景观设计任务书

1、中北镇大地中北镇大地 1212 城项目城项目 C C 区景观设计任务书区景观设计任务书目录：目录：1、设计任务书设计任务书一、 用地概况二、 设计依据及基础资料三、 总体设计要求四、 单项设计要求五、 设计范围六、 设计内容七、 成果要求2、设计合作方式、设计合作方式一、合作内容二、周期要求三、设计配合四、设计费3、基地资料、基地资料附图附图:附图一 周边市政配套附图二 规划设计平面意向图 附件附件:附件一： 天津市地图及宗地位置示意附件二： 天津市地区常见树种（待提）1、景园方案设计任务书景园方案设计任务书一、一、 项目用地情况：项目用地情况：区域位置：项目位于天津市西青区中北镇，东临汪庄子

2、东大道，南临新津杨公路，西接中西路，北临南运河。该项目占地面积约 900 亩，工程分期建设，C 区约占地面积为5.22 万平米。项目类型为住宅、商业及公共建筑。1）附图一：2）四至范围：场地北侧为清逸园，场地西侧为现状道路，场地南侧为 8#地铁站，场地东侧为碧湖园。附图二：3）工程规模：地上总建筑面积 102，408 ，设地下车库，包含 10 座 1827 层的高层住宅及 1#、10#两座配套商业设施。4）建筑设计标准：a)设计等级：根据民用建筑工程设计等级分类表的规定该项目为 20 层以上的高层住宅，设计等级为一级b)结构的设计使用年限：50 年c)耐火等级：高层部分及高层部分的地下室的耐火

3、等级为一级，附属配套设施的耐火等级为二级基本规划设计规定：项目土地使用要求备注用地性质居住容积率2.0建筑密度20%绿地率40%出入口方位南、西、北商业1 个/100 平方米建筑面积停车泊位住宅1 个/每户北侧退道路红线8m东侧退道路红线8m南侧退道路红线8m建筑退让西侧退道路红线8m5） 主要技术经济指标：用地平衡表：用地构成数量（ha）比例（%）规划总用地面积5.22-其他用地（E）0-居住小区用地（R）5.22100住宅用地(R01)2.1641.38公建用地(R02)0.407.66道路广场面积(R03)1.4227.20其中公共绿地（R04）1.2423.76技术经济指标：序号名称单

4、位数量1规划总用地面积ha5.22规划总建筑面积（含计容积率与不计容积率部分）A、地上建筑面积（计容积率部分）102,408a、住宅建筑面积99,400其中b、配套商业建筑面积3,0082其中B、地下建筑面积（不计容积率部分）22,6003建筑占地面积2,564建筑密度%20%5容积率1.966绿地面积20，8807绿地率%408居住户数户10439户均面积93.7710居住人数人292011建筑平均层数层1812建筑层高m2.913人口毛密度人/h559机动车停车位个1080地上停车位个190其中地下停车位个890非机动车停车位个1760地上停车位个40014其中地下停车位个1360注：停车

5、位的计算遵循天津市各类建筑物配建停车场（库）标准及规划设计条件机动车停车位：共 1080 个商业部分：24 个（3008的商业面积，每 100建筑面积配建 0.8 个机动车停车位）住宅部分：1043 个（每户 1 辆）出租车：13 个非机动车：共 1760 辆商业部分：196 辆（3008的商业面积，每 100建筑面积配建 6.5 个非机动车停车指标）住宅部分：1564 辆（每户 1.5 辆）住宅主要技术经济指标：户型结构套数单套建筑面积户型比例一室一厅10058.34-101.4110.1%二室二厅64281.13-115.9764.5%三室二厅253104.53-142.2225.4%小区

6、公共服务设施一览表：类别序号项目名称设施规划规模（）备注1居民活动场1、 宅前绿地中设有分散的居民活动场地及设施2、 设有集中的居民活动场集中居民活动场地，占地面积 3002组团中心绿地设于小区中部占地面积1500体育绿化小计N/AN/A3配套公建设于沿街建筑内12184集中商业设于地块西端1340配套商业小计N/AN/A5垃圾收集间生活垃圾分类收集分类运输 70电话设备间，设于地下20土建变电站，单独设置450箱式娈电箱，单独设置45热交换站，设于地下3006市政班点消防水池泵房，设于地下370市政公用小计N/A7407物业管理服务站结合公建，包括：房屋及设施的管理、维修、保安，供热、供水、

