房屋担保借款合同

1、合同编号： 年威商银房借字第 号（按信贷系统生成的中文合同编号填写）房屋担保借款合同贷款人：威海市商业银行 （根据授权内或授权外业务写明全称） 借款人： （按身份证上记载的姓名填写） 抵押人： （按抵押物产权证或预售合同记载的所有权人名称填写） 保证人：（如存在多个保证人，需要标明序号，如1、；2、。） 本合同各方根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条 借款金额贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人提供人民币借款（大写） （顶头写） 元整。第二条 借款用途本合同项下借款只用于借款人 （据实填写 ） （购买/自建）坐落于 （根

2、据产权证或预售合同记载的信息填写） ，建筑面积（据实填写） 平方米。 若该所购房屋上述地址及建筑面积与房屋所有权证书记载不一致，则以后者记载为准。第三条 借款期限借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过 （顶头写） 个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准。第四条 借款利率按照中国人民银行有关规定，确定年利率为 （按审批利率填写） %。借款期限在一年以内（含一年）的，遇法定利率调整，按实际合同利率执行，不分段计息；借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，当事人同意按以下第 （借款期限在1年以内的此处划“”，1年以上的选“3”） 种方式处理，且贷款人不再另行通知借款人、

3、保证人、抵押人。1、立即调整，于法定利率调整当日开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；2、按半年调整，分别于当年7月1日和下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；3、按年调整，于下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；4、本合同利率固定不变；5、（如无约定，此处划“”） 。第五条 支付方式借款人同意按照以下第 2 种方式提款：1、借款人自主支付采用本方式支付的，借款人应定期向贷款人报告或告知贷款人贷款资金支付情况。2、贷款人受托支付采用本方式支付的，借款人应在每次贷款发放前向贷款人提交提款申请、支付委托及相关交易资料等，贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户

4、支付给借款人指定的交易对手。在提款前，借款人应向贷款人提交具体提款计划，并按提款计划和借款用途提款。贷款人在本合同生效并收到办妥的抵押登记（或抵押预登记）、公证、保险等有关资料后放款（如上述资料内容不符合贷款的有关要求，贷款人有权拒绝放款）。采用贷款人受托支付的，借款人不可撤销地授权贷款人将全部借款以本合同约定的用途划至 （填写收款人全称） 的结算账户内，账号 （据实填写 ） ，开户行如为本行，填写全称；如为其他银行，填写规范性简称（如：威海市商业银行支行；中行支行） 。第六条 计息方式本合同项下贷款自发放之日起计息，在借款期限内，每月公历20日为结息日。第七条 还款方式除本合同另有约定外，每

5、月公历20日为借款人的每期还款日。自贷款发放次月的还款日起，借款人自愿按下列第 （根据双方约定的方式填写） 种方式按月还款共 （按审批期限填写） 期。每月具体还款金额根据下列相应计算公式在还款计划表中确定（复利、罚息及挤占挪用利息等另行按约计付），最后一期还清全部借款本息。 等额本息还款法借款本金月利率（1月利率）还款期数每月还款额 - （1月利率）还款期数 1 等额本金还款法借款本金 月利率 每月还款额 - （借款本金已归还借款本金累计额）-当月实际天数还款期数 30 其他还款法 （如无约定，此处划“”） 借款人须在贷款人处以自身名义开立个人结算账户，账号为 （据实填写 ） ，并保证在每期还

6、款日、借款期限届满日或借款被宣布提前到期之日前主动存入足额的应付借款本息，同时不可撤销地授权贷款人于上述日期届满之日起从该结算账户内直接扣收应付借款本息；如果该账户内资金不足偿还应付本息的，贷款人可从借款人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收相关款项以偿还应付本息。贷款人扣收应付本息的事实，无论是否通知借款人，均属贷款人主张权利的方式之一，均可引起诉讼时效中断的法律后果。第八条 提前还款借款人如部分或全部提前还款，须提前十五个工作日提出书面申请，并征得贷款人同意。经贷款人同意提前还款时，借款人应当未拖欠提前还款日前的应付本息；对于借款人提前偿还的本金，贷款人按照提前还

7、款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的贷款利息不再调整；部分提前还款后，对剩余部分可以根据本合同约定的相应公式调整还款计划；提前归还部分本金如缩短剩余还款期数的，剩余的贷款本金仍适用原贷款期限对应的中国人民银行相应期限档次贷款的利率，利率浮动水平和调整方式仍按本合同约定执行。借款人提前部分或全部还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续，除计收正常利息外，贷款人有权收取提前还款违约金、补偿金。 第九条 借款人权利与义务满足本合同约定的条件后获得借款。按合同约定的用途使用、支付借款，不得以任何理由将借款挪作他用。按本合同约定的还款方式

