第二章 建筑工程定额与费用

1、第二章第二章 建筑工程定额与费用建筑工程定额与费用 第一节第一节 建筑工程定额建筑工程定额 第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 第三节第三节 建筑工程预算定额建筑工程预算定额 第四节第四节 建筑工程工程量清单计价表建筑工程工程量清单计价表 第五节第五节 建筑工程概算定额与概算指标建筑工程概算定额与概算指标 第六节第六节 建筑工程费用与建设项目费用建筑工程费用与建设项目费用第一节第一节 建筑工程定额建筑工程定额 一、一、 建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念 1. 定额的概念定额的概念 即规定完成某一即规定完成某一合格合格的单位建筑产品基本构造要素所需的单位建筑产品基本构造要素所需消

2、耗的消耗的人工与材料、机械台班人工与材料、机械台班的的数量标准或额度数量标准或额度。 2. 定额水平的概念定额水平的概念 （1）概念）概念 为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准，是的数量标准，是衡量定额消耗量高低的指标衡量定额消耗量高低的指标。 定额消耗量高，则定额水平低；反之，则定额水平高。定额消耗量高，则定额水平低；反之，则定额水平高。 （2）分类）分类 先进水平先进水平 平均先进水平：施工定额平均先进水平：施工定额 平均水平：预算定额、概算定额、概算指标、投资平均水平：预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标估算指标

3、 二、建筑工程定额的分类二、建筑工程定额的分类 1. 按生产要素划分按生产要素划分 （1）劳动定额）劳动定额 （2）材料消耗定额）材料消耗定额 （3）机械台班施工定额）机械台班施工定额 2. 按编制程序与用途划分按编制程序与用途划分 （1）施工定额）施工定额 （2）预算定额）预算定额 （3）概算定额）概算定额 （4）概算指标）概算指标 （5）投资估算指标）投资估算指标 各种定额间关系如后表所示。各种定额间关系如后表所示。 3. 按定额编制单位和管理权限划分按定额编制单位和管理权限划分 （1）全国统一定额）全国统一定额 （2）行业统一定额）行业统一定额 （3）地区统一定额）地区统一定额 （4）企

4、业定额）企业定额 （5）补充定额）补充定额 4. 按专业性质划分按专业性质划分 （1）全国通用定额）全国通用定额 （2）行业通用定额）行业通用定额 （3）专业专用定额）专业专用定额 三、定额的特点三、定额的特点 1. 科学性科学性 2. 系统性系统性 3. 统一性：统一程序、统一原则、统一统一性：统一程序、统一原则、统一要求、统一用途要求、统一用途 4. 指导性指导性 5. 稳定性与时效性稳定性与时效性 四、工时研究四、工时研究 1. 概念：是在一定的标准测定条件下，概念：是在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需时间总量的一套确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。方法。 其目的是确

5、定定额时间和非定额时间，其目的是确定定额时间和非定额时间，消除后者，提高工作效率。消除后者，提高工作效率。 其结果是制定时间定额或产量定额。其结果是制定时间定额或产量定额。 2. 工作时间分类工作时间分类 （1）工人工作时间消耗的分类）工人工作时间消耗的分类 工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：基本可以分为两大类：和和。是工人在正常施工条件是工人在正常施工条件下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。，是与产品生产无关，而与，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点施工

6、组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。有关的时间消耗。 工人工作时间的分类一般如后图所示：工人工作时间的分类一般如后图所示： （2）机械工作时间消耗的分类 机器工作时间也分为必需消耗的时间必需消耗的时间和损失时损失时间间两大类。 机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示： 3. 工时定额的测定工时定额的测定 （1）测时法：主要测定基本工作时间，适用）测时法：主要测定基本工作时间，适用于循环性工作。于循环性工作。 选择测时法：选择测时法： 连续测时法：连续测时法： （2）写实记录法，适用于非循环施

7、工过程。）写实记录法，适用于非循环施工过程。 数示法：观测对象单一，不适于确定材料数示法：观测对象单一，不适于确定材料消耗量。消耗量。 图示法：观测三人以下工人小组。图示法：观测三人以下工人小组。 混合法：观测三人以上的工人小组。混合法：观测三人以上的工人小组。 （3）工作日写实法）工作日写实法 （4）简易测定法：主要测定基本工作时间）简易测定法：主要测定基本工作时间第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 一、施工定额的概念及内容一、施工定额的概念及内容 1. 概念概念：是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程：是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格