7、供电等市政服务、家政服务 3008社区警务结合公建309居民机动车存车处设于地上及地下停车率 100%社区服务小计N/AN/A总计N/AN/A注：1、 本表格所列项目均以“天津市城市住宅建设标准及管理规定”中表 3.5.2（天津市新建居住区公共服务设施定额指标表二居住小区级）为依据。2、 N/A不适用6）地理气候：1、气象参数：本工程所在地为天津市，依照中国建筑气候区划的规定，属类气候区，主要气象参数如下：气温、湿度参数最冷月平均温度-4.0冬季采暖室外计算温度-9最热月平均温度26.4夏季空调室外计算温度29.0极端最高温度39.7最热 14 时平均温度29.0极端最低温度-22.9最冷月平

8、均湿度（%）53平均日较差9.6最热月平均湿度（%）78年平均较差30.4最热 14 时平均湿度（%）65降水参数一日最大降水量 158.1mm平均年总降水量 634.6mm最大积雪深度 200mm风速参数天津夏季平均风速2.6m/s天津冬季平均风速2.9m/s七月SE1130 年一遇最大风速25.3m/s天津最多风向及频率（%）一月NNW14其他参数最大冻土深度 690mm年沙暴日数 1.7年雷暴日数 27.5 年雾日数 192、岩土工程勘查报告（华北有色工程勘察院，初度勘查阶段，工号 06-004）二设计依据及基础资料二设计依据及基础资料1、规划总图2、地形图3、景观设计任务书三总体设计要

9、求三总体设计要求。1. 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。2设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑天津地区的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。3项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内步道及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。4考虑北方地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。5花卉和灌木的布置应成片或成行，形成简单但是

10、视觉冲击力强烈的特殊效果，局部可种植诸如丁香之类的香花植物，形成香气四溢的灌木丛。6树木、灌木、花卉的布局应注意其层次、色彩上的搭配，特别应注意整个小区应形成绿树掩映、三季有花、四季有景的效果。应用适于天津地区生长及地块现状的乔木、灌木和多年生花卉种类，以求达到较为理想的效果。7景园内外应形成亲切近人、美观而富有情趣的气氛，观赏性与参与性并举。小品如亭、台、花廊、儿童游戏场、座椅理应与建筑、铺地相协调。8景园方案中应在小区的主要轴线、道路及主要的部位适当作一些视线分析。四单项设计要求四单项设计要求1 1、居住区空间、居住区空间1）居住区空间是景观设计的核心部分，要创造出鲜明的社区形象，自然与人

11、文景观相得益彰，铺地与绿化相融相合。2）提供社区居民公共交往空间，合理分布开放、半私密及私密空间。3）形成亲切近人、美观而富有情趣的气氛，小品如亭、台、花廊、儿童游戏场、座椅应与建筑、铺地相协调。提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议；在图纸的最后阶段应该有陈设品的具体定位。4）对园内陈设品如花盆、座凳、果皮箱、标识牌等进行设计和选择，以求成为景致；生活垃圾箱放置处需进行合理设计，保证社区卫生。2、 商业区空间商业区空间1） 、注重城市界面的塑造，利用商业景观元素营造商业氛围2） 、考虑居住区与商业区之间的关系，注重两区景观设计中的对比统一。3 3、小区道路设计、小区道路

12、设计 1） 、小区道路既要考虑消防车的出入（国家规范消防车道净宽为 4 米） ， 但又不能占用过多的绿地面积。因此道路饰面及剖面形式应仔细推敲处理。 2） 、路面铺贴材料应综合考虑材质，使用（过消防车）及造价等客观因素。3） 、考虑路牙及与绿化交接部分的具体处理方式，草坪基层低于道牙 2-5cm以免雨天泥水流到马路上。4） 、园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出，最小宽度宜为 2.5m。5） 、基地中比邻道路的停车位应结合设计院总图中道路停车位施工图来设计，并根据具体要求可略做改动，其铺装设计要与路面相结合。6） 、道路绿化设计：情景大道作为整个用地的“脊梁骨”贯穿地块，植物配置上设计为多层次的

