关于工序、实体样板、质量停止点质量报验要求的通知(新修订)

1、关于工序、实体样板、质量停止点质量报验要求的通知（修订）公司所属各单位及项目：为保证在施项目工程质量目标的实现，公司决定加大过程监控力度，公司所有项目，均应按公司关于工序、样板、质量停止点质量报验要求（修订）执行，各项目均需上报分公司质量技术部验收，合格后方可进行下道工序。分公司将项目报验及验收影像资料存档，公司质量技术部不定期进行抽查，抽查结果作为对分公司质量技术管理工作的评价，并作为季度考核的重要依据。一、验收样板内容：1、边坡支护样板； 2、基础防水细部构造（阴阳角、接茬、平面搭接、出墙管道根部做法）；3、墙体、框架柱 （钢筋、模板、砼）样板（住宅为一个自然间、框架为一个流水段）； 4、

2、顶板、梁模板样板（含机电预留）；5、砌筑样板（含机电预留） ；6、住宅工程外墙穿墙洞封堵样板；7、门窗洞与结构间隙处理样板；8、承重钢结构焊接样板、螺栓连接样板；9、机电设备安装样板；10、装修样板间、样板层（含基层到面层的所有工序内容及相关机电安装施工）（质量停止点）11、墙顶抹灰前的基层处理（质量停止点）二、重点工序预控内容：1、大体积砼（厚度大于等于2.5米、一次浇筑量5000方以上）浇筑前准备工作； 2、室外肥槽及室内房心回填土施工准备（同时对外墙防水进行验收）；3、超过一定规模危险性较大分部分项工程验收；4、钢结构吊装前准备；三、报验工序（质量停止点）：1、工程定位；2、基坑放坡、护

3、坡以及开挖边线验线；3、土方开挖最后一步标高验线；4、垫层完成后定位验线；5、边坡支护验收；6、第一次墙、顶模板拆除后，对拆除后混凝土进行外观验收（质量停止点）；7、住宅工程结构质量分户验收前；8、地基与基础结构验收前；9、主体结构分阶段验收前（质量停止点）；10、卫生间、屋面洞口封堵、防水及以下隐蔽工程；11、外墙装饰工程完成拆除脚手架之前（质量停止点）；12、水电管线隐蔽工程抽查；13、水暖管的打压试验；14、竣工前观感检查，安全使用功能检查；15、由消防部门、建设、监理、施工单位共同参加的消防工程检测；16、由消防部门、建设、监理、设计、施工单位共同参加的消防工程备案验收；17、单位工程

4、竣工备案验收。中建二局第三建筑工程有限公司 2013.3.26验收表格详见下附表附表3。附表1：样板工程验收报审及验收表工程名称 ：                     编号： 致：                 

5、      （分公司质量技术部）我方已于    年  月 日完成                样板工程的施工，现申请质量技术部对其进行工程验收，请批复。项目总工（机电经理）        项 目 经 理    

6、;     日        期         验收结论：1、施工方案是否经过审批、论证。 是 否2、施工方案是否向管理人员交底。 是 否3、是否已向施工班组进行技术交底。 是 否 4、是否经过项目质检部门验收，并有验收记录。 是 否5、样板是否与施工方案相符。 是 否6、样板是否具有工艺代表性。 是 否7、样板影像资料。 是 否验收评价意见：   分公司质量技术部   &#

7、160;     日       期       附表2：工序验收报审及验收记录表工程名称：                    编号： 致：         

8、0;             （分公司质量技术部）我方已于    年   月   日完成        （部位）工程的施工，现申请 质量技术部对其进行工程验收，请批复。           

9、         项目总工（机电经理）         项 目 经 理          日     期          验收记录：1、施工方案是否经过审批、论证。 是 否2、施工方案是否向管理人员

10、交底。 是 否3、是否已向施工班组进行技术交底。 是 否 4、是否经过项目质检部门验收，并有验收记录。 是 否5、实体是否与施工方案相符。 是 否6、实体是否有违反禁令、管理底线的内容。 是 否7、影像资料。 是 否验收评价意见：     分公司质量技术部          日      期         附表3：停止点检查评分表（一）

11、第一次墙、顶模板拆除后（露出实体尺寸），对拆除后混凝土进行外观验收评分项目分项内容检查内容评分标准应得分实得分第一次墙、顶模板拆除后（露出实体尺寸），对拆除后混凝土进行外观验收专题施工方案（60分）施工方案清单及清单编制计划n 无方案编制计划，扣10分；n 方案编制计划有缺项，扣1分/项；n 方案编制计划未审批，扣2分；n 是否按方案编制计划完成审批，每滞后一项扣1分；10正负零以上主体施工总平面布置图n 无正负零以上主体施工总平面布置图，扣5分；n 正负零以上主体施工总平面布置图内容缺项，扣2分；5主体施工方案（测量、钢筋、模板、混凝土、外架、临水、临电、临时道路方案等）n 无施工方案，扣2

