第5章 合同法基本原理

1、学习指南学习指南 掌握合同的基本概念、要约与承诺等内掌握合同的基本概念、要约与承诺等内容。容。 掌握合同生效、合同无效的几种情况。掌握合同生效、合同无效的几种情况。 掌握效力待定合同。掌握效力待定合同。 掌握合同履行原则、规则。掌握合同履行原则、规则。 掌握合同履行中的同时履行、后履行、掌握合同履行中的同时履行、后履行、不安抗辩权。不安抗辩权。掌握代位权与撤销权。掌握代位权与撤销权。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 掌握合同的变更、转让与终止含义。掌握合同的变更、转让与终止含义。 掌握违约责任的主要方式。掌握违约责任的主要方式。 西华大学建设与管理工程学院西华大

2、学建设与管理工程学院 刘亮刘亮一、合同的订立一、合同的订立 中华人民共和国合同法于中华人民共和国合同法于19991999年年3 3月月1515日第九届全国人民代表大会第二次日第九届全国人民代表大会第二次会议审议通过并发布，自会议审议通过并发布，自19991999年年1010月月1 1日日施行。施行。 合同法分总则、分则和附则三部合同法分总则、分则和附则三部分。分。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法( (中华人民共和国主席令第十五号中华人民共和国主席令第十五号, 1999), 1999)总总 则则第一章第一章 一般规定一般规定第

3、二章第二章 合同的订立合同的订立第三章第三章 合同的效力合同的效力第四章第四章 合同的履行合同的履行第五章第五章 合同的变更和转让合同的变更和转让第六章第六章 合同的权利义务终止合同的权利义务终止第七章第七章 违约责任违约责任第八章第八章 其他规定其他规定西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮分分 则则第九章第九章 买卖合同买卖合同第十章第十章 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同第十一章第十一章 赠与合同赠与合同第十二章第十二章 借款合同借款合同第十三章第十三章 租赁合同租赁合同 第十四章第十四章 融资租赁合同融资租赁合同第十五章第十五章 承揽合同承揽合同

4、 第十六章第十六章 建设工程合同建设工程合同第十七章第十七章 运输合同运输合同第十八章第十八章 技术合同技术合同西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮第十九章第十九章 保管合同保管合同第二十章第二十章 仓储合同仓储合同 第二十一章第二十一章 委托合同委托合同 第二十二章第二十二章 行纪合同行纪合同 第二十三章第二十三章 居间合同居间合同西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 合同法第二条规定：合同法第二条规定：“本法所称本法所称合合同同是平等主体的自然人、法人、其他组是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务织之间设立、变

5、更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。身份关系的协议，适用其他法律的规定。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮1.1.合同的法律特征合同的法律特征1）合同是平等主体的自然人、法人、其）合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为。他组织所实施的一种民事法律行为。2）合同以设立、变更或终止民事权利义）合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。务关系为目的和宗旨。3）合同是当事人协商一致的产物或意思）合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。表示一致的协

6、议。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮2. 合同的分类合同的分类 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法基本分类基本分类: : 将合同分为将合同分为1515类类：买卖合同：供用电、水、：买卖合同：供用电、水、气、热力合同；赠与合同：借款合同；租气、热力合同；赠与合同：借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同间合同西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮

7、 其他分类：计划与非计划合同、双务合同其他分类：计划与非计划合同、双务合同与单务合同、诺成合同与实践合同、主合与单务合同、诺成合同与实践合同、主合同与从合同、有偿合同与无偿合同、要式同与从合同、有偿合同与无偿合同、要式合同与不要式合同、有名合同与无名合同合同与不要式合同、有名合同与无名合同西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（全国一级建造师试题）例题（全国一级建造师试题） 根据不同的分类标准，建设工程施工合根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于（同属于（ ）。）。 A. A.有名合同，双务合同，有偿合同有名合同，双务合同，有偿合同 B.B.有名合同，双务合同，不

8、要式合同有名合同，双务合同，不要式合同 C.C.无名合同，单务合同，要式合同无名合同，单务合同，要式合同 D.D.有名合同，单务合同，有偿合同有名合同，单务合同，有偿合同 解析：解析：A A 建设工程施工合同属于有名合同、双建设工程施工合同属于有名合同、双务合同、有偿合同、要式合同。务合同、有偿合同、要式合同。 故选故选A A。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（例题（20132013年全国监理工程师试题）年全国监理工程师试题） 建设工程监理合同属于（建设工程监理合同属于（ ）。）。 A. A.建设工程合同建设工程合同 B.B.委托合同委托合同 C.C.居间合同