8、产品所需消耗的劳动力、为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班使用的数量标准。材料、机械台班使用的数量标准。 2. 性质性质：是施工企业内部使用的生产性定额。：是施工企业内部使用的生产性定额。 3. 作用：作用： （1）是编制施工组织设计的依据；）是编制施工组织设计的依据； （2）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的依据；依据； （3）是衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配的依据；）是衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配的依据； （4）是编制预算定额和单位估价表的依据；）是编制预算定额和单位估价表的依据； （5）是

9、编制企业定额的依据。）是编制企业定额的依据。 4. 施工定额的编制原则施工定额的编制原则 （1）定额水平平均先进原则。）定额水平平均先进原则。 平均先进水平：实在正常施工条件下，经过努平均先进水平：实在正常施工条件下，经过努力，大多数人可以达到或超过，少数人可以接近力，大多数人可以达到或超过，少数人可以接近的水平。的水平。 （2）简明实用原则。）简明实用原则。 （3）专群结合，以专为主的原则。）专群结合，以专为主的原则。 5. 施工定额的内容施工定额的内容 （1）总说明和分册章节说明。）总说明和分册章节说明。 （2）定额项目表：由完成本定额子目的工作）定额项目表：由完成本定额子目的工作内容、定

10、额表、附注组成。内容、定额表、附注组成。 （3）附录。）附录。 二、劳动定额二、劳动定额 1. 概念概念 （1）劳动定额劳动定额:又称为又称为人工消耗定额人工消耗定额，是指在正常的施工，是指在正常的施工技术和组织条件下，某级工人在单位时间内完成合格产品所技术和组织条件下，某级工人在单位时间内完成合格产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。 （2）时间定额时间定额：是指某工种、某种技术等级的工人班组：是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完成符合质或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。（单位：工日量要求的

11、单位产品所必需的工作时间。（单位：工日/立方米、立方米、工日工日/等）。等）。 （3）产量定额产量定额：是指某工种、某种技术等级的工人班组：是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，在单位时间或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内应完成合格产品的数量。（单位：立方米（工日）内应完成合格产品的数量。（单位：立方米/工日、工日、 /工日等）。工日等）。 时间定额与产量定额成倒数关系。时间定额与产量定额成倒数关系。 时间定额：时间定额： 确定工日，编制人员计划确定工日，编制人员计划 产量定额：产量定额： 确定产量，编制生产目标确定产量，编制生

12、产目标 2. 劳动定额的表示方法 （1）单式表示法：时间定额和产量定额分别表示。 （2）复式表示法：时间定额/产量定额 按定额综合的工序对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种， 综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下： 综合时间定额综合时间定额各单项（工序）时间定额 综合产量定额综合产量定额 综合时间定额（工日）1 3. 劳动定额的编制方法劳动定额的编制方法 （1）技术测定法）技术测定法 该方法有较充分的科学依据，准确度较高，但工作量大，该方法有较充分的科学依据，准确度较高，但工作量大，测定

13、的方法和技术较复杂。测定的方法和技术较复杂。 该方法适用于工料消耗较大的项目的定额的测定，可保该方法适用于工料消耗较大的项目的定额的测定，可保证定额的质量。证定额的质量。 计算步骤如下：计算步骤如下： 1 1）拟定基本工作时间（比重最大）拟定基本工作时间（比重最大） 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。消耗一般应根据计时观察资料来确定。 2 2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间）拟定辅助工作时间和准

14、备与结束工作时间 可以按一定比例计算可以按一定比例计算 3 3）拟定不可避免的中断时间）拟定不可避免的中断时间 在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。 4 4）拟定休息时间）拟定休息时间( (根据工作强度和疲劳程度根据工作强度和疲劳程度) ) 结合不可避免的中断时间一起考虑结合不可避免的中断时间一起考虑 5）确定时间定额）确定时间定额 计算公式是：计算公式是： 人工定额时间人工定额时间基本工作时间辅助工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与

15、结束工作时间不可避免中断时间准备与结束工作时间不可避免中断时间休息时间休息时间 或定额时间或定额时间= =基本工作时间基本工作时间/ /（1-1-其他各项时间其他各项时间所占百分比）所占百分比） 【例【例2-1】人工挖二类土，由测时资料可知：】人工挖二类土，由测时资料可知：挖挖1立方米需消耗基本工作时间立方米需消耗基本工作时间70min，辅，辅助工作时间占定额时间（工作延续时间）助工作时间占定额时间（工作延续时间）的的2%，准备与结束时间占，准备与结束时间占1%，不可避免，不可避免中断时间占中断时间占1%，休息时间占，休息时间占20%，试确定，试确定时间定额和产量定额。时间定额和产量定额。 解