12、0分/个；n 方案审批手续不齐全，扣5分/个；n 超过一定规模的危险性较大分部分项工程施工方案是否经过专家论证，扣15分；n 施工方案无针对性，扣3分/项；n 方案审批及下发是否及时，扣2分/项；20分户验收方案（实测实量结果）n 未结合项目特点，制定分户验收方案，扣10分；n 有分户验收方案，但未明确项目施工各阶段验收的重点（如主体阶段重点控制净高、开间、板厚等关键指标）及有效的管控措施，扣5分；n 分户验收方案重点明确，但可操作性不强，扣2分；n 未明确分户验收三阶段（实测实量、感官质量、功能测试）的流水划分，每个阶段的作业面提供时间、分户验收启动会时间等内容的，扣2分；10方案实施n 现

13、场方案实施是否与审批方案一致，扣10分/方案；15技术管理交底（5分）施工图设计交底及会审n 未组织设计交底及会审，扣3分；n 图纸会审存在疏漏，扣2分；3专项交底n 未进行施工方案交底，扣2分；n 未向施工班组进行技术交底，扣2分；n 已交底，但操作性不强，扣1分；2实体质量控制技术资料（10分）材料设备检验n 进场材料检查登记台账是否齐全，扣1分/项；n 样板室未设立，扣2分；n 材料设备见证取样程序不合要求，扣2分/次；n 材料设备验收合格资料不全，或使用过期资料，扣2分/次；n 现场随机抽查材料不合格，扣3分，并进行后续处理跟踪；5隐蔽验收资料及照片n 无隐蔽验收资料及照片，扣5分；n

14、 隐蔽验收资料明显缺内容，扣3分；5实体质量检查（25分）实测实量n 主体结构已报验部位或连续2层拆模后现场无实测检查记录上墙，扣10分，检查数据不真实，扣5分/处；n 实测检查记录项目不全或无检查人签字和日期，每项扣2分；n 留存汇总的实测记录不真实，扣5分；n 实测：按10个测量点作为一个检测单元，按施工质量验收标准的各项允许偏差作为检验标准，每个检测单元80%及以上的点位合格即判定该检测单元合格，不扣分；80%60%（含）合格点位，每个检测单元扣1分；60%以下合格点位，每个检测单元扣3分并判定该单元不合格。以上不合格点中，超过规范允许偏差50%的点位，每个点扣5分；n 实体工程与样板标

15、准是否一致，扣25分；25总分100停止点检查评分表（二）主体结构分阶段验收前评分内容分项内容检查内容评分标准应得分实得分主体结构分阶段验收前专项方案（20分）装修、屋面、外墙、门窗、垂直运输、卫生间防水等施工方案n 无施工方案，扣10分；n 有方案，但无针对性，扣5分；n 方案审批手续不齐全，扣5分；10专项交底n 未进行施工方案交底，扣5分；n 未向施工班组进行技术交底，扣5分；n 已交底，但操作性不强，扣3分；10实体质量控制技术资料（10分）检验批及分项分部工程资料完善情况n 资料签章手续不完善，扣5分；n 资料与现场施工进度滞后较多，扣5分；5隐蔽验收资料及照片n 无隐蔽验收资料及照

16、片，扣5分；n 隐蔽验收资料明显缺内容，扣3分；5实体质量（65分）实测实量n 主体结构已报验部位或连续2层拆模后现场未按规定将实测检查记录上墙，扣5分，检查数据不真实，扣2分/处；n 实测检查记录项目不全或无检查人签字和日期，每项扣2分；n 留存汇总的实测记录不真实，扣25分；n 实测：按10个测量点作为一个检测单元，按施工质量验收标准的各项允许偏差作为检验标准，每个检测单元80%及以上的点位合格即判定该检测单元合格，不扣分；80%60%（含）合格点位，每个检测单元扣1分；60%以下合格点位，每个检测单元扣3分并判定该单元不合格。以上不合格点中，超过规范允许偏差50%的点位，每个点扣2分；n

17、 实体工程与样板标准是否一致，扣20分；20分户验收实施情况n 未执行分户验收方案，该项不得分；n 按分户验收方案执行过程中，对本阶段的验收重点（如主体阶段重点控制净高、开间、板厚等指标）未有效执行，扣10分；n 对分户验收中发现的通病未指定改进措施及计划，扣10分；n 对改进计划未及时跟进导致现场无实际质量提升，扣20分；30样板间实施n 未按装修方案制作样板间，扣15分；n 样板间施工质量观感较差，扣5分；n 样板间实施不及时，不能及时指导施工，扣5分；15总结（5分）主体阶段总结n 未作总结，扣5分；n 总结针对性不强，扣2分；5总分100停止点检查评分表（三）外墙装饰工程完成拆除脚手架

18、之前评分内容分项内容检查内容评分标准应得分实得分外墙装饰工程完成拆除脚手架之前技术及管理交底（10分）专项施工方案（屋面、门窗外墙、吊篮、脚手架等）n 无施工方案，扣10分/个；n 方案审批手续不齐全，扣5分/个；n 施工方案无针对性，扣3分/项；n 方案审批及下发是否及时，扣2分/项；10专题施工方案向班组交底n 未进行施工方案交底，扣3分；n 未向施工班组进行技术交底，扣3分；n 已交底，但操作性不强，扣2分；5实体质量控制技术资料（20分）外墙方案实施情况n 未按方案实施，扣2分；n 现场实施过程中，关键动作与方案及样板存在较大差异，扣2分；2屋面方案实施情况n 未按方案实施，扣2分；n

