超市租赁装修合同协议

超市租赁装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业用于经营超市，并对其进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁物业及用途1.租赁物业：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的物业出租给乙方。该物业的具体位置、面积、结构等以本合同附件一《物业平面图》为准。2.用途：乙方租赁该物业仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元/月，租金总计为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、装修相关事宜1.装修许可：乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏物业的主体结构和外观形象。2.装修费用：乙方承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修工程费、材料费、人工费等。装修过程中，乙方应确保施工安全，如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，均由乙方自行承担责任。3.装修期限：装修期限为[x]天，自甲方书面同意装修之日起计算。乙方应在装修期限内完成装修工程，并经甲方验收合格。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.装修成果归属：租赁期间，乙方对装修投入的资产享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害甲方的物业。乙方应在交还物业前将租赁物业恢复至原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可直接从押金中扣除。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对租赁物业的使用和装修情况，如发现乙方有违约行为或违反法律法规及物业管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务：保证租赁物业符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付租赁物业，并在租赁期间负责物业的正常维修和保养（除乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用租赁物业。协助乙方办理与租赁物业相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物业，并在租赁物业内进行合法的经营活动。在租赁期限内，对租赁物业的装修部分享有所有权，但不得擅自拆除或破坏甲方的物业主体结构和固定设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因经营需要确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。负责租赁物业内的安全保卫工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营场所的安全。因乙方原因导致租赁物业发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳租赁物业的水电费、物业费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时交还租赁物业，并保证物业处于良好的使用状态。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为人民币[x]元/月，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月费用。2.物业管理公司负责租赁物业的公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用租赁物业。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。如甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变租赁物业用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁物业进行装修改造，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物业，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权自行收回租赁物业，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因故意或重大过失损坏租赁物业的主体结构、固定设施或其他财产，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方