恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建分册

1、园林景观工质通病与防治指引恒大集团河南公司2016年12月29日、尸、 亠前言为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关 法规和规范，结合恒大集团河南公司各项目的实际情况，制定本标准指引。本标准指引从园林景观工程的基本要求、质量控制要点、质量通病分析与 防治措施进行了阐述，旨在通过本指引指导、规范现场施工，规避容易出现的 问题。本标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完 工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。园林景观工程质量通病的控制措施和要求除执行本指引外， 还应执行国家、 地方或行业的相关园林景观工程的规范及恒大集团的有关要

2、求。第一章基础工程一、土方回填二、基础施工三、混凝土结构工程四、砌筑工程第二章铺装工程一、材料验收及成品保护二、广场铺装三、园路铺装四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙）五、台阶和汀步六、木平台和木栈道七、路沿石安装八、沥青路面施工九、植草砖和植草格停车位第三章水景工程一、人工湖与驳岸二、水景喷泉三、室外游泳池工程 第四章 园林小品一、亭台楼阁二、园林景观桥三、园林护栏四、景观小品五、休闲运动设施第五章园林给排水与灯具安装一、园林给排水安装及预埋二、排水沟及雨水口三、井盖安装四、园林灯具安装第一章 基础工程一、土方回填质量控制要点1）回填前要做好回填区域的降水以及排水的处理；2）回填土方要分层

3、夯实，每层厚度不要超过 30 厘米；3）回填土不应含有淤泥、冻土、易腐烂的有机物、建筑垃圾、碎石等；4）大面积回填土要使用压路机进行碾压，确保密实度达到设计要求；5）回填土经过园林检测不具备种植条件的， 需进行外购种植土， 保证苗木 种植生长环境。质量通病回填土区域经过一段时间后出现局部或大面积不均匀沉降。 避免不均匀沉降出现的措施1）选择符合要求的土料进行回填， 避免采用混有大量碎石、建筑垃圾、 淤 泥质土、冻土块、有机物含量大于 5%的杂填土作填料；2）对于难于清淤的回填区域，可采用抛石块、砾石、掺石灰等措施处理， 以加固基地土质的稳定性；3）对于处于抢工阶段的开盘及交楼区， 回填土预留时

4、间短， 需制定回填土 加固方案。园建施工区：回填土不超过 3 米的（下部有管网，不具备机械压实条件） 区域，可采用增加单层双向（或双层双向）的钢筋混凝土垫层或进行水夯；超 过 3 米的区域，可采取回填土内打木桩或混凝土桩（成本较高） 。园林施工区：回填前做好规划，可采用机械碾压或水夯处理。4）每层回填土厚度不大于30cm并分层夯实达到密实要求 优秀做法与错误做法对比图片二、基础施工质量控制要点1）基层施工前完成与基层有关的电气管线、 给排水管线及其预埋件等安装 施工，园路混凝土基层与面层应同宽，否则草皮无法种植，观感差；2）基础混凝土粗骨料粒径要小于基础厚度的 2/3，含泥量要小于2%砂为 中

5、砂，含泥量要小于3%其强度要达到设计标准；3）基层、面层混凝土的强度应符合设计要求，且强度分别不小于C15和C20 ；4）大面积混凝土基层铺设时，道路、广场应每隔 6米设置一道伸缩缝，伸 缩缝应垂直，缝内不得有杂物，及时嵌油膏；5）混凝土浇筑后12小时必须进行淋水养护，时间不得小于 7天，现场温 度低于5C时不宜进行混凝土施工。质量通病1）混凝土表面不密实，有裂纹、脱皮、麻面及起砂等；2）混凝土面层和下层结合不牢固，有空鼓、裂纹；3）混凝土表面不平整或坡度不合理，导致排水困难或积水存在。避免通病问题出现的措施1）配制混凝土时，应严格控制各类用料的配比量，并选择合适的骨料级配 和砂量；2）混凝土

6、路面浇筑完后，应及时用湿润的材料覆盖， 认真浇水养护，防止 强风和暴晒；3）混凝土振捣时，防止过度振捣应而引起砂浆集聚表面。砂浆层厚度应控 制在25mm范围内;4）混凝土浇筑过程中，严格按照设计要求控制好坡度 优秀做法与错误做法对比图片三、混凝土结构工程质量控制要点1）钢筋等级、直径大小及绑扎符合设计要求；2）模板内敷设管线是否有遗漏，位置是否准确，确认无误后方可封模；3）检查模板内的垃圾清理干净，严禁踩踏钢筋，模板施工完成后要及时检 查其牢固程度，是否有尺寸偏差并及时修正；4）水景和水池浇筑时，立面和底板要同时浇筑，严禁分开浇筑；5）混凝土浇筑时要同步进行振捣，遵循紧插慢拔的原则，振捣密实直

7、到表 面平坦泛浆、无气泡、不下沉为止；6）浇筑后及时用湿润的材料覆盖，认真浇水养护，保持湿润。质量通病1）混凝土搅拌时间短，拌合不均匀，振捣不到位，导致混凝土和易性差，出现蜂窝、麻面、空洞等现象；2）施工缝处混凝土结合不密实，有缝隙或杂物存在；3）模板支撑体系稳定性不足，导致混凝土浇筑时模板移位，造成漏浆；4）混凝土收面或养护不到位，导致面层出现裂纹、裂缝。避免通病问题出现的措施1）严格控制混凝土配合比，搅拌均匀，浇筑时振捣到位，直至表面平坦泛 浆、无气泡、不下沉为止降；2） 除掉已硬化的混凝土表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，及时清理垃 圾，并充分湿润和冲洗干净;3）混凝土浇注时，经常观察模

