bAAA绿城集团2017年5月别墅景观设计管理浅析.ppt课件

1、 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 聚会网 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879别墅景观设计管理浅析别墅景观设计管理浅析二二一一年五月年五月 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 绿城集团经过了十几年的开展与探求构成绿城集团经过了十几年的开展与探求构成了多个产品系列，别墅方面以了多个产品系列，别墅方面以“玫瑰园、玫瑰园、“桃花源系

2、列相对较为成熟，目前推行运用桃花源系列相对较为成熟，目前推行运用也最为广泛。也最为广泛。 由于各个别墅工程的规模、规划空间形状由于各个别墅工程的规模、规划空间形状、周界关系、设计师的不同，对于景观专业、周界关系、设计师的不同，对于景观专业而言，目前尚无法构成较为一致的产品设计而言，目前尚无法构成较为一致的产品设计规范。但是经过多年的任务实际，在总结阅规范。但是经过多年的任务实际，在总结阅历教训的根底上也构成了一定的控制规范。历教训的根底上也构成了一定的控制规范。前前 言言 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：105352787

3、9 其中心在于在满足功能要求的前提下，尽能够其中心在于在满足功能要求的前提下，尽能够利用建筑规划预留的空间构成具有人性化、参与性利用建筑规划预留的空间构成具有人性化、参与性、可继续性的景观空间与生活场景。从而与建筑相、可继续性的景观空间与生活场景。从而与建筑相得益彰，共同为居住者营造一个私密性、独享性、得益彰，共同为居住者营造一个私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与平安性的六位一体的居生态性、精神性以及个性与平安性的六位一体的居住环境。住环境。 下面将结合图片与文字对别墅景观设计管理的下面将结合图片与文字对别墅景观设计管理的控制要点进展简要论述。控制要点进展简要论述。 房商网房商网海量房地

4、产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879解析提纲解析提纲1.1.公共整体景观规划公共整体景观规划2.2.私家庭院景观设计私家庭院景观设计3.3.未来提升开展趋势未来提升开展趋势 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.1 1.1 公共景观规划概述公共景观规划概述1.2 1.2 公共景观规划原那么公共景观规划原那么1.2.1 1.2.1 景观与周边环境相交融原那么景观与周边环境相交融原那么1.2.2 1.2.2 景观优势最大化原那么景观优势最大化

5、原那么1.2.3 1.2.3 地块均好性原那么地块均好性原那么1.3 1.3 景观规划控制要点景观规划控制要点1.3.1 1.3.1 街道设计街道设计1.3.2 1.3.2 标高控制标高控制1.3.3 1.3.3 庭院尺度庭院尺度 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.1 1.1 公共景观规划概述公共景观规划概述 别墅社区营造首先应注重对景观资源的分别墅社区营造首先应注重对景观资源的分析和利用，从而决议工程进出口、视觉朝向、析和利用，从而决议工程进出口、视觉朝向、坡度高差等。因此，营造高端工程，景观宜与坡

6、度高差等。因此，营造高端工程，景观宜与规划同步介入，相互覆盖，相互配合，真正实规划同步介入，相互覆盖，相互配合，真正实现环境营造的完好化和最优化。现环境营造的完好化和最优化。 高端别墅工程不仅仅注重别墅庭院的营造高端别墅工程不仅仅注重别墅庭院的营造，更注重整个社区尤其是社区街景，社区周边，更注重整个社区尤其是社区街景，社区周边等公共区域的营造，即等公共区域的营造，即“造庭院与造社区并重造庭院与造社区并重。关键词：针对性、改造利用、优势开掘、现场条关键词：针对性、改造利用、优势开掘、现场条件件关注点：地形、水资源、原生植被、人文古迹等关注点：地形、水资源、原生植被、人文古迹等 房商网房商网海量房

7、地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879美国乔治亚洲克斯考拉俱乐部和度假区美国乔治亚洲克斯考拉俱乐部和度假区 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879西班牙拉曼加俱乐部西班牙拉曼加俱乐部 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.2 1.2 公共景观规划原那么公共景观规划原那么 1.2.1 1.2.1 景观与周边景观相交融原那么景观与周边景观相交融原那么 一个优