9、居间合同 D.D.技术合同技术合同 E.E.双务合同双务合同 解析：解析：BEBE 双务合同是当事人双方相互享有权利双务合同是当事人双方相互享有权利和相互负有义务的合同。大多数合同都和相互负有义务的合同。大多数合同都是双务合同。监理合同是委托合同的一是双务合同。监理合同是委托合同的一种。种。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮3 3. .合同订立的原则合同订立的原则 合同订立要遵循自愿、公平、诚实信合同订立要遵循自愿、公平、诚实信用、合法的原则。用、合法的原则。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮4.4.合同的订立合同的订立 1 1）要）要

10、约约 ( (重点重点) ) 概念概念：要约是希望和他人订立合同的意思：要约是希望和他人订立合同的意思表示。提出要约的一方为表示。提出要约的一方为要约人要约人，接受要，接受要约的一方为约的一方为受要约人受要约人。 条件条件：内容具体确定：内容具体确定 表明经受要约人承诺，要约人即受该表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束意思表示约束 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约撤回要约撤回：要约撤回，指要约在：要约撤回，指要约在发生法律发生法律效力之前效力之前，欲使其不发生法律效力而取消，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。要约人可以撤回要约，要约的意思表示。

11、要约人可以撤回要约，撤回要约的通知应当在撤回要约的通知应当在要约到达受约人之要约到达受约人之前或同时到达受要约人。前或同时到达受要约人。 要约撤销要约撤销：要约撤销，是要约在：要约撤销，是要约在发生法律发生法律效力之后效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。要约可以撤销，取消该项要约的意思表示。要约可以撤销，西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 撤销要约的通知应当在撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。通知之前到达受要约人。 下列情形要约不得撤销：下列情形要约不得撤销： 要约人确定承诺

12、期限或者以其他形式明要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；示要约不可撤销； 受要约人有理由认为要约不可撤销，并受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。已经为履行合同做了准备工作。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约生效要约生效：要约到达受要约人时生效要约到达受要约人时生效。采。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人任

13、定特定系统的，该数据电文进入收件人任何系统的首次时间，视为到达时间。何系统的首次时间，视为到达时间。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约失效要约失效：指要约丧失了法律拘束力，即：指要约丧失了法律拘束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。合不再对要约人和受要约人产生拘束。合同法第二十条规定，要约失效的原因有：同法第二十条规定，要约失效的原因有： 拒绝要约的通知到达要约人。拒绝要约的通知到达要约人。 要约人依法撤销要约。要约人依法撤销要约。 承诺期限届满，受要约人未做出承诺。承诺期限届满，受要约人未做出承诺。 受要约人对要约的内容做出实质性变更。受要约人对要约的内容

14、做出实质性变更。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约邀请要约邀请：又称要约引诱，指希望他人向：又称要约引诱，指希望他人向自己发要约的意思表示。自己发要约的意思表示。 合同法第十五条：寄送的价目表、合同法第十五条：寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约规定的，视为要约。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（全国监理工程师试题）例题（全国监理工程师试题） 关于要约的说法，正确的是（关于要约的说

15、法，正确的是（ ）。）。 A.A.要约必须以缔结合同为目的要约必须以缔结合同为目的 B. B.要约内容可以是不确定的要约内容可以是不确定的 C. C.要约的相对人必须是特定的人要约的相对人必须是特定的人 D. D.商业广告是要约商业广告是要约 解析：解析：A A 要约必须是特定人的意思表示，必须是要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的；要约内容具体确定；以缔结合同为目的；要约内容具体确定；要约必须是对相对人发出的行为，必须由要约必须是对相对人发出的行为，必须由相对人承诺，相对人的人数可能不特定的相对人承诺，相对人的人数可能不特定的多数人；商业广告即是要约邀请。多数人；商业广告即是要

16、约邀请。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（全国监理工程师试题）例题（全国监理工程师试题） 关于要约撤销的说法，正确的是（关于要约撤销的说法，正确的是（ ）。）。 A.A.撤销要约的通知应在要约到达受要约人撤销要约的通知应在要约到达受要约人之前到达受要约人之前到达受要约人 B. B.要约撤销的目的是让要约丧失法律效力要约撤销的目的是让要约丧失法律效力 C. C.要约人确定承诺期限的要约可以撤销要约人确定承诺期限的要约可以撤销 D. D.撤销要约的通知应当在受要约人发出承撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之后到达受要约人诺通知之后到达受要约人 解析：解析：B