8、板，发现有模板移位立即停止浇注，并在混 凝土初凝前修整完好；4） 严格控制混凝土的收面时间，浇筑完成后及时覆盖，认真养护，保持湿 润；5）混凝土结构面出现麻面、蜂窝、空洞等质量问题时，应组织人员对上述 部位进行评估，并作出整改方案，方可进行下一步施工。优秀做法与错误做法对比图片四、砌筑工程质量控制要点1）墙体放线定位准确，形状、尺寸规格符合设计要求，直线顺直，弧线自然流畅；2）砌筑用砂浆强度应符合要求，灰缝饱满；3）墙体四周排水合理，防止因排水不畅造成墙体结构变形或者倒塌。质量通病1）砖砌体组砌混乱：里外皮砖层互不相咬形成内通缝 ，降低了砌体强度和 整体性；2）砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆

9、饱满低于 80%（规范规定），竖缝 内无砂浆（瞎缝）。避免通病问题出现的措施1）砌筑前,应对照图纸，针对不同墙厚的砖墙交接形式预排砖花；2）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键；3）当砌筑砖厚大于90mn时宜采用“挂、填、砌”法，即先铺水平灰（长度 不大于500mm）于砖头挂竖灰后挤砌，对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的 方法。优秀做法与错误做法对比图片第二章铺装工程一、材料验收及成品保护石材验收时，应以总工室盖章确认的样品为标准，判断石材色差、色泽、 纹路等是否合格。目前现场石材验收主要是查验厚度，其他方面流于形式，很 少和样板进行比对，导致入场石材与送样品质存在明显差异。

10、质量控制要点1）材料进场卸车前，要求施工单位对照下料单逐项清点材料的质量、规格 和数量，不合格材料不予卸车，拒收；2）材料进场后应就近堆放、码放整齐，不得超高堆放；3）同批次进场的石材应色泽一致、无裂纹、掉角、缺棱等缺陷，且规格、 尺寸及强度符合设计要求；4）压顶石材（含异形）的规格，尤其是厚度、宽度、倒角的角度和深度必 须保持绝对一致；5）异型石材应提前编号，正式铺装应提前排版预铺；6）石材铺装完成后，对缝隙不均匀的，可用路面切缝机沿石材缝隙竖直切 割，确保缝隙均匀竖直；7）卵石外观完好，镶嵌牢固；颜色分配和顺，颗粒铺设清洗，石粒清洁；8）路沿石强度和厚度应符合设计要求，线形顺直、无折角、勾

11、缝应严密， 顶面应平整无错牙。质量通病1）材料到场后，野蛮卸车导致石材破损或者崩边、崩角;2）材料倒运过程中，工人交底不到位，质量意识差，抛装倾倒，破坏石材 棱角，造成石材观感差。3）异型下料有偏差，导致厚度、宽度、倒角的角度和深度无法一致；4）材料验收流于形式，导致假次材料进场，尤其是石材，表面色差大、色泽不均匀、强度不达标等等；5）材料保管不到位，随意堆放，破坏严重。避免通病问题出现的措施1）材料应就近卸车，轻拿轻放，码放整齐；2）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求， 不合格的材料拒绝接收。优秀做法与错误做法对比图片二、广场铺装质量控制要点1）测量放线：铺装前根据

12、施工图校正铺装控制线，对施工单位铺装控制线 及高程进行复核，并形成书面记录。2）材料质量控制：石材按不同尺寸及颜色分别码放，以便铺装前使用；长度、宽度的允许偏差值为+0、-1mm平整度最大偏差值：400mm时为，厚度 的偏差为士 2mm外观坚定应无裂纹、无缺棱、无掉角、无色差，表面整洁美观， 砌缝直顺，面层颜色过渡自然、协调。3）样板先行（试拼、试排）：广场大面积铺装前，应在指定地点设立样板区， 根据放样进行试拼、试排，对细部结构进行深入讨论，以求达到最佳铺装效果。4） 铺装质量控制：（1）铺装前基层清理干净；（2）铺装前提前用水浸湿；（3）铺装过程中随铺随用干布擦净石材面上得水泥浆痕迹；（4

13、）铺装完毕后灌 缝或勾缝处理；（5）铺装完成后拉警戒线或表面覆盖加以保护。质量通病1）空鼓：混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷水泥浆不均匀或刷的面 积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，石材面有浮土未浸水湿 润等因素，都易引起空鼓；2）大面铺装，石材色差大：材料进场及铺装时未对石材进行认真筛选；3）标高控制不到位，局部地基沉降，排水不畅、积水。4）接缝高低不平、缝子宽窄不均：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不均、翘曲等缺陷，铺装时未严格拉通线，试拼、铺贴不认真，成品保护不到位，铺贴完成后人员过早在铺装面行走，也容易造成石材板面松动沉降，以致出现接 缝不平，高低差超过规定值；5）开裂：

14、有的石材材质较差， 受外力影响会在色纹暗缝或隐蔽处出现裂缝；6）面层污染：主要是由于板材在搬动和操作中被砂浆等脏物污染，未及时 清洗，或铺装后成品保护不好所致；7）石材翘曲额、起拱：未设置伸缩缝。避免通病问题出现的措施1）材料控制：对每批材料进行慎重验收，取样板与进场材料进行核对，对 材料尺寸偏差按规范要求严格控制，验收合格后准予进场使用，不合格材料当 即退场，避免了材料进场后混用情况发生；2）施工工艺：（1）基层应彻底清除灰渣和杂物， 用水冲洗干净、 晾干；（2） 必须用干硬砂浆做结合层，砂浆应拌匀，拌熟，用稀少砂浆； （ 3）铺结合层砂 浆前，先润湿基层， 水泥素浆刷匀， 随即铺结合层砂浆

