建筑工程劳务分包合同讲义

1、建筑工程施工劳务分包合同甲方（工程总承包）：乙方（劳务分包人）：乙方施工队队组代表：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用为原则，甲方将其承包的 开发的劳务分包给乙方，劳务公司管理交乙方并由（身份证号：）负责，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合同。一 .工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、 建筑面积：约m2;结构：框剪；层数：地下 层，地上 层；二.承包范围及单价：1地下室筏板面以下及其各单项工程单价如下：(1)钢筋制作及帮扎（含扎线）单价：元/吨(2)模板制作安装及拆除（模板按展开面积计算；单价元/ m(3)

2、基础筏板浇筑商品砼（泵送）单价元/ m3(4)砌筑基础砖胎模单价元/ m3(5)基础垫层浇商品砼（泵送）单价元/ m(6)基础砖胎模抹灰（按实际抹灰面积计算）单价元/ m2i(7) 搅拌机自拌砼浇筑：单价 元/ m3(8) 抹灰工程(士 0.000以下内墙抹灰分项工程):单价 元/ m2(9) 合同期内时工单价：元/工日(技术工)；元/工日(普通工)一、基础工程(一)、以下分部分项工程工作范围：砼垫层至士 0.000标高1、砼垫层(商品砼):(1) 、结算方式：按实际浇筑面积计算，单价为元/m2;(2) 、工作内容：甲方提供泵送、塔吊作为砼材料运输，乙方负责砼摊平、修整、 振捣密实、抹平压光以

3、及覆盖养护、工完场清、文明施工作等(3) 、承包方式：乙方包工包机械工具形式包干，主要机械、工具、材料有：斗车、铁铲、灰桶、砼养护胶水管、砼搅拌机、电缆线、二级二级配电箱以后的配 电箱及开关箱、安全工作灯、插入式、平板振动器、刮尺、压条、检测尺、工人 住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工人疾病医疗等。(4) 承包范围：乙方承包所有单位工程的砼垫层，含本工作范围的零星垫层工程，地梁胎模垫层工程，井架设备基础、塔吊基础垫层。(5) 、质量要求：砼振捣密实，人工找刮平，平整度按国家规范。表面采用压 光机械压一道、人工压光一道，甲方技术交底的其它内容。(6) 、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管

4、理条例、施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；(7) 、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。2、 砼工程(商品砼)(士 0.000以下所有砼分项工程)：(1) 、结算方式：按实际浇筑立方量计算，单价为元/m3;（2）、工作内容：甲方提供泵送、塔吊作为砼材料运输（承台、伐板、连续剪力 墙、地下室内后浇带采用泵送，独立柱、独立剪力墙、地梁、地下室后浇带、零 星砼采用塔吊作为砼材料运输） ，乙方负责基层清理、湿润砼摊平、修整、振捣 密实、施工缝处理、砼缺陷修补、抹平压光以及覆盖养护、后浇带封堵前后浇带 凿毛清理、抽水等，负责本工作内容的工完场清（含泵机退场清机的砼、砼浇筑 过程卸料、振捣流落

5、砼的清理） ，本工作内容的安全文明施工工作等。计算时间 范围依据双方签约合同时已确以的施工图、图纸会审、设计变更；（3）、承包方式：乙方包工包机械工具形式包干，主要机械、工具、材料有：斗 车、铁铲、灰桶、砼养护胶水管、砼搅拌机、砼搅拌机司机、二级配电箱以后的 电工、电缆线、二级配电箱以后的配电箱及开关箱、安全工作灯、插入式、平板 振动器、刮尺、压条、检测尺、工人住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工人 疾病医疗等；（ 4）承包范围： 乙方承包所有单位工程的 0.000 标高以下砼工程 （承台、伐板、 连续剪力墙、梁板、后浇带、独立柱、独立剪力墙、地梁，含本工作范围的零星 （含泵送、非泵送、自拌）

6、砼工程） ，井架设备基础、塔吊基础砼；（5）质量要求：砼振捣密实，人工刮平。承台、伐板、梁表面人工抹平二道， 模板方条上摊落的砼清理干净，地下室顶板表面采用人工抹平二道，压光机械压 一道、人工抹平压光一道、覆盖养护，符合国家制定现行的建筑工程施工质量 验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工 方案含技术交底单规定的砼分项工程内容的质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。3、钢筋工程 （ 0.000 以下所有钢筋分项工程

7、）:（1）、结算方式：按实际绑扎安装钢筋重量计算，单价为元/ 吨（不包括焊接接头单价，但焊接由队组焊接） ；电渣压力焊 元/ 个；闪光对焊元/个；搭接焊 元/ 个。（2）、工作内容：一级、三级钢筋调直；钢筋下料、制作、搬运、绑扎安装、焊 接（含焊条、焊机、焊剂） （指按钢筋构造要求接长、余料接长在使用、封闭箍 等的搭接电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊；后浇带、止水带的钢板安装） 。余料 的回收、二次加工使用，工完场清文明施工工作，捣制砼时派人（每次二人）跟 班整理加固变形的负筋和松动的钢筋绑点等。 计算范围依据： 施工图、图纸会审、 设计变更。（3）、承包方式：按实际绑扎安装钢筋重量计算，以包工包