17、 B 要约撤销，是要约在发生法律效力之后，要约撤销，是要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示；要约可以撤销，撤销要约约的意思表示；要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人；要约人确定承诺期限的要到达受要约人；要约人确定承诺期限的要约不得撤销。约不得撤销。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 案例题案例题：章先生有一套中心城区的产权房：章先生有一套中心城区的产权房准备出售，他在当地报刊上登了准备出售，他在当地报刊上登了“售房公售房公告告

18、”，公告中明确写明了该房座落、结构、，公告中明确写明了该房座落、结构、面积、售价及章某的联系电话。刘先生见面积、售价及章某的联系电话。刘先生见报后迅速与章先生联系，表示愿意以章先报后迅速与章先生联系，表示愿意以章先生的售价购买该房，并付了生的售价购买该房，并付了2 2万元定金给章万元定金给章先生。两天后，陆先生找到章先生表示愿先生。两天后，陆先生找到章先生表示愿以更高的价格买下该房，章先生因贪图钱以更高的价格买下该房，章先生因贪图钱西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 财，便与陆先生签订了售房合同。刘先生财，便与陆先生签订了售房合同。刘先生得知后认为章先生违约，要求其

19、赔偿损失，得知后认为章先生违约，要求其赔偿损失，并双倍返还定金。但章先生却以自己刊登并双倍返还定金。但章先生却以自己刊登 的是的是“要约邀请要约邀请”而非要约为由拒绝赔偿而非要约为由拒绝赔偿损失，仅答应归还定金损失，仅答应归还定金2 2万元。这就是名万元。这就是名为要约邀请、实为要约的陷阱的典型案例。为要约邀请、实为要约的陷阱的典型案例。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约和要约邀请区别要约和要约邀请区别： 当事人所表达的意思当事人所表达的意思 要约：表明经受要约人承诺，要约人即受该意要约：表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束思表示约束 要约邀请：不含相

20、对人同意后受其约束的表示要约邀请：不含相对人同意后受其约束的表示 订约提议的内容订约提议的内容 要约：内容具体确定要约：内容具体确定 要约邀请：内容不确定，不含主要合同条款要约邀请：内容不确定，不含主要合同条款西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 交易习惯。交易习惯。 要约邀请：价目表的寄送、拍卖公告、招要约邀请：价目表的寄送、拍卖公告、招标公告、商业广告、招股说明书等。标公告、商业广告、招股说明书等。 商业广告的内容符合要约规定的，视为商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（全国监理工程师试

21、题）例题（全国监理工程师试题） 要约与要约邀请的共同特征是（要约与要约邀请的共同特征是（ ）。）。 A.A.内容具体明确内容具体明确 B. B.具备合同的一般条款具备合同的一般条款 C. C.明示订立合同的意思表示明示订立合同的意思表示 D. D.对行为人具有约束力对行为人具有约束力 解析：解析：C C 要约是希望和他人订立合同的意思表示；要约是希望和他人订立合同的意思表示；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。二者均为明示订立合同的意思表思表示。二者均为明示订立合同的意思表示。示。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 2 2

22、）承）承 诺诺 ( (重点重点) ) 概念概念：承诺是受要约人作出的：承诺是受要约人作出的同意要约的同意要约的意思表示意思表示。 条件条件： 承诺必须由受要约人作出。非受要约人承诺必须由受要约人作出。非受要约人向要约人作出的接收要约的意思表示是一向要约人作出的接收要约的意思表示是一种要约而非承诺。种要约而非承诺。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 承诺只能向要约人作出。非要约对象向承诺只能向要约人作出。非要约对象向要约人作出的完全接收要约意思的表示也要约人作出的完全接收要约意思的表示也不是承诺，因为要约人根本没有与其订立不是承诺，因为要约人根本没有与其订立合同的意

23、愿。合同的意愿。 承诺必须在规定的期限内到达要约人。承诺必须在规定的期限内到达要约人。 承诺的内容必须与要约的内容一致。承诺的内容必须与要约的内容一致。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 受要约人对要约的内容作出实质性变更受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为的，视为新要约新要约。有关合同标的、数量、。有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限和履行地点质量、价款和报酬、履行期限和履行地点与方式、违约责任和解决争议方法等的变与方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。更，是对要约内容的实质性变更。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与