15、， 并拍实。（ 4）铺贴前， 板块应湿润、晾干，板背应清洁，铺贴时用水灰比为的水泥素浆为粘结剂，若 干洒水泥素灰要撒匀，并洒适量的水，定位后，将板块均匀轻击压实，不得用 干水泥面铺贴； （5）在试排的基础上，弹出互相垂直的十字线，对每块石材按位置进行编号， 按先里后外的顺序依次铺贴，边铺边注意缝隙的宽度； （6）试铺时，浇浆应稍 厚一些，板块正式定位后，用水平尺骑缝搁置在相邻板块上，边轻击压实，边 观察接缝，直至板块平整。3）采取切实措施，做好成品保护，铺装完成面上严禁走重车，不准在上面 托运管材、钢材等物品。地面拼花水刀拼花工艺1）拼花的选材：同一石材的板面颜色必须一致，板面纹路变化要和设计

16、相 结合，石材无质量缺陷（色线、色板、裂纹、空洞、沙眼、霉斑） 。2）严格验收：同一拼花图案中同一石种颜色纹理要一致，无明显色差、色 斑、色线的缺陷，不能有阴阳色；板面无列横，无破损，无缺口；外围尺寸、 缝隙、图案拼接位误差小于1mm平整度误差小于1mm没有缝隙；站街缝隙之 色料或补石材用的粘料颜色要与石材颜色相同； 对角线、平行线要直，要平行， 弧度弯角不能走位，尖角不能钝。3）试拼：根据石材拼花的图纸，放好石材的控制线、水平标高线、石材分 格线及石材安装起始点和安装方向，将石材按照图纸与石材分格线进行试拼。 检查石材的尺寸、图案、颜色和纹理是与符合要求。4）勾缝、打磨：在拼花铺砌后 1-2

17、 昼夜进行灌浆擦缝。质量通病1 ）材料到场，石材缺角、破损；2）石材色差大，重新加工费时、费力，浪费大；3）粘贴时缝隙不均匀；4）小块及尖角易断裂、破损，影响美观；避免通病问题出现的措施1） 石材在工厂装箱时每块石材上都有与现场拼花及铺贴相对应的标号，在 搬运过程中如果有掉角或破损，由专业人员进行调胶粘补，在调胶过程中要注 意色差，尽量保持自然形态。石材装箱运输至施工现场时，在施工现场堆放时 要水平，保证箱底均匀受力，严禁码放。如果是条形石材，需要在其背面做加强筋，主要是在条形石材背面打一条 U型槽，然后植入钢筋并灌玻璃胶，目的是为了防止条形石材在运输或施工时 断裂。2）尽可能的选择当地石材厂

18、加工，在加工前控制石材质量及品质。3）根据施工区域拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。 依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规 定时不应大于1mm，在十字控制线交点开始铺砌。4）石材拼花加工难度大，施工时严格要求施工工艺， 如出现断裂、破损现 象，要对石材拼花进行修补和勾缝。利用环氧树脂、石粉与色料均匀拌合并调成所要修补石材的颜色，待调到颜色和石材相似时，加入小量催干剂混和，并 迅速修补填充到缝隙处，让粘合剂渗入到位，待粘合剂凝固时刮掉表面色料。 优秀做法与错误做法对比图片郑州悦龙台：石材颜色统一，观感较好平顶山名都：石材色差严重，观感差平顶山名都

19、：混铺拼贴美观，观感好驻马店名都：拼贴杂乱，观感效果差南阳帝景：铺装面平整南阳帝景：铺装面开裂、拼贴效果差洛阳绿洲：铺装面平整、干净整洁安阳绿洲：铺装面泛碱严重平顶山御景半岛：拼贴方案协调，观感 较好信阳翡翠：拼贴方案不协调，观感差郑州雅苑：拼花工厂加工后编号码放郑州雅苑：现场编号粘贴郑州雅苑：现场编号粘贴郑州雅苑：粘贴完成后清洗干净三、园路铺装质量控制要点1）整体基层施工后，养护时间不应小于 7d;抗压强度应达到5MPa方准 上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。基层表面坡度应符合设计要求，不得有积水现象。2）定位根据图纸提供的水准控制点，对园路坐标点进行复核，以保证园路位置准

20、确、线条流畅美观。3）表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直， 面层无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。4）彻底清除地坪上的垃圾，铺装材料用水涮洗并充分湿润后，开始铺装， 严格控制铺装工艺，避免出现空鼓现象。5）面层坡度应符合要求，无积水。质量通病1）路基下沉；2）园路出现裂缝、凹陷、翻浆现象；3）园路出现沉降、开裂现象4）彩色铺面转或混凝土砖褪色；5）铺装面层灌缝不饱满；6）铺装面的纹理及材料色彩变化大；7）路面积水；8）卵石园路中鹅卵石脱落；避免通病问题出现的措施1）对基底应进行压实处理； 在路面铺装前产生路基下沉， 应查明原因， 采 取相应的处理方法，可采用超载预压，待路基下

21、沉稳定后再按设计要求进行路 面铺装，如工期紧可适当换填 （挖除下沉部位，回填粉煤灰、石灰混合料等 ） ；2）施工时采用整体浇注，过大区域可划分若干地块，但每一块面积在9mx 10m之间，地块之间需做伸缩缝。3）提高基层材料的强度和水稳定性； 严格遵循先铺设管线、 后土基、基层、 再作铺面的顺序施工；对土基及基层进行有效的压实，必须满足设计压实密度 的要求，在碾压困难的地段可采用混凝土基层或做加强处理；如发生铺装面层 或混凝土砖沉陷、开裂时，应在沉降、开裂的地方进行翻挖，重新做基层或垫 层，并调换破损的铺面板材或混凝土砖。4）加强对彩色铺装材料进场的验收工作， 严格按设计要求， 确保进场材料 的