19、 现场实施过程中，关键动作与方案及样板存在较大差异，扣2分；2防水方案实施情况n 未按方案实施，扣2分；n 现场实施过程中，关键动作与方案及样板存在较大差异，扣2分；2门窗方案实施情况n 未按方案实施，扣2分；n 现场实施过程中，关键动作与方案及样板存在较大差异，扣2分；2外架方案实施情况n 未按方案实施，扣2分；n 现场实施过程中，关键动作与方案及样板存在较大差异，扣2分；2隐蔽验收资料及照片n 无隐蔽验收资料及照片，扣2分；n 隐蔽验收资料明显缺内容，扣1分；2主体结构验收资料n 主体结构实体检测资料是否齐全，扣2分；n 分部、分项工程质量验收记录是否齐全，扣5分；n 各类结构质量验收资料

20、签章是否齐全，扣3分；5材料设备检验n 进场材料检查登记台账是否齐全，扣1分/项；n 样板室未设立，扣2分；n 材料设备见证取样程序不合要求，扣5分/次；n 材料设备验收合格资料不全，或使用过期资料，扣5分/次；n 现场随机抽查材料不合格，扣3分。并进行后续处理跟踪；3界面移交实施情况及资料n 移交有漏项，扣2分/项；n 移交资料签字不完善，扣2分/份；n 应该有移交数据的，无数据体现，扣2分/项；移交数据经核实不真实的，扣3分/项；n 现场发现实体移交不合格但资料显示合格的，扣5分/项；5观感质量检查（60分）土建观感质量（找方、阴阳角、大小头、天地墙等）n 功能性系统缺陷扣5分/项；n 按

21、10个测量点作为一个检测单元，按施工质量验收标准的各项允许偏差作为检验标准，每个检测单元80%及以上的点位合格即判定该检测单元合格，不扣分；80%60%（含）合格点位，每个检测单元扣1分；60%以下合格点位，每个检测单元扣3分并判定该单元不合格。以上不合格点中，超过规范允许偏差50%的点位，每个点扣2分；20细部点评（细部节点）n 外墙孔洞是否按工艺卡实施和验收，扣5分；n 每1条细部质量处理不到位扣5分；n 牵涉到防水质量，每处扣2分，累计不超过10分；20水电安装n 每1条质量问题扣2分，累计不超过10分；门窗（五金件、耐候胶等）n 外窗四周封堵是否按工艺卡进行实施和验收，扣5分；n 密封

22、胶密封效果不佳，扣5分；n 五金件使用不灵活，扣5分；n 成品保护不力，扣3分；10屋面及阳露台结构板蓄水试验、外窗淋水试验n 未进行试验，扣10分/项；n 资料不齐全，扣3分；10验收综合(5分)样板点评实施情况n 样板点评纪要未会签，扣1分/项n 样板点评未及时进行，扣0.51分/项n 参加点评人员不齐全，缺一个岗位扣0.2分n 样板点评中明确整改但未按照纪要中的标准和时间节点完成，且无跟踪记录，扣0.5分；3隐蔽验收资料及照片n 无隐蔽验收资料及照片，扣2分；n 隐蔽验收资料明显缺内容，扣1分；2总结（5分）外架拆除前总结n 未作总结，扣5分；n 总结针对性不强，扣3分；5总分100停止

23、点检查评分表（四）装修样板间、样板层（含基层到面层的所有工序内容）评分内容分项内容检查内容评分标准应得分实得分装修样板间、样板层（含基层到面层的所有工序内容）观感质量检查（40分）土建观感质量（找方、阴阳角、大小头、天地墙等）n 功能性系统缺陷扣10分/项；n 按10个测量点作为一个检测单元，按施工质量验收标准的各项允许偏差作为检验标准，每个检测单元80%及以上的点位合格即判定该检测单元合格，不扣分；80%60%（含）合格点位，每个检测单元扣1分；60%以下合格点位，每个检测单元扣3分并判定该单元不合格。以上不合格点中，超过规范允许偏差50%的点位，每个点扣5分；20细部点评n 每1条细部质量

24、处理不到位（如空鼓、裂缝、起砂等），扣10分；n 牵涉到防水质量，每处扣5分，累计不超过10分；10水电安装质量n 每1条问题扣2分，累计不超过10分；10功能性系统（35分）点位的合理性（水、电、地暖、空调、消防、室内安防、电视、电话及网络接口）n 每发现一处明显不合理的点位，扣5分；15门窗（五金件、耐候胶等）n 密封胶密封效果不佳，扣3分；n 五金件使用不灵活，扣2分；5卫生间闭水试验n 未进行试验，扣5分/项；5验收综合（20分）样板间、样板层验收n 样板间、样板层未进行验收，扣20分/项；n 样板间、样板层整体观感质量较差，扣10分；n 样板点评中明确整改但未按照纪要中的标准和时间节点完成，