物业小区防台风应急预案教材

1、物业小区物业小区防台风防台风应急应急预案预案 王运光2015/10/23一一、织组指挥体系及职责、织组指挥体系及职责1.防风防汛指挥部防风防汛指挥部设立防风防汛指挥部（以下简称防指），负责领导组织全区域的防台抢险救灾工作。2.防指组成防指组成防指总指挥总指挥由*先生担任；副总指副总指由*女士担任；指挥由：*先生、*先生；各组长由：客服部、秩序部、大市政、工程部、清洁公司、绿化公司、特约组、行政部、销售部等部门第一负责人担任。一一、织组指挥体系及职责、织组指挥体系及职责4.防指各岗位/部门的主要职责（1）总指挥：防台应急第一负责人，总调度；（2）副总指：协助总指挥的各项工作，总指挥不在现场时，担

2、任总指挥职责；（3）指挥：协助总指挥、副总指挥各项应急工作，在总指挥的授权下，担当各项职责；（4）大市政：负责组织秩序队员和员工参加抢险、抗台风和救灾，参加重要物资和重大险情的抢险工作；同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。在防汛防台紧急期间，协助组织人群撤离和转移。一一、织组指挥体系及职责、织组指挥体系及职责（5）工程部：负责确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、高空挂物、道路灯等的防台工作。负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台风、排涝用电的供应；及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。（6）行政部：负责救灾物资的

3、储备和供应。（7）清洁公司：做好台风前各排水口的检查，做好台时中的各处抢险救灾，做好台风后的地场地清洁和清扫，第一时间恢复现场。（8）绿化公司：做好台风前道路树木园林的安全检查，及时做好园林安全排查，发现险情及时消除或向物业公司汇报；做好台风后受损權木、乔木、草皮等园林绿化的修复工作。一一、织组指挥体系及职责、织组指挥体系及职责（9）地块客服部：负责地块内已收楼住户及空置房台风前的安全巡查，排除险情，及时发布台风消息及防台措施给业户，与业主加强沟通；（10）地块综合部：负责地块内的所有公共设施设备的测试检查，安全隐患的排查，组织地块全员应对台风；（9）销售部：做好台风前所属办公场所、仓库的防漏

4、防渗防漏电等安全排查，发现险情，及时组织人员搬离物资或排除险情；台风来临时，及时观察办公区域和仓库场地，是否存在漏、渗、淹等现象，发现异情及时组织人员处理，根据台风情况，组织员工配合物业公司做好各项抢险救灾工作。（10）地产工程部：做好台风前通知各施工单位做好人员和物资的安全工作，配合物业公司对生活区的防台风各项规定和要求，做好各施工现场安全安排，确保无人员伤亡，根据预报的台风强度，做好抢险车辆的安排。二二、防台指挥组织架构图总指挥*副总指*指 挥*工程组大市政商业楼案场特约A园林公司B园林公司客服中心苑区公共保洁组二二、防台指挥部小组成员总指挥： 副总指：指 挥：组长如下名单：秩序主任： 商

5、业主任：特约主任： 工程经理：行政主任： 朗迪园林：保洁主管： 建设园林：地块公共： 别墅组：三三、防台流程、防台流程接到台风预警做好台风前各项准备工作做好台风中的抢险救灾做好台风后的各项善后及记录归档工作（键接）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（客服中心）（客服中心）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（苑区）（苑区）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（苑区）（苑区）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（苑区）（苑区）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（大市政部）（大市政部）八、八、防台风防台风物资清单物资清单（大市政部）（大市政部）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（商业部）（商

6、业部）四、四、防台风防台风物资清单物资清单（工程部）（工程部）五、五、防台风防台风重点部位检查重点部位检查（案场特约部）（案场特约部）六、六、防台风防台风重点部位检查重点部位检查（案场特约）（案场特约）六、六、防台风防台风重点部位检查重点部位检查（大市政部）（大市政部）六、六、防台风防台风重点部位检查重点部位检查（大市政部）（大市政部）沙袋区域木条加固大门区域防洪挡板区域水泵位置七、商业楼防台风现场布置图七、商业楼防台风现场布置图地下室斜坡地下室斜坡七、高低压配电室、发电机室、水泵室（平面图）1.-04地块B3C2样板间B3C321、在、在C2集水井内放置壹台集水井内放置壹台4Kw排水泵排水泵

7、2、在、在B3集水井内放置壹台集水井内放置壹台4Kw排水泵排水泵2.营销中心地下停车场两个出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、在营销中心后门出入口、在营销中心后门出入口处集水井内放置壹台处集水井内放置壹台7.5Kw排水泵排水泵2、在营销中心前门出入口、在营销中心前门出入口处集水井内放置壹台处集水井内放置壹台7.5Kw排水泵排水泵3.-04地块T户型地下停车场两个出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、在、在T27栋地下停车场出入口处放置栋地下停车场出入口处放置壹台壹台5Kw排水泵。排

8、水泵。1、在、在T17栋地下停车场出入口处放置栋地下停车场出入口处放置壹台壹台5Kw排水泵。排水泵。4.-02地块T户型叁个出入口在在T1栋地下停车场出入栋地下停车场出入口处集水井放置壹台口处集水井放置壹台5Kw排水泵排水泵在在T13栋地下停车场出入栋地下停车场出入口处集水井放置壹台口处集水井放置壹台5Kw排水泵排水泵在在T12栋地下停车场出入口处栋地下停车场出入口处集水井放置壹台集水井放置壹台5Kw排水泵排水泵十二、苑区地下车库出口处沙包布局图3.-04地块T户型地下停车场两个出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、04地块东门地下车库出口处安放地块东门地下车库出口处安放沙袋沙袋80包包1、04地块北门地下车库出口处安放地块北门地下车库出口处安放沙袋沙袋80包包4.