8、秀的别墅区设计，往往是建筑与环境的一个优秀的别墅区设计，往往是建筑与环境的交融。尤其在周边景观条件较好的情况，建筑宜藏交融。尤其在周边景观条件较好的情况，建筑宜藏不宜露，应与周边环境调和。不宜露，应与周边环境调和。 人是人是调和者调和者 如周边景观条件相对欠佳，那么在原先的根底如周边景观条件相对欠佳，那么在原先的根底上，加以改造利用，最大限制地发掘工程优势。上，加以改造利用，最大限制地发掘工程优势。 人是人是造物主造物主 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879案例：美国黑鹰社区案例：美国黑鹰社区特征：景观规划

9、对原地形的利用及改造特征：景观规划对原地形的利用及改造 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278

10、79 1.1.2 1.1.2 景观优势最大化原那么景观优势最大化原那么 景观规划设计开场前，应注重工程现场踏勘任务。景观规划设计开场前，应注重工程现场踏勘任务。分析现场情况，着重分析地形、水资源、原生植被、人分析现场情况，着重分析地形、水资源、原生植被、人文古迹等。并根据地块实践情况，突出工程优势，因地文古迹等。并根据地块实践情况，突出工程优势，因地制宜。制宜。 关注点：关注点： 工程区位工程区位 最正确观景面及最大限制利用景观景观朝向综合思索最正确观景面及最大限制利用景观景观朝向综合思索 地形分析地形分析 工程原生植被工程原生植被 水系利用水系利用 风景名胜及人文背景开掘利用风景名胜及人文背

11、景开掘利用 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879案例：桐庐玫瑰园案例：桐庐玫瑰园工程位于杭州市桐庐县桐君街道，间隔杭州工程位于杭州市桐庐县桐君街道，间隔杭州100100公里。车程约公里。车程约8080分钟。分钟。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879桐庐人文历史分析桐庐人文历史分析风景名胜分析：风景名胜分析： 工程位于桐工程位于桐庐县桐君街道凤庐县桐君街道凤凰山，比肩桐君凰山，比肩桐君山。山。 房商网房商网海量房地产资料

12、下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879桐庐玫瑰园基地位置桐庐玫瑰园基地位置基地域位分析：基地域位分析： 基地依山势基地依山势而建，借景营造而建，借景营造山地生态社区，山地生态社区，使大部分的别墅使大部分的别墅可凭栏观江或观可凭栏观江或观桐君山。桐君山。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879基地场地分析基地场地分析基地场地分析：基地场地分析： 工程山地地形复工程山地地形复杂多变，存在着大面杂多变，存在着大面积的陡坡和悬崖峭壁，积的陡坡和悬崖峭壁，建筑

13、用地寸土寸垒。建筑用地寸土寸垒。整个工程依山势而建，整个工程依山势而建，借景营造山地生态社借景营造山地生态社区，前低后高层层跌区，前低后高层层跌落。落。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879别墅区远眺富春江别墅区远眺富春江别墅区远眺桐君山别墅区远眺桐君山基地内外视野景观：基地内外视野景观： 往南可看到分水江与富春江的交汇处及桐君山，北面是起伏多变的山往南可看到分水江与富春江的交汇处及桐君山，北面是起伏多变的山地轮廓线。经过因山就势的规划，丰富视觉界面的构成，同时利用视点视地轮廓线。经过因山就势的规划，丰富视

14、觉界面的构成，同时利用视点视角的变化，从观景和借景两个方面来表达优秀的自然资源优势。角的变化，从观景和借景两个方面来表达优秀的自然资源优势。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.1.3 1.1.3 地块均好性原那么地块均好性原那么 均好性的理念来源于均好性的理念来源于“公共空间的共享度，普通强公共空间的共享度，普通强调环境资源的均享。均好性原那么表达的就是调环境资源的均享。均好性原那么表达的就是“分景观分景观到户，提倡共享。到户，提倡共享。关键词：突出地块优势关键词：突出地块优势 因地制宜因地制宜 兼顾

