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文档简介

1、会计学1新入职员工新入职员工(yungng)法律法规培训法律法规培训第一页，共28页。物业服务是干什么的？物业服务是干什么的？既然既然(jrn)物业服务公司要向我们物业服务公司要向我们收费，那么他要帮我们做些什么事收费，那么他要帮我们做些什么事情呢？情呢？第1页/共28页第二页，共28页。第2页/共28页第三页，共28页。第3页/共28页第四页，共28页。物业服务企业是物业服务企业是按合同办事按合同办事(bn sh)的，合同以的，合同以外的服务项目，外的服务项目，物业公司有权拒物业公司有权拒绝。绝。第4页/共28页第五页，共28页。第5页/共28页第六页，共28页。第6页/共28页第七页，共2

2、8页。n（其中未成年人须有监护人的签字n确认）。第7页/共28页第八页，共28页。第8页/共28页第九页，共28页。物业管理(gunl)条例规定，建设单位在销售物业之前，必须制定临时业主公约，对有关物业的使用、维护、管理(gunl)，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；而物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第9页/共28页第十页，共28页。开发商选聘开发商选聘(xun pn)？第10页/

3、共28页第十一页，共28页。物业服务合同。第11页/共28页第十二页，共28页。第12页/共28页第十三页，共28页。nn第13页/共28页第十四页，共28页。第14页/共28页第十五页，共28页。第15页/共28页第十六页，共28页。第16页/共28页第十七页，共28页。造成损失(snsh)的，依法承担赔偿责任。第17页/共28页第十八页，共28页。第18页/共28页第十九页，共28页。第19页/共28页第二十页，共28页。第20页/共28页第二十一页，共28页。第21页/共28页第二十二页，共28页。第22页/共28页第二十三页，共28页。第23页/共28页第二十四页，共28页。第24页/共28页第二十五页，共28页。企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为n抗辩理由的，人民法院不予支持。第25页/共28页

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