22、规格、厚度、颜色；经常清扫，避免酸碱性物质的腐蚀，保持铺面板和混凝 土砖的洁净。5）重视填缝工序， 确保所需工日和填料数量，做到认真灌缝、扫缝；灌缝 填料粒径要与缝隙的宽度相应，避免上满下空的情况发生；加强养护管理，并 及时补填充填料。6）选择铺面石材、 铺面彩色混凝土砖、 马赛克等材料时， 应一次性采购且 应由同一家生产商提供，颜色应按设计要求的统一；按照设计的图案花纹施工， 必要时进行样板施工，如设计中没有明确纹理图形的，应采用渐变的方法处理（如马赛克、碎料铺面等）。7）道路、铺地的基础应有足够的强度和密实度，以减少铺饰面由于基础沉 降而沉陷；绘制场地施工坐标方格网，按图上坐标在坐标点上打

23、桩定点，考虑 排水方向和做好场地找坡，横坡与纵坡比要合理，较大场面积的场地要分区找坡，回填灰土要夯实，地面平整度变化控制在 20mm范围内；加强维护管理， 及时清除、疏通集水井和排水管中的堵塞物；8）施工时先夯实素土层，铺设混凝土后，胶结层厚度应大于鹅卵石的粒径， 放置鹅卵石时，要将鹅卵石压实至深度 70%为宜；鹅卵石安放前应清洗干净， 避免杂质影响鹅卵石与砂浆的结合力；严格按照设计要求规范施工，砂浆结合 层的混凝土配比按要求进行配比，并在施工完毕后，应用清水将鹅卵石清洗干 净。优秀做法与错误做法对比图片郑州绿洲：园路铺装平整、坡度自然无 积水信阳名都：园路找坡错误，积水严重漯河名都：排水沟与

24、园路衔接自然信阳名都：排水沟与园路衔接效果差， 且盖板破损严重新乡御景湾：园路线条自然、顺畅安阳绿洲：园路线条不自然、观感效果 差新乡御景湾：卵石铺贴密实新乡天下：卵石铺贴稀疏不一致，效果 差郑州雅苑：园路路面平整安阳恒大城：园路基础下沉，导致铺装 面层下沉平顶山御景半岛：园路铺贴排版自然， 观感好郑州悦龙台：园路铺贴排版不合理，观 感差四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙）控制要点：1）广场花坛的压顶和碰角一定要倒圆角，减少儿童在游玩中出现伤害；2）树池、坐凳等家具构筑物做好防水处理，避免地下水位渗透，污染石材。3）对于异形的构筑物，立面应尽可能选择模数较小的石材， 避免铺贴时不 顺滑。4）

25、 树池立面、挡土墙立面与踏步连接时，先立面施工，再踏步施工，保证 踏步与立面交接处无缝隙。质量通病1）压顶不平整，未倒角，立面石材拼贴规格不统一，缝隙大小不一；2）弧形花坛的压顶和侧壁用大规格直线板铺装，构图不美观；3）花坛异形压顶采用拼接设计；且压顶与立面模数线条不对缝； 避免通病问题出现的措施；1） 花坛压顶材料应要求所有单块压顶石材尺寸一致，无色差，保证直线顺 直，弧线顺畅，整体观感美观、大方；2） 压顶石材尽量选择圆角石材，且与侧壁、地面石材对缝一致，观感圆润饱满;3）异形处石材应整块定制，减少拼接；施工时应提前试铺，排版正确，方 可大面积施工。4）为保证石材贴面不返碱，采用留缝打胶的

26、方式进行石材拼接， 并且要保 证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。5）石材压顶拐角处需对边角进行 45度切割并且打磨，然后方可进行拼接。 优秀做法与错误做法对比图片南阳帝景：立面石材无破损、勾缝密实南阳御景湾：立面石材碰角损伤、阳角 未勾缝郑州绿洲：立面石材颜色统一南阳御景湾：立面石材色差大，观感效 申辛:果新乡天下二期：立面与地面衔接到位南阳御景湾：立面与地面衔接缝隙大郑州雅苑：压顶石材弧形造型美观，立 面与地面衔接效果好，整体效果较好平顶山名都：立面米用突起砂岩与立面 结合，整体效果较好信阳名都：人工湖压顶石材弧形造型美 观，立面石材米用页岩，观感较好南阳御景湾：人工湖驳岸压顶石材弧形

27、造型美观，立面石材采用文化石，观感 较好五、台阶和汀步控制要点：1）台阶踏步宽度不宜小于，踏步高度不宜大于，并不宜小于，踏步应加工 防滑槽等防滑措施；2）台阶数大于等于18级，须设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设 备尺寸缓冲空间而定，但不得小于；3）第一级台阶前如有排水方向，则应设置截水沟；4）对于步数较多或地基土质条件差的台阶， 可根据情况架空成钢筋混凝土 台阶，避免过多填土或产生不均匀沉降。5）汀步中心间距为八，相邻汀步之间的高差不应大于，间距一般不大于；6）台阶踏面宜向外作1%2的坡度，避免积水。质量通病1）跨度很大的台阶未设置栏杆扶手。2）台阶踏面石材与周边石材色系不协调。3）第一

28、台阶前未设计截水沟，造成雨水冲刷路面。5）汀步的大小和间距不合理，行走不自然。避免通病问题出现的措施1）台阶应从安全性、实用性、美观性着手，合理设置扶手栏杆；2）合理选用石材，避免出现色差过大的石材；3）汀步石材大小要统一，间隙跨度严格控制。优秀做法与错误做法对比图片平顶山御景半岛：台阶与周边环境搭配 自然、效果好漯河名都：台阶与旁边排水沟设置不合 理，污染严重，效果差郑州山水城：汀步排版整齐南阳帝景：汀步排版咼低不一、不整齐， 受管井影响，效果差新乡御景湾：汀步排版流畅、自然安阳恒大城：汀步曲线不顺畅、效果差新乡御景湾：汀步排版流畅，与园路衔 接自然安阳绿洲：汀步间缝隙设置不合理，与 园路衔