24、管理工程学院 刘亮刘亮 承诺的期限承诺的期限： 合同法第二十三条规定合同法第二十三条规定:承诺应当承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。在要约确定的期限内到达要约人。 要约要约没有规定承诺期限的，视要约的方式而定：没有规定承诺期限的，视要约的方式而定： 要约以对话方式作出的，应当即时作出要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外。承诺，但当事人另有约定的除外。 要约以非对话方式作出的，承诺应当在要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。合理期限内到达。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 要约以信件或者电报作出的，承诺期限要约以信件或者电

25、报作出的，承诺期限自信件载明的日期或电报交发之日开始计算。自信件载明的日期或电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快递通信期开始计算。要约以电话、传真等快递通信方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。时开始计算。 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 承诺迟延承诺迟延：指受要约人未在承诺期限内发出：指受要约人未在承诺期限内发出承诺。承诺迟延分为两种：承诺。承诺迟延分为两种： 通常的迟延。指受要约人主观上超过承诺通常的迟延。指受要约人

26、主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。受要约人超过承诺期限发出承诺，除要约人受要约人超过承诺期限发出承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，为及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要新要约约。 特殊的迟延。指受要约人发出的承诺由于特殊的迟延。指受要约人发出的承诺由于外外西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 界原因而延迟到达要约人。界原因而延迟到达要约人。 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约

27、人时超过承诺期限的，除要约承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺以外，该承诺有效。该承诺以外，该承诺有效。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 承诺撤回承诺撤回：承诺的撤回是承诺人阻止或者消：承诺的撤回是承诺人阻止或者消灭承诺发生法律效力的意思表示。承诺可以灭承诺发生法律效力的意思表示。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 承诺生效承诺生效：承诺应当以通知的方式

28、作出，根：承诺应当以通知的方式作出，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺的除外。承诺的通知送达给要约人时生承诺的通知送达给要约人时生效。效。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题例题（2013年全国造价师试题）年全国造价师试题） 根据合同法，下列关于承诺的说法，根据合同法，下列关于承诺的说法， 正确的是（正确的是（ ）。）。 A. A.承诺期限自要约发出时开始计算承诺期限自要约发出时开始计算 B. B.承诺通知一经发出不得撤回承诺通知一经发出不得撤回 C. C.承诺可对要约的内容作出实质性变更承诺可对要约的内

29、容作出实质性变更 D. D.承诺的内容应当与要约的内容一致承诺的内容应当与要约的内容一致 解析：解析：D D 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：列规定到达：除非当事人另有约定，以对除非当事人另有约定，以对话方式作出的要约，应当即时作出承诺；话方式作出的要约，应当即时作出承诺；以非对话形式作出的要约，承诺应当在合理以非对话形式作出的要约，承诺应当在合理期限内到达。承诺可以撤回，受要约人对要期限内到达。承诺可以撤回，受要约人对要西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管

30、理工程学院 刘亮刘亮 约的内容作出实质性变更的，为新要约。约的内容作出实质性变更的，为新要约。承诺的内容应当与要约的内容一致。承诺的内容应当与要约的内容一致。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题例题（全国一级建造师试题）（全国一级建造师试题） 受要约人在要约规定的期限内发出的书面受要约人在要约规定的期限内发出的书面承诺，由于水灾导致邮路中断，致使到达要承诺，由于水灾导致邮路中断，致使到达要约人的时间超过承诺期限。按照合同法约人的时间超过承诺期限。按照合同法的规定，下列选项中正确的是（的规定，下列选项中正确的是（ ）。）。 A. A.应视为受要约人撤回承诺应视为受要

31、约人撤回承诺 B. B.应视为受要约人撤销承诺应视为受要约人撤销承诺 C. C.若要约人未作出任何表示，则该承诺有效若要约人未作出任何表示，则该承诺有效 D. D.因承诺超过规定期限到达，则该承诺只能因承诺超过规定期限到达，则该承诺只能无效无效 解析：解析：C C 根据合同法的规定，受要约人在根据合同法的规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承通知受要约人因承诺超过期限

32、不接受该承诺外，该承诺有效。诺外，该承诺有效。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题例题（全国一级建造师试题）（全国一级建造师试题） 施工企业根据材料供应商寄送的价目施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。如果又发出加急通知取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为（上称为（ ）。）。 A. A.要约撤回要约撤回 B. B.要约撤销要约撤销 C