8、和还款期限归还全部借款本息。在所购房产的产权证办妥之前，应将其购房合同的正本交付贷款人收押。应按贷款人要求定期提供有关资料和信息，并对资料和信息的真实性、完整性、有效性负责。接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督和检查。在本合同有效期内，借款人如变更住址（地址）、电话、传真或银行账户，应于变更之日起十五日内书面通知贷款人。在本合同有效期内，借款人如需出租、转让本合同项下的房产，应事先征得贷款人书面同意，并保证所得价款优先归还在贷款人处的借款本息。在本合同有效期内，借款人如将本合同项下的义务转让给第三人，应事先征得贷款人的书面同意，其转让行为在受让人和贷款人重新签订借款合同

9、后生效。在本合同有效期内，借款人不得向第三人提供超出其自身负担能力或注册资本范围的担保。（十一）在本合同有效期内，借款人与售房方或其他第三人就该房产有关结构、质量、条件、权属、面积或其他事宜发生任何纠纷，或房屋买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时，均不影响借款人按本合同约定履行还本付息义务。（十二）当发生其他危及贷款人权利的事件时，借款人应在事发后五日内书面通知贷款人，并保证借款本息按约偿还。（十三）保证亲自与贷款人进行面谈，并当面签订有关合同和申请表格等。第十条 贷款人权利与义务在借款人或抵押人、保证人未按贷款人要求办妥借款、担保等手续前，贷款人有权拒绝发放贷款，由此造成的损失，贷款人不

10、承担任何责任。有权检查管理、控制、变更、停止贷款的发放、支付、使用等。定期或不定期对借款人的生产经营情况、财务活动进行检查和监督。按时收取贷款本息。在本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权要求借款人归还贷款本息、宣布已发放的贷款提前到期、停止支付借款人尚未使用的借款和提前收回全部贷款本息，并有权直接从借款人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收款项以偿付所欠本息、违约金和损害赔偿金等。本合同借款履行期限届满（包括贷款人依照本合同的约定或法律法规宣布本合同项下贷款提前到期的情形，下同），借款人未按约履行还款义务的；借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还借款

11、本息；借款人、担保人提供虚假资料，骗取贷款，已经或可能造成贷款损失的；借款人、担保人在发生失踪、死亡、被宣告失踪、被宣告死亡、被确认无民事行为能力或限制民事行为能力等某一情形后，借款人、担保人无继承人或法定监护人的；或借款人、担保人的继承人或法定监护人在发生前述情况后拒绝或无力按期偿还借款本息，或继承人放弃继承权的；借款人、担保人转移资产、抽逃资金以逃避债务；或改变本合同约定用途；或发生其他足以影响其偿债或缺乏偿债诚意等行为的；借款人所购房屋的买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时；借款人、担保人违反本合同约定的其他义务；借款人、担保人、担保物发生危及、损害或可能危及、损害贷款人权益的其他事

12、件；9贷款人另行确定的其他情形。本合同签订后且在贷款发放前，若借款人与售房者或其他第三人就该房产结构、质量、条件、权属、面积等事宜发生纠纷，贷款人有权中止履行本合同，并视纠纷处理情况，在六个月内决定是否解除或继续履行本合同。在符合本合同约定的条件和期限内，将贷款足额提供给借款人。抵押条款第十一条 抵押物抵押人同意以其有权处分的本合同所附抵押物清单列示财产的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同“借贷条款”项下之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同附件抵押物清单，该附件与本合同具有同等法律效力。第十二条 抵押担保范围本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损

13、害赔偿金和实现债权、抵押权的一切费用（以下简称担保债权）。第十三条 抵押物保险按照法律规定或任何一方当事人提出投保要求时，抵押人应按下列约定办理：本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人须按贷款人要求办理以贷款人为第一受益人或被保险人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，抵押人须按贷款人要求办理以贷款人为第一受益人或被保险人的财产保险。抵押人应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。未经贷款人书面同意，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。抵押人办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情

14、况。保险期间，保险单、批单及其他保险凭证正本应由贷款人保管。第十四条 抵押登记抵押人和贷款人应于本合同签订后 15 个工作日内到抵押物法定的登记部门办理抵押登记或期房预抵押登记手续，以没有法定登记部门的财产抵押，可到国家规定的公证机关办理登记；期房的抵押人在取得房屋所有权证之日起 15 个工作日内应同贷款人到登记部门办理正式的抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记、预抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交贷款人保管。（双方可在我行规定的范围内进行调整；如无具体规定的，原则上不得调整）抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，应在登记事项变更之日起十五个工作日内，抵押人和贷款人到有关抵押

