模块四 建设工程合同法律制度(3)

1、1 1、债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予、债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予以撤销债务人的下列那些行为的，人民法院应予以撤销债务人的下列那些行为的，人民法院应予支持？支持？ ( ) ( ) A A、债务人怠于行使其到期债权、债务人怠于行使其到期债权 B B、债务人放弃其到期债权、债务人放弃其到期债权 C C、债务人无偿将财产赠与他人、债务人无偿将财产赠与他人D D、债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人、债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人不知该情形不知该情形 回顾BCBC2 2、城建公司欠安邦公司、城建公司欠安邦公司2020万元，一直无力偿付，现兴万元，一直无力偿

2、付，现兴盛公司欠城建公司盛公司欠城建公司3030万元，已到期，但城建公司明万元，已到期，但城建公司明示放弃对兴盛公司的债权。对城建公司的这一行为，示放弃对兴盛公司的债权。对城建公司的这一行为，安邦公司可以采取以下哪些措施？安邦公司可以采取以下哪些措施？ ( ) A A、行使代位权，要求兴盛公司偿还、行使代位权，要求兴盛公司偿还3030万元万元 B B、请求人民法院撤销城建公司放弃债权的行为、请求人民法院撤销城建公司放弃债权的行为 C C、安邦公司行使权利的必要费用可向城建公司主张、安邦公司行使权利的必要费用可向城建公司主张 D D、安邦公司应在知道或应当知道城建公司放弃债权、安邦公司应在知道或

3、应当知道城建公司放弃债权2 2年内行使权利年内行使权利 BCBC3 3、甲公司为开发新项目，急需资金。、甲公司为开发新项目，急需资金。20142014年年3 3月月1212日，向乙公司借钱日，向乙公司借钱1515万元。双方谈妥，乙公司借给万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司甲公司1515万元，借期万元，借期6 6个月，至同年个月，至同年9 9月月1212日本息一日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。起付清，甲公司为乙公司出具了借据。 甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9 9月月1212日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向日无法偿还欠乙公司的借款。某

4、日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到可靠信息，某单位曾甲公司催促还款无果，但得到可靠信息，某单位曾向甲公司借款向甲公司借款2020万元，现已到还款期，某单位正准万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位先不用还款。备还款，但甲公司让某单位先不用还款。 于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。无法清偿债务。试分析：试分析：（1 1）甲公司的行为是否构成违约？为什么？）甲公司的行为是否构成违约？为什么？（2 2）乙公司可以采取什么方法来保护自己

5、的利益）乙公司可以采取什么方法来保护自己的利益呢？呢？ 参考答案：参考答案：（1 1）甲公司的行为已构成违约。）甲公司的行为已构成违约。 甲与乙的借贷合同关系，系自愿订立，无违法内甲与乙的借贷合同关系，系自愿订立，无违法内容，又有书面借据，是合法有效的。甲为债务人，容，又有书面借据，是合法有效的。甲为债务人，负有按期清偿本息的义务；其因新项目开发不顺利，负有按期清偿本息的义务；其因新项目开发不顺利，不能如约履行清偿义务，构成违约。不能如约履行清偿义务，构成违约。（2 2）乙公司可行使撤销权。请求法院撤销甲公司的放弃乙公司可行使撤销权。请求法院撤销甲公司的放弃债权行为。债权行为。因债务人放弃其到

6、期债权或者无偿转让财产，对债因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。务人的行为。本案中，甲公司放弃对某单位享有的债权，表面上本案中，甲公司放弃对某单位享有的债权，表面上是处分自己的权益，但实际上却损害了乙公司的债是处分自己的权益，但实际上却损害了乙公司的债权，依照我国合同法的规定，乙公司可以行使撤销权，依照我国合同法的规定，乙公司可以行使撤销权，撤销甲公司放弃债权的行为。权，撤销甲公司放弃债权的行为。乙公司可以行使代位权。乙公司可以行使代位权。根据根据合同法合同法第第7373条的规定，条的规