16、：定额时间解：定额时间=70/（1-2%-1%-1%-20%） =92min 时间定额时间定额=92/608=0.192工日工日 产量定额产量定额=1/0.192=5.2立方米立方米 （2）比较类推法）比较类推法 比较类推法是选定一个已精确测定好的典型项目的比较类推法是选定一个已精确测定好的典型项目的定额，经对比分析，计算出同类型其他项目的定额的方法。定额，经对比分析，计算出同类型其他项目的定额的方法。 采用这种方法制定定额简单易行、工作量小，但往采用这种方法制定定额简单易行、工作量小，但往往会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，往会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，

17、或所选典型定额不当而影响定额的质量。或所选典型定额不当而影响定额的质量。 本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额额和材料消耗定额。 比较类推法的计算公式为：比较类推法的计算公式为：t=pt0 式中：式中：t比较类推同类相邻定额项目的时间定额；比较类推同类相邻定额项目的时间定额； p各同类相邻项目耗用工时的比例；各同类相邻项目耗用工时的比例； t0典型项目的时间定额。典型项目的时间定额。 【例【例2-2】已知挖一类土地槽在】已知挖一类土地槽在1.5m以内槽深和不同槽宽的以内槽深和不同槽宽的时间定额及各类土耗用工时的比例（见下表），

18、推算挖二、时间定额及各类土耗用工时的比例（见下表），推算挖二、三、四类土地槽的时间定额。三、四类土地槽的时间定额。 解：求挖二类土、上口宽为解：求挖二类土、上口宽为0.8m以内的时间定额以内的时间定额t2为：为： t2=1.430.167=0.238（工日（工日/立方米）立方米）挖地槽时间定额比较类推表（单位：工日挖地槽时间定额比较类推表（单位：工日/立方米）立方米） （3）统计分析法）统计分析法 统计分析法是将以往施工中所累积的同类型工程项目统计分析法是将以往施工中所累积的同类型工程项目的工时耗用量加以科学的统计、分析，并考虑施工技术与的工时耗用量加以科学的统计、分析，并考虑施工技术与组织变

19、化的因素，经分析研究后制定劳动定额的一种方法。组织变化的因素，经分析研究后制定劳动定额的一种方法。 由于统计分析资料是过去已经达到的水平，且包含了由于统计分析资料是过去已经达到的水平，且包含了某些不合理的因素，水平可能偏于保守。为了使定额保持某些不合理的因素，水平可能偏于保守。为了使定额保持平均先进水平，应从统计资料中求出平均先进值。平均先进水平，应从统计资料中求出平均先进值。 平均先进值的计算步骤如下：平均先进值的计算步骤如下： 1）删除统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理的）删除统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理的数据；数据； 2）计算出算术平均值；）计算出算术平均值； 3）在）在工时统

20、计数组工时统计数组中，取中，取小于小于上述算术平均值的数上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值；在组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值；在产量统产量统计数组计数组中，取中，取大于大于上述算术平均值的数组，再计算其平均上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值。值，即为所求的平均先进值。 【例【例2-3】已知工时消耗统计数组：】已知工时消耗统计数组：60、40、70、50、70、70、40、50、40、60、100。试求平均先进值。试求平均先进值。 解解：（：（1）删除明显不合理的数据）删除明显不合理的数据 上述数组中上述数组中100是明显偏高的数据，应删

21、除。是明显偏高的数据，应删除。 （2）计算算术平均值）计算算术平均值 算术平均值算术平均值 =（60+40+70+50+70+70+40+50+40+60）/10 =55 （3）计算平均先进值）计算平均先进值 选数组中小于算术平均值选数组中小于算术平均值55的数据求平均先进值的数据求平均先进值 平均先进值平均先进值=（40+50+40+50+40）/5=44 （4）经验估计法 经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需消耗的工日、原材料、机械台班等的数量，根据定额管理消耗的工日、原材料、机械台班等的数量，根据定额管理人员、技术人员、工人等以往的