15、各组团均好性。兼顾各组团均好性。 案例：案例：上海玫瑰园上海玫瑰园 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园景观规划上海玫瑰园景观规划 因园区地块临近河道，且整个园区内地势较为平坦，没有其他可开发景观资源。故将河道引入园区，由水系与绿植来划分组团，保证各个组团景观的均好性。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园住宅用地规划上海玫瑰园住宅用地规划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010

16、房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园组团及庭院规划上海玫瑰园组团及庭院规划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.3 1.3 景观规划控制要点景观规划控制要点 在别墅景观工程营造过程中，景观规划宜与在别墅景观工程营造过程中，景观规划宜与规划同步，相互影响，相互交结。规划给景观留规划同步，相互影响，相互交结。规划给景观留有足够的营造和调整空间。有足够的营造和调整空间。景观规划控制深度：景观规划控制深度：街道设计街道设计 房屋间距房屋间距 庭院尺寸庭院尺寸场地标高场地标高

17、 建筑形状建筑形状 其他其他 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 1.3.1 1.3.1 街道设计街道设计 街道设计宜主次有序、层级清楚。街道设计宜主次有序、层级清楚。 案例：案例： 上海玫瑰园分市政道路、园区主干道、上海玫瑰园分市政道路、园区主干道、组团道路与三级系统。各级道路之间经过绿组团道路与三级系统。各级道路之间经过绿化种植手法差别以及绿化隔离带宽度的变化，化种植手法差别以及绿化隔离带宽度的变化，构成等级清楚的道路层次。构成等级清楚的道路层次。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！

18、2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 上海玫瑰园园区市政道路改造上海玫瑰园园区市政道路改造设计草图，利用土坡降低市政道路设计草图，利用土坡降低市政道路产生的噪音及震动，利用种植带减产生的噪音及震动，利用种植带减少市政道路产生的扬尘，以保证园少市政道路产生的扬尘，以保证园区私密度和安静度。区私密度和安静度。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 上海玫瑰园园区主干道设计：上海玫瑰园园区主干道设计： 强调车行速度观景感受，以高大的国槐，下强调车行速度观景感受，以高大的国槐，下

19、植麦冬草。构成整洁、大气的园区景观感受。植麦冬草。构成整洁、大气的园区景观感受。 道路尺度：道路尺度： 4.5 4.5米车行道米车行道/3/3米绿化带米绿化带/4.5/4.5米车行道。部分米车行道。部分设设1.251.25米人行道。米人行道。上海玫瑰园园区主干道及主入口设计草图上海玫瑰园园区主干道及主入口设计草图 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园园区主干道实景上海玫瑰园园区主干道实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：105

20、3527879上海玫瑰园园区主干道滨水区域实景上海玫瑰园园区主干道滨水区域实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园园区主干道桥梁实景上海玫瑰园园区主干道桥梁实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 上海玫瑰园组团道路设计：上海玫瑰园组团道路设计： 强调车行速度观景感受，以高大的国槐，下强调车行速度观景感受，以高大的国槐，下植麦冬草。构成整洁、大气的园区景观感植麦冬草。构成整洁、大气的园区景观感受。受。 道路

21、尺度：道路尺度： 大宅组团道路：大宅组团道路： 5.5 5.5米车行道米车行道/2-3/2-3米绿化带米绿化带/ 1.25/ 1.25米人行道米人行道/2/2米至入户围墙绿化种植带米至入户围墙绿化种植带 小宅组团道路：小宅组团道路： 4.5 4.5米车行道米车行道/2/2米绿化带米绿化带/ 1.25/ 1.25米人行道米人行道/2/2米至入户围墙绿化种植带米至入户围墙绿化种植带 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园组团道路设计草图上海玫瑰园组团道路设计草图 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地

22、产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园大宅组团道路实景上海玫瑰园大宅组团道路实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园大宅组团道路实景上海玫瑰园大宅组团道路实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园小宅组团道路设计草图上海玫瑰园小宅组团道路设计草图 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，

