哈尔滨中海地产有限公司中海讲诉

1、哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书11 总论总论1.1 项目的由来项目的由来哈西新区位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户。哈尔滨市委十二届七次全会确定了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展思路和战略，哈西新区目前已成为哈尔滨“中兴”战略的突出载体，在哈尔滨西部打造一个崭新的城市中心，正成为哈市当下和今后一个时期发展建设的主题。哈西板块商业地产价值现已凸显出来。东北第一大站哈尔滨西站已建成投运，在未来，黑龙江省全省 50%以上的客运是通过哈尔滨西客站进行的，这就意味着铁路运输的中心将要从哈站迁移到西客站的位置。再加上地铁一号线和四号线将在哈西交汇，同时四号线和五号线将在西客站交汇，

2、它形成一个巨大的十字形的结构。“中海地产”此次进驻哈市房地产市场，拟建中海哈熙府项目，通过本项目的实施，哈尔滨中海地产有限公司不仅能够实现投资回报，还会利用作为大型开发商占据的诸多有利因素，实现战略制胜、节奏制胜、金融制胜，其市场份额会越来越多，企业将会越加强势，也会为哈尔滨城市建设做出积极贡献。受哈尔滨中海房地产有限公司委托，黑龙江大学承担该项目的环境影响评价工作，根据中华人民共和国环境保护法 、中华人民共和国国务院令第 253号建设项目环境保护管理条例 ，在对拟建项目初步工程分析和对项目所在地及周围环境现场踏勘、调查、资料调研的基础上，进行了工程分析及污染因子分析，编制了该项目环境影响报告

3、书。1.2 编制依据编制依据1.2.1 环境保护法律法规、条例环境保护法律法规、条例（1） 中华人民共和国环境保护法（2） 中华人民共和国大气污染防治法（3） 中华人民共和国水污染防治法哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书2（4） 中华人民共和国噪声污染防治法（5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（6） 中华人民共和国环境影响评价法（7） 建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令）（8） 建设项目环境保护分类管理名录（9） 黑龙江省建设项目环境保护管理办法 （省政府第 23 号令）（10） 环境影响评价公众参与暂行办法 （原国家环保总局 2006 年 2 月14

4、日颁布）（11） 关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知 （黑环发2001117 号） ；（12） 哈尔滨市城市节约用水条例（13） 哈尔滨市水污染防治管理办法（14） 哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（15） 哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法（16） 产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正） 1.2.2 环境保护技术规范环境保护技术规范（1） 环境影响评价技术导则总纲 （HJ 2.1-2011）（2） 环境影响评价技术导则生态影响 （HJ 19-2011）（3） 环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009）（4） 环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008）（

5、5） 环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-93）（6） 环境影响评价技术导则地下水 （HJ610-2011）1.2.3 项目文件及资料项目文件及资料（1） 哈尔滨中海房地产有限公司中海哈熙府项目可行性研究报告（2） 哈尔滨中海房地产有限公司中海哈熙府项目环境影响评价合同书1.3 评价目的评价目的哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书3针对本项目的特点，根据该项目的排污特征和评价区域环境状况，以及该项目建成营运所涉及的环境要素与环境问题，选择评价标准、评价范围、评价等级、评价时段、评价内容、评价重点及环境保护目标。在弄清本项目污染源和受纳环境本底情况的基础上，本着“污染

6、物达标排放、总量控制”的指导思想，按照国家和地方的有关法律、法规、标准的要求，提出经济合理、技术可行的污染治理方案，分析及预测项目运营期对周围环境可能产生影响的范围和程度，从环保角度论证项目建设的可行性，为项目的环境管理和决策提供科学依据。1.4 评价等级评价等级1.4.1 地表水环境地表水环境本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为 730.58m3，污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排入群力污水处理厂，处理后排入松花江。根据 环境影响评价技术导则HJ/T2.3-93 中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级，见表 1-4-1。表 1-4-1 地表水评价

7、工作等级别判据污水排放情况受纳水体情况污水排放量730.58m3/d水体名称松花江主要污染物COD、BOD、SS、氨氮平均流量1239.7m3/s污染物类型非持久性污染物（除 SS 外）水体规模大河污染物复杂程度简单功能区划类1.4.2 地下水环境地下水环境I 类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分，主要根据建设项目场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与污水水质复杂程度等五项指标确定。建设项目场地包括主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程等涉及的场地。（1）建设项目场地的包气带防污性能建设项目场地的包气带防污性能按包气带中岩（土）层的分布情况分为强、中、弱

8、三级，分级原则见表 1-4-2。表 1-4-2 包气带防污性能分级哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书4分级包气带岩土的渗透性能强岩（土）层单层厚度 Mb1.0m，渗透系数 K10-7cm/s，且分布连续、稳定中岩（土）层单层厚度 0.5mMb1.0m，渗透系数 K10-7cm/s，且分布连续、稳定；岩（土）层单层厚度 Mb1.0m，渗透系数 10-7cm/sKl0-4cm/s，且分布连续、稳定弱岩（土）层不满足上述“强”和“中”条件注：表中“岩（土）层”系指建设项目场地地下基础之下第一岩（土）层。目前，拟建项目场地区域据调查，地层均属第四系上更新统地层组成，地层由上至下划分成

