《建设工程质量监督档案(2014版)》宣贯师资培训讲义

1、江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督档案金孝权金孝权江苏省建设工程质量监督总站江苏省建设工程质量监督总站2014.32014.3施工图设计文件审查合格证书监理中标通知书监理合同施工中标通知书施工合同经审批的施工组织设计和施工方案施工组织设计的编制和审批应符合国家标准建筑施工组织设计规范GB/T505022009的规定。施工组织设计分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。施工组织设计是指以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。施工组织总设计是指以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对象编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹规划、重点控制

2、的作用。单位工程施工组织设计指以单位（子单位）工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位（子单位）工程的施工过程起指导和制约作用。施工方案是指以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。 nnn质量事故处理1、文件依据 2010年7月20日住房和城乡建设部印发了关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知（建质2010111号）2、工程质量事故 是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位

3、违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。质量事故调查1、住房和城乡建设主管部门应当按照有关人民政府的授权或委托，组织或参与事故调查组对事故进行调查，并履行下列职责（略）2、质监站不是质量事故调查的主体，也不是组织者，而是按组织的要求，作为参与者3、质监站作为工程质量监督，对工程事故的处理要做必要的记录并记入档案。单位（子单位）工程质量竣工验收监督记录单位（子单位）工程质量竣工验收监督记录1、实体抽查，符合设计文件和验收标准的要求实体抽查，符合设计文件和验收标准的要求2、资料核查，反映工程情况，符合资料管理规范

4、和现资料核查，反映工程情况，符合资料管理规范和现行验收标准的要求行验收标准的要求3、质监站发出的整改通知已全部整改到位质监站发出的整改通知已全部整改到位 4、建筑物明显部位设置了永久性标牌 5、当满足验收条件，参验各方对工程竣工验收意见一致时，监督机构应提出明确的验收监督意见，按表做好验收监督记录；当参验各方对工程质量验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织验收。 6、监督机构如发现有违法、违规和违反强制性标准的，应责令改正或要求整改后建设单位重新验收。 7、竣工验收监督记录应包含住宅工程质量分户验收监督抽查意见。工程竣工验收后，责任主体报送如下资料作为竣工验收监督记录的附件：1、单位（子单位）工程竣工验收通知书；2、工程竣工报告（施工单位）；3、工程勘察、设计质量检查报告；4、工程监理质量评估报告；5、住宅工程应提交住宅工程质量分户验收汇总表；6、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（建设、监理、勘察、