23、QQ：1053527879上海玫瑰园小宅组团道路实景上海玫瑰园小宅组团道路实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 1.3.1 1.3.1 街道设计街道设计 街道宜曲折有致，便于营造丰富的景观空街道宜曲折有致，便于营造丰富的景观空间变化。间变化。 案例：杭州桃花源道路设计时为景观留下很案例：杭州桃花源道路设计时为景观留下很好的发扬余地，使好的发扬余地，使5050多米的长的道路不致于多米的长的道路不致于一眼看到端头。有利于后期景观结合道路的一眼看到端头。有利于后期景观结合道路的曲折，营呵斥景观空间的转变的丰

24、富性。曲折，营呵斥景观空间的转变的丰富性。视点方向视点方向 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源组团道路实景杭州桃花源组团道路实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源组团道路实景杭州桃花源组团道路实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 1.3.2. 1.3.2.标高控制标高控制 标高控制应从最大限制地发扬景观

25、规划标高控制应从最大限制地发扬景观规划的综合功能出发，统筹安排园内各种景点、的综合功能出发，统筹安排园内各种景点、设备和地貌景观之间的关系；使地上的设备设备和地貌景观之间的关系；使地上的设备和地下设备之间、山水之间、园区内部与外和地下设备之间、山水之间、园区内部与外部之间在高程上有合理的关系。部之间在高程上有合理的关系。 因此景观规划的标高控制就是园区中各因此景观规划的标高控制就是园区中各个景点、各种设备及地貌等在高程上如何发个景点、各种设备及地貌等在高程上如何发明高低变化和协调一致的设计。明高低变化和协调一致的设计。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划

26、大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 地形改造地形改造构成起伏的天际线变化。构成起伏的天际线变化。 案例：杭州桃花源凤凰东村组团案例：杭州桃花源凤凰东村组团 在山地别墅营造过程中，结合产品的原始地貌，在山地别墅营造过程中，结合产品的原始地貌，解读原始标高关系，一方面在原始地形的根底上合理解读原始标高关系，一方面在原始地形的根底上合理改造，构成起伏的天际线变化，一方面又合理地控制改造，构成起伏的天际线变化，一方面又合理地控制了景观营造本钱。了景观营造本钱。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭

27、州桃花源凤凰东村组团实景杭州桃花源凤凰东村组团实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源凤凰东村组团实景杭州桃花源凤凰东村组团实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源凤凰东村组团实景杭州桃花源凤凰东村组团实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879宝格丽酒店屋顶实景图宝格丽酒店屋顶实景图 房商网房商网海量房地产资料

28、下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 发明最大限制的观景面发明最大限制的观景面, ,同时控制本钱。同时控制本钱。 案例：桐庐玫瑰园案例：桐庐玫瑰园 结合地形的别墅景观设计，首先梳理工程所在环结合地形的别墅景观设计，首先梳理工程所在环境的空间构造，驾驭环境的空间联络。在把握建筑与境的空间构造，驾驭环境的空间联络。在把握建筑与地基的矛盾关系的根底上，汲取山地传统建筑依山附地基的矛盾关系的根底上，汲取山地传统建筑依山附崖，占天不占地等手法。崖，占天不占地等手法。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大

29、全房地产营销策划大全，QQ：1053527879AA结合地形现状，合理的结合地形现状，合理的控制土方，使基地内的控制土方，使基地内的土方尽量坚持平衡控制土方尽量坚持平衡控制本钱。本钱。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791.3.3.1.3.3.庭院尺寸庭院尺寸 别墅庭院根本数据：在别墅工程营造过程别墅庭院根本数据：在别墅工程营造过程中，中， A A前庭、前庭、B B侧院及侧院及C C后院尺度后院尺度关系，根本上决议了别墅产品质量的高低以及关系，根本上决议了别墅产品质量的高低以及别墅公共界面的处置方式。别墅