9、11 个主层。粉质粘土 27.98m。粉质粘土渗透系数一般在8.1010-55.210-7cm/s，包气带防污性能分级为中级。（2）建设项目场地的含水层易污染特征建设项目场地的含水层易污染特征分为易、中、不易三级，分级原则见表1-4-3。表 1-4-3 建设项目场地的含水层易污染特征分级分级项目场地所处位置与含水层易污染特征易潜水含水层埋深浅的地区；地下水与地表水联系密切地区；不利于地下水中污染物稀释、自净的地区；现有地下水污染问题突出的地区中多含水层系统且层间水力联系较密切的地区；存在地下水污染问题的地区不易以上情形之外的其他地区本区属于第四系堆积物，根据区域水文地质资料，该场地地下水类型为

10、上层滞水，其补给源主要为地表水和大气降水。勘探项目区地下水含水层易污染特征分级为不易级。（3）建设项目场地的地下水环境敏感程度建设项目场地的地下水环境敏感程度可分为敏感、较敏感、不敏感三级，分级原则见表 1-4-4。表 1-4-4 地下水环境敏感程度分级分级项目场地的地下水环境敏感特征敏感生活供水水源地（包括己建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地）准保护区；除生活供水水源地以外的国家或地方政府设定的与地下水环境相关的其它保护区，如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保护区较敏感生活供水水源地（包括已建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地）准保护区以外的补给径流区；特殊地下水

11、资源（如矿泉水、温泉等）保护区以外的分布区以及分散居民饮用水源等其它未列入上述敏感分级的环境敏感区不敏感上述地区之外的其它地区注：表中“环境敏感区”系指建设项目环境影响评价分类管理名录中所界定的涉及地下水的环境敏哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书5感区。经现场调查，拟建项目区域周围无地下水的敏感区域，项目污水进入群力污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B 标准后排入松花江。确定地下水环境敏感程度为不敏感级。（4）建设项目污水排放强度建设项目污水排放强度可分为大、中、小三级，分级标准见表 1-4-5。表 1-4-5 污水排放量分级分

12、级污水排放总量（m3/d）大10000中100010000小1000拟建项目产生生活废水经化粪池预处理后，通过市政管网进入群力污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B标准后排入松花江。废水排放量约为 730.58m3/d，因此污水排放量分级确定为小级。（5）建设项目污水水质的复杂程度根据建设项目所排污水中污染物类型和需预测的污水水质指标数量，将污水水质分为复杂、中等、简单三级，分级原则见表 1-4-6。当根据污水中污染物类型所确定的污水水质复杂程度和根据污水水质指标数量所确定的污水水质复杂程度不一致时，取高级别的污水水质复杂程度级别。表 1-4-6

13、 污水水质复杂程度分级污水水质复杂程度级别污染物类型污水水质指标（个）复杂污染物类型数2需预测的水质指标6污染物类型数2需预测的水质指标6中等污染物类型数=1需预测的水质指标6简单污染物类型数=1需预测的水质指标6拟建项目废水主要为生活废水，排放量约为 730.58m3/d。废水中主要污染物为 COD、NH3-N、SS。污染类型为 1，预测的水质指标为 COD 及 NH3-N 共2 种，污水水质复杂程度为简单。（6）I 类建设项目评价工作等级哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书6I 类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分见表 1-4-7。表 1-4-7 类建设项目评价工作等级

14、分级评价等级建设项目场地包气带防污性能建设项目场地的含水层易污染特性建设项目场地的地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单敏感大-小复杂-简单大复杂-简单中复杂-中等易不敏感小复杂大-中复杂-简单较敏感小复杂-中等大大中不敏感中复杂大复杂-中等弱不易较敏感中复杂中复杂-中等较敏感小复杂易不敏感大复杂大复杂-中等中中较敏感中复杂一级强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其它组合中简单弱不易不敏感小中等-简单易不敏感小简单中简单中不敏感小中等-简单中简单较敏感小中等-简单大中等-简单中不易不敏感中-小复杂-简单较敏感小简单大简单中中等-简单易不敏

15、感小复杂-简单中简单较敏感小中等-简单大中等-简单中不敏感中-小复杂-简单大中等-简单中-小复杂-简单三级强不易较敏感大-小复杂-简单哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书7综上分析，拟建项目场地的包气带防污性能为中，水层易污染特征为不易，地下水环境敏感程度为不敏感，污水排放量级别为小，污水水质复杂程度为简单，评价工作等级确定为三级。1.4.3 大气环境大气环境本项目不建锅炉房，由达尔凯阳光（哈尔滨）热电有限公司供热。项目建成运营后大气污染源主要是地下停车场汽车尾气，根据环境影响评价技术导则 大气环境(HJ2.2-2008)中的有关规定，将大气环境影响评价工作分为一、二、三级，具体

16、划分依据见表 1-4-8。表 1-4-8 评价工作级别（一、二、三级）评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且 D10% 5km二级其他三级Pmax10%或