22、经验，结合图纸分析、现人员、技术人员、工人等以往的经验，结合图纸分析、现场观察、分解施工工艺、组织条件和操作方法来估计。场观察、分解施工工艺、组织条件和操作方法来估计。 经验估计法适用于制定多品种产品的定额。经验估计法适用于制定多品种产品的定额。 经验估计法技术简单、工作量小、速度快。缺点是人经验估计法技术简单、工作量小、速度快。缺点是人为因素较多，科学性、准确性较差。为因素较多，科学性、准确性较差。 计算公式：计算公式： t=(a+b+c)/3 式中式中 t时间定额时间定额 a乐观值乐观值 b正常值正常值 c悲观值悲观值 三、材料消耗定额三、材料消耗定额 1. 概念：是指在正常的施工条件下和

23、合理使概念：是指在正常的施工条件下和合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。等的数量标准。 2. 材料消耗定额的组成材料消耗定额的组成 材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量 其中：其中：材料净用量材料净用量为实际用量为实际用量 材料损耗量材料损耗量包含施工损耗、运输损耗和保管包含施工损耗、运输损耗和保管损耗，损耗，其中施工损耗计入材料消耗量，运输损耗其中施工损耗计入材料消耗量，运输损耗和保管损耗计入材料单价。和保管损耗计

24、入材料单价。 3. 材料消耗量的计算材料消耗量的计算 （1）理论计算值）理论计算值 材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料消耗量材料消耗量 材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量 =材料净用量材料净用量/（1-材料损耗率）材料损耗率） （2）实践计算值）实践计算值 材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料净用量材料净用量 材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量 =材料净用量材料净用量（1+材料损耗率）材料损耗率） 4. 材料消耗量的确定方法材料消耗量的确定方法 （1）观察法，）观察法， 主要是编制材料损耗定额主要是编制材料损

25、耗定额。也可以提供编制材料净用量。也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，取得产定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。 （2）试验法，）试验法， 主要是编制材料净用量定额主要是编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术

26、根据的、比较精确的计算数据。术根据的、比较精确的计算数据。 （3）统计分析法，）统计分析法， 是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质这种方法不能分清材料消耗的性质。 （4）理论计算法，）理论计算法， 是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 1）砖砌体材料消耗量的计算）砖砌体材料消耗量的计算 砖砌体材料消耗量砖砌体材料消耗量=砖砌体材料净用量（砖砌体材料净用量（1+损耗率）损耗率） 其中其中 砖砌体材料净用量砖砌体材料净用量 =

27、砌体厚度砖数砌体厚度砖数2/砌体厚度（砖长砌体厚度（砖长+灰缝宽）灰缝宽）（砖厚（砖厚+灰缝宽）灰缝宽） 砂浆消耗量砂浆消耗量=砂浆净用量（砂浆净用量（1+砂浆损耗率）砂浆损耗率）其中其中 砂浆净用量砂浆净用量 =1砖砌体材料净用量每块砖砌体材料的净体积砖砌体材料净用量每块砖砌体材料的净体积 2）块料材料消耗量的计算）块料材料消耗量的计算 例：例：已知块料材料的定额计量单位为已知块料材料的定额计量单位为100，瓷砖的尺寸为瓷砖的尺寸为500mm500mm，厚度为，厚度为5mm，灰缝为灰缝为2mm，结合层厚度为，结合层厚度为10mm，瓷砖和砂浆，瓷砖和砂浆的损耗率均为的损耗率均为1%，试计算瓷砖

28、和砂浆的消耗量。，试计算瓷砖和砂浆的消耗量。 解：瓷砖的净用量解：瓷砖的净用量=100/（0.5+0.02）（0.5+0.002）=A 瓷砖的消耗量瓷砖的消耗量=A（1+1%）=B 砂浆的净用量砂浆的净用量=（100-A0.50.5）0.005+1000.01=C 砂浆的消耗量砂浆的消耗量=C（1+1%）=D 3）油毡卷材的消耗量计算）油毡卷材的消耗量计算 S=油毡层数油毡层数每张油毡的面积每张油毡的面积 100/（油毡长（油毡长-接缝宽）接缝宽）（油毡宽（油毡宽-接缝长）接缝长） 4）周转性材料消耗量的计算）周转性材料消耗量的计算 四、机械台班使用定额四、机械台班使用定额 1. 概念：是指施

29、工机械在正常施工条件下，概念：是指施工机械在正常施工条件下，合理均衡的组织劳动和使用机械，完成单位合格合理均衡的组织劳动和使用机械，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标准。产品所必须消耗的机械台班数量标准。 2. 表现形式表现形式 （1）机械时间定额）机械时间定额 （2）机械台班产量定额：）机械台班产量定额：与机械时间定额与机械时间定额 成倒数关系。成倒数关系。 （3）单位产品的人工时间定额单位产品的人工时间定额 =小组成员人数小组成员人数/机械台班产量定额机械台班产量定额 =小组成员人数小组成员人数机械时间定额机械时间定额 3）机械台班产量定额的确定）机械台班产量定额的确定（1）确定正

