广州住宅出租合同

1、广州住宅出租合同广州住宅出租合同1出租方(甲方)：证件号：承租方(乙方)：证件号：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在自愿、平等、老实信誉的根底上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在 市 区 路 号 室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用处为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_ _，房屋状况为，产权证号码。二、租赁用处2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方

2、不得擅自改变该房屋的使用用处。三、租赁期限3-1、甲方于20_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期20_年_月_日起至自20_年_月_日止。为期_年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为_元整，(大写万仟百_元整)。4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于20_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：。五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之平安与完好及租赁期内相

3、关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_元整，(大写万仟百元整)。5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承当。6-2、物业管理费由支付。七、甲方义务7-1、甲方定期对房屋和设施进展维修，保养(提早10天通知乙方)其费用由甲方承当。并同意乙方对房屋进展简单装修及整改。7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错

4、误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当相关的费用，假设经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否那么视为违约，相关责任与甲方无关。8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否那么视为违约。九、违约责任及处理9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，那么视为违约，双方同意违约金为_元整。(大写万仟佰_元整)假设甲方违约，除退

5、还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，假设乙方违约，那么甲方有权扣取上述金额违约金。9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提早终止本合同，均构成违约。10-2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不承当责任。A、该房屋占用范围土地使用权依法提早收回;B、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的;C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;十一、其它条款11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有

6、完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。出租方(甲方)：身份证号码：住址： ：签约日期：签约地点：承租方(乙方)：身份证号码：住址： ：广州住宅出租合同2出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落

7、于 该房屋为：建筑面积_平方米，装修状况：_，该房屋未设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为：_第三条房屋用处该房屋用处为：_前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。(二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。第五条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承当。第六条租赁期限(一)屋租赁期自_年_月_日至年_月_日，共计_。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租

8、赁合同。第七条租金(一)租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币_元(大写：_元)整。于本合同签订当日支付。(二)租金标准：_元/月，年租金总计：_元(大写：_元)整。(三)付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前。租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的以下账号中。甲方开户行：_户名：_账号：_第八条其他费用租赁期内，乙方承当：水费、电费、 费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方。房附属设施、设

9、备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后_日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，甲乙双方结清各自应当承当的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的局部，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或撤除行为给房屋造成损失的乙方承当赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，缺乏局部乙方向甲方支付。(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护(一)租赁期

10、内，乙方发现该房屋及其附属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司修复。(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承当维修义务。(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当，甲方有权在租借保证金中予以扣除。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十一条转租乙方不得将该房屋局部或全部转租给别人。第十二条合同的解除

11、(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任。1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达人民币_元的。3、擅自改变房屋用处、进展装饰装修的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主题构造的。5、擅自将

12、该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、违犯本区域内业主公约的规定，不承受本工程的物业效劳公司的物业效劳管理条例的。8、其他_。第十三条违约责任(一)甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。(二)乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。(四)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(五)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早90日通知甲方，并按租金的支付违约金。(六)乙方逾期支付租金的，

13、每逾一日，应向甲方支付_滞纳金。(七)其他：_。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十五条其他约定事项(一)本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。(二)甲方有权将本工程所有管理权委托本工程的物业效劳公司全权监视管理。(三)乙方理解本工程状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。(四)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，本合同正本一式四(4)份，甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

14、附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：_承租方(乙方)签章：_代表人：_法定代表人：_ ：_ ：_广州住宅出租合同3出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)位于_。第二条房屋用处。该房屋用处为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币_元(大写：仟佰_元整)，租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按(

15、月)支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包

16、，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支：1、水、电费;2、煤气费;3、物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金，押金金额为_元，(大写：仟佰_元整)。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期

17、间双方必须信守合同，任何一方违犯本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一)出租方为已提供物品如下：(1)床铺_张(2)衣柜子_个(3)洗衣机_个(4)热水器_个(5)桌子_个(6)椅子_个(7)沙发_

18、张。(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_吨;(2)电表现为：_度;(3)煤气表现为：_度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方(签章)：_年_月_日乙方(签章)：_年_月_日广州住宅出租合同4出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条：房屋根本情况1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面

19、积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_字第_号)第二条：租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。第三条：租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_万_仟_元整(￥_元)。押金：_元人民币。2、乙方每半年以现金形式支付租金：_。付款时间为每年的_月_日。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租

20、金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第_天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条：租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条：各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中

21、包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条：出租方与承租方的变更1、假设出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条：违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违犯本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、假设乙方在甲方没有违犯本合同的情况下提早解除合同，视为乙

22、方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违犯合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条：免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条：本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条：本合同双方签字盖章后生效，

23、如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日广州住宅出租合同5出租人(甲方)： ：联络 ：承租人(乙方)： ：联络 ：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其拥有的位于重庆市该房屋租给乙方使用，用处为_区，房屋建筑/套内面积为_的房屋(以下简称平方米。)2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定

24、交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共个月，自_年_月_日止。2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提早解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方假设要求续租，那么必须在租赁期满提早_个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币_元/月。2、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息效劳费_元(该房屋月租金的50%)

25、_元(该房屋月租金的50%)五、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违犯国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。3、乙方不得在该房屋内进展违犯法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租别人。假设擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及第三方的违约责任。5、乙方承当租赁期内 费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，假设有特殊约定那么从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施

26、出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进展维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施，甲方也无须对以上设施进展补偿。六、产权变更1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2、甲方假设出售该房屋，须提早三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。七、关于押金为保证乙方合理并好心地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支_元作为押金。乙方假设无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。八、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商