33、.C.承诺撤回承诺撤回 D. D.承诺撤销承诺撤销 解析：解析：A A 根据合同法规定，材料供应商寄根据合同法规定，材料供应商寄送的价目表属于要约的邀请；施工企业发送的价目表属于要约的邀请；施工企业发出的建筑材料采购清单属于要约。合同出的建筑材料采购清单属于要约。合同法第法第1717条规定，要约可以撤回，撤回要条规定，要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。故选者与要约同时到达受要约人。故选A A。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮3 3）合同的形式）合同的形式 概念概念：合同的形式是当事

34、人意思表示一致：合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现形式的外在表现形式 分类分类：一般认为，合同的形式可分为书面：一般认为，合同的形式可分为书面形式、口头形式和其他形式形式、口头形式和其他形式 书面形式是指合同书、信件和数据电文书面形式是指合同书、信件和数据电文( (包括电报、电传、传真、电子数据交换包括电报、电传、传真、电子数据交换西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 和电子邮件和电子邮件) )等可以有形地表现所载内容等可以有形地表现所载内容的形式。其他形式如推定形式。推定形式的形式。其他形式如推定形式。推定形式是当事人未用语言文字表达其意思表示，是当事人未用语

35、言文字表达其意思表示，而是仅用行为向对方表示要约，对方通过而是仅用行为向对方表示要约，对方通过一定行为做出承诺，从而合同成立。建设一定行为做出承诺，从而合同成立。建设工程合同应当采用书面形式。工程合同应当采用书面形式。 如果以合同形式的产生依据划分，合如果以合同形式的产生依据划分，合同形式则可分为法定形式和约定形式同形式则可分为法定形式和约定形式西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 合同形式的原则：合同形式的原则： 中华人民共和国合同法在一般情中华人民共和国合同法在一般情况下对合同形式并无要求，只要在法律、况下对合同形式并无要求，只要在法律、行政法规有规定和当事人有约

36、定的情况下行政法规有规定和当事人有约定的情况下要求采用书面形式。可以认为，中华人要求采用书面形式。可以认为，中华人民共和国合同法在合同形式上的要求是民共和国合同法在合同形式上的要求是不要式不要式为原则的。为原则的。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 合同形式欠缺的法律后果：合同形式欠缺的法律后果： 中华人民共和国合同法规定的合同中华人民共和国合同法规定的合同形式的不要式原则的一个重要体现在于：形式的不要式原则的一个重要体现在于：即使法律、行政法规规定或当事人约定采即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面用书面形式订立合同，当事人未采用

37、书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。采用书面形式订立接受的，该合同成立。采用书面形式订立西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 合同的，在签字盖章之前，当事人一方已合同的，在签字盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。立。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮4 4）合同的一般条款）合同的一般条款 当事人的名称或者姓名和住所、标的、当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、数量、质量、价款或者报酬、履行

38、期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。地点和方式、违约责任、解决争议的方法。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮案例题案例题王某为了工作方便，于王某为了工作方便，于2012014 4年年5 5月租了李月租了李某位于开发区的一套住房，约定租期为一年。某位于开发区的一套住房，约定租期为一年。到到2012015 5年年5 5月一年期满后，王某没有搬出而月一年期满后，王某没有搬出而是继续居住，并且以同样标准继续支付了是继续居住，并且以同样标准继续支付了2012015 5年年6 6月的房租，房东李某没有任何异议。月的房租，房东李某没有任何异议。请分析王某与房东李某之间是否

39、仍然存在请分析王某与房东李某之间是否仍然存在合同关系？合同关系？西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 答案：答案：监理工程师王某与房东李某之间仍然存监理工程师王某与房东李某之间仍然存在合同关系。在合同关系。因为虽然监理工程师王某与房东李某之因为虽然监理工程师王某与房东李某之间合同已经到期，但是，王某仍然继续居间合同已经到期，但是，王某仍然继续居住并且支付了租金，房东李某也没有表示住并且支付了租金，房东李某也没有表示异议，故根据合同形式的相关法律规定可异议，故根据合同形式的相关法律规定可以推定双方都默认了租房合同的继续存在。以推定双方都默认了租房合同的继续存在。西华大学

