万科最新四化管理

1、工程全过程“四化”管理2010年4月23日工程全过程工程全过程“四化四化”管理管理图纸标准化图纸标准化施工工厂化施工工厂化管理可视化管理可视化现场整洁化现场整洁化“四化四化”管理的核心是管理的核心是“标准化标准化”“四化四化”的由来的由来各阶段各阶段“四化四化”的具体内容的具体内容施工阶段图纸标准化施工工厂化管理可视化现场整洁化结构阶段1.测量放线方案2.钢筋加工预制图3.模板及支撑深化设计图1.钢筋集中预制加工2.模板集中加工事前：钢筋加工预制图、模板及支撑深化图事中：轴线、标高、模板尺寸的平行检查；钢筋规格、数量、间距、接头质量等施工过程的检查、控制事后：钢筋、模板的施工质量验收记录1.材

2、料构件、成品及半成品堆放规划有序；2.场容、场貌整洁美观；砌筑阶段1.测量定位方案、深化图纸2.二次构件施工图3.砌体排砖图、皮数杆图4.水电管线定位图1.二次构件的集中预制2.非整砖砌块的集中切割3.砌筑CL30砂浆的集中搅拌事前：二次构件施工图、排砖图、水电定位图等；事中：轴线、标高、灰缝质量等施工过程检查、控制事后：砌体施工验收记录抹灰阶段1.测量放线方案2.抹灰打靶方案3.抹灰收口一次成活施工方案1.CL30砂浆集中搅拌事前：测量方案、深化图纸事中：砂浆配合比、抹灰厚度、垂直度、平整度、阴阳角等施工过程检查、控制事后：抹灰质量验收记录一、结构施工阶段一、结构施工阶段结构工程技术图解标高

3、传递已浇筑楼层阳台脚手架定位线控制线预埋螺栓上下模板用预埋钢筋固定墙模砼支撑件距离板底50激光扫平仪检测激光扫平仪检测水电及预留预埋定位控制上口线与平台板同时进行钢支撑加固体系结构施工阶段结构施工阶段-图纸标准化图纸标准化结构施工阶段结构施工阶段-加工工厂化加工工厂化钢筋、模板都是集中加工了上、下口控制线：保证墙柱模板下口定位准确及上、下口控制线：保证墙柱模板下口定位准确及有效控制有效控制墙柱模板及梁上口尺寸、建筑物周边尺寸墙柱模板及梁上口尺寸、建筑物周边尺寸，校对简单、，校对简单、结构施工阶段结构施工阶段-管理可视化管理可视化1、背方用70槽钢2、顶拉结合控制垂直度结构施工阶段结构施工阶段-

4、现场整洁化现场整洁化二、砌体施工阶段样板是可视化及标准化的体现！结构施工阶段结构施工阶段-图纸标准化图纸标准化结构施工阶段结构施工阶段-图纸标准化图纸标准化反坎200排砖图结构施工阶段结构施工阶段-图纸标准化图纸标准化墙1墙2水电定位图开关线盒1、关注砌筑消差能力2、结构上下口双线需要与砌筑双线进行关联；3、结构期间，水电预留预埋利用结构上下口线进行定位控制；4、目前的水电定位图纸缺少尺寸标注，需要深化砌筑双线150150尺寸标注结构施工阶段结构施工阶段-图纸标准化图纸标准化砌体施工阶段砌体施工阶段-加工工厂化加工工厂化砌块集中加工砌块编号砌体施工阶段砌体施工阶段-加工工厂化加工工厂化预制构件

5、浇注砌体施工阶段砌体施工阶段-管理可视化管理可视化砌块配送砌体施工阶段砌体施工阶段-管理可视化管理可视化1.按深化图配送砌块；2.按砌块编号上墙；表示10层墙体表示该墙体配非整砖个数为14砌体施工阶段砌体施工阶段-管理可视化管理可视化构造柱混凝土浇注三、抹灰施工阶段抹灰工程贴饼工艺：抹灰工程贴饼工艺：深圳万科城四期高层卫生间平面图毛坯建筑图毛坯砌筑图砌筑控制线300抹灰面层抹灰施工阶段抹灰施工阶段-图纸标准化图纸标准化贴饼工艺：贴饼工艺：客厅出阳台墙面传统贴饼扫平仪贴饼300280 285 290激光扫平仪贴饼示意图分析：1、传统贴饼工艺无法完成门头、短墙、端墙等部位贴饼，饼与饼之间关联性强，一般四个为一组，无法单独贴某一个饼；无法控制与图纸的相对抹灰厚度及尺寸。2、激光贴饼完全解决传统贴饼所带来的弊端；事前确定抹灰厚度，做到按图施工保证尺寸一致性，任意部位贴饼，简单、高效、准确。抹灰施工阶段抹灰施工阶段-图纸标准化图纸标准化抹灰施工阶段抹灰施工阶段-加工工厂化加工工厂化CL30抹灰砂浆集中搅拌抹灰施工阶段抹灰施工阶段-打饼新工艺