30、常的施工条件）确定正常的施工条件 拟定工作地点的合理组织拟定工作地点的合理组织 拟定合理的工人编制拟定合理的工人编制 （2）确定机械一小时纯工作正常生产率）确定机械一小时纯工作正常生产率 机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。纵机械一小时的生产率。 对于对于循环机械循环机械，计算如下：，计算如下： 6060 s（ ）机械纯工作一小时循环次数一次循环的正常延续时间1h1h机械纯工作机械纯工作一次循环生产正常生产率正常循环次数的

31、产品数量 对于对于，计算如下：，计算如下：h工作时间内生产的产品数量连续动作机械纯工作一小时正常生产率工作时间（ ）8h机 械 正 常机 械 在 一 个 工 作 班 内 纯 工 作 时 间一 个 工 作 班 延 续 时 间 （）利 用 系 数（3）确定施工机械的正常利用系数）确定施工机械的正常利用系数（4 4）计算施工机械台班定额）计算施工机械台班定额1h施工机械台班机械纯工作工作班纯产量定额正常生产率工作时间1h施工机械台班机械 纯工作工作班机械正常产量定额正常生产率延续时间 利用系数【例】：【例】： 某出料容量某出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，的混凝土搅拌机，每一次循环中，装

32、料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常功能利用系数为分钟，机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产，求该机械的台班产量定额。量定额。解：解： 该搅拌机一次循环的正常延续时间该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟分钟=0.1小时小时 该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h循环次数循环次数=10次次 该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h正常生产率正常生产率=10500=5000L=5m3 该搅拌机台班产量定额该搅拌机台班产量定额=580.9=36 m3/台班台班第三节第三节 建筑工程预算定额建筑工程预算定额 一、建筑工程预

33、算定额概述一、建筑工程预算定额概述 1. 概念概念：以工程基本构造要素（分项工程和结构构：以工程基本构造要素（分项工程和结构构件）为对象，规定了在正常施工条件下，完成单位合格产件）为对象，规定了在正常施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 2. 作用作用 （1）编制单位估价表的依据；）编制单位估价表的依据； （2）编制施工图预算、标底、投标报价，进行评标、）编制施工图预算、标底、投标报价，进行评标、决标的依据；决标的依据； （3）是承、发包双方签订工程合同，编制拨付工程）是承、发包双方签订工程合同，编制拨付工程款和进行工程竣工

34、决算的依据；款和进行工程竣工决算的依据； （4）是施工企业编制施工组织设计，进行工料分析，）是施工企业编制施工组织设计，进行工料分析，实行经济核算的依据；实行经济核算的依据； （5）是编制概算定额、概算指标的基础。）是编制概算定额、概算指标的基础。 3. 预算定额和施工定额的联系和区别预算定额和施工定额的联系和区别 （1）联系：预算定额是在施工定额的基础上）联系：预算定额是在施工定额的基础上综合扩大综合扩大后后形成的。形成的。 （2）区别）区别 预算定额预算定额 施工定额施工定额 1）定额水平不同）定额水平不同 平均水平平均水平 平均先进水平平均先进水平 2）性质不同）性质不同 计价性定额计价

35、性定额 生产性定额生产性定额 3）项目划分不同）项目划分不同 粗粗 细细 4）部分计量单位不同）部分计量单位不同 扩大计量单位扩大计量单位 基本计量单位基本计量单位 二、人工工日消耗量的确定二、人工工日消耗量的确定 1. 基本用工：实质组成预算定额分项或结构构件的施基本用工：实质组成预算定额分项或结构构件的施工过程，按预算定额规定的工程量所计算出的基本用工数工过程，按预算定额规定的工程量所计算出的基本用工数量。量。 基本用工基本用工=（工序工程量（工序工程量相应时间定额）相应时间定额） 2. 辅助用工：是指对施工现场需要加工的材料进行加辅助用工：是指对施工现场需要加工的材料进行加工的用工数量，

