住宅设计调研汇报

1、住宅设计调研汇报住宅设计调研汇报小组成员：小组成员：1一、调研的过程：一、调研的过程：网上调研和实地调研网上调研和实地调研二、调研的目的：二、调研的目的：了解和学习现在住宅了解和学习现在住宅 的基本户型并进行分析改造的基本户型并进行分析改造三、调研的收获：三、调研的收获：能够掌握现在住宅户能够掌握现在住宅户型的规划原则和要求，设计出更好的户型型的规划原则和要求，设计出更好的户型2所谓好户型，就是能充分尊重人们所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与舒适享受

2、的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型；是能最充分考境引入室内的户型；是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。虑建筑材料与环保的户型。3简介v一、户型设计的合理性v二、户型实际调研4动区动区静区静区1、一套好户型，、一套好户型，要作到四个要作到四个分区分区A、动静分区动静分区，客厅、餐厅、客厅、餐厅、厨房、娱乐厨房、娱乐室需要人来室需要人来人往，活动人往，活动频繁，这样频繁，这样才有生气和才有生气和活力，而休活力，而休息睡觉之用息睡觉之用的卧室则需的卧室则需要最大程度要最大程度的

3、安静，因的安静，因此需要严格此需要严格分开；分开；一、住宅的合理性一、住宅的合理性5B、公私分区公私分区，家庭生活的家庭生活的私密性必须私密性必须得到充分的得到充分的尊重和保护，尊重和保护，不能让访客不能让访客在进们后将在进们后将业主家庭生业主家庭生活的方方面活的方方面面一览无余。面一览无余。这要求不仅这要求不仅需要将卧室需要将卧室（主卧、次（主卧、次卧、儿童房）卧、儿童房）与客厅、餐与客厅、餐厅、厨房、厅、厨房、娱乐室进行娱乐室进行区位分离，区位分离，还要注意各还要注意各房间门的方房间门的方向；向；一、住宅的合理性一、住宅的合理性私密空间私密空间6C、主次分区主次分区，为彰显业主的成功，也为

4、家庭成员之间的起居互不，为彰显业主的成功，也为家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（朝南或向景观）、宽敞、大气，而干扰，主人房不仅应朝向好（朝南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与次卧略有距离分隔。如有工人房，则且应单独设立卫生间，应与次卧略有距离分隔。如有工人房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离；又应与主要家庭成员的房间有所分离；D、干湿分区干湿分区，即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修，即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。怕水怕脏的卧室等分开。一、住宅的合理性一、住宅的合理性72、一套好户型，必须作到、一套好户型，必须作到“通

5、通”、“透透”工作工作A、客餐厅相连，最好能有开放式阳台和大玻璃窗遥相呼应客餐厅相连，最好能有开放式阳台和大玻璃窗遥相呼应，既，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风穿堂风”也是一种极也是一种极为舒适的享受；为舒适的享受；B、厨房也应有良好的采光、通风条件厨房也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将降低，闷在一角的厨房将降低下厨人的工作热情；下厨人的工作热情；C、卫生间也应有良好的通风采光条件，无异味，不长霉；卫生间也应有良好的通风采光条件，无异味，不长霉；D、卧室不能有黑屋暗房，应尽可能安排多的房间朝向南面卧室不能有黑屋暗房，应尽可能安排多的房间朝向南

6、面，确，确保阳光能照耀房间，如不能满足，则首先满足客厅与主卧；保阳光能照耀房间，如不能满足，则首先满足客厅与主卧；当小区周边有突出的景观时，户型的布局应以景观为中心，当小区周边有突出的景观时，户型的布局应以景观为中心，首要安排客厅和主卧朝向景观首要安排客厅和主卧朝向景观一、住宅的合理性一、住宅的合理性83、好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染，而卫生间则、好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染，而卫生间则应靠近卧室以方便家人。应靠近卧室以方便家人。4、好户型中供水、排污、电、煤气、光纤等管网布线应尽量集、好户型中供水、排污、电、煤气、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，有方便维修检

7、查，还节省材料。中，既方便业主装修，有方便维修检查，还节省材料。5、户型的尺度感也很重要，各方间及其家具人应该符合普通人、户型的尺度感也很重要，各方间及其家具人应该符合普通人体的尺度。体的尺度。6、分水要素（举例说明）、分水要素（举例说明） 门：门： 大门针对电梯或是楼梯是犯冲大门针对电梯或是楼梯是犯冲 大门口直对长走廊是冲煞大门口直对长走廊是冲煞 大门不能针对厕门大门不能针对厕门 厕所的门不与厨房的门相对厕所的门不与厨房的门相对 其他门尽量不相对其他门尽量不相对一、住宅的合理性一、住宅的合理性9一、住宅的合理性一、住宅的合理性 B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引

8、起讲究风水客户的不认同。10主卫门冲着主卧床不好主卫门冲着主卧床不好一、住宅的合理性一、住宅的合理性11卧室：卧室：“横梁压顶横梁压顶”不利不利厨房：厨房： 门对灶犯门冲煞门对灶犯门冲煞厕所：厕所： 大门对厕所门凶论大门对厕所门凶论一、住宅的合理性一、住宅的合理性12二、户型分析及改造二、户型分析及改造厕所、厨房不能改变位置厕所、厨房不能改变位置承重墙不能拆除承重墙不能拆除13进门处就是卧室，空间拥挤，厨房和餐厅的空间明显偏小；朝南卧室门都正对着客厅，影响私密性；卫生间面积偏小，走廊造成面积浪费；缺少收纳储藏空间。14改造方案改造方案：打掉北面卧室的隔墙，腾出空间将厨房与餐厅连为一体，同时可隔

9、出一间洗衣房，并打造出玄关鞋柜的空间；改造卫生间墙体，分离出一间小储藏室（或衣帽间），同时扩大卫生间面积，可做干湿分离设计； 卧室墙体门洞位置内移，增强私密性的同时使客厅墙体更加完整（便于制造电视背景墙）；主卧可与阳台打通，最大程度扩展了主卧空间，落地窗的设计也会使采光更好。1516实际调研实际调研恒信领海国际某户型恒信领海国际某户型17实际调研实际调研改造前改造前分析：分析： 1、房间入口门、房间入口门与厕所门空间处理与厕所门空间处理不好。不好。 2、整个户型当、整个户型当中餐厅所占的面积中餐厅所占的面积太小仅可供两人使太小仅可供两人使用。用。 3、由于家庭结构简、由于家庭结构简单，且房间总面积单，且房间总面积较小，但却有三个较小，但却有三个卧室，使得卧室面卧室，使得卧室面积较大。公共空间积较大。公共空间较小。较小。1218厨厨房房19卧卧室室20入入口口21客客厅厅22改造方案：改造方案：1、将原来的餐厅缩小面积放上冰箱，并将厨房、将原来的餐厅缩小面积放上冰箱，并将厨房面积增大面积增大 2、将北面的卧