40、建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮案例题案例题 某省建筑工程公司因施工期紧迫，而事某省建筑工程公司因施工期紧迫，而事先未能与有关厂家订好供货合同，造成施先未能与有关厂家订好供货合同，造成施工过程中水泥短缺，急需工过程中水泥短缺，急需100100吨水泥。该建吨水泥。该建筑工程公司同时向筑工程公司同时向A A市海天水泥厂和市海天水泥厂和B B市的市的丰华水泥厂发函，函件中称：丰华水泥厂发函，函件中称：“如贵厂有如贵厂有300300号矿渍水泥现货号矿渍水泥现货( (袋装袋装) )，吨价不超过，吨价不超过15001500元，请求接到信元，请求接到信1010天内发货天内发货10010

41、0吨。货吨。货西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 到付款，运费由供货方自行承担。到付款，运费由供货方自行承担。” A A市海天水泥厂接信当天回信，表示愿市海天水泥厂接信当天回信，表示愿以吨价以吨价16001600元发货元发货100100吨，并于第吨，并于第3 3天发货天发货100100吨至省建筑工程公司，建筑工程公司于吨至省建筑工程公司，建筑工程公司于当天验收并接收了货物。当天验收并接收了货物。 B B市丰华水泥厂接到要货的信件后，积市丰华水泥厂接到要货的信件后，积极准备货源，于接信后第极准备货源，于接信后第7 7天，将天，将100100吨袋吨袋装装300300号矿

42、渍水泥装车，直接送至某建筑工号矿渍水泥装车，直接送至某建筑工西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 程公司，结果遭到某建筑工程公司的程公司，结果遭到某建筑工程公司的拒收。拒收。理由是：本建筑工程仅需要理由是：本建筑工程仅需要100100吨水泥，至吨水泥，至于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮问问 题：题： (1) (1)丰华水泥

43、厂与某建筑工程公司之间是丰华水泥厂与某建筑工程公司之间是否存在生效的合同关系否存在生效的合同关系? ?并说明理由。并说明理由。 (2) (2)某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100100吨水泥是否于法有据吨水泥是否于法有据? ? 并说明理由。并说明理由。 (3) (3)丰华水泥厂能否请求建筑工程公司支丰华水泥厂能否请求建筑工程公司支付违约金付违约金? ? 并说明理由。并说明理由。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 (4)(4)对海天水泥厂的发货行为如何定性对海天水泥厂的发货行为如何定性? ? (5) (5)海天水泥厂与建筑工程公司的合同何

44、时海天水泥厂与建筑工程公司的合同何时成立成立? ?合同内容如何确定合同内容如何确定? ? (6) (6)设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信后，于次日再次去函表示愿以吨价后，于次日再次去函表示愿以吨价15991599元元接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即发货发货100100吨至建筑工程公司。那么，二者吨至建筑工程公司。那么，二者之之西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 间的合同是否成立间的合同是否成立? ?如果成立，则何时成立如果成立，则何时成立? ?合同内容如何确定合同内容如何确定? ? 西华大学

45、建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮答案：答案： （1 1）丰华水泥厂与建筑工程公司之间存在）丰华水泥厂与建筑工程公司之间存在生效的合同关系生效的合同关系。因为某建筑工程公司发。因为某建筑工程公司发给丰华水泥厂的函电中，对标的、数量、给丰华水泥厂的函电中，对标的、数量、规格、价款、履行期、履行地点等有明确规格、价款、履行期、履行地点等有明确规定，应认为内容确定。而且从其内容中规定，应认为内容确定。而且从其内容中可以看出，一经丰华水泥厂承诺，某建筑可以看出，一经丰华水泥厂承诺，某建筑工程公司即受该意思表示约束，所以构成工程公司即受该意思表示约束，所以构成西华大学建设与管理工程学

46、院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 有效的要约有效的要约。由于要约人某建筑工程公司。由于要约人某建筑工程公司未行使撤回权，则在其要约有效期内，某未行使撤回权，则在其要约有效期内，某建筑工程公司应受其要约的约束。由于某建筑工程公司应受其要约的约束。由于某建筑工程公司在其函电中要求受要约人在建筑工程公司在其函电中要求受要约人在1010天内直接发货，所以天内直接发货，所以丰华水泥厂在接到丰华水泥厂在接到信件信件7 7天后发货的行为是以实际履行行为天后发货的行为是以实际履行行为而对要约的承诺而对要约的承诺，因此可以认定在二当事，因此可以认定在二当事人之间存在生效的合同关系。人之间存在生效的合同关系