8、机械工形式包干，主 要机械、工具、材料有：一级、三级钢筋调直机、弯曲机、切断机、切割机、焊 机、斗车、砂浆垫块加工；钢筋钳、扎勾、线锤、墨斗及墨线；焊料、螺纹接头、 扎线、粉笔、工人住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工人疾病医疗等，三级 配电箱、电源线、加班施工照明灯，甲方配短钢丝绳一付工程完工后交回甲方；（4）承包范围： 0.000 以下所有钢筋分项工程（按照设计图纸及变更资料等文 件、甲方的施工方案含技术交底单规定的钢筋分项工程内容的调直、加工、 安装等（主要有：承台、地梁、剪力墙、柱、梁板、天井、采光井、构架、施工 洞口、人防门（含二次结构） 、车道入口、含零星工程、墙体拉结筋的加工、过

9、 梁钢筋加工与安装、后浇带钢筋二次加工安装、塔吊基础钢筋） ，卸料平台预埋 件加工预埋；厕所吊模、梁模吊模控制定位用钢筋马凳的加工等；钢筋检测试件 的焊接、取样切割；大型梁所需搭设固定的架体） 。（5）质量要求：梁箍、柱箍、墙筋采用双箍线绑扎，钢筋调直、钢筋下料、制 作、绑扎安装、 焊接必须符合国家制定现行的 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底单规定的钢筋分项工程内容的质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工

10、方案（含技术交底单）规定要求。4、模板工程（ 0.000 以下所有模板分项工程） ：（1）、结算方式：按实际安装模板和砼接触面积（含模板工程支撑架的搭拆）计 算，单价为 元/M2;（2）、工作内容：材料搬运、基层清理、满堂架的搭拆（含甲方施工方案要求使 用门型架支撑的搭拆） 、模板制作、安装、拆除、贴双面胶、刷隔离剂、胀模砼 凿除、本工作完工后的材料搬运（距建筑物 100 米甲方指定范围内）、清除铁钉、 分类归堆码放整齐;计算时间范围依据：施工图、图纸会审、设计变更。（ 3）、承包方式：按实际安装模板和砼接触面积计算;以包工、包机械、包附材（附材含：铁钉、铁线、加固砼墙、柱所用的对拉螺杆（01

11、2以上粗牙）、蝴蝶扣等）;剪力墙止水螺杆为甲方提供，剪力墙螺杆切割、磨平，拆模用的撬棍甲 方提供材料乙方负责加工，工程完工后交回甲方;模板制作加工机具及用具具体 为台锯、手提电锯、电钻、三级配电箱、电源线、加班楼层照明灯、铁锤、撬棍、 线锤、墨斗及墨线、人力斗车、工人住宿、工人全帽、工人劳保用品、工人疾病 医疗等;铁钉、铁线、双面胶;甲方只提供塔吊做为垂直运输工具，每台塔吊只配长短钢丝绳各一付工程完工后交回甲方，其余均为队组包干；（4）承包范围：（ 0.000 以下所有模板分项工程含满堂架的搭拆）模板分项工 程，按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案含技术交底单规定的 模板分项工程内容：

12、垫层边模、承台、地梁、剪力墙、柱、梁板、天井、采光井、 构架、施工洞口、人防门二次模板安装、后浇带模板二次加工安装与拆除及其它 零星工程等模板工程；（5）质量要求：模板工程的下料、制作、安装必须符合国家制定现行的建筑 工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 甲方的施工方案含技术交底规定的模板分项工程质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。5、砌体工程：（ 0.000以下所有砌体工程）（1）、结算方式：按实际砌筑量 （含砌

13、筑脚手架的的搭拆） 计算，单价为/M3；（2）、工作内容：淋砖、运材料、人工拌浆或机械拌浆、砌筑、捣制安装砼过梁 （现浇或预制）及构造柱砼；预留洞口（如通道口、水电方面的预留口及其它预 留口），安放木砖、预留洞口的最后补砌、养护等；（3）、承包方式：按实砌的砌体方量计算，以包工包机械工具形式包干，主要机 械、工具、材料：有斗车、铁铲、灰桶、砖养护胶水管、搅拌机、砂浆搅灰机、 搅拌机司机、砂浆搅灰机司机、电缆线、二级配电箱以后的配电箱及开关箱、二 级配电箱以后的电工、安全工作灯、刮尺、压条、检测尺、工人住宿、工人安全 帽、工人的劳保用品、工人疾病医疗等，甲方只提供塔吊或井架做为垂直运输工 具，每