36、如筛砂、洗石子、浇水等。工的用工数量，如筛砂、洗石子、浇水等。 辅助用工辅助用工=（材料加工数量（材料加工数量相应时间定额）相应时间定额） 3. 超运距用工：是指预算定额规定的运距，超出劳动超运距用工：是指预算定额规定的运距，超出劳动定额的运距部分的超运距离的运输用工量。定额的运距部分的超运距离的运输用工量。 超运距用工超运距用工=（超运距材料数量（超运距材料数量相应时间定额）相应时间定额） 超运距超运距=预算定额规定的运距劳动定额规定的运距预算定额规定的运距劳动定额规定的运距 4. 4. 人工幅度差：是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况人工幅度差：是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下下

37、不可避免但又很难准确计量不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。包括：的用工和各种工时损失。包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。的停歇用工。 班组操作地点转移用工。班组操作地点转移用工。 施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 临时水电线路移动所造成的停工。临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 施工中不可避免的其他零星用工。施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差人工幅度差 = =（基本用工（基本用工+

38、 +辅助用工辅助用工+ +超运距用工）超运距用工）人工幅人工幅度差系数度差系数 人工幅度差系数一般为人工幅度差系数一般为10%15%10%15%。 5.5.定额综合工日定额综合工日= =基本用工基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用工超运距用工+ +人工幅度人工幅度差差 = =（基本用工（基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用工）超运距用工）（1+人工幅度差系数人工幅度差系数） 三、建筑工程预算定额的组成内容三、建筑工程预算定额的组成内容 1. 总说明：说明编制原则、编制依据、编制总说明：说明编制原则、编制依据、编制方法和适用范围等。方法和适用范围等。 2. 建筑面积计算规则建筑面

39、积计算规则 3. 章节部分：章节说明、工程量计算规则、章节部分：章节说明、工程量计算规则、定额表、附录。定额表、附录。 4. 总附录。总附录。 四、建筑工程预算定额的应用四、建筑工程预算定额的应用 1. 直接套用直接套用 前提条件：前提条件：设计要求与定额条件完全相同设计要求与定额条件完全相同 2. 做补充定额：当定额中无相关子目时，可做补充定做补充定额：当定额中无相关子目时，可做补充定额。额。 3. 换算套用换算套用 （1）前提条件：）前提条件：设计要求与定额条件不完全相同，主设计要求与定额条件不完全相同，主要是工程内容、材料和施工方法。要是工程内容、材料和施工方法。 （2）定额中允许换算的

40、内容有以下几方面：定额中允许换算的内容有以下几方面： 1）距离：土石方工程中的运土）距离：土石方工程中的运土 2）规格：砌筑材料）规格：砌筑材料 3）强度、配合比：砂浆、混凝土）强度、配合比：砂浆、混凝土 4）断面：栏杆、扶手、门窗框）断面：栏杆、扶手、门窗框 5）厚度：玻璃、抹灰厚度、结合层、找平层）厚度：玻璃、抹灰厚度、结合层、找平层 6）其他：变形缝中的填充材料）其他：变形缝中的填充材料 （3）换入换出法换入换出法 1）价变量不变）价变量不变 调整后单价调整后单价=调整前定额基价调整前定额基价+定额消耗量定额消耗量（换入（换入价价-换出价）换出价） 2）价、量均变）价、量均变 调整后单价

41、调整后单价=调整前定额基价调整前定额基价+换入价换入价换入量换入量-换出换出价价换出量换出量 例：某钢筋混凝土柱，截面尺寸例：某钢筋混凝土柱，截面尺寸600mm600mm，设计要求采用设计要求采用C30碎石混凝土现浇，试确定该混凝土的基碎石混凝土现浇，试确定该混凝土的基价。已知定额中采用价。已知定额中采用C20混凝土，基价为混凝土，基价为2478.69元元/10立立方米；混凝土定额消耗量为方米；混凝土定额消耗量为10.15立方米立方米/10立方米；立方米；C20混凝土单价为混凝土单价为160.88元元/立方米，立方米，C30混凝土单价为混凝土单价为181.81元元/立方米。立方米。 解：解：C

42、30混凝土基价混凝土基价=2478.69+（181.81-160.88）10.15=2691.13元元/10立方米立方米 五、确定预算定额基价五、确定预算定额基价 1. 定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 其中：人工费其中：人工费=人工定额消耗量人工定额消耗量人工工日单价人工工日单价 材料费材料费= 材料定额消耗量材料定额消耗量相应材料单价相应材料单价 机械费机械费= 机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量相应机械台班单价相应机械台班单价 2. 人工工资单价的构成人工工资单价的构成 （1）基本工资：生产时间）基本工资：生产时间 年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（

