上海主要商圈和商场调查分析报告

1、上海主要商圈和商场调查分析报告上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析:静安区南京西路商圈恒隆广场、中信泰富广场、伊势丹、金鹰A徐汇区徐家汇、广场、徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯A+卢湾区淮海路购物中央、淮海店、东方商鹿、太平洋百货淮海店、二百A浦东区陆家嘴八佰伴、时代、新梅、巴黎春天浦东店、商厦A黄浦区南京东路东方商展、百联世茂国际广场、353广场、城、置地广场、永安、市百一店、广场、华联商慨、宏伊国际广场A虹口区四川北路巴黎春天、东宝百货、春天百货C杨浦区五角场百联又一城、东方商度、巴黎春天、大西洋百货B长宁区中山公园龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店

2、折扣馆、小马路时尚服饰和小商品等、多媒体广场B虹桥虹桥百盛、虹桥友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际中央B上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状,上海城市由单.核中央向多核心中央开展,上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中央地向外放射性扩散.随着地铁1号线的开通,徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹,商业布局开始向块状开展.而近年来,地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟,使得上海商圈呈现点状分布.我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主,其他商业为辅的商圈,而非传统意义上的大杂绘商圈.目前上海市已成勉的商圈有九个,分别为：1 .南京西路商圈包括静安寺区域、A2 .徐家汇商圈

3、、A+3淮海路商圈、A4 .陆家喝商圈、A5 .南京东路商圈、A6 .虹桥商圈、B7,五角场商圈、B8 .中山公园商圈、B9 .四川北路商圈.C根据商场的档次定位,我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级,A为高档商圈,B为中档商圈,C为低档商圈.A级南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高,南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区.南京西路商圈的高端地位,离不开几大顶级休闲广场的坐镇.梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店.中信泰富广场内有近百家专卖店,其地下室有恒信年石店：底层有国际着名品牌登

4、喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店：二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店：四楼有着名的金钱豹餐饮总汇.恒隆广场内有国际着名品牌专卖店"0多家,其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店,如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪世希、香奈尔等等.久百城市广场聚集200多个国际品牌,二线以上品牌占60%以上.金鹰国际购物中央那么是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大彳I体百货之一.金鹰原来的定位是中高档商场,现要改造升级为高档商场,目前已有国际品牌GUCCI入驻.南京西路商圈实际上是A+级商圈,由于商圈里国际一线品牌的入驻率非常高,并且集中.商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、

5、久光、伊势丹、金鹰.恒隆广场是浦西第一高楼,中国内地最负盛名的奢侈品商场之一,商场面积万平方米,与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻,三者相互衬托,使南京西路成为耀眼的"金街“.作为上海的顶级购物场所,恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌,广场内气第安静,跟徐家汇等商圈大不一样.放眼望去,LV、GUCCI.CHANEL,很多世界一线品牌都聚集在这里.自2001年7月开幕以来,恒隆广场已经成为中国的时尚高地,众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣,其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此c恒隆广场入驻品牌：一楼：DIORHOMME.PIAGET、TI

6、FFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE>DUNHILL.ERMENEGILDOZEGNA、CHANEL.ESCADA、PRADAxDIORLADIESxGIORGIOARMANI、HERMES.LOUISVUITTONc其中珠宝品牌：VANCLEEF&ARPELSxCHANELFINEJEWELRY、MIKIMOTO.CARTIERo二楼：YVESSAINTLAURENT.ENffORIOARMANI、MARXKMOSCHINOxJIMMYCHOO、FENDI.DUNHILLONPEDDER.TOD'S、ERMENEGILD

7、OZEGNA.GIEVES&HAWKES、ESCADASPORT、LOUISVUITTON.、DAKS、PRADA.HUGOBOSS、JUSTCAVALLI.GIORGIOARMANI、JOYCE、JOHNGALLIANOo四楼：、OLIVIERSTRELLKVERRI、ROSSIMODAxANNARITAN、DANIELHECHTERoA+级徐家汇商圈昔日的徐家汇以上海的文化中央者称,而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈,年社会消贽品零售总颔高达80多亿元.目前上海各商圈已经展开争新站,静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海的兴起,

