工程竣工监理质量评估报告

1、欧乐（杭州)汽车科技有限公司生产大楼工程质量评估报告建 设 单 位：欧乐(杭州）汽车科技有限公司 设 计 单 位：浙江中设工程设计有限公司设计承 包 单 位:浙江中南建设集团有限公司监理单位 （章）:浙江建协工程咨询监理有限公司总监理工程师：方团乐日 期：二零一一年十月工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况 欧乐（杭州）汽车科技有限公司生产大楼工程，位于杭州市滨江区江陵路1780号，滨江区江陵路以东，伊甸园路以南，业主由杭州百得利投资兴建，浙江地矿勘察院堪察，浙江中设工程设计有限公司设计，浙江建协工程咨询监理有限公司监理，浙江中南建设集团有限公司承建，桩基工程由杭州华峰地基基础工程有限公司承包

2、，杭州市滨江区建设工程质量安全监督站受监.建筑层数为地下1层,地上2-13层，框架结构;建筑总面积26949平方米;建筑高度53.35米.占地4510平方，地上20082平方,地下6867平方。地下层高4。9M，地上生产车间两层，一层层高6.00M，二、三层高3。3M，四层以上每层3。6M。外墙采用多孔烧结砖，强度MU10,砂浆标号M50。内墙采用加气混凝土砌体，强度A3.5。采用专用砂浆粘结剂.一层到三层梁板柱采用C35商品混凝土；四层到九层梁板柱采用C30商品混凝土；以上各层采用C25商品混凝土。二、评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程施工质量验收统一标

3、准（GB503002001） 4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002） 5、混凝土结构工程施工及验收规范(GB502042002） 6、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）7、砌体工程质量验收规范(GB502032002）8、楼地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）9、屋面工程施工质量验收规范（GB5020794)10、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007) 11、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001） 12、建筑电气工程施工质量验收规范（GB502052001) 13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422

4、002/11/21） 14、经过审查的施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集以及设计变更，图纸会审纪要。15、工程建设标准强制性条文2002年版16、国家及地方相关的施工规范和标准17、建设工程施工合同、工程建设监理合同中有关质量控制的规定三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行.2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资单位料查看其是否齐

5、全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 (1)桩基工程:桩基工程于2010年8月25日开工.桩基施工采用PHCA600（110）和pcA500（100）,混凝土承台。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，

6、进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等,监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量。 经过检测单位的检测：该工程中的管桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。(2）基础工程：基坑土的挖方、填方土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，并在基坑两头各设置了1个集水井,随时抽出污水,以免塌方或破坏地基土，持力层土挖

7、方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施,每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求.基础承台、独立柱、地梁钢筋砼我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，并形成隐蔽工程验收的原始资料，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样,保证试品试件的真实性 (3）主体结构工程: 模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定; 模板接缝不大于1。5 mm.模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于10

8、00 cm2 符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格.保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣,松扣的数量不超过应绑扎数量的10 .钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定.箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土:混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核,符合设计要求后方同意施工浇筑,混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见

9、证；保证项目符合要求。 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满，垂直灰缝砂浆饱满度均大于80，灰缝横平竖直，且分别控制在15、20mm以内， 搭错缝和搭砌长度等砌筑方式正确。保证项目符合要求. 经验收未发现2皮同缝,留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合,留置构造柱位置基本正确，其他基本项目符合要求。 （4)、装饰工程：我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰装修施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工,对墙面粉刷进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。对石材幕墙的钢构，嵌

10、入、填缝和内粉铝塑网及钢丝网的安装特别是阴阳角的 设进行了严格的检查.（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作,卷材搭接宽度等； (6)安装工程：要求水电的预留洞孔、避雷接地施工与土建、安装施工、幕墙室内外装修装饰施工同步穿插进行。避免穿墙破壁施工影响主体结构和装饰装修质量对电线电缆、灯具、排水管、消防管等原材料严格验收，检验合格后方可使用.对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水

11、管通水试验、通球试验、屋面、卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收,以保证了并填写了监理工程师检查记录表备查，工程质量符合要求.4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理,保证工程的施工质量达到设计及规范要求5、质量保证资料核查 土建资料： (1）、钢筋出厂合格证份，试验报告9份; （2）、钢筋接头焊接试验报告共3份； （3）、砼试块报告共同样6份，标养6份,砂检测报告1份，砂浆试块检测报告共3份 （4)、水泥出厂合

12、格证、试验报告2份; (以上试块、试件报告均为合格） (5）、砌块1份（6)、拉拔试验4份（7）、防水检测2份(8）、内外粉刷10个检验批(9）、楼地面9个检验批（10)、机械设备、计量器具检验报告2份主体结构安装资料: （1）、水电专业:检验批份（其中，电气份;给排水份；)；材料报验：给排水份，电气份 。避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。 四、建筑节能工程： 1、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用（30MM)，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用.在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工,钢丝网固定是否牢

13、固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。 2、屋面保温工程：本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板（50MM)。我项目监理部严格对原材料进行验收.施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上,并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实.3、门窗工程：外窗采用铝合金窗,玻璃厚度为 mm.我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活.打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量.4、质量保证资料检查:节能检测报告

14、6份，门窗检测报告 2份.五、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容,并督促施工单位严格按批准的方案要求实施;在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度,建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收,对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用

15、，发现质量、安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 六、资料信息管理及技术资料 1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会次,形成监理例会纪要份（含专题会份);向施工单位发出各类通知共份（其中质量通知单份，安全通知单份）。地基验槽记录2份,基础、主体结构验收纪录2份。 2、分部资料汇总情况 序号 资料名称 份数 1 地基基础分部1份 2 主体分部 1份 3 装饰装修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 电气分部 1份 6 给排水分部 1份 以上各分部工程经检验批共检测1250点，合格1230点，合格率98%，施工部位均自评七、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测次,其中累计最大沉降值为mm，累计最小沉降值为mm，沉降量差为mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；八、评估结论 我监理部在竣工验收前对随州市邮政局马家榨邮政处理中心