30、公共界面的处置方式。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 A前庭即从公共道路到建筑的间隔。 A的间隔与建筑的外立面高度H决议了前庭空间的处置方式翻开或是闭合。以及前庭植栽尤其是骨架乔木的树形。 A(前庭) 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879舟山玫瑰园实景舟山玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879舟山玫瑰园实景舟山玫瑰园实

31、景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879舟山玫瑰园实景舟山玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 B B侧院侧院即取建筑与建筑之间的间隔。即取建筑与建筑之间的间隔。 B B的间隔决议了侧院的尺度，也决议了社区的质量高低。的间隔决议了侧院的尺度，也决议了社区的质量高低。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园实景上海玫

32、瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源园实景杭州桃花源园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 C ( C (后院后院 ) )即建筑到分户围墙之间的间隔。即建筑到分户围墙之间的间隔。 C C的尺度根本上保证满足泳池区、烧烤区、草坪区、的尺度根本上保证满足泳池区、烧烤区、草坪区、硬质铺装活动区等功能性空间。以上功能性空间为可选内硬质铺装活动区等功能性空间。以上功能性空间为可选内容，应根据产品的定位决议

33、适当删减。容，应根据产品的定位决议适当删减。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879长沙青竹园实景长沙青竹园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879桐庐玫瑰园实景桐庐玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源实景杭州桃花源实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划

34、大全，QQ：10535278792.1 2.1 私家庭院景观概述私家庭院景观概述2.2 2.2 私家庭院景观设计原那么私家庭院景观设计原那么2.2.1 2.2.1 前庭设计前庭设计2.2.2 2.2.2 后院设计后院设计2.2.3 2.2.3 侧院设计侧院设计 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2.1 2.1私家庭院景观概述私家庭院景观概述 绿城的第三代别墅庭院设计兼具景观和运用的绿城的第三代别墅庭院设计兼具景观和运用的功能。室外空间成为了室内空间功能与构造上的延功能。室外空间成为了室内空间功能与构造上

35、的延续。续。 典型的私家庭院按照功能空间可以分为前庭、典型的私家庭院按照功能空间可以分为前庭、后院、侧院。后院、侧院。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879典型私家庭院的划分典型私家庭院的划分后院，通常指后院，通常指私密空间。私密空间。侧院，普通用于侧院，普通用于经过空间。经过空间。前庭，常作为公前庭，常作为公共空间的部分。共空间的部分。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2.2.1 2.2.1 前庭景观设计原那么前

36、庭景观设计原那么 从空间上来说，前庭是一个过渡空间，承接着从空间上来说，前庭是一个过渡空间，承接着从公共场所到私家住宅的变化过程。它的设计不仅从公共场所到私家住宅的变化过程。它的设计不仅要求满足室外入口通道的功能，同时还应该展现本要求满足室外入口通道的功能，同时还应该展现本身的魅力，来烘托住宅，从街道上看前庭和住宅是身的魅力，来烘托住宅，从街道上看前庭和住宅是融为一体的，而且都很吸引人。融为一体的，而且都很吸引人。 设计时往往从公共区域、半公共区域到过渡区设计时往往从公共区域、半公共区域到过渡区域来营呵斥入口的觉得。经过沿步行道变化的视野域来营呵斥入口的觉得。经过沿步行道变化的视野来发明一种愉

37、快而平安的步行环境。来发明一种愉快而平安的步行环境。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879前庭的空间分析前庭的空间分析公共区域公共区域半公共区域半公共区域过渡区域过渡区域 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 在实例中，往往经过矮墙、植物、高差变化、步在实例中，往往经过矮墙、植物、高差变化、步行道转换等手法使前院与街景别分开，营造出入口的行道转换等手法使前院与街景别分开，营造出入口的不同区域。不同区域。 房商网房商网海量

38、房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879经过改动入口通道构经过改动入口通道构成前庭半私密空间成前庭半私密空间利用地势高差构成利用地势高差构成半私密的台地空间半私密的台地空间 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 为突出前庭的景观效果和别墅入口的可识别性，为突出前庭的景观效果和别墅入口的可识别性，往往会在入口处布置一些装饰树、有季节性颜色的植往往会在入口处布置一些装饰树、有季节性颜色的植被、四季鲜花、雕塑等。被、四季鲜花、雕塑等。 房商网房商