8、对徐家汇商圈的冲击非常大.虽然与北京西玳、南京新街口、成都春熙路等商圈相比,徐家汇优势都不大,但现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的开展目标,都是再造一个新徐家汇.商圈商场徐家汇的商业以各专业商展错位经营为特色,商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商度、福特斯等.东方商J更徐汇店目标消费者为白领阶层,总而枳约为32000平方米,是集购物、休闲于一体的涉外旅游定点商店,经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化装品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品品种达6万多种.商场布局为：1F化装品、珠宝：2F女装：3F男装、男鞋：4F运动系列：5F童装.港汇购物

9、中央于1999年12月开业,经营业面积7万余平方米,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清楚大气、装饰风格时尚前卫.商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店：IF、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店：5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主的“股饰街"：6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城,太平洋百货徐汇店位于徐家汇商业中央,以年轻人为主要消弭群体.商场布局为,B1：超市食品馆：F1：仕女名品馆、化装品、女鞋：F2：少女流行馆、女鞋：F3：少淑服饰馆：F4：名媛亲子馆、淑女装：F5：运动文教馆：F6：绅士精品馆：F7：家居生活馆：F8：

10、家电餐饮馆.太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一,太平洋百货SOGO创立于1988年11月,为一个综合型的百货事业体.汇金百货1998年开业,定位中高端,是上海开展最快的百货商原之一.作为一家面积达4万平方米的中外合作百货企业,汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类,近十万种商品.商场布局为,1F：化装品、珠宝、女鞋：2F：少淑女装：3F：时尚女装：4F：女职业装：5F：男装、男鞋：6F：运动系列.A级淮海路商圈淮海路商刖自西藏中路起向西至陕西路为I匕南北高架又将淮海中路分为东、西二段：东段以商原与写字楼结合的商务区为特色,西段以专业特色店中点缀商厦为特

11、点.整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主.商圈商场淮海路商圈包括的商场有：百盛购物中央、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新.其中二百永新为B类商场,定位是群众消费.百盛购物中央淮海店定位于时尚百货店,为消费者提供购物、娱乐、休闲等多层次的全方位效劳,是淮海路上最具人气的商业广场,商场布局为,F1：化装品：F2：少淑女装：F3：女鞋、女装：F4：女职业装：F5：休闲运动：F6：童装：F7：数码、家电.巴黎春天淮海店位于淮海中路商业街、地铁一号线陕西南路站,定位高档,交通方便,客流量大,总建筑面积21000平方米.商场布局为,B1：超市、屈臣氏：1F：国际名品、化装品、

12、珠宝眼镜：2F：少女装、男女皮鞋：3F：时尚女装、女士手袋、配饰：4F：淑女装、女士内衣；5F：休闲服饰、运动区°巴黎春天是沪港合作大型商业零售商店,由名闻欧洲的法国巴黎春天百货公司筹划及治理.A级陆家嘴商圈陆家喘是上海主要的CBD中央之一,目前已经有四十多家跨国公司,一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和效劳型企业选择在这里办公.商圈商场陆家嘴商圈的商场有:八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正大广场、华联商新.其中华联商限为B类商场.上海第一八佰伴成立于1992年,定位高档,商场所属的新世纪商原地是目前亚洲最大规模的集购物、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大J

13、更之一,浦东十大标志性建筑物之一.八佰伴具有完备的效劳设施和功能：邮局、彩扩、洗衣房、修理铺、荚容院、婚纱摄影、花店等一应俱全：各楼面还设有咖啡屋和客人休息角.巴黎春天浦东店经营面积为万平方米,浦东塘桥店对“一站多元化消费也有全新的市场定位.商场内既有时尚小吃,专业新鲜超市,也有"天天折扣"的运动折价柜,商场布局为,F1：男女鞋、珠宝、化装品：F2：潮流名品：F3：职业女装：F4：男装、皮具箱包：F5：运动系列、儿童用品.A级南京东路商圈南京东路号称"中华第一街,昔日以“十里洋场"的美称闻名远东.如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之一,也是到上

14、海的游客必到之地.南京东路的商业结构以中档产品为主体,有不少名、特、优商店在这条商业街上成为百年老字号.目前,南京东路两头已经被顶级品牌掌握r话语权.靠外滩的一边开设/外滩3号、外滩18号两个时尚购物场所,分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚.连接人民广场的一端去年底开出r百联世茂国际广场c这家号称百联最高端商场的目标是：做如同"恒隆广场一股高档次的购物中央.商圈商场南京东路商圈包括的商场有：东方商度、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商展、宏伊国际广场0东方商厦南东店的前身是上海市第一百货商店,也是建国后的第一家国有百货零售企业,2005年