14、台塔吊只配备一个砖笼、两个灰盘，其余均为队组包干。（4）、承包范围： 0.000 以下砌体分项工程按照设计图纸及变更资料等文件、 甲方的施工方案（含技术交底单）规定的砌体分项工程内容及其它零星工程；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底规定的砌体分项工程质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案（含技术交底单）规定要求。6、抹灰工程（ 0.000 以下内墙抹灰分项工程）

15、：（1）、结算方式：按施工图纸上图示尺寸计算抹灰工程量（含抹灰脚手架的的搭 拆）,单价为元/M3;（2）、工作内容：运材料、人工拌浆或机械拌浆、抹灰脚手架的的搭拆；预留洞 口（如通道口、水电方面的预留口及其它施工组织预留口） ，预留洞、施工洞口 的最后补抹灰养护等;（3 ） 、承包方式：按实际抹灰工程量计算，以包工包机械工具形式包干，主要机 械、工具、材料有斗车、铁铲、灰桶、胶水管、搅拌机、砂浆搅灰机、搅拌机司 机、砂浆搅灰机司机、电缆线、二级配电箱以后的配电箱及开关箱、电工、安全 工作灯、刮尺、压条、检测尺、工人住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工人 疾病医疗等，甲方只提供塔吊或井架做为垂直

16、运输工具，塔吊只配两个灰盘，其 余均为队组包干。（4）、承包范围：士 0.000以下内墙抹灰分项工程（按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案（含技术交底单）规定的抹灰分项工程内容（含零星工程）、 凸出地下室顶板上的采光井、构架、楼梯等内外墙均按本范围结算）；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范。甲方的施工方案（含技术交 底）规定的抹灰分项工程质量要求。质量偏差见附表：抹灰分项工程允许偏差表表项次项目质量要求检查方法内墙 抹灰外墙 抹灰1立面垂直度允 许 偏 差 值（mm）22用2m靠尺和塞尺检查2表面平

17、整度003阴阳角方正11用直角检测尺检查4分格条（缝）直 线度11拉5m线，不足5m拉通线，尺量 检杳5墙裙、勒脚上口 直线度11（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、施公司管理条例、 工方案（含技术交底单）规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案（含技术交底单）规定要求。二、主体工程（一）各分项单价分解如下（士 0.000以上所有分部分项工程）：1主体工程各单项单价分解如下：（1）模板工程单价：单价：元 / m2；（2）钢筋工程：单价：元 / m2；（3）砼工程：单价：元 / m2；(4) -砌体工程单价：单价：元/川;2、装修工程各单项单价分解如下：1)内 墙抹灰

18、：单价：元 /m2)外 墙抹灰 ：单价：元 /m3)楼地面找平：单价：元 /m4)外墙砖：单价：元 /m(5) 侯梯厅、公共部位墙地砖镶贴(室内)：单价：元/ m2；(6) 室内楼梯踏步抹灰找平(含下地下室楼梯)：单价： 元/ m；( 7 )厕所内坑抹灰、厕所煤碴回填：单价：元/ m；( 8)屋面、地下室顶板钢性防水层钢筋、油毡薄膜、挤塑板安装：单价：元/ m；( 9)屋面砂浆找平层：单价：元/ m；( 10) 屋面、地下室顶板刚性砼防水层：单价：元/ m；( 11) 合同期内时工单价：元/工日(技术工)； 元/工日(普通工)3、 乙方施工土建工程所负责的机械、 工具、劳保等费用： 单价：元/

19、 (按 0.000 以上单位工程建筑面积计) ；4、 乙方施工土建工程所负责工人住宿 (含水电)费：单价：元/ m(0.000 以上单位工程建筑面积计) ；三、各分部分项工程如下：1、砼工程(商品砼) ( 0.000 以上所有砼分项工程 )：(1) 、结算方式：按建筑面积计算元/m2;(按05定额规则计建筑面积)(2) 、工作内容：甲方提供泵送、塔吊、井架作为砼材料运输，楼面梁板采用泵 送，独立柱、独立剪力墙、构造柱、过梁、厕所泛边、压顶、零星砼采用塔吊或 井架作为砼材料运输） ，构造柱、过梁、厕所泛边、压顶等零星砼采用现场自拌 砼，乙方负责楼层清理、湿润砼摊平、修整、振捣密实、施工缝处理、砼

20、缺陷修 补、抹平压光以及覆盖养护、后浇带封堵前后浇带凿毛清理等，负责本工作内容 的工完场清模板方条上摊落的砼清理干净（含泵机退场清机的砼，砼浇筑过程卸 料、振捣流落砼的清理） ，楼面砼施工走道的铺设与拆除清理，负责本工作内容 的安全文明施工工作等。计算时间范围依据双方签约合同时已确以的施工图、图 纸会审、设计变更；（3）、承包方式：甲方只提供泵送、塔吊、井架作为砼材料运输工具，乙方包工 包机械工具形式包干，主要机械、工具、材料有：斗车、铁铲、灰桶、砼养护胶 水管、砼搅拌机、砂浆搅灰机、搅拌机司机、砂浆搅灰机司机、电缆线、二级配 电箱以后的配电箱及开关箱、二级配电箱以后的电工、安全工作灯、插入式