29、接效果差平顶山御景半岛：台阶利用地势的高低 差与平台结合，采用异形加工，效果好平顶山御景半岛：台阶与周边挡墙、广 场协调、统一效果较好平顶山名都：台阶压顶石材自然协调、 简单美观平顶山御景半岛：台阶压顶石材拐角米 用异形加工，效果好六、木平台和木栈道质量控制要点1）木材应做防腐、防蛀处理且含水率不大于 12%用于固定木铺装面层的 螺钉、螺栓应为不锈钢、热镀锌或铜制品；2） 木板安装时，板面上应先钻半孔深，后拧入螺钉与板面齐平，严谨用无 螺纹钉直接钉入木板，以避免防腐木开裂；3）木地板留缝间距在5-8mm为宜，龙骨布置间距不应大于；4）铺装面层钉眼或接缝排列应规整， 弧线顺畅，螺钉、螺栓顶部不得

30、高出 铺装面层表面。质量通病1）钉眼或接缝错乱，影响整体效果;2）螺钉、螺栓高出木地板面层；3）木材含水率过高，木地板开裂、变形，木油脱落；避免通病问题出现的措施1）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求， 不合格的木材剔除不用；2）根据使用要求选用合适的固定螺钉， 螺钉固定时应顺木纹；油漆工应严 格按规范要求对板面修好钉眼；3）严格选材，含水率不大于12%木龙骨钉板的面层应刨光，龙骨断面尺 寸应一致，交接处要平整，固定在基层要牢固；面板平接处应在木龙骨上，且 两块板接头处应刨平、刨直。优秀做法与错误做法对比图片郑州悦龙台：木平台弧度顺畅，木质较 好，整体观感较好郑州翡翠

31、：木平台接缝参差不齐，景观 效果差郑州悦龙台：木平台平整度好，收边自 然，缝隙小郑州山水城：塑木平台平整度差，与石 材衔接不密实，缝隙大郑州雅苑：塑木平台平整度好漯河名都：屋顶花园木平台平整度差， 且后期维护不及时，品质差安阳绿洲：木平台留缝不均匀，平整度 差，维护不及时，品质差安阳恒大城：拼缝参差不齐、平整度差驻马店名都：屋顶花园木平台后期维 护刷普通油漆，观感差且与园林环境不 协调新乡御景湾：木平台留缝不均匀，平整 度差，维护不及时，景观效果差新乡天下二期：木铺装钉眼整体排列整 齐，自然流畅新乡天下二期：木铺装钉眼整体排列不 规整，观感差七、路沿石安装质量控制要点1）路沿石规格要保持一致，

32、且表面破损、缺边少角的路沿石不得使用；2）路沿石背面做混凝土（或水泥砂浆）护肩，宽度、厚度和强度应符合设 计要求；3）相邻的路沿石衔接处应平齐，不得有高低差、错牙；4）转弯处应采用定制异形成品，不得现场切割加工；5）弧形路沿石应统一留5mm宽缝，勾缝应饱满平滑并及时清洗缝边残料;6）转弯处的路沿石的长度最短不得小于 15cm质量通病1）现场使用表面破损、缺边少角的材料，整体观感差；2）路沿石背面护肩的宽度、厚度和强度不足，重压后侧向歪斜；3）路沿石规格不统一，存在高低差和错牙现象；4）路沿石拐弯处留缝不均匀，缝宽窄不一。避免通病问题出现的措施1）严格选材，进场的材料规格、型号及质量必须满足设计

33、要求，表面破损、 缺边少角的材料的路沿石一律剔除;2）路沿石必须挂通线进行施工，侧面、顶面的标线应绷紧，按线码砌筑， 路沿石要安正，切忌前仰后合，侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低差和错牙现象, 平面无上下错台和内外错牙现象；3）转弯处必须采用成品异形路沿石。优秀做法与错误做法对比图片郑州山水城：异形路沿石米用定制成 品，美观、效果佳。郑州翡翠：弯道路沿石均采用小块拼 接，现场感观较差南阳御景湾：异形路沿石米用定制成 品，美观、效果佳。洛阳绿洲：弯道路沿石均采用小块拼 接，随意切割，现场感观较差洛阳绿洲：路沿石收口异形加工，合理 美观郑州山水城：路沿石收口未使用异形加 工，生硬不美观郑州恒大城：路沿

34、石顺直、勾缝均匀， 景观效果好安阳绿洲：路沿石下沉，不顺直，景观 效果差郑州绿洲：路沿石宽窄不一，且不对缝各项目：严禁路沿石刷漆，降低园区品 质八、沥青路面施工质量控制要点1）沥青混凝土表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、 粗细料集中等现象;2）沥青混凝土路面接茬应紧密、平顺，烫缝不应枯焦；3）沥青混凝土路面压实度应不少于 95%,厚度允许偏差为5+ 15mm4）沥青贯入应深透，浇洒应均匀，不得污染周边绿化。质量通病1）沥青路面沥青混合料配比不合理， 造成沥青面层出现推拥、松散、露骨 现象，且防渗性及吸音性能较差；2）沥青混凝土摊铺后，平石边沥青松散、不平整，且平石有啃边破损