39、网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879舟山玫瑰园实景舟山玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879长沙青竹园实景长沙青竹园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2.2.2 2.2

40、.2 后院景观设计原那么后院景观设计原那么 是包容多种活动的场所，如室外活动和款待客是包容多种活动的场所，如室外活动和款待客人、文娱等。它应该发明一种平和安静的气氛，能人、文娱等。它应该发明一种平和安静的气氛，能包容个人与小团队在其中休闲、交流。后院设计最包容个人与小团队在其中休闲、交流。后院设计最关键的问题是如何将运用功能和艺术性结合起来，关键的问题是如何将运用功能和艺术性结合起来，打造一处非常有吸引力的空间区域。打造一处非常有吸引力的空间区域。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 后院景观设计应建立合

41、理的功能布置，并设定后院景观设计应建立合理的功能布置，并设定恰当的比例及尺度。恰当的比例及尺度。 后院布置应防止狭长或尺度过大的空间，它在后院布置应防止狭长或尺度过大的空间，它在组织上可以划分成一系列的次空间，每个次空间包组织上可以划分成一系列的次空间，每个次空间包含一个特定的功能休憩、文娱、日光浴、读书、含一个特定的功能休憩、文娱、日光浴、读书、烧烤等等。烧烤等等。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879读书、听音乐读书、听音乐烧烤、家庭聚会烧烤、家庭聚会日光浴日光浴休憩、交谈休憩、交谈青山湖样板房青山湖样

42、板房庭院分析庭院分析 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879后院活动空间，如烧烤、日光浴、家庭聚会等后院活动空间，如烧烤、日光浴、家庭聚会等 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879后院餐饮空间，例如烧烤、家庭聚会等后院餐饮空间，例如烧烤、家庭聚会等 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879后院文娱空间，例如日光浴后院文娱空间，例如日光浴 、S

43、PASPA等等 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879后院休憩空后院休憩空间，例如休间，例如休憩、交谈等憩、交谈等 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879各功能空间的大小及尺度比例由估计的运用人数及所需摆放的家具来决议。各功能空间的大小及尺度比例由估计的运用人数及所需摆放的家具来决议。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景

44、青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879北京纳帕尔湾实景北京纳帕尔湾实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879北京纳帕尔湾实景北京纳帕尔湾实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 室外与室内有机结合，在运用功能方面结合建室外与室内有机结合，在运用功能方面结合建筑室内规划，布置泳池、筑室内规划，布置泳池、SPASPA、烧

45、烤台和硬质辅装、烧烤台和硬质辅装平台等室外景观元素。使生活空间从室内延伸至室平台等室外景观元素。使生活空间从室内延伸至室外，同时对室内外标高的关系、庭院铺装与室内铺外，同时对室内外标高的关系、庭院铺装与室内铺装的关系、室内外的对景关系等进展巧妙处置，缩装的关系、室内外的对景关系等进展巧妙处置，缩短住户与室外的心思间隔，使室外成为室内活动的短住户与室外的心思间隔，使室外成为室内活动的自然延伸部分。自然延伸部分。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879门厅门厅客厅客厅家庭室家庭室休憩室休憩室烧烤台烧烤台室外壁炉室

46、外壁炉泳池泳池休憩平台休憩平台 加强室内外的加强室内外的功能空间延续功能空间延续的同时，对其的同时，对其室内外的对景室内外的对景轴线关系进展轴线关系进展强调。强调。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527

47、879杭州桃花源实景杭州桃花源实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 后院需求私密性和围合感，特别强调空间垂直后院需求私密性和围合感，特别强调空间垂直面及顶面的运用。面及顶面的运用。 用垂直面构成的围合体可以用墙、围栏、地形用垂直面构成的围合体可以用墙、围栏、地形、单株植物或植物组团围合而成。顶面可以用花架、单株植物或植物组团围合而成。顶面可以用花

48、架、凉亭、树冠等物来限定。、凉亭、树冠等物来限定。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源实景杭州桃花源实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全