21、、平 板振动器、刮尺、压条、检测尺、工人住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工 人疾病医疗等；（ 4）承包范围：乙方承包所有单位工程的 0.000 标高以上砼工程（楼层梁板、 独立柱、独立剪力墙、构造柱、过梁、厕所泛边、压顶、女儿墙、构架、腰线、 雨篷、挑檐、水池、水箱、遮阳板、装饰砼板、电梯设备基础、花池、水电井预 留洞二次封堵、通风井等零星砼工程施工；（5）质量要求：砼振捣密实，人工找刮平。楼面人工抹平二道，抹浆机压抹一 道后覆盖养护，符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底单规定的砼分项工程内容的

22、质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。2、钢筋工程 （ 0.000以上所有钢筋分项工程 ）:（1）、结算方式：按建筑面积计算元Im ;（按05定额规则计建筑面积）；（ 2 ）、工作内容：一级、三级钢筋调直，钢筋下料、制作、搬运、绑扎安装、焊 接（含焊条、焊机、焊剂） （指按钢筋构造要求接长、余料接长在使用、封闭箍 等的搭接电弧焊、梁筋闪光对焊、柱筋电渣压力焊） 。，余料的回收、二次加工使 用，工完场清文明施工工作，捣制砼时派人（每次二人）跟班整理加固变形的钢 筋和

23、松动的钢筋绑点等。计算时间范围依据：施工图、图纸会审、设计变更。（ 3）、承包方式：按建筑面积计算，甲方只提供塔吊、井架做为本工作垂直运输工具，以包工包机械工形式包干，主要机械、工具、材料有；一级、三级钢筋调 直机、弯曲机、切断机、切割机、焊机、斗车、浆垫块加工；钢筋钳、扎勾、线 锤、墨斗及墨线；焊料、螺纹接头、扎线、粉笔、工人住宿、工人安全帽、工人 的劳保用品、工人疾病医疗等，三级配电箱、二级配电箱以后的电工、电源线、 加班施工照明灯，甲方配短钢丝绳一付工程完工后交回甲方；（ 4）承包范围： 0.000 以上所有钢筋分项工程（按照设计图纸及变更资料等文 件、甲方的施工方案含技术交底单规定的钢

24、筋分项工程内容的调直、加工、 安装等（含墙、柱（含砌体中的构造柱、芯柱） 、梁（含砌体中的构造梁、过梁） 、 板、反边、楼梯、电梯井、垃圾道、设备基础、车道、走廊、阳台、露台、入户 花园、栏板、压顶、腰线、雨篷、挑檐、水池、水箱、构架、女儿墙、遮阳板、 装饰砼板、设备设施、花池、水电井、通风井、零星等钢筋工程） 、墙体拉结筋 的加工、过梁的加工与安装，卸料平台预埋件加工预埋；悬挑预埋件加工，架厕所吊模、梁模吊模控制定位用钢筋马凳的加工等；焊接（含焊条、焊机、焊剂） （指按钢筋构造要求接长、余料接长在使用、封闭箍等的搭接电弧焊、梁筋闪光 对焊、柱筋电渣压力焊）、钢筋检测试件的焊接、 取样切割）；

25、护筋宝加工 （焊条、 焊机乙方负责）与安拆；（5）质量要求：板、梁箍、柱箍、墙筋采用双箍线绑扎，钢筋调直、钢筋下料、 制作、绑扎安装、焊接必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标 准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技 术交底单规定的钢筋分项工程内容的质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。3、模板工程（ 0.000以上所有模板分项工程） ：（1）、结算方式：按建筑面积计算元Im ;（按05定额规则计建筑面积）；

26、（ 2）、工作内容：材料搬运、基层清理、满堂架的搭拆（甲方的施工方案要求用 门型架的用门型架） 、模板制作、安装、拆除、贴双面胶、刷隔离剂、胀模砼凿 除、本工作完工后的材料搬运（距建筑物 100 米甲方指定范围内） 、清理除钉、 分类归堆码放整齐；（ 3）、承包方式：按建筑面积计算；以包工包附材（含加固砼墙、柱所用的对拉螺杆（0 12以上粗牙）、蝴蝶扣；剪力墙螺杆切割、磨平，拆模用的撬梗甲方提供材料乙方负责加工，工程完工后交回甲方；包模板制作机械工具型式包干，具 体为台锯、手提电锯、电钻、三级配电箱、二级配电箱以后的电工、电源线、加班楼层照明灯、铁锤、撬棍、线锤、墨斗及墨线、人力斗车、工人住宿