35、现象。 避免通病问题出现的措施1）施工时要控制好沥青用量，对沥青混合料的配合比要严格控制， 减少运 输和摊铺过程中造成的粗细颗粒离析，提高面层的压实密度；2）尽量采用粒径较小、空隙较小的级配混合料，以提高沥青路面面层的防 渗性。3）沥青摊铺后，对压路机无法压实的边缘及构造物接头处应采用小型压路 机或振动夯压实。4）压路机碾压时应尽量不要碰到平石，对啃边严重的平石应及时更换。优秀做法与错误做法对比图片洛阳绿洲：沥青路面平顺、坚实，接茬紧密，观感好洛阳绿洲：沥青路面平顺、坚实，接茬 紧密，观感好安阳恒大城：沥青表面平整差，易积水洛阳绿洲：沥青路面平顺、坚实，接茬 紧密，观感好安阳恒大绿洲：平石边沥

36、冃松散、不平 整平顶山名都：铺装井盖收口精细，与路 面衔接到位安阳恒大绿洲：沥青面层收口粗糙，造 成雨水篦子，易松动平顶山名都：沥青路面找坡合理，无积 水洛阳绿洲：沥青路面找坡不合理，积水 严重九、植草砖和植草格停车位质量控制要点1）植草砖和植草格停车位施工时，严控基层的分层处理，分层厚度符合设 计要求；2）结合层材料应是沙土或沙壤土，厚度应为 35cm3）种植穴内应填足量种植土，种植土松填平砖面，铺草压实后草皮与砖面 平。质量通病1）基础夯实不够造成不均匀沉降，并导致面层不平整而引起积水现象;2）穴内种植土过少或者积水， 导致草皮长势不佳或死亡， 影响草坪种植效 果；3）砖块安装不平整，致使

37、车辆碾压后松动。 避免通病问题出现的措施1）在铺设基础结构层时， 特别要注意保证有足够的渗水性， 结构层的承载 力和厚度应符合所需要承载的负荷；2）铺设植草格、植草砖前，需做好基础排水处理，严格按设计要求施工， 并在基础结构层上铺设一层34cm后的砂混合物，有利排水；3）植草格安装时，应在每块植草格之间预留 11.5cm 的缝隙；4）考虑到停车场的特殊性， 在草皮品种选择上以选择耐碾压、 耐践踏的草 种；5）加强养护管理，及时做好排水和补植草皮。 优秀做法与错误做法对比 图片第三章 水景工程一、人工湖与驳岸 质量控制要点 ?1）检查防水毯商标，鉴定标志是否正确，型号、质量、各层组成材料和颜 色

38、是否正确，与提供的样品是否一致；2）在大规模施工前， 在现场指定区域制作施工样板， 经确认后方可大规模 施工；3）铺防水毯前必须夯实整平，夯实度达 85%以上，表面应平整，不应有突出2cm以上的岩石和其他物体，也不能有明显的空洞、裂缝；4）防水毯搭接应平整且搭接长度300mm铺设完成后做全面细致检查，确认防水毯无漏焊、破损后方可进入下道工序；5）软质驳岸边设置宽300mm深600mmfi勺锚固沟，将防水毯边缘翻入并回填碎石锚固防水毯；硬质驳岸防水毯上翻至驳岸顶面，延伸至绿化带边；6）防水保护层未完成前， 禁止任何无关人员进入现场， 严禁尖锐物体撞击破坏防水层；如发现破损，应尽快组织修补，如不得

39、已必须在防水层上开洞、 钻孔勺，应先做好记录，并及时安排修补；7）保护层面层应进行压光面处理， 表面平整， 无凹陷等现象， 坡度向排水井方向；质量通病1）人工湖蓄水后，水位下降较快（人工湖漏水） ；2）湖底保护层局部下沉、开裂；3）驳岸下沉、开裂；4）驳岸立面装饰材料粘贴不牢，脱落；5）饰面装饰石材泛碱。避免通病问题出现勺措施1）人工湖开挖后，严格按照图纸设计要求，素土压实度不能低于 95%，如出现软基础，及时换填；2）选择适合现场实际情况勺驳岸类型， 出现与设计不符勺， 及时与设计人 员沟通，更改驳岸施工方案；3） 饰面粘贴根据季节温度等客观因素，选用合适勺粘接剂、添加剂等，同 时按图纸要求

40、使用界面剂、六面防水等措施降低石材泛碱现象。 优秀做法与错误做法对比 图片新乡金碧天下：人工湖池底混凝土振捣 密实，整体性较好，无开裂。安阳绿洲：湖底混凝土保护层局部下 沉、开裂。漯河名都：池壁无下沉及开裂情况，整 体性较好。安阳绿洲：局部池壁驳岸下、沉、开裂。郑州翡翠：池壁卵石整齐，无脱落。安阳绿洲：局部池壁卵石粘贴不牢，脱 落。郑州山水城：卵石粘贴饱满、均匀，效 果较好。信阳翡翠：池壁卵石粘贴不饱满，效果 般。南阳御景湾：池壁文化石贴面，效果较 好。漯河名都:混凝土池壁,效果一般。信阳名都：池壁米用页岩装饰，效果较 好。安阳绿洲：混凝土池壁，效果一般。信阳名都：人工湖维护较好，水体清澈。郑

41、州山水城：人工湖维护不到位，水体 浑浊，效果欠佳。平顶山名都：生态湖水草茂密，长势较 好，湖底清澈。新乡金碧天下：生态湖水草稀疏，长势 一般,效果欠佳。二、水景喷泉水景喷泉施工融合了土建、电气、给排水各专业领域的施工，在喷泉施工 中应切实做好各个专业交叉施工的密切配合，严格工序交接质量验收，注意施 工细节。质量控制要点？1）喷泉整体定制材料（水钵、雕塑）下单后，要求生产厂家确认定制图纸 与蓝图是否一致；2）砖胎膜的砌筑，砖胎膜的正确砌筑是对整个喷泉现场放样以及后期混凝 土结构模板的具体体现；3）混凝土池壁的浇筑：混凝土施工前必须检查各项前道工序是否按图纸完 成实施，尤其是管道和电气预埋是否完成