47、。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 （2 2）建筑工程公司拒收丰华水泥厂水泥的）建筑工程公司拒收丰华水泥厂水泥的行为构成行为构成违约违约。由于某建筑工程公司与。由于某建筑工程公司与丰华水泥厂的要约、承诺成立，二者之丰华水泥厂的要约、承诺成立，二者之间存在间存在有效的合同有效的合同，则某建筑工程公司，则某建筑工程公司应履行其合同义务，其拒收丰华水泥厂应履行其合同义务，其拒收丰华水泥厂水泥的行为构成违约。水泥的行为构成违约。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 （3 3）丰华水泥厂）丰华水泥厂不可以请求建筑工程公司不可以请求建筑工程公司支付违

48、约金，但可以请求其赔偿因其拒收支付违约金，但可以请求其赔偿因其拒收行为致丰华水泥厂的损失行为致丰华水泥厂的损失。依合同法。依合同法第第114114条的规定，我国合同法的违约金是条的规定，我国合同法的违约金是约约定违约金定违约金。只有当事人双方明确约定有违。只有当事人双方明确约定有违约金条款的，才有违约金责任的适用。否约金条款的，才有违约金责任的适用。否则，一方不能请求另一方承担违约金责任。则，一方不能请求另一方承担违约金责任。由于双方当事人没有约定违约金或损失赔由于双方当事人没有约定违约金或损失赔西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 偿额的计算方法，所以人民法院应根据

49、实偿额的计算方法，所以人民法院应根据实际情况确定损失赔偿额，际情况确定损失赔偿额， 其数额应相当其数额应相当于因某建筑工程公司违约给丰华公司所于因某建筑工程公司违约给丰华公司所造成的损失，包括合同履行后可以获得造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过某建筑工程公司在的利益，但不得超过某建筑工程公司在订立合同时应当预见到的因违反合同可订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。能造成的损失。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 （4 4）海天水泥厂的发货行为是）海天水泥厂的发货行为是要约行为要约行为。 （5 5）海天水泥厂与建筑工程公司之间的）海天水泥厂

50、与建筑工程公司之间的合合同于后者接收货物时成立同于后者接收货物时成立。合同内容除价。合同内容除价款为吨价款为吨价16001600元外，其余依建筑工程公司元外，其余依建筑工程公司的第一份函件内容为准。的第一份函件内容为准。 （6 6）海天水泥厂与建筑工程公司之间的）海天水泥厂与建筑工程公司之间的合合同成立同成立。合同成立的时间为海天水泥厂收合同成立的时间为海天水泥厂收到第二次函件之时到第二次函件之时。合同内容除价款为吨。合同内容除价款为吨西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 价价15991599元外，其余均依建筑工程公司第一元外，其余均依建筑工程公司第一份函件为准。份函

51、件为准。 第三十一条第三十一条 承诺对要约的内容作出非实承诺对要约的内容作出非实质性变更的质性变更的, , 除要约人及时表示反对或者除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外变更的以外, , 该承诺有效该承诺有效, , 合同的内容以合同的内容以承诺的内容为准。承诺的内容为准。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮5.5.缔约过失责任缔约过失责任 概念概念：指在合同订立过程中，一方因违背：指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则和法律规定的义务，其依据诚实信用原则和法律规定的义务，致另一方的信赖利益损

52、失时所应承担的损致另一方的信赖利益损失时所应承担的损害赔偿责任。害赔偿责任。 构成要件构成要件： 缔约上的过失发生在合同订立过程中，缔约上的过失发生在合同订立过程中，合同尚未成立之前合同尚未成立之前 西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 一方违背了依诚实信用原则应尽的义务一方违背了依诚实信用原则应尽的义务 因一方的缔约过失造成另一方的信赖利因一方的缔约过失造成另一方的信赖利益损失益损失西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮缔约过失责任与违约责任的区别缔约过失责任与违约责任的区别 承担责任的前提条件不同承担责任的前提条件不同缔约过失责任：缔结合同

53、过程中缔约过失责任：缔结合同过程中违约责任：违反有效合同违约责任：违反有效合同 承担责任的依据与方式不同承担责任的依据与方式不同缔约过失责任：法律直接规定的责任形式缔约过失责任：法律直接规定的责任形式违约责任：可以当事人约定责任形式违约责任：可以当事人约定责任形式西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮承担缔约过失责任的情形承担缔约过失责任的情形 假借订立合同，恶意进行磋商假借订立合同，恶意进行磋商 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况提供虚假情况 有其他违背诚实信用原则的行为有其他违背诚实信用原则的行为 违反缔约中的保密义务违