27、、工人全 帽、工人劳保用、品工人疾病医疗等；铁钉、铁线、双面胶；甲方只提供塔吊、 井架做为本工作垂直运输工具，塔吊只配长短钢丝绳各一付工程完工后交回甲 方，其余均为队组包干；（4）承包范围：（ 0.000 以上所有模板分项工程（含模板工程支撑架的搭拆） 模板分项工程（按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案含技术交底 单规定的模板分项工程施工内容： （含剪力墙、柱、梁板、天井、采光井、反 边、构架、斜屋面、女儿墙、露台、栏板、压顶、腰线、雨篷、挑檐、水池、水 箱、悬挑架预留洞、构造柱预留洞、电梯设备预留洞、塔吊、井架预留洞施工洞 口、施工组织需预留的二次模板、构造柱、过梁、厕所泛边、压顶、

28、墙、柱（含 砌体中的构造柱、芯柱） 、梁（含砌体中的构造梁、过梁、零星模板）等模板工 程的施工安装与拆除；计算时间范围依据：施工图、图纸会审、设计变更。（5）质量要求：模板工程的架体、下料、制作、安装必须符合国家制定现行的 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验 收规范。甲方的施工方案含技术交底规定的模板分项工程质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。4、砌体工程 （ 0.000以上所有砌体工程） ：（1）、结算方式：按建

29、筑面积计算元Im ;（按05定额规则计建筑面积）；（ 2）、工作内容：淋砖、运材料、人工拌浆或机械拌浆、砌筑、捣制安装砼过梁 （现浇或预制）及构造柱砼；预留洞口（如通道口、水电方面的预留口及其它预留口），安放木砖、预留洞口的最后补砌、养护等；（3）、承包方式：按建筑面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机械、工 具、材料有斗车、铁铲、灰桶、胶水管、搅拌机、砂浆搅灰机、搅拌机司机、砂 浆搅灰机司机、电缆线、二级配电箱以后的配电箱及开关箱、二级配电箱以后的 电工、安全工作灯、刮尺、压条、检测尺、立皮数杆、工人住宿、工人安全帽、 工人的劳保用品、工人疾病医疗等，甲方只提供塔吊或井架做为垂直运输工具

30、， 塔吊只配备一个砖笼、两个灰盘，其余均为队组包干；（4）、承包范围： 0.000 以上砌体分项工程（按照设计图纸及变更资料等文件、 甲方的施工方案含技术交底单规定的砌体分项工程内容：含砌体所需的脚手 架搭拆、 零星工程、 人工拌浆或机械拌浆、 砌筑、捣制安装砼过梁 （现浇或预制） 及构造柱砼；窗台砼、预留洞口（如通道口、水电方面的预留口及其它预留口） 补砌、养护等；计算时间范围依据：施工图、图纸会审、设计变更。（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的砌体分项工程

31、质量要求。（6）、安全文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施 工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按施工方案含技术交底单规定要求。5、内墙抹灰工程（ 0.000 以上内墙抹灰工程） ：（1）、结算方式：按建筑面积计算元/m2;（按05定额规则计建筑面积不含阳台面积）。（2）、工作内容：运材料、人工拌浆或机械拌浆；预留洞口（如通道口、水电方 面的预留口及其它施工组织预留口） ，预留洞、施工洞口的最后补抹灰养护等， 基层清理淋湿；钉钢板网（填充墙砖墙与砼构件接缝处或其它特殊处理如墙体 加固、超厚抹灰等 ）蒸压加气砼小型砌体满钉钢板网；内架搭设；砼构件面喷

32、浆拉毛；窗边灌缝及二次补灰；堵抢眼；拌浆、材料运输；分层抹灰罩面压光、 特殊部位抹灰（阳如角护角抹灰踢脚板等） ；养护；后装门窗栏杆预留洞口补灰、 竣工前阳角蹦脚补灰及饰面处理等，保修期内保修。（3）、承包方式：按建筑面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机械、工 具、材料有斗车、铁铲、灰桶、胶水管、搅拌机、电缆线、二级配电箱以后的配 电箱及开关箱、二级配电箱以后的电工、安全工作灯、刮尺、压条、检测尺、工 人安全帽、工人住宿、工人的劳保用品、工人疾病医疗等，甲方只提供塔吊或井 架做为垂直运输工具，塔吊只配两个灰盘，其余均为队组包干。（ 4）、承包范围： 0.000 以上内墙抹灰分项工程（按照

33、设计图纸及变更资料等 文件、甲方的施工方案含技术交底单规定的抹灰分项工程内容： （含抹灰所 需的脚手架搭拆、零星工程等；内墙变形缝处根据甲方要求分二次抹灰。（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案（含技术交 底、施工样板、铝合金门窗及阳台栏杆后装法施工工艺）规定的抹灰分项工程质 量要求。 质量偏差表一。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：先将单栋单位工程的厨房、厕所抹完成后再抹房间，其次按施工方案