15、登记机构办理变更登记手续。变更登记后的相关证书及文件交由贷款人保管。本合同项下的担保债权清偿后，贷款人应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交还抵押人，并协助抵押人办理抵押登记注销手续。第十五条 抵押物保管抵押权存续期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，负责缴纳各项税款和费用，并合法、适当地在抵押物完整和良好状况下占有、使用、管理和经营抵押物，并随时接受、积极配合贷款人对抵押物状况的检查。抵押权存续期间，如果抵押物价值减少，抵押人应恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的、贷款人认可的担保。否则，抵押人应对借款人在本合同项下相当于该减少价值的债务承担连带

16、责任。第十六条 抵押人陈述并保证 抵押人充分了解并同意本合同的所有“借贷条款”，自愿为本合同借款人提供抵押担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。本合同的签署和履行与抵押人签署或履行其他合同均无抵触。抵押人对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。抵押人保证抵押物现时未抵押、转让于第三人，与第三人之间也不存在其他争议和纠纷，未被查封、被扣押、被监管等，未隐瞒其他严重危及贷款人权益的重大违法违纪事件。抵押人应按贷款人的相关要求办理抵押登记（或抵押预登记）、保险、公证等手续，并到贷款人指定的评估机构对其抵押物进行评估。抵押人保证在办理抵押登记、保险、公证等手续时记载内容与抵押合同约

17、定一致。抵押人提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物和孳息等。如发生抵押物的其他合法共有人、所有权人、使用权人或受偿人等对抵押效力提出异议等而导致抵押无效或被撤销等情形时，抵押人自愿在抵押担保范围内承担连带清偿责任。借款人以自己的财产设定抵押，贷款人（抵押权人）放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权以及该抵押合同被确认无效或被撤销、抵押权未设立等，不免除其他抵押人的担保责任，其他抵押人仍需按约定提供担保。第十七条 抵押人权利和义务代借款人清偿债务后，向借款人追索的权利。在借款人清偿了本合同项下全部债务后，抵押人有权要

18、求解除本合同项下的抵押手续。抵押人应向贷款人提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相关资料，并经贷款人确认后，由贷款人保管。抵押权存续期间，如抵押人变更地址（住所）、名称、电话、传真或银行账户，应在事后十五日内书面通知贷款人。抵押权存续期间，抵押人应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况，包括但不限于抵押人发生股权转让、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等情形，应提前三十日书面通知贷款人；抵押物权属发生争议、抵押人被宣告破产、停业、歇业、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及重大经济纠纷等情形，应在发

19、生之日起七日内书面通知贷款人。抵押权存续期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物的部分或全部做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经贷款人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还本合同项下的担保债权，或向贷款人指定的第三人提存。抵押权存续期间，抵押物受到或可能受到第三人侵害或发生毁损、灭失时，抵押人有义务及时采取有效措施避免侵害或防止损失扩大，同时立即书面通知贷款人，抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还本合同项下的担保债权或向贷款人指定的第三人提存。贷款人依据本合同处分抵押物时，抵押人不得设置任何障碍，或采取任何可能妨碍或延迟贷款人根据本合同处分

20、抵押物的任何行为。抵押人承诺按贷款人的要求予以积极协助，以使贷款人尽快实现其抵押权。抵押权存续期间，当借款人发生分立、合并，实行股份制改造，或与外商合资（合作）等主体地位变更行为时，抵押人仍继续承担担保责任。抵押权存续期间，抵押人如出现本条第款或第款等约定的情况，本合同项下抵押人的全部义务应由变更后的机构承担或由抵押人和借款人落实为贷款人所接受的新的抵押人承担。第十八条 贷款人（抵押权人）权利与义务定期或不定期对抵押物情况进行检查和监督。在本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押物，且对处分抵押物的所得款项有权优先受偿。本合同借款履行期限届满（包括贷款人依照本合同的约定或法律

21、法规宣布本合同项下贷款提前到期的情形），借款人未按约履行还款义务的；借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还借款本息；借款人所购房屋的买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时；抵押人提供虚假资料，致使借款人骗取贷款，已经或可能造成贷款损失的；抵押人对抵押物投保的保险中断、撤销或不符合本合同约定的；抵押人违反本合同约定的其他义务；抵押人发生危及、损害或可能危及、损害贷款人权益的其他事件。抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一抵押人的抵押物。在本合同有效期内，保管与抵押物有关的权利证明文件和其他文件。在本合同项下的全部债务清偿后，应协助抵押人办理抵押登记注销手续。第十九条 抵押条