49、房地产营销策划大全，QQ：1053527879青山湖玫瑰园实景青山湖玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2.3.3 2.3.3 侧院景观设计原那么侧院景观设计原那么 侧院通常是剩余空间，且尺度不等，因此更倾侧院通常是剩余空间，且尺度不等，因此更倾向于作为通道或贮藏空间来运用。向于作为通道或贮藏空间来运用。 根据侧院的尺度大小，设计上重点思索相邻住根据侧院的尺度大小，设计上重点思索相邻住户的私密性，植物设计要求简约、干净，易于养护户的私密性，植物设计要求简约、干净，易于养护打理。打理。 房商网房

50、商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879杭州桃花源实景杭州桃花源实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879上海玫瑰园实景上海玫瑰园实景 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278793.1 3.1 私家庭院景观提升思绪私家庭院景观提升思绪3.1.1 3.1.1 提高私密性提高私密性3.1.2 3.1.2 突出个性突出个性 房商网房商网海量房地产资料下载！海

51、量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 3.1.1 3.1.1私家庭院景观提升思绪私家庭院景观提升思绪 以下将结合优秀的案例对别墅庭院未来开展以下将结合优秀的案例对别墅庭院未来开展趋势进展简要论述。趋势进展简要论述。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 3.1.1 3.1.1 提高私密性提高私密性 部分别墅产品，往往忽略了别墅本应具有的高部分别墅产品，往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求，例如独享空间缺乏，入口与于常人的私密性要求，例如独享空间缺

52、乏，入口与社区道路之间的缺乏足够的过渡空间等等。而私密社区道路之间的缺乏足够的过渡空间等等。而私密性的需求，恰是别墅产品区别与其他住宅产品本质性的需求，恰是别墅产品区别与其他住宅产品本质表达之一。表达之一。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划

53、大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 3.2.2 3.2.2突出个性突出个性 个性化要求是别墅这一居住形状的又一本质属个性化要求是别墅这一居住形状的又一本质属性。别墅的个性化不仅应表如今建筑本身包括外性。别墅的个性化不仅应表如今建筑本身包括外型、立面、材质等，还应表达在私家花园的环境型、立面、材质等，还应表达在私家花园的环境营造上。这既是为了满足高端业主个人的嗜好与偏营造上。这既是为了满足高端业主个人的嗜好与偏爱，同时也是为了以此表达出业主的身份、位置、爱，同时也是为了以此表达出业主的身份、位置、及其档次风格和自我价值。及其档次风格和自我价值。 房商网房商网海量房地产资料下载！海

54、量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879大型定制式庭院案例大型定制式庭院案例 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879谢谢 谢谢 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879

55、 内容简介：内容简介： 一、包含六大版块内容：研讨报告、规划设计、一、包含六大版块内容：研讨报告、规划设计、工程工程、营销谋划、商业地产、管理综合全套工程工程、营销谋划、商业地产、管理综合全套容量：容量：600GB，海量，海量 二、二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 三、企业实战开发商、代理商、广告公司：三、企业实战开发商、代理商、广告公司：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火 四、热点城市覆盖全国绝大部分地域：北京四

56、、热点城市覆盖全国绝大部分地域：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛 五、内容格式：五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！上门！货到付款！ 由于篇幅所限，以下仅列出由于篇幅所限，以下仅列出2019年更新的年更新

57、的部分资料部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取假设干资料，联络客服验证！抽取假设干资料，联络客服验证！ 更多概略引见请登陆：更多概略引见请登陆： tuanyuan 联络联络QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879-41页 pdf-163页 pdf-2页 pdf-38页 ppt-6页 word-18页 word-8页 word-7页 word-54页 ppt-36页 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879-5页 excel-62页 pdf-35页 pdf-90页 word-296个文件 jpg/word-78张图片 jpg-15个文件 word-9张图片 jpg-198页 ppt-40页 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879-26页 pdf-23页 ppt-7页 word-209页 ppt-46页 word-6页 word-93页 ppt-17页 pdf-16