34、含技术交底单规定要求 6、外墙抹灰工程（ 0.000 以上外墙抹灰工程） ：（1）、结算方式：按建筑面积计算元/m2;（按05定额规则计建筑面积）；（ 2 ）、工作内容：基层清理淋湿；操作层安全设防； 、堵墙眼、拌浆、材料运输； 分层抹灰、面压光；线条抹灰；后安装门窗栏杆预留洞口抹灰、滴水线抹灰（含 做滴水线槽）；养护，保修期内保修等。（ 3）、承包方式：按建筑面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机械、工 具、材料有：斗车、铁铲、灰桶、胶水管、砂浆搅拌机、电缆线、二级配电箱以 后的配电箱及开关箱，二级配电箱以后的电工，安全工作灯、钢批、塑料搓板、 毛刷、刮尺、压条、检测尺、工人住宿、工人的

35、劳保用品、工人疾病医疗；甲方 只提供塔吊或井架作为垂直运输工具，塔吊只配备两个灰盘、 ，其余均为队组包 干。（ 4）、承包范围： 0.000 以上外墙抹灰分项工程（按照设计图纸及变更资料等 文件、甲方的施工方案含技术交底单规定的外墙抹灰分项工程内容：含阳台 门以外的梁、墙、反边、零星工程、凸出外墙的线条、挑板、构架、天沟四周、 女儿墙内外、凸出屋面的所有结构、墙、柱、露台、入户花园、栏板、压顶、腰 线、雨篷、挑檐、水池、水箱、构架、女儿墙、遮阳板、装饰砼板、花池、塔吊 扶墙、井架扶墙、悬挑架预留洞、二次结构等抹灰工程；钉钢板网（填充墙砖墙 与砼构件接缝处或其它特殊处理（如墙面加固、超厚抹等）

36、、蒸压加气砼小型砌 体满钉钢板网、砼构件面喷浆拉毛（喷浆用的10 7胶掺 1:1水泥砂浆，人工 及机械由队组负责，材料甲方负责） ，养护，根据甲方要求需设滴水的部位安设 滴水线等；外墙变形缝处根据甲方要求分二次抹灰；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的抹灰分项工程质量要求。 质量偏差见表一。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。7、

37、室内楼面找平：（1）、结算方式：按建筑面积计算元/m2;（按05定额规则计建筑面积）；（ 2）、工作内容：基层凿毛处理、垃圾清理；刷素水泥砂浆结合层：找标高、弹 线：打灰饼、冲筋；材料运输：铺设砂浆面层；搓平；压光；刻纹；养护等。（ 3）、承包方式：按建筑面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机械、工 具、材料有：斗车、铁铲、灰桶、胶水管、砂浆搅拌机、电缆线、二级配电箱以 后的配电箱及开关箱、电工、安全工作灯、钢批、塑料槎板、毛刷、钢丝刷、刮 尺、压条、检测尺、工人住宿、工人的劳保用品、工人疾病医疗；甲方只提供塔 吊或井架作为垂直运输工具，每台塔吊只配备一个灰盘，其余均为队组包干；（ 4）、

38、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案（含技术交 底单）规定的室内楼地面找平分项工程内容（含厕所、阳台、入户花园、电梯机 房、水电井、零星工程室内楼地面找平） ，不含需贴砖的楼地面面积；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的室内楼地面找平分项工程质量要求。 表面平整度偏差不大 于 3mm。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定

39、要求。8、外墙砖：（1） 、结算方式：按实际铺贴面积计算元/m2；（2）、工作内容：基层清理淋湿；操作层安全设防、材料运输；排砖、弹线、套 割；镶贴；勾缝；养护；清洗；最后清理等。（3）、承包方式：按贴外墙面砖面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机 械、工具、材料有斗车、铁铲、灰桶、胶水管、砂浆搅拌机、电缆线、二级配电 箱以后的配电箱及开关箱、电工、安全工作灯、钢批、塑料搓板、毛刷、刮尺、 压条、切割机、检测尺、工人住宿、工人的劳保用品、工人疾病医疗；甲方只提 供塔吊或井架做为垂直运输工具，塔吊只配备一灰盘，其余均为队组包干；（4）、承包范围：（按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案

40、含技术 交底单规定的室外面砖分项工程内容（含零星工程）、车道、勾缝采用挤浆法;（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的室外面砖工程质量要求。质量偏差见附表二：块状面层材料粘贴允许偏差表表二项次项目质量要求检查方法1饰面砖粘贴材 料、施工方法找平、粘贴和勾缝及施工国家现行 施工规范和甲方的要求检查产品合格证书、复验 报告和隐蔽工程验收记录2饰面砖粘贴质量牢固检查样板件粘结强度检测 报告和施工记录3满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝观察；用小锤轻击检查4表观质量饰面砖表

41、面平整、洁净、色泽一致， 无缺棱掉角，无污染观察5阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计及甲方要求6墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘 整齐；墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致观察；尺量检查7饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽 度和深度符合设计要求8接缝宽度内墙砖:5mm-8mm 外墙砖:8mm-12mm观察；尺量检查9滴水线（槽）有排水要求的部位应做滴水线 （槽）；滴水线（槽）顺直，流水坡向正 确，坡度符合设计及甲方要求观察；用水平尺检查10允许偏差（mr）外墙面砖内墙面砖立面垂直度21用2m垂直检测尺检杳表面平整度21用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正21用直角检测尺检查接缝直线度1