43、全年日历日法定假日）（全年日历日法定假日）/12 （2）辅助工资：非生产时间）辅助工资：非生产时间 （3）工资性津贴）工资性津贴 （4）职工福利费）职工福利费 （5）劳动保护费）劳动保护费年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）基本工资（1G 3. 机械台办单价的构成机械台办单价的构成 （1）折旧费）折旧费 （2）大修理费）大修理费 （3）经常修理费）经常修理费 （4）安装拆卸及场外运费）安装拆卸及场外运费 （5）人工费）人工费 （6）燃料动力费）燃料动力费 （7）养路费及车船使用税）养路费及车船使用税 4. 材料预算单价的确定材料预算单价的确定 （1 1）材料原价（或供应价格）材料原价（或供

44、应价格）凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：计算公式如下：加权平均原价加权平均原价= =（K K1 1C C1 1+K+K2 2C C2 2+K+Kn nC Cn n）/ /（K K1 1+K+K2 2+K+Kn n）式中式中 K K1 1，K K2 2，K Kn n各不同供应地点的供应量或各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；各

45、不同使用地点的需要量；C C1 1，C C2 2，C Cn n各不同供应地点的原价。各不同供应地点的原价。 （2）供销部门手续费）供销部门手续费 供销部门手续费供销部门手续费=材料原价材料原价供销部门手续费率供销部门手续费率经仓比重经仓比重 其中：其中：经仓比重是供销部门的供货比例。经仓比重是供销部门的供货比例。 （3）包装费）包装费 1）厂家包装：包装费已计入材料原价，不得重）厂家包装：包装费已计入材料原价，不得重复计算。复计算。 包装品回收价值包装品回收价值=包装品原价包装品原价包装品回收率包装品回收率包装品回收折价率包装品回收折价率 2）购买者包装：为降低成本，一般重复使用）购买者包装：

46、为降低成本，一般重复使用 包装费包装费=包装品原价包装品原价（1-包装品回收率包装品回收率包装包装品回收折价率）品回收折价率）+使用期间维修费使用期间维修费/周转次数周转次数标标准容量准容量 （4）运杂费运杂费=运费运费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗在途损耗 1）运费）运费 首先首先分别计算各来源地的运费；分别计算各来源地的运费； Pi= piLi 其中：其中： Pi第第i个来源地的运费个来源地的运费 pi第第i个来源地的运价个来源地的运价 Li第第i个来源地的运距个来源地的运距 其次其次，根据各来源地的供货比例对各来源地的，根据各来源地的供货比例对各来源地的运费进行加权。运

47、费进行加权。 2）运输过程中其他费用：装卸费、加泡费、调）运输过程中其他费用：装卸费、加泡费、调车驳船费、空驶费等车驳船费、空驶费等 3）在途损耗在途损耗=（材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包包装费装费+运费运费+运输过程中其他费用）运输过程中其他费用）在途损耗率在途损耗率 （5）采购保管费）采购保管费 采购保管费采购保管费= （材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运费运费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗）在途损耗）采购保管费率采购保管费率 （6）检验试验费）检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所

48、发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。计算公式如下： 检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量） （7）材料预算价格）材料预算价格 =材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运杂费运杂费+采购保管费采购保管费+检验试验费检验试验费-包装品回收价值包装品回收价值 =材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运费运费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗在

49、途损耗+采购保管费采购保管费+检检验试验费验试验费-包装品回收价值包装品回收价值例1：计算袋装水泥的地区综合预算价格，已知条件如下:装卸费为10元/吨，供销部门手续费率为3%，在途损耗率为0.5%，采购保管费率为2.2%，包装袋原价为2元/个，回收率为70%，回收折价率为25%，检验试验费为20元/吨，运输方式相同。其他条件如下表所示： 解： 1.供货比率：甲30% 乙50% 丙20% 2.原价：295*0.3+310*0.5+280*0.2=A（299.5元/吨） 3.供销部手续费：A*0.3%=B（8.985元/吨） 4.运费：0.3*40*0.5+0.5*50*0.8+0.2*30*0.