22、款的独立性本合同“抵押条款”所设立的担保具有独立性，无论何种情况，“抵押条款”将不因本合同中“借贷条款”的部分或全部无效或可撤销而无效或可撤销。保证条款第二十条 保证方式保证人自愿为本合同“借贷条款”项下之借款提供连带责任保证。第二十一条 保证范围本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权的一切费用（以下简称担保债权）。第二十二条 保证期间自本合同项下首期还款期限届满之日起至本合同项下的借款期限届满之日后两年止（保证人为借款人所购房产的开发商时，保证期间至借款人所购房产的抵押登记正式手续办妥并将他项权利证书交付贷款人时为止。本合同另有约定的，按照约定）。第二十

23、三条 保证人陈述与保证保证人充分了解并同意本合同的所有“借贷条款”，自愿为借款人提供担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。保证人提供的与保证有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。保证人已办妥签署本合同所需的所有授权、批准手续。在本合同有效期内，保证人的保证责任不因与借款人有关的任何原因而免除。保证人如系借款人所购房产的开发商，保证及时办理房屋所有权证，并在房屋所有权证办妥之日起五个工作日内积极协助贷款人和借款人办理抵押登记手续，并将房屋他项权证书交付贷款人保管。 在借款人未按本合同约定履行还款义务时，保证在接到贷款人书面支付通知后的五个工作日内按通知的期限、金额和方式代为偿付

24、，且贷款人有权直接从保证人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收款项或对保证人所有的其他财产或财产权利行使处分权，以清偿本合同项下的担保债权。保证人对贷款人按本合同约定提出的任何索偿要求，保证不以任何理由拒付，并放弃担保法第二十条规定的抗辩权。被担保的债权既有物的担保又有保证的，贷款人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。保证人需对全部债务承担保证责任（即使贷款人放弃担保物权、变更顺位或者变更担保物权以及物的担保合同被确认无效或被撤销、担保物权未设立等也不例外），而不受物的担保的影响，保证人放弃就物的担保的任何抗辩。第二十四条 保证人权利与义务代借款人清偿债务后，向

25、借款人追索的权利。接受贷款人对其生产经营、财务活动的监督和检查。保证人定期或随时应贷款人要求，向贷款人提供真实反映其财务状况的报表及其他文件。在本合同有效期内，如保证人变更地址、名称、电话、传真或银行账户，应于变更后十五日内书面通知贷款人。在本合同有效期内，如保证人发生转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等，应提前三十日书面通知贷款人。在本合同有效期内，如保证人停业歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及重大经济纠纷等，应在发生之日起七日内书面通知贷款人。在本合同有效期内，保证人不得向第三人提供超出其自

26、身负担能力或注册资本范围的担保。在本合同有效期内，当借款人发生分立、合并，实行股份制改造，或与外商合资（合作）等主体地位变更行为时，保证人仍继续承担保证责任。在本合同有效期内，保证人如出现本条第款、第款或第款等约定的情况，本合同项下保证人的全部义务应由变更后的机构承担或由保证人和借款人落实为贷款人所接受的新的保证人承担。如第三人为本合同项下债务的履行提供保证，保证人仍然承担本合同第二十条和第二十一条约定的保证责任。（十一）如发生法律、法规或本合同约定的贷款人提前收回贷款本息的情形，保证人有义务提前履行连带责任保证或按不低于担保债权的价值回购借款人所购买的房产。（十二）在本合同有效期内，借款人与

27、售房方或其他第三人就该房产有关结构、质量、条件、权属、面积或其他事宜发生任何纠纷，或商品房买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时，均不影响保证人按本合同约定履行保证或回购义务。第二十五条 贷款人权利与义务定期或不定期对保证人的生产经营情况、财务活动进行检查和监督。贷款人与借款人协议变更主合同的，除增加债务金额外，其他事项无须取得保证人同意，保证人不因此免除其承担的本合同项下的保证责任。在本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担保证责任或回购义务，并有权直接从保证人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收款项和对保证人所有的其他财产或财产权利行使处分权