42、0.5拉5m线,不足5m拉通线， 用钢直尺检查接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查接缝宽度11用钢直尺检查（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。9、侯梯厅、公共部位墙地砖镶贴（室内）：（1） 、结算方式：按实际铺贴面积计算元/m2;踢脚线按实贴元/m（2）、工作内容：基层凿毛处理、垃圾清理；材料运输；拌浆；套割；镶贴；勾 缝；养护；清洗清理等；（3）、承包方式：承包方式同外墙面砖；（4）、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工；方案（含技术交底单、施工样

43、板）规定的侯梯厅墙地砖镶贴分项工程内容（含零 星项目），质保期保修；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的室外面砖工程质量要求。质量偏差见附表二：（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。10、室内楼梯踏步抹灰找平（含下地下室楼梯）：（1） 、结算方式：按楼梯投影面积计算元/m2；（2）、工作内容：基层凿毛处理、垃圾清理；刷素水泥砂浆结合层；找标

44、高、弹线分隔；挡水线、楼梯井侧面、滴水线抹灰；踏步找平；养护等。（3）、承包方式：承包方式同室内地台找平；4）、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案（含技术交底 单、）规定的楼梯踏步抹灰找平分项工程内容：（含挡水结构，楼梯踏步、平台、 挡水、梯段侧面梯抹灰，滴水线安装等零星抹灰工程）：（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的工程质量要求。质量偏差见附表三：楼梯踏步抹灰允许偏差表表三项目质量要求允许偏差检查方法楼梯踏步 抹灰踏步宽度、高度符合设计要求，

45、 踏步齿角整齐，防滑条顺直相邻踏步高度 差踏步两端宽 度差观察和钢尺检查 10mm mm（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求11、厕所内坑抹灰、厕所煤碴回填：(1)、结算方式：按建筑面积计算元/m2 (按05定额规则计建筑面积，但不含隔热层、无地下室一层建筑面积) ；( 2)、工作内容：基层清理；砂浆找平压光(按楼面找平标准)、泛水处理、侧面抹灰压光；两次试水检测；分层回填炉渣、压实；水电器具防护；( 3)、承包方式：按建筑面积计算，以包工包机械工具形式包干，主要机械

46、、工 具、材料有：斗车、铁铲、灰桶、胶水管、砂浆搅拌机、电缆线、二级配电箱以 后的配电箱及开关箱、电工、安全工作灯、钢批、塑料槎板、毛刷、钢丝刷、刮 尺、压条、检测尺、工人住宿、工人的劳保用品、工人疾病医疗；甲方只提供塔 吊或井架作为垂直运输工具，塔吊只配备一个灰盘，其余均为队组包干；( 4)、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案(含技术交底单)规定的室内卫生间凹坑(找平、抹灰、回填炉渣)分项工程内容；(5)、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的室内

47、卫生间凹坑、找平、抹灰、回填炉渣工程质量要求。( 6)、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；( 7)、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。12、屋面、地下室顶板钢性防水层钢筋、油毡薄膜、挤塑板安装：(1)、结算方式：按实施工面积计算元/m2;( 2)、工作内容：钢筋原材调直、材料搬运、制作安装、绑扎、余料清理回收等。( 3)、承包方式：甲方只提供塔吊、井架做为本工作垂直运输工具，以包工包机械工形式包干，主要机械、工具、材料有；三级钢筋调直机、弯曲机、切断机、切割机、焊机、斗车、浆垫块加工；钢筋钳、扎勾、线锤、墨斗及

48、墨线；焊料、螺纹接头、扎线、粉笔、工人住宿、工人安全帽、工人的劳保用品、工人疾病医疗等，三级配电箱、二级配电箱以后的电工、电源线、加班施工照明灯，甲方配 短钢丝绳一付工程完工后交回甲方；（4）、承包范围：屋面、地下室顶板钢性防水层钢筋、油毡薄膜、挤塑板加工安 装；（5）、质量要求：必须符合国家制定现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲方的施工方案含技术交 底、施工样板规定的屋面、地下室顶板钢性防水层钢筋、油毡薄膜、挤塑板加 工安装工程质量要求。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底

49、单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。13、屋面砂浆找平层：（1）、结算方式：按实施工面积计算元/m2;（ 2）、工作内容：基层清理、处理；弹线找标高；刷水泥浆结合层；拌浆；材料运输；砂浆找平（或坡） 、面压光；泛水圆弧、反边处理；伸缩缝的留设、沥青嵌缝；卷材收头凹槽处砂浆找平；透气管最后固定；养护等；（ 3）、承包方式：按实际面积计算；承包方式同室内楼面找平；（ 4）、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案（含技术交底单）规定的屋面找平层分项工程内容（含零星项目） ；（5）、质量要求：原则上和屋面结构砼随捣随找平压光，必须符合国家制定现行