42、，管道压力试验是否完成，钢筋保护 层厚度是否满足；4）在正式铺设前，对每一区域的板块，按图纸设计要求的图案、颜色、纹 理进行试拼，试拼后编号，然后按编号将试拼后的石材放整齐待铺；5）整个喷泉管路施工过程中对于穿插喷泉和泵坑池壁的管道节点及混凝土 施工节点必须按图纸做好防渗处理。安装人员必须和土建施工人员联合对混凝土池壁进行闭水试验后方可进入下道工序施工；6）泵坑内管路复杂， 管道纵横交错， 施工过程中必须从整体考虑泵坑的施工，保证泵坑布局合理，层次分明，使用操作维修方便；7）在水下设置的中间线头必须采用防水接线盒，线头绑扎做好防水处理。 质量通病1）整体色系有色差，各部份色系不协调；2）喷泉池

43、尺寸大小不正确，有变形；3）水型不正确，往池外溅水；4）水流大小不符合规定；5）喷头流量调节不一致，导致出水量大小不一，高度不一致；6）水钵安装不平衡，导致跌水水量不平衡；7）泵坑漏水或池内往外渗水；8）立面石材与压顶和池底交接处缝隙不均匀；9）水景内雕塑大小与整体水景不协调。避免通病问题出现的措施1）严格控制材料的品质、规格以及现场的施工工艺；2）严格执行隐蔽验收程序，上道工序验收合格后方可进入下道工序施工；3）现场施工做到精细化，注重细节施工；4）雕塑加工时，应参考水景大小。优秀做法与错误做法对比 图片郑州翡翠：喷头喷水高度一致，美观。郑州悦龙台：喷头出水量大小不一，高 度不一致。平顶山御

44、景半岛：喷头喷水高度一致， 美观。信阳翡翠：喷头出水量大小不一，高度 不一致。平顶山御景半岛：跌水处平整度较好， 水幕均匀。郑州悦龙台：跌水平台不水平，水幕不 均匀。南阳御景湾：跌水处平整度较好，水幕 均匀。许昌绿洲：跌水平台不水平，水幕不均 匀。驻马店名都：水钵安装平衡，跌水水幕 均匀。信阳翡翠：水钵安装不平衡，跌水水幕 不均匀。信阳名都：前期水循环考虑预埋，观感 较好。南阳御景湾：水循环管道未考虑预埋隐 藏，影响观感。三、室外游泳池工程 质量控制要点？1）地基为填土层或换填材料均需碾压达到密实度 94%2）池底与侧壁需一次浇注成型，以减少渗漏风险。3）结构层一律先清除干净（包括油污，浮浆）

45、 ，蜂窝麻面，用 1：水泥砂 浆嵌平补实。4） 池侧壁找平粘贴层砂浆厚度严格控制在15MM厚以下，且找平层应该与 池结构施工方为一家单位。5）游泳池的给水口、 回水口、 泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制 造，安装时，其外表面应与池壁或池底相平，穿过池壁的管道安装时应保持水 平。6）游泳池的浸脚、浸腰，消毒池的给水管、投药管、溢流管、循环管泄空 管应采用耐腐蚀材料制成。7）休息平台与泳池边界之间， 必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。8）种植池不能出现直角或锐角形状，必须按图施工成圆形或弧形种植池。 池岸禁止出现小于 90°的角。9）宽度或长度大于60M泳池，结构体需要留设后

46、浇带，收缩缝。10）泳池台阶、池底、池壁转角处禁止使用切割马赛克，均采取转角马赛克。11 ）在水下射灯处局部结构加厚，灯具接地。12）泳池排空管安装于泳池侧壁，增加泳池美观度，结构设计时需考虑预留。13）进行结构试水和给排水管试压：结构完成后进行修理，灌满水试验， 修补至无渗漏后才做防水； 给排水阀门一般在泳池、 水景之外，并有一定距离， 如在回填后有漏点很难查找，给水管、循环管，排水管施工后分系统进行试压 无渗漏后才回填隐蔽，可减少渗漏。质量通病1）池底、池壁及平台局部开裂、下沉；2）池底及池壁面砖粘贴错位、不平整；3）平台积水；4）水池注水后，水质差；5）植物配置不合理；6）局部脱落。避免

47、通病问题出现的措施1）在施工之前必须由材料供应商提供带有颜色编号的实景模拟铺贴图纸， 指导精细化施工。2）保证池壁内侧符合要求，偏差不得大于：表面平整2mm立面垂直2mm 阳角方正2mm接缝平直2mm接缝高低。3）保证池底符合要求、偏差不得大于：表面平整 2mm缝格平直3mm接 缝高低差；面砖间隙宽度不大于 2mm。4）水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化； 过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操 作简便， 外型美观， 过滤介质一般采用石英砂。 为保证泳池的水质质量， 应向 循环水中投加混凝剂、PH值调整剂和除藻剂等。7）泳池区不宜种植落叶

48、乔木或大量落果类植物， 禁止种植带及尖锐叶片的 植物，以防止意外伤害，泳池区域四周灌木种植要浓密，形成私密空间，方便 后期物业管理，不宜种植花期短、花粉易引起过敏的开花植物；8）采用马赛克粘贴专用胶；9）转角处采用弧形成品。优秀做法与错误做法对比 图片漯河名都：泳池次边界处截水沟米用石 材，效果较好。南阳帝景：泳池边界处截水沟材质与周 边不协调。南阳御景湾：阴角米用拐角马赛克，交 接部位干净平顺，观感好。南阳帝景：池底池壁交接部处理粗糙， 胶体外露，影响观感。南阳御景湾：阴角米用拐角马赛克，线 条平顺挺直。信阳翡翠：池底池壁交接部线条不挺 直，观感般。南阳御景湾：台阶处米用转角马赛克， 观感效