50、4=C（28.4元/吨） 5.装卸费：10元/吨 6.在途中损耗费：（A+B+C+10)*05%=D（1.734元/吨） 7.采购保管费：（A+B+C+10+D）*2.2%=E（7.669） 8.检验试验费：20元/吨 9.包装品回收价值：（2*25%*70%）/0.05（一包水泥标准容量50公斤，换算成吨）=2*25%*70%*20（数量）=F（7元/吨） 10.验算价：A+B+C+10+D+E+20-F=369.288元/吨 例2：计算白石子的地区预算价格，已知：包装费为10元/吨，采购保管费率为2.5%，当地采购，不经过供销部门。其他条件如下表所示：第四节第四节 建设工程工程量清单计价表

51、建设工程工程量清单计价表 1.概念：是对工程实体以工程基本构造要素（分项工概念：是对工程实体以工程基本构造要素（分项工程和结构构件）为对象，规定了在正常的施工条件下，完程和结构构件）为对象，规定了在正常的施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准以及对应的管理费和利润等。以及对应的管理费和利润等。 2. 内容内容 （1）册（总）说明）册（总）说明 （2）建筑面积计算规则）建筑面积计算规则 （3）分部说明）分部说明 （4）工程量计算规则）工程量计算规则 （5）计价表的项目表）计价表的项目表 （6）计价表附录）计价表附录 3.

52、 应用：直接套用、换算套用、补充应用：直接套用、换算套用、补充第五节第五节 建筑工程概算定额与概算指标建筑工程概算定额与概算指标 一、建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额 1. 概念：概念：是指生产按一定计量单位规定的扩大分部是指生产按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。量标准和综合价格。 2. 作用：作用： （1）是对设计方案进行技术经济比较的依据。如限）是对设计方案进行技术经济比较的依据。如限额设计、价值工程额设计、价值工程 （2）是编制设计概算和修正概算的依据。）是编制设计概算和修

53、正概算的依据。 （3）可作为快速编制招标标底、投标报价及签订施）可作为快速编制招标标底、投标报价及签订施工承包合同的依据。工承包合同的依据。 （4）是编制概算指标的基础。）是编制概算指标的基础。 3. 内容内容 概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。用方法都与预算定额相近。 二、概算指标二、概算指标 1. 概念：概念：是按一定的计量单位的，比概算定是按一定的计量单位的，比概算定额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。材料、机械台班的

54、消耗量标准和造价指标。 2. 概算指标的应用：直接套用、换算套用、概算指标的应用：直接套用、换算套用、补充指标补充指标 3. 套用概算指标的前提条件：套用概算指标的前提条件： （1）规模相近）规模相近 （2）结构相同）结构相同 （3）地点相近）地点相近 （4）时间相近）时间相近第六节 建筑工程费用和建设项目费用 一、建设项目总投资的构成一、建设项目总投资的构成 二、建筑安装工程费用的构成二、建筑安装工程费用的构成 三、设备、工器具购置费的构成与确定三、设备、工器具购置费的构成与确定 四、工程建设其他费用的构成四、工程建设其他费用的构成 五、预备费、建设期贷款利息、投资方向五、预备费、建设期贷款

55、利息、投资方向调节税的确定调节税的确定 一、 建设项目总投资的构成固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 二、建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成 1.我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成 由四部分构成：直接费直接费、间接费间接费、利润利润和税金税金。建筑安装

56、工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金 2. 直接费直接费 （1）直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的：是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（非竞争性费用）（非竞争性费用） 1）人工费人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。工人开支的各项费用。 人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价） 2）材料费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配

57、件、零件、半成品的费用。原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。验试验费。 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验费检验试验费 3）施工机械使用费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费械使用费以及机械安拆费和场外运费 施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班机械台班单价）单价） （2） 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程措施费：是指为完成工程项目

58、施工，发生于该工程施工前和施工过程施工前和施工过程中中非工程实体项目非工程实体项目的费用。的费用。 1）. 环境保护费环境保护费 2）. 文明施工费文明施工费 3）. 安全施工费安全施工费 4）. 临时设施费临时设施费 5）.夜间施工增加费夜间施工增加费 6）. 二次搬运费二次搬运费 7）. 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 8）. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9）. 脚手架费脚手架费 10）. 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 11）. 施工排水、降水费施工排水、降水费 3. 间接费间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的建

59、筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接为建筑安装生产服务的各项费用。 间接费由规费和企业管理费构成间接费由规费和企业管理费构成（1）规费：是指政府和有关权力部门规定）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳必须缴纳的费用。的费用。 1）工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污：是指施工现场按规定缴纳的工程排污 2）工程定额测定费工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）：

60、是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。管理部门的定额测定费。 3）社会保障费社会保障费。包括：。包括： 养老保险费养老保险费 失业保险费失业保险费 医疗保险费医疗保险费 4）住房公积金住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。房公积金。 5）危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险费。（2）企业管理费）企业管理费 1）管理人员工资：）管理人员工资： 2）办公费：）办公费： 3）差旅