50、 的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量 验收规范。甲方的施工方案含技术交底、施工样板规定的屋面找平分项工 程质量要求。 找平层表面平整度偏差不大于 5mm。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。14、屋面、地下室顶板刚性砼防水层：（1）、结算方式：按实际施工面积计算元 /m2；（2）、工作内容：基层清理、处理；弹线招标高；刷水泥浆结合层；拌浆；材料 运输；砂浆找平（或坡） 、面压光；泛水圆弧、反水处理；伸缩缝的留设、沥青

51、嵌缝；卷材收头凹槽处砂浆找平；透气管最后固定；养护等；（3）、承包方式：按实际面积计算；承包方式同室内楼面找平；（4）、承包范围：按照设计图纸及变更资料等文件、甲方的施工方案（含技术交 底单）规定的屋面找平层分项工程内容（含零星项目） ；（5）、质量要求：细石砼随捣随找平压光，必须符合国家制定现行的建筑工程 施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。甲 方的施工方案含技术交底、施工样板规定的屋面找平分项工程质量要求。 钢 性防水层表面平整度偏差不大于 5mm。（6）、安全、文明施工：根据工程法律、法规、行业管理条例、公司管理条例、 施工方案含技术交底单规

52、定的安全文明施工规定；（7）、进度：按甲方施工方案含技术交底单规定要求。双方约定通用条款： 一、质量（1）乙方必须严格按工程设计图纸后和甲方的技术交底进行施工，不得擅自修 改设计，不得偷工减料，不得违反操作规程。（ 2）必须符合国家制定现行的 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 和建筑工程施工质量验收规范 。（3）甲方签发技术交底单中细化分项工程具体质量标准和要求或在施工过程中 书面或口头提出具体质量标准和要求， 乙方必须严格执行， 精心施工， 认真自检， 确保工程质量。本工程施工中，如发生重大质量事故，应分清有关部门事故原因 及责任，如乙方原因，乙方须自行处理，并赔偿

53、甲方的材料；如乙方不解决的， 甲方有权暂时停止向乙方支付人工费、管理费，直至乙方处理结束。（ 4）本工程主体验收必须达结构杯（按桂林市验收标准） 。本工程在主体模板安 装时，室内楼板天棚处的模板质量按免批灰要求安装。（ 5）本工程 80%单位工程综合评定验收必须达市优工程。（6）各分项工程工程质量要求合格。二、安全（1）乙方必须执行JGJ59-99建筑施工安全检查标准和甲方安全管理规定， 认真按甲方的安全技术交底进行施工，严禁违章操作和违反现场劳动纪律。本工 程施工中，万一发生安全事故分清责任，由有关部门裁决。（ 2）甲方签发安全技术交底单细化分项工程具体安全标准和要求，或在施工过 程中书面或

54、口头提出具体安全标准和要求，乙方必须严格执行，确保施工安全。（3）乙方作业队安全指标应达到：工程施工工伤频率控制在1%。以内，杜绝工程施工重伤死亡事故发生。三、文明施工(1)双方必须执行JGJ59-99建筑施工安全检查标准和 JGJ146-2004建筑施 工现场环境与卫生标准规定，严禁野蛮作业。( 2)乙方必须督促其劳务人员认真执行甲方文明施工管理规定，做到 “三清三 好”，即谁做谁清、边做边清、工完场清；协作配合好、节约材料好、爱护机具 好。按指定地点倒建筑垃圾和生活垃圾。( 3)做好所用临时设施及其周边环境的卫生，讲究个人卫生，床铺及生活用品 放置整齐，不随地大小便，注意防火，不乱拉乱接电

55、线，杜绝一切不安全不文明 的行为。( 4)安全文明现场达优，争取取得区文明工地。四、施工变更( 1 )施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应提前3 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方(项目经理)发出 的变更通知及有关要求，进行施工，增减部分按照原设计部分工程量进行调整单 价。增减部分按实际变更工程量结算： 模板元/m2(展开面积)；钢筋 元/t ;抹灰(内墙)元/ m2；抹灰(外墙)元/ m2;砖砌体元/ m3。( 2)因变更导致劳务报酬的增加及造成乙方的损失，由甲方承担，延误的工期 相应顺延；因变更减少工程量，劳务报酬应相应减少，工期相应调整。( 3)

56、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用 和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。( 4)因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。五、施工验收及保修(1) 乙方应确保完成工作的质量，以符合本合同约定的质量标准，乙方每一工 序的工作完毕，应向甲方提交完工书面报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后3天内对乙方施工成果进行验收，验收合格后或者甲方在上述期 限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同约定工作。(2) 隐蔽工程验收、工程中间验收和工程竣工验收结果表明乙方工作质量不合 格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期。(3) 乙方完成整个工程经发包人(建设单位)验收合格，则视为乙方已经提供 了合格的工作成果，乙方对此后的工程质量不负责，由甲方负责保修，但乙方应 积极予以配合。 .-