7、定，债务人怠于行使其债务人怠于行使其到期债权且给债权人造成损害时，到期债权且给债权人造成损害时，债权人可以向人债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的权利，民法院请求以自己的名义代位行使债务人的权利，实现自己的债权。甲公司怠于行使对某单位的到期实现自己的债权。甲公司怠于行使对某单位的到期债权以致无法偿还乙公司的债务，其可以直接向某债权以致无法偿还乙公司的债务，其可以直接向某单位行使代位权。单位行使代位权。第五节第五节 建设工程合同变更、终止建设工程合同变更、终止广义的合同变更，是指合同依法成立生效后，广义的合同变更，是指合同依法成立生效后，合同主合同主体和内容的变更体和内容的变更。

8、我国我国合同法合同法所称的合同的变更是指所称的合同的变更是指狭义上的合同狭义上的合同变更，即合同内容的变更变更，即合同内容的变更。 自然事件，如地震、洪水、泥石流、火山爆发、海自然事件，如地震、洪水、泥石流、火山爆发、海啸等；啸等； 社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。等。二、合同的转让二、合同的转让（一）含义（一）含义合同的转让，是指合同当事人一方依法将合同权利、合同的转让，是指合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人。义务全部或部分地转让给第三人。合同的转让是合同主体的变更合同的转让是合同主体的变更， 合同内容并未发

9、生变化。合同内容并未发生变化。（二）债权转让（二）债权转让 债权人（让与人）债权人（让与人） 债务人债务人 第三人（受让人）第三人（受让人）通知通知转让转让主张撤销主张撤销（三）债务转移（三）债务转移 债权人债权人 债务人（让与人）债务人（让与人） 第三人（受让人）第三人（受让人）（四）合同债权债务的概括转让（四）合同债权债务的概括转让同意同意转让转让三、合同的终止三、合同的终止（一）合同解除（一）合同解除单方解除和协议解除 约定解除和法定解除合同因履行合同因履行而终止而终止合同因合同因提存提存而终止而终止合同因混同合同因混同而终止而终止合同因免除合同因免除债务而终止债务而终止合同因合同因抵销

10、抵销而而终止终止（二）合同终止的其他情形（二）合同终止的其他情形（1 1）必须履行的债务；）必须履行的债务；（2 2）有着特定人身性质或者依赖特别技能完成的债务。）有着特定人身性质或者依赖特别技能完成的债务。（1 1）禁止强制执行的债务；）禁止强制执行的债务；（2 2）因侵权行为所产生的债务；）因侵权行为所产生的债务；（3 3）约定应向第三人履行的债务。）约定应向第三人履行的债务。 1 1、 合同债务的相互抵消合同债务的相互抵消2 2、合同标的物的提存、合同标的物的提存（1 1）因债权人原因导致债务人难以履行债务。因债权人原因导致债务人难以履行债务。包括四种包括四种情形：债权人无正当理由拒绝受

11、领；债权人下落不明；情形：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。监护人；法律规定的其他情形。（2 2）提存的标的物必须是依债务的规定应当给付的，并提存的标的物必须是依债务的规定应当给付的，并且适宜提存的物。且适宜提存的物。不适宜提存的物，债务人可以依法将不适宜提存的物，债务人可以依法将标的物拍卖或者变卖，提存所得价款。标的物拍卖或者变卖，提存所得价款。 回顾ABABBCDBCD引例 2014 2014年年7 7月月2 2日，某建筑公司因工程需要和某日，某建筑公司因工程