13、情景林荫大道并将各景观要素联系起来。车行路两侧都应种植较高的树木，或者比较有特色的树木，使每条主要干道都形成绿树掩映及特色识别性的林荫道。 4 4、小区围墙及大门入口小区围墙及大门入口 1） 、围墙设计应考虑建筑及周边环境关系。设计师可提供此类要素的概念性图片作为辅助说明。 2） 、入口大门为住区首要组成部分，应通过立面形式、色彩变化、材料选择等方面提升小区的可识别性与独特性。同时也应注意与建筑形式的紧密结合。5 5、 绿化设计绿化设计1）应用本地树木，花卉、草坪尽力体现植物的多样性，在全覆盖的前提下，多色调、多层次、多形式的园林景色。完善绿化体系，点线面相结合, 创造一个安静温馨、舒适优美的

14、环境。2）以植物造园为主，提高园区的实际的绿地面积合理分配绿地及硬铺装比例使之充分发挥作用, 重视景观设计的均衡性、功能性、亲切性与文化性。3）景观及绿化分级处理，包括小区级和组团级, 并考虑全园风格的连续性，避免过渡生硬。4）关注园林景观的免维护设计,并在美化环境的同时，充分发挥利用植物排污、防尘、减噪的生态功能。6 6、地面铺贴材料地面铺贴材料 1） 、消防道路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载（20 吨/平方米） 。2） 、地面材料色彩搭配明快，应综合考虑材料的尺度、色彩、质感的对比关系，并充分考虑当地的材料的可用性。 3） 、注意单元入口、路牙收口部分的细部处理手法。4） 、尽量运用当地

15、价格较低的物料，例如压花水泥等，力争以较低的成本、达到好的效果。7 7、园艺小品、园艺小品1）在适当位置布置适当的园艺小品（座椅、灯柱、栏杆、亭子、点式水景、游艺小品、花盆、果皮箱、指示牌、告示牌） ，要求它们和园区的整体风格相协调，从而起到点睛的功效。设计师可提供此类景观要素的概念性图片作为辅助说明。 2）对于一些对景观有积极影响的因素，如导示系统、广播系统、太阳能小品等，也要进行考虑，增加它们的积极影响。在图纸的最后阶段应该有它们的具体定位。3）要考虑住户小院的标准配置，包括房前屋后的绿化植被等，避免影响业主采光需求，同一级别的户型尽量做到均好。8 8、 机电及灌溉、排水设计应切合园区的地

16、形状况。机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况。 考虑灯具的选择和灯具分布位置（包括街道、行人道和活动场地照明，展示不同的选择和照明设施的布置及安排） 。五、设计范围五、设计范围1、小区居住区软硬景观设计；2、小区商业区软硬景观设计六、设计内容：六、设计内容：1、硬景设计内容包括：广场、铺装、堆山叠石、雕塑、亭廊、景墙、围墙、大门、老人活动及儿童游戏设施、健身器械、道路、坡道、台阶、无障碍设施、花槽、座椅、果皮箱、生活垃圾箱、标识牌、公告栏等。2、软景设计内容包括：各种植栽品种的选择及植物配置、大树移植等。3、水景：水池、涌泉等。4、室外灌溉系图、排水系统、灯光系统及音响系统设计等。七、七、

17、成果要求成果要求概念方案景观及植栽：概念方案景观及植栽：1） 硬地铺装总平面图；2） 夜景照明总平面图； 3） 绿化种植总平面图；4） 植物选型、植物照片；5） 彩色手绘/效果图，共 3 张。总体鸟瞰图一张、总平面图一张、分区鸟瞰图二张、重点景观平视点三张。方案深化：方案深化：1） CAD 总平面图：有大的控制尺寸，比例为 12001500。2） CAD 竖向设计图： 用等高线表示地形，高程和距离均以米为单位，数字写小数点后两位。图纸比例：12001500。3） 道路、广场的小品设计图：有外轮廓控制尺寸，材质描述。1：20 饰面材料表观材料样板、拼接方式、颜色分布；1：50 小品、构件、室外家

18、具细部设计平面、立面、剖面图彩色手绘图；4） 夜景照明总平面图，照明效果说明；5） 种植设计图：标明树林、树丛、孤植树及成片花卉。标明植物形态要求，品种说明；图纸比例尺：12501500。6） 材料样板、做法说明扩初景观及植栽：扩初景观及植栽：1） 总平面图：有大的控制尺寸，比例为 12001500。2） 竖向设计图： 用等高线表示地形，高程和距离均以米为单位，数字写小数点后两位。图纸比例：12001500。3） 道路、广场的小品设计图：有外轮廓及主要控制尺寸。4） 种植设计图：标明树林、树丛、孤植树及成片花卉。标明主要树种及规格。 图纸比例尺：12501500。5） 材料样板、做法说明6） 投资概算：根据