德泉物业维修部管理表格

1、德泉物业维修部管理表格设备标识卡系统名称： 年 月 日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：设备维修记录系统名称： 年 月 日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施： 维修人： 维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）： 检定人： 日期：备注：公共设施维修、保养记录单位： 年 月 日项 目地 点保养周期费 用保养量完成日期保 养内 容维修、保养人： 年 月 日 保 养结 果维修主管： 年 月 日 备 注大厦消防设备保养记录表保养人： 检查人： 保养时间 年 月 日系统设备检测项目检测结果备注/跟进感

2、应设备/警报系统烟感头数量及运作功能温感头数量及运作功能损坏烟感头/热感头位置消防控制屏警报讯号运作功能消防控制屏重置制/消音制运作功能消防分层水流报警器运作功能破玻璃讯号器状况其它：消防设备及装置消防水池状况/储存量消防水泵运作功能消防水泵控制屏运作情况消防加压水泵运作功能消防加压水泵控制屏运作情况消防入水制运作功能喷淋头/洒水头状况消防喉辘/运作功能灭火喉运作功能消防检及排气阀运作功能灭火器状况及功能灭火器容量/水或二氧化碳灭火毯状况及功能其它：供水/稳压泵设备水泵进/出水压（Kpa）控制屏运作电流（A）/电压（V）水泵轴心定位正常否？进出水闸阀运作情况迫件/封垫/轴封运作情况紧急停机制运

3、作功能输水喉管状况其它：储水箱设备储水箱状况/容量/现存水量稳压水池/容量/现存水量进出水闸阀操作情况进出水水压浮球控制阀操作状况其它：消防报警控制系统故障处理记录表故障（或报警）时间故障（或报警）点故障（或报警）处理人员故障（或报警）原因：故障（或报警）处理情况：故障（或报警）处理结果：故障（或报警）结束时间秩序部主管确认意见：电梯巡视记录 巡视检查人： 巡视时间： 年 月 日 时巡 检 项 目电 梯 号123456789机房1机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房

4、温度12轿厢1轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、噪音、平差层等）9电梯门1厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁4 说明：良好打“”，不良打“×”，并填写电梯维修登记表。风机保养记录表系统名称： 年 月 日设 备名 称设 备编 号安 装位 置主 要功 能型 号额 定风 量额 定功 率转 速责任人保养人审核人保养项目记录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全 面坚 固电机端子箱内端子全面坚固主 接触 头电机绝缘电 阻相与相： 相与地： 接 地情 况运转电流（A）A相

5、 B相 C相运转有无异常声响及振动运转半小时后手感电机温度轴 承温 度运 转电 压指示灯风阀动作灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示准 确温感元件安装正确阀门安装牢 固投运半小时结 论备 注干式变压器保养记录 年 月 日设备编号供电范围责任人保养人审核人额定值功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电阻测定一次侧电缆带绕组相与相、相对地 M二次侧电缆带绕组相与相、相对地 M电气联接检查除锈调 压连接片一次电缆接 头二次电缆接 头辅助部件检查冷却风机测温元件及表计防护罩消防设施检 查投运情况投运时间： 年 月 日至 年 月 日保

6、养后带负荷运行情况：清扫机身： 墙、地面：照明备注供水系统保养记录表保养人： 保养时间： 年 月 日 系统设备检测项目检测结果备注/跟进供水/稳压泵设备水泵进/出水压力（kpa）控制屏运作电流（A）/（V）水泵轴心定位情况进出水闸阀运作情况迫件/封垫/轴封运作情况紧急停机制运作功能输水管状况电机运行状态储水箱设备储水箱状况/容量/现存水量稳压水缸状况/容量/现存水量进出水闸阀操作情况进水水压浮球控制阀操作状况储水箱外壳状况备注：配电柜、控制柜保养记录 系统名称： 年 月 日设备编号责任人审核人柜 名保养人安装位置保养项目清 扫紧 固主回路电器控制电器母排导线绝 缘标 识接 地柜体与外观计量仪器

7、仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行24H状况）：照 明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫备注：配电室检修工作票操作票编号： 年 月 日1工作负责人（监护人）： 值班电工：参加维修工作人员：2工作任务及地点：3计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：6许可开始时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人：7工作结束时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人：备注设 施 清 单系统名称： 年 月 日设备编号设施名称规格型号主要参数安装位置设备（机具）外委维修申请

8、表编号： 年 月 日设备编号设备名称规格名称安装位置台 数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容： 日期：维修人员意见：签名： 日期：维修主管意见： 签名： 日期：物业公司经理（总经理）审批： 签名： 日期：维修部值班交接记录表 NO：日 期值班时段值班人值班内容处理结果或建议：接班人员意见：日 期接班时间接班人员维修部值班交接记录表 NO：日 期值班时段值班人值班内容处理结果或建议：接班人员意见：日 期接班时间接班人员领（借）用钥匙登记表日期设备钥匙名称数量借/领匙原因借匙人归还日期接匙人钥匙月库存统计表序号内容（名称）上月库存本月进本月出本月库存备注设备事故报告

9、单系统名称： 年 月 日设备编号设备名称型号规格发生事故时间事故经过：设备损坏情况原 因 分 析事 故损 失停工时间修理费减产损失维修经理意见总经理批示17维修工作记录表序号日期户室、部位名称派工部门（维修单号）报修内容维修人签字完成情况备注水 泵 保 养 记 录系统名称： 安装地点： 年 月 日设备名称保养项目完成情况保养项目完成情况设备编号外表清洁主电路螺丝紧固保养开始时间手动盘转泵手动启停保养结束时间轴承加润滑油滴漏水检查保养人接触器触点单向阀压力表审核人运转声响指示灯仪表泵自动启停电机电流（A）A相： B相： C相：备注：电梯故障维修登记表发现故障时间故障电梯编 号故障内容处理方法处理

10、结果完成时间记录人说明：1、维修部接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。公共设施保养计划表单位： 制表日期： 年 月 日序 号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备 注水泵运行检查记录表日期水泵运行状况阀门、管道状况压力表数值（供、回水压力表数值）水表数值水表1、水表2、水表3检查人签字主管审核供水泵房运行记录 项目日期低区供水中区供水高区供水记录人泵运行状况供水压力泵运行状况供水压力泵运行状况供水压力上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下

11、午故障记录：1、2、3、换热站值班记录表值班日期值班人接班人气温： 度能源消耗（至晚18：00） 项目分区一次供水二次高区供水二次中区供水二次低区供水供压力回压力供压力回压力供压力回压力供压力回压力9：0011：0013：0015：0017：0019：0021：0023：001：003：005：007：00值班情况记录配电室值班记录表值班日期值班人接班人工作交接情况工具钥匙卫生 项目时间一号变压器二号变压器三号变压器电表读数温度功率因数温度功率因数温度功率因数电表 1电表 2电表 3电表 4电表 5A相B相A相A相B相C相A相B相C相9：0011：0013：0015：0017：0019：0021：0023：001：003：005：007：00值班情况记录消防控制室运行记录表日期值班人接班人工