12、需要和某水泥厂订立购销合同一份。合同约定，水泥厂应在水泥厂订立购销合同一份。合同约定，水泥厂应在8 8月月2020日向建筑公司交付某型号水泥日向建筑公司交付某型号水泥300300吨。合同成立后，吨。合同成立后，建筑公司依约支付了水泥款。建筑公司依约支付了水泥款。 在在7 7月月2020日，水泥厂通知建筑公司，称其将不日，水泥厂通知建筑公司，称其将不能交货，并表示愿意退回水泥款，建筑公司未置可否。能交货，并表示愿意退回水泥款，建筑公司未置可否。 8 8月月1010日，建筑公司发涵要求水泥厂按时交日，建筑公司发涵要求水泥厂按时交货，否则其工程将无法继续。同日，水泥厂回涵，再次货，否则其工程将无法继

13、续。同日，水泥厂回涵，再次表示将不能交货，并将水泥款退回。表示将不能交货，并将水泥款退回。 8 8月月2020日，建筑公司因无水泥，不得不停日，建筑公司因无水泥，不得不停工，并因此造成巨大损失。工，并因此造成巨大损失。 同年同年9 9月月3030日，建筑公司向法院起诉，要求日，建筑公司向法院起诉，要求水泥厂赔偿因停工造成所造成的巨大损失。水泥厂答水泥厂赔偿因停工造成所造成的巨大损失。水泥厂答辩称其事先已经告知其将不能履行合同，因此对建筑辩称其事先已经告知其将不能履行合同，因此对建筑公司的停工不应承担责任。公司的停工不应承担责任。 法院是否支持建筑公司的主张？法院是否支持建筑公司的主张？法院在审

14、理本案中有两种观点：法院在审理本案中有两种观点：一是建筑公司停工的直接原因是水泥厂未能按照合一是建筑公司停工的直接原因是水泥厂未能按照合同的约定交付水泥，并且水泥厂能够预见这一结果同的约定交付水泥，并且水泥厂能够预见这一结果的发生。的发生。因此，根据合同法因此，根据合同法113113条的规定，水泥厂应条的规定，水泥厂应当赔偿建筑公司停工所造成的损失。当赔偿建筑公司停工所造成的损失。二是水泥厂未能按照合同的约定交付水泥，应当承担二是水泥厂未能按照合同的约定交付水泥，应当承担违约责任，但并不应对建筑公司停工所造成的损失承违约责任，但并不应对建筑公司停工所造成的损失承担赔偿责任。担赔偿责任。因为水泥

15、厂在事先已经表示将不履行合因为水泥厂在事先已经表示将不履行合同，建筑公司有充分的时间从其他厂购买这些水泥。同，建筑公司有充分的时间从其他厂购买这些水泥。但建筑公司并没有采取措施，从而造成其工程停工。但建筑公司并没有采取措施，从而造成其工程停工。根据合同法根据合同法119119条的规定，建筑公司因停工所造成的条的规定，建筑公司因停工所造成的损失，应由建筑公司自己承担责任。损失，应由建筑公司自己承担责任。第六节第六节 违约责任违约责任 一、违约责任的概述一、违约责任的概述（一）含义：合同当事人（一）含义：合同当事人不履行合同义务或者履行不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定合同义务不符合合同

16、约定时所承担的民事责任。时所承担的民事责任。（二）构成要件和免责事由（二）构成要件和免责事由 有有违约行为违约行为； 有损害事实；有损害事实； 违约行为与损害事实之间存在因果关系；违约行为与损害事实之间存在因果关系； 无无免责事由免责事由( (不可抗力和免责条款不可抗力和免责条款) )。（三）种类（三）种类二、违约责任的承担形式二、违约责任的承担形式补充：缔约过失责任与违约责任的区别补充：缔约过失责任与违约责任的区别1 1、性质不同、性质不同 缔约过失责任缔约过失责任：当事人不存在合同关系当事人不存在合同关系违约责任违约责任：违反有效合同约定的义务违反有效合同约定的义务2 2、发生时间不同、发