54、反缔约中的保密义务西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题（例题（20132013年全国监理工程师试题）年全国监理工程师试题） 关于缔约过失责任的说法，正确的是关于缔约过失责任的说法，正确的是（ ）。）。 A. A.缔约过失责任是违约责任的一种缔约过失责任是违约责任的一种 B.B.缔约一方有损失是承担缔约过失责任缔约一方有损失是承担缔约过失责任的前提的前提 C.C.缔约当事人没有过错也可能承担缔约缔约当事人没有过错也可能承担缔约过失责任过失责任 D.D.故意隐瞒与订立合同有关的重要事项故意隐瞒与订立合同有关的重要事项应承担缔约过失责任应承担缔约过失责任 E.E.违反缔

55、约中的保密义务不承担缔约过违反缔约中的保密义务不承担缔约过失责任失责任 解析：解析：BDBD 缔约过失责任既不同于违约责任，也有缔约过失责任既不同于违约责任，也有别于侵权责任，是一种独立的责任，缔约别于侵权责任，是一种独立的责任，缔约过失责任的构成包括：过失责任的构成包括：缔约一方受到损失；缔约一方受到损失；缔约当事人有过错；缔约当事人有过错；合同尚未成立；合同尚未成立；缔约当事人的过错行为与该损失之间有因缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系。承担缔约过失的情形包括：果关系。承担缔约过失的情形包括：假借假借订立合同，恶意进行磋商；订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订故意隐瞒与订立立西华大

56、学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 合同有关的重要事实或提供虚假情况；合同有关的重要事实或提供虚假情况；有其他违背诚实信用原则的行为；违反有其他违背诚实信用原则的行为；违反缔约中的保密义务。缔约中的保密义务。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题例题（全国造价工程师试题）（全国造价工程师试题） 下列情形中，可构成承担缔约过失责任的是下列情形中，可构成承担缔约过失责任的是（ ）。）。 A. A.因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计划，造成对方的损失划，造成对方的损失 B. B.当事人双方串通牟利签订合同，造

57、成第三方当事人双方串通牟利签订合同，造成第三方损失损失 C. C.当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业秘密，当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业秘密，造成对方损失造成对方损失 D. D.合同签订后，当事人拒付合同规定的预付款，合同签订后，当事人拒付合同规定的预付款，使合同无法履行，造成对方损失使合同无法履行，造成对方损失 解析：解析：C C 缔约过失责任发生于合同不成立或者合同缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成要件：无效的缔约过程。其构成要件：当事人有当事人有过错，若无过错，则不承担责任；过错，若无过错，则不承担责任；有损害有损害后果的发生，若无损失，亦不承担责任；后果的发

58、生，若无损失，亦不承担责任；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当使无论合同是否成立，不得泄露或者不正当使用。泄露或者不正当使用该商业秘密给对方用。泄露或者不正当使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。造成损失的，应当承担损害赔偿责任。西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮例题例题（全国一级建造师试题）（全国一级建造师试题） 下列属于应当承担缔约过失责任的是（下列属于应当承担缔约过失责任的是（ ）。）。

59、A. A.施工单位没有按照合同约定的时间完成工施工单位没有按照合同约定的时间完成工程程 B. B.建设单位没有按照合同约定的时间支付工建设单位没有按照合同约定的时间支付工程款程款 C. C.施工单位在投标时借用了其他企业的资质，施工单位在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查在资格预审时没有通过审查 D. D.建设单位在发出中标通知书后，改变了中建设单位在发出中标通知书后，改变了中标人标人 解析：解析：D D 缔约过失责任是指在订立合同过程中，缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背诚实守信原则所要求的义务而一方因违背诚实守信原则所要求的义务而致使另一方信誉利益遭受损失，依法

60、应承致使另一方信誉利益遭受损失，依法应承担民事责任。合同法第担民事责任。合同法第4242条就此作出条就此作出了明确的规定，构成缔约过失责任应具备了明确的规定，构成缔约过失责任应具备以下条件：（以下条件：（1 1）假借订立合同，恶意进行）假借订立合同，恶意进行磋商；（磋商；（2 2）故意隐瞒与订立合同有关的重）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提要事实或者提西华大学建设与管理工程学院西华大学建设与管理工程学院 刘亮刘亮 供虚假情况；（供虚假情况；（3 3）其他违背诚实信用原则）其他违背诚实信用原则的行为。本题中，的行为。本题中，ABAB属于违约行为，属于违约行为，C C选项选项违背投标阶段的诚