28、，以清偿本合同项下的担保债权。 本合同借款履行期限届满（包括贷款人依照本合同的约定或法律法规宣布本合同项下贷款提前到期的情形），借款人未按约履行还款义务的；借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还借款本息；借款人所购房屋的买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时；保证人提供虚假资料，致使借款人骗取贷款，已经或可能造成贷款损失的；保证人为法人或其他经济组织的，保证人发生停业、歇业、申请破产、被依法宣告解散、破产、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或涉及重大经济纠纷等影响借款清偿的情形；保证人为自然人的，在发生失踪、死亡、被宣告失踪、被宣告死亡、被确认无民事行为能力或限制民事行为能力等某一情形

29、后，保证人无继承人或法定监护人的；或保证人的继承人或法定监护人在发生前述情况后拒绝或无力承担保证责任，或继承人放弃继承权的；保证人转移资产、抽逃资金以逃避担保；或丧失商业信誉；或发生其他足以影响其担保能力或缺乏担保诚意等行为的；保证人如系借款人所购房产的开发商，保证人在该房产或其占用土地上设定其它抵押权、将其转让于第三人、该房产施工单位向保证人行使建筑优先权，或该房产及占用土地产生其他形式的纠纷时；保证人违反本合同约定的其他义务；保证人发生危及、损害或可能危及、损害贷款人权益的其他事件。第二十六条 保证条款的独立性本合同“保证条款”所设立的担保具有独立性，无论何种情况，“保证条款”将不因本合同

30、中“借贷条款”的部分或全部无效或可撤销而无效或可撤销。其他条款第二十七条 合同的公证按照法律规定或任何一方当事人提出公证要求时，借款人、抵押人和保证人应在本合同签订之日起十个工作日到规定的公证机关办理公证。借款人不按期还款或抵押人、保证人不按约履行担保、回购义务，愿意接受强制执行。 第二十八条 费用的承担本合同所涉及的公证、保险、抵（质）押登记、评估、鉴定、保管等有关费用由借款人全部承担。本合同另有约定的，按照约定。第二十九条 违约责任借款人未按本合同约定的日期（含本合同项下借款依照约定被宣布提前到期之日）归还借款本息的，贷款人有权对逾期贷款（含依照约定被宣布提前到期的贷款）自逾期之日起，按本

31、合同第四条约定的借款利率基础上加收 50 % （可在我行规定的范围内进行调整；如无具体规定的，原则上不得调整） 的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对于不按时支付的利息及罚息，贷款人有权按规定计收复利。借款人未按本合同约定的用途使用、支付借款的，贷款人有权对违约使用的贷款自违约使用、支付之日起按本合同第四条约定的借款利率基础上加收 100 % （可在我行规定的范围内进行调整；如无具体规定的，原则上不得调整）的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款人和/或保证人、抵押人变更地址或名称后，如果未按本合同约定书面通知贷款人，或地址、名称虽未变更，但无人签收的；则贷款人向借款人和/或保证人、抵押人

32、变更前的地址和名称发送的有关文件，视同送达并按贷款人主张的内容发生法律效力。借款人和/或保证人、抵押人违反本合同第九条和/或第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十三条、第二十四条约定的义务时，贷款人均有权随时行使本合同第十条、第十八条和第二十五条所赋予的权利。同时，违约各方应自违约之日起对违约金额按日万分之 三 （可在我行规定的范围内进行调整，如无具体规定的，原则上不得调整） 向贷款人支付违约金；所支付的违约金不足以补偿贷款人的损失时，违约方还应全额偿付损害赔偿金。贷款人有权对借款人和/或保证人、抵押人的违约行为，在公开的刊物或媒体上进行披露，并将其列入不良信用者名单向其他机

33、构通报。第三十条 当事人商定的其他事项： （根据相关业务管理部门的通知要求填写，如无特殊要求，此处划“”。对业务管理部门的通知内容，分支机构可自行刻制蓝色印章，方便填写。） 第三十一条合同的变更和解除 本合同生效后，除本合同已有约定的外，借款人、保证人和抵押人中的任何一方不得擅自变更和解除合同；当事人中的任何一方如需变更合同条款或解除合同，应提前一个月以书面方式通知有关当事人，并与各方当事人达成书面协议。未达成协议之前，原合同继续有效。 第三十二条合同争议解决方式 本合同未尽事宜，贷款人和借款人、保证人、抵押人之间可另行协商，签订补充合同或协议，与本合同具有同等的法律效力。如因履行本合同发生争议，贷款人和借款人、保证人、抵押人之间应协商解决；如协商不成，当事人中的任何一方可选择以下第 1 种方式解决：向贷款人所在地人民法院提起诉讼。由 仲裁委员会进行仲裁。在协商、诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款，各方仍须履行。（原则上应选择第1种争议解决方式