嗨哩生态农庄

1、Better Diet, Better Life嗨哩生态农庄Project Haili Ecological Farm项目分析Project Analysis农庄规划Farm Design合作收益Co-operation Profit财务分析Finance Analysis目录CONTENT绿色生态环保嗨哩的目标以资源有效利用为载体以互联网科技创新为支撑以市场化运作为手段生态观光休闲娱乐养殖开发(一) 背景Background今后几年农产品市场将基本保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食品将成为主流。随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回归自然，希望能将生

2、活与自然结合起来，与此同时，传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要，在这个过程中出现了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业发展模式即生态农庄。(二) 市场需求分析Analysis of Market Demand亲近自然体验生活购买正宗土特产安全食品生态食品生态型农业园艺型农业示范型农业观光型农业(三) 社会需求分析Analysis of Social Demand 为市民提供旅游休闲娱乐场所 为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品 为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地 为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境(四)

3、目标与前景Prospects and Goals嗨哩生态农庄将以“ 生态、绿色、环保”为经营理念的在全国范围整合打造农庄，成为中国第一家整合与运营生态农庄先行者。农庄类型Farm Style1.观光农业园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、赏花、采茶，享受田园乐趣。2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。3.教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及

4、配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。4.观赏休闲园：在土地资源源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。5.民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。农庄功能分区Farm Fu

5、nctional Partition观赏区示范区休闲区产品区服务区50%60%15%25%10%15%5%10%0%5%功能分区详解Functional Partition Explanation 场所分区占规划面积构成系统功能导向观赏区50-60%1)观赏型农田带、瓜果区2)珍稀动物饲养场3)花卉茁圃 使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机示范区15-25%1)农业科技示范2)生态农业示范3)科普示范范（配研修所）以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益休闲体验10-15%1)乡村民居2)乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流产品区5-10%1)可采摘的直

6、销果园2)乡村工艺作坊3)乡树集市让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济服务区0%-5%基础设施建设服务项目农庄娱乐项目Entertainment Activities1设施农业区：园区建有大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。2田园风光区：架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。农庄娱乐项目Entertainment Activities3

7、农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观不同。4，垂钓区：农业园建有专业垂钓池与特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼。 5嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0. 305米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。农庄娱乐项目Entertainment Activities6水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上

8、四季有花、全年有果。7餐饮区：农业园餐厅颇具乡村建筑风格，拥有大、小包厢，设施齐备。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。8生活管理区：在建筑风格、景观设计上与整体协调。9木屋农舍：形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的农舍。10棋艺茶社：建设木椅供游人对弈、休憩品茶。农庄娱乐项目Entertainment Activities11素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。12附属建设：1)小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用

9、RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2)停车场。3)服务接待区。全程视频追溯系统Video Tracing System建立融合了视频监控、软件管理系统、RFID和现代计量技术的管理模式。实现整个跟踪管理过程，确保食品的安全和产品完整性。O2O 互动平台O2O Interactive Platform线上嗨哩生活网（）将与线下嗨哩生态农庄实现互动，消费者既可以在线下实现娱乐项目，也可以在线上全部实现娱乐项目，做到线上与线下融合互动。合作途径及收益方式Cooperation and Profit ModelI.线下嗨哩生态农庄的有机绿

10、色农产品可以直接进入嗨哩生活网进行销售；II.线下嗨哩生态农庄的有机绿色农产品可以直接进入嗨哩生活体验馆进行销售；III.嗨哩会的会员到线下生态农庄进行现场体验，可以直接购买有机绿色农产品；IV.嗨哩会的会员在现场体验的时候，线下嗨哩生态农庄可以通过提供相关服务活动收益，比如餐饮、门票、旅游纪念品等；V.嗨哩生态农庄为嗨哩生活网提供会员入口，在现场把游客和消费者拉人嗨哩会，并注册成功。合作途径及收益方式Cooperation and Profit Model合作双方整合运营，共同为嗨哩会的会员及非会员提供线下与线上融合互动的服务体验，通过农产品和会员收益进行利润分成。财务分析Finance Analysis收入来源旅游门票收入绿色产品销售旅游服务收入财务分析Finance Analysis报告估算本项目常年可接待游客4万