17、生时间不同缔约过失责任缔约过失责任：合同订立过程中合同订立过程中违约责任违约责任：合同成立生效之后合同成立生效之后3 3、归责原则不同、归责原则不同缔约过失责任缔约过失责任：过错责任原则过错责任原则（无过错无责任无过错无责任，由于当事人，由于当事人主主观故意或过失，造成缔约过程中对方损失，才承担赔偿责任）观故意或过失，造成缔约过程中对方损失，才承担赔偿责任）违约责任违约责任：严格责任原则严格责任原则（不必证明违约是否是违约人的主（不必证明违约是否是违约人的主观过错造成的，只要当事人违约就承担违约责任）观过错造成的，只要当事人违约就承担违约责任）4 4、承担责任的方式不同、承担责任的方式不同缔约

18、过失责任：只有一种，即赔偿损失；缔约过失责任：只有一种，即赔偿损失；违约责任：违约责任：形式多样，即继续履行、采取补救措施、赔偿损形式多样，即继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金等失、支付违约金、定金等1 1、甲乙订立买卖合同约定：甲向乙交付货物，货款为、甲乙订立买卖合同约定：甲向乙交付货物，货款为100100万万元；乙向甲支付定金元；乙向甲支付定金2020万元；如任何一方不履行合同应支付万元；如任何一方不履行合同应支付违约金违约金3030万元。甲因将货物卖给丙而无法向乙交货。在乙向万元。甲因将货物卖给丙而无法向乙交货。在乙向法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支

19、法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是持的诉讼请求是( )( )。A.A.请求甲支付请求甲支付4040万元万元B.B.请求甲支付请求甲支付3030万元万元C.C.请求甲支付请求甲支付7070万元万元D.D.请求甲支付请求甲支付5050万元万元课堂讨论题以案说法 2010 2010年年3 3月，张亮看中了位于海口市区月，张亮看中了位于海口市区某楼盘某楼盘2121层的一套房屋，并与销售人员签订了购房层的一套房屋，并与销售人员签订了购房合同。双方在合同中约定，购房款为合同。双方在合同中约定，购房款为5656万余元，由万余元，由张亮于张亮于20102010年年3 3月支付

20、首付购房款约月支付首付购房款约30%30%，首付款金，首付款金额为额为1717万余元，剩余房款万余元，剩余房款3939万元由张亮以银行按揭万元由张亮以银行按揭方式支付。方式支付。然而，由于种种原因，张亮一直无法办理购房然而，由于种种原因，张亮一直无法办理购房尾款的银行按揭手续。尾款的银行按揭手续。开发商称，该楼盘在合同约定的时间之内取得开发商称，该楼盘在合同约定的时间之内取得建建筑工程竣工验收报告筑工程竣工验收报告，证明该楼盘已按设计和合同，证明该楼盘已按设计和合同约定内容完成施工。在约定内容完成施工。在20112011年年1111月月3030日前，依照国家日前，依照国家和地方政府的有关规定，

21、将具备商品房验收合格条件和地方政府的有关规定，将具备商品房验收合格条件并符合合同约定的商品房交付张亮使用。并符合合同约定的商品房交付张亮使用。开发商认为，他们全部履行了合同约定，但张亮仅开发商认为，他们全部履行了合同约定，但张亮仅支付了支付了1717万余元的房款，仍欠万余元的房款，仍欠3939万元购房款，并已经万元购房款，并已经逾期。针对此情况，开发商主张按照合同约定，请求逾期。针对此情况，开发商主张按照合同约定，请求法院判令解除与张亮之间签订的商品房买卖合同，并法院判令解除与张亮之间签订的商品房买卖合同，并请求法院判决张亮支付违约金请求法院判决张亮支付违约金39003900元。元。对此，张亮则辩称，他对开发对此，张亮则辩称，他对开发商所说的事实是认可的，但是他并商所说的事实是认可的，但是他并非有意不向银行申请办理按揭支付非有意不向银行申请办理按揭支付尾款，主要是因为政策上的原因，尾款，主要是因为政策上的原因