房屋托管合同全

1、房 屋 托 管 合 同托管方(甲 方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙 方)： 企业法人(乙 方)： 身份证号码(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同如下：一、房屋托管地点及约定：1、甲方将其全部的位于_房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 ，户型为 室 厅 厨 卫 阳台。2、托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。3、 房屋保底租金（合同结束后支付，以上保底年租金，由乙方视甲方房屋详细状况评估，保底租金可为零元。）每年 元人民币，小计 ，付款方式为年付。乙方另付甲方押金伍千元

2、整，小计5000.00，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。户 名： 开户银行： 账 号： 另托管经营所产生的每月租金；支付每个季度结算一次；（即每三个月结算一次）；支付日期为每个季度起先月前10日。（期间甲方有权要求乙方供应房屋租金数据）4、房屋仅作商业办公或居住运用，若为商业办公运用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方担当，和甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。5. 托管期间发生的水、电、自然气、有线电视视听费、电话电脑网费卫生费均由甲乙

3、双方担当，以实际发生的费用按时缴纳; 物业管理费及供暖费由均由双方共担当。6.甲乙双方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。7.房屋卫生清洁费由乙方管理，产生费用共同担当负责。出租期间布草日常用品由乙方供应。二、房屋交割清单（见附件1）三、双方责任及义务1、乙方在托管房屋前，必需在房屋全部人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方供应，在甲方收房时收回。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需每 30 天定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常运用。如因乙方缘由发生事故，乙方

4、应负全部责任。3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可托付乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方担当；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应当负责修理并担当相关费用。4、房屋有重大平安隐患及漏水等影响居住及邻居的；如：原装修墙体内电路功能失效，墙体内水管爆裂；厕所墙体内水管爆裂等；地震；风暴造成的门窗，墙体损坏等非人力造成损坏；由甲方负责修理，修理期间无法经营，租金不计。修理期超45日，本合同自动失效，甲方应退回乙方押金。5、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔

5、偿相应损失。6、乙方在托管期间对房屋具有运用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。7、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（伍千元）的违约金。托管到期后，甲方除不行抗力外，应优先考虑和乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应赐予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。四、房屋验收标准1、验收标准：房屋状况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方依据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。2

6、、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪伴下，依据照片和视频来检查房屋内的各项状况。3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方担当责任。五、合同的更改、补充和终止1、经双方协商一样，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。2、合同履行期间，如遇不行抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后担当。3、乙方末按约定；拖欠房屋租金经营收入超20日，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方除补交所欠租金外，乙方交由甲方押金由甲方没收。5、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内

7、设施，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。7、因甲方不刚好处理房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除合同。8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同执行。七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。八、末尽事宜备注： 托付方 (甲方)：受托方 (乙方)： 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额防盗门木质门推拉门燃气灶抽油烟机燃气壁挂炉晾衣架马桶马桶淋浴器洗脸盆窗轨窗轨其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述状况，乙方阅历收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日