15、1月18日正式由百联集团整合更名为东方商J更南东店.商场定位高档,共有八个楼层,营业面积为2M00平方米,主要经营日用百货、服装、针棉织品、皮具鞋类、家具等大类4万余种的商品.B级五角场商圈五角场因处于五条街道的交汇处而得名.昔日的五角场是上海东北部唯一的商业中央,而今,该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都,五角场也成为杨浦区最重要、最有潜力的商业区.今后,围绕五角场中央商业设施,还将出现黄兴路购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔股路休闲街等5条特色街区,初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能的市级副商业中央根本构架.商圈商场五角场商圈包括的商场有：

16、百联又一城、东方商鹿、巴黎春天、大西洋百货.巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内,商场周围交通便利,选乘公交和地铁均可信步而至.这里人流量巨大,是上海四大次商业中央之一.商场布局为,1F：男女鞋、珠宝、化装品：2F：女装：3F：休闲服饰：4F：时尚男装：5F：运动品牌：6F：童装玩具、床上用品：7F：品牌折扣店.百联又一城购物中央是五角场这个中档商圈里的高档商场,商场总建筑面积万平方米,地面9层地下3层.又一城地下1层至6层错落分布进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、施窕淑女馆、流行牛仔馆、风气绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆.备馆平均面积5600平方米

17、,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是维东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资的又一个百货精品中央.又一城入驻品牌：一楼国际品牌服饰：BOSSUNWENsLEO、DANIELHECHTERparishCADINIxSCOFIELD.NINE谭EST、MONTEZEMOLO>蒙泰兹,马罗、BEANPOLE、NAUTICAsOLIVERGRANT、SEQUEL、REXOMAxW&FBIRD.二楼女装：雅迪斯、莎硅莎、阁兰秀、古源、GIRLLINE,沐兰、AcqueDemi、亚哲、LZZ.Mansfrolgx柯利亚诺、恩资.女鞋

18、：MAP、lesaunda.AEE、思加图、FED、卡迪姬、哈森、星期六、千百度、米兰春天、奥卡索、索菲娅、丹比莉、欢跃、DG、都市星期天、莱思丽、花雨伞.男鞋：CHRISDIENDENY、傲土、喜来登、沃伦、佐天奴、圣伽步、GEOX、欢跃、花雨伞.三楼女装：古今、欧迪芬、奇丽尔、依维斯、黛安芬、华歌尔、安莉芳、美标、伊丝芬、奇妮、舒雅、鄂尔多斯、梦特娇、群工、皮皮狗、金兔、璐比、芬狄诗、兰卓丽、CIRCLE、柯莱蒂尔、邦宝、ELLASSAY歌力思、ROEM、菲依尼尼、龙笛、KAKOSTUDIO佳可、艺之卉、粉红玛丽、诗篇、ZIGE、ESPRITx雅莹、YINERx、ChaberUGIZ.SC

19、AT、TeenieWeenieELLEsports、VeekoxLILY、拉夏贝尔、箱子、JOJO、VEROMODA.BASICHOUSE.ONLY.UGIZ.HIGHDAW双星宝贝、KG、BEARTWO.贝拉维拉、琳姿、ERE、玛瑞丽娅、法的、PG、乔班、25Y、中中、艾衣人、KAJA、艾迪米嘉.五楼运动品牌：墨达人、CROXFORD.ABLE、波顿、麦斯卡、乐飞叶、NORTHLANDxKOLUMB、日高、奥索卡、哥伦比亚、NEWBALANVE、美津浓、乔丹、李宁、LACOSTE.COWERSxAY0NE、花花公子、KARLKAXKKIPLING、热浪、洲克、DIADORA.LOTTO、UMBRO、亚礼得、GOODPOOL、来氏、FKKEEN、SKECHERS、CAT&MITABELLxWRANGLER、KAPPA、NIKE、ADIDAS、PUMA.REEBOK、佐奴.B级中山公园商圈中山公园商圈是长宁区的传统商业中央,已经被市政府和区政府定位为商业型、数字化、休闲式,将建成以现代商业和委媒体产业为主导,兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商业中央.商圈商场中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店折扣馆、小马路时尚服饰和小商品等、多媒体广场.上海龙之梦购物中央是由民营企业投资建设并