49、果较好。信阳翡翠：台阶处米用马赛克拼接，线 条不挺直，观感般。第四章园林小品、亭台楼阁质量控制要点1）亭台楼阁的地基承载力必须符合设计要求；2）结构混凝土浇筑时，构件、管件应预先预埋；3）饰面板材粘贴要密实牢靠，无空鼓、开裂、松动现象；4）亭顶弧线要自然顺滑，边角勾缝后要擦拭干净；瓦楞安装要均匀，放置 要平稳。质量通病1）基础夯实不够，结构下沉；2）边角勾缝不细致，收口污染严重；3）饰面板材粘结不密实，有空鼓、开裂、松动等现象；4）亭顶无排水设计或檐口无滴水线，导致雨水无法引流，污染严重；5）柱脚混凝土基础及钢螺丝外露；6）外立面面漆喷刷不均匀。避免通病问题出现的措施1）软土和淤泥地基应采用换

50、填、抛石挤淤或打桩加固；2）饰面板材粘贴时宜采用专用粘贴剂，勾缝密实，尽可能避免泛碱；3）景亭图纸中应提前明确排水做法；4）柱脚基础用绿化或石材包装；5）在施工过程中严格控制柱位，避免出现铺装与柱产生偏差等现象。优秀做法与错误做法对比 图片南阳帝景：亭顶部有滴水线，水渍不易 造成污染郑州翡翠：亭顶周边无排水，雨季易造 成污染信阳翡翠：柱脚用时花包装，美观郑州翡翠：廊架柱脚混凝土基础外露， 影响观感郑州翡翠：景亭外立面喷漆均匀，颜色 一致驻马店名都：景亭外立面涂料存在色 差，不美观信阳名都：灯具与景亭结合处，灯具成 品保护到位安阳绿洲二期：灯具与景亭结合处，灯 具被污染新乡御景湾：收口处缝隙处理

51、到位，整 洁、干净郑州雅苑：收口处石材缝隙处理后，云 石胶遗留，影响观感二、园林景观桥质量控制要点1）园林景观桥的跨度大于3米时，应对桥基础做岩土工程勘察和地质情况 评估；2）景观桥表面须做防滑和排水处理，当桥面坡度大于 1： 8时应设无障碍 桥面；3）水深小于的临水岸边应设置宽 2m以上的水下安全区，水深超过应设置 安全护栏，汀步两侧水深不得超过；4）用于固定木铺装面层的螺钉、螺栓应做防锈蚀处理；5）弧形桥面护栏与桥面应为同一圆心，体现平行效果；质量通病1）结构沉降，导致铺装面出现裂缝；2）桥两端接地夯实强度不够，造成下沉、开裂；3）木桥桥面与护栏立柱的连接处细节处理粗糙、生硬，不美观；4）

52、景观桥的侧面处理粗糙，不够精细、美观。避免通病问题出现的措施1）景观桥基础施工应符合设计要求和相关技术验收规范要求；2）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求， 不合格的材料拒绝接收；3）异型材料应提前编号，正式铺装应提前排版预铺。优秀做法与错误做法对比图片南阳帝景：桥面喷漆均匀，无掉漆现象安阳绿洲：桥面掉漆严重，留缝不均匀郑州悦龙台：桥体两头铺装平整，衔接 自然，无下沉郑州翡翠：桥体两头基础沉降郑州悦龙台：桥面平整、缝隙均匀、对 接自然郑州山水城：桥面木板松动、翘头郑州悦龙台：立柱与地铺石材结合缝隙 均匀到位南阳御景湾：铜套与立柱和地铺结合处 缝隙较多，且下方铜套分离三

53、、园林护栏质量控制要点1）栏杆材料应选择具有耐候性和耐久材料；2）栏杆高度应满足可踏面以上1050m m间距净宽w 110mm且采用不易攀 爬的构件；3）金属护栏、 混凝土护栏和花岗岩护栏应设置基础， 基础强度和埋深应符 合设计要求；4）金属护栏焊接应饱满，焊接完成后将焊渣敲除并打磨平整；5）石材护栏无破损，且构件咬合严密，勾缝饱满。质量通病1 ）施工工序不当，造成面层污染严重；2）细节处理不到位，观感差；3）护栏固定不牢固，存在安全隐患；4）木扶手与铜套不匹配；5）弧形平台或园路周边采用直条形式，不美观。 避免通病问题出现的措施1 ）合理安排工序，及时做好成品保护；2）金属护栏应满焊，外表打

54、磨平整、光滑；3）石材护栏构件安装紧密，勾缝自然、饱满；4）弧形平台或园路周边采用弧形成品栏杆。优秀做法与错误做法对比 图片郑州悦龙台：现场景观木平台弧度顺 畅，木质较好，整体观感较好郑州悦龙台：拱桥栏杆，与桥体不协调， 建议栏杆换成成品拱形，与桥体保持一 致郑州山水城：水系平台栏杆采用弧线段 造型，观感较好信阳翡翠华庭：湖边栏杆线条不顺畅平顶山名都：人工湖平台护栏基础贴砖 处理，协调一致，简单大方南阳帝景：人工湖平台护栏基座螺钉外 露，影响观感郑州悦龙台：铁艺栏杆美观大方郑州悦龙台：铜套与木栏杆结合紧密， 无缝隙郑州山水城：铜套与木栏杆不匹配四、景观雕塑、小品雕塑材质、表面质感、加工质量、成品规格均需符合设计要求。安装时位 置和基座要符合要求，安装要牢靠，不能有松脱现象。