合同范本之经济适用房买卖合同

1、经济适用房买卖合同【篇一：经济适用房买卖合同范本】经济适用住房买卖合同经济适用住房买卖合同说明1 、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向住房保障部门咨询，与出卖人充分协商，达成一致意见。2 、本合同所称经济适用住房是指列入经济适用住房建设计划，由地方政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本地低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的住房，一户限购一套。本合同出卖人是指住房保障部门或经住房保障部门批准出售经济适用住房的经营主体。本合同的买受人是指经住房保障部门审核批准具备购买经济适用住房的资格人。3 、为体现

2、合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4 、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部5 、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。6 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。7 、本合同条款由宁夏住房和城乡建设厅、工商行政管理局负责解释。经济适用住房买卖合同（合同编号：）合同

3、双方当事人：出卖人：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话： 委托代理人：地址：邮 编：联系电话：委托代理机构：注册地址：邮编：营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 买 受人：户口所在地：邮编：现居住地址： 身份证号码：联系电话：购买经济适用住房资格证号：配偶：身份证号码： 委托代理人： 工作单位：身份证号码：电话 号码：户口所在地：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依

4、据出卖人以划拨方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权，面积为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，国有土地使用证编O 土地使用年限自年月 日至年月 日。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：建设工程规划许可证编号：建筑工程施工许可证编号：。第二条经济适用住房销售依据该经济适用住房项目经核查批准，准予上市销售。经济适用住房预售许可证编号为：。第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（以下简称住房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为住宅，土地性质为划拨 用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合

5、 同第一条规定项目中的第【幢】【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，该住房层高为米，属 结构，建筑层数地上层，地下 层，阳台是【封闭式】【非封闭式】。该住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价依据、方式与价款1 、该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价标准文号为：号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%，实际销售价格为建筑面积每平方第五条 出卖人不得向买受

6、人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。第六条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1 、双方同意按以下原则进行处理：（ 1 ）面积误差比绝对值在3% 以内（含3%）的，据实结算房价【篇二：经济适用房买卖合同】经济适用房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）

7、：甲方（出卖人）：地址：身份证号码：联系电话：乙方：（买受人）：地址：身份证号码联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售房地产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施等基本情况1 、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；房屋用途为；房地产权证号为，共有权证证号为：填发单位为：。2、甲方转让的房地产为其购

8、买的经济适用房，甲方已住满5 年，按照有关规定可以依照目前市场价格进行出售（从取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间起计算）。【律师提示】：经济适用房的转让要遵守有关经济适用房的管理规定。其中按相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房的，其合同效力因双方的约定不同而后果不同，对于该类经适房的买卖合同建议请律师根据具体情况签订。3 、该房屋的抵押情况为：。（ 1 ）、该房屋未设定抵押；（ 2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日 前办理抵押注销手续。4 、该房屋的租赁情况为：。

9、（ 1 ）、出卖人未将该房屋出租。（ 2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租 人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另 附。第二条 房屋价格及付款方式1 、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民 币。该价款不含税费。2 、双方选择以下第种付款方式：（ 1 ）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并 于年月日前将房屋全部价款付给甲方。（ 2）买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民 币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办 理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方

10、之前 已付购房款。3 、双方约定的其他付款方式：。【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得 签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的 贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行 指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司， 这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于 购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条 交纳税费的约定1 、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费双方约定由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费双方约定由承担。3 、按有关法律法规政策的规定应由经济适

11、用房业主补交的土地收益款等由承担。【律师提示】：购买经济适用住房满5 年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。但该款也可以通过约定由买房人承担。第四条 房地产交付1 、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2 、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3 、双方其他约定：。【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各

12、项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方。第五条 关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在【篇三：经济适用房买卖协议】房屋转让协议甲方（出让方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：协调说话人：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条 房屋基本情况：甲方房屋坐落在，#楼单元层 室 （东户 ） 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意

13、，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。第二条 房屋转让价格：甲方同意以元 /建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写）。第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过 5 年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方

14、可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1 、提交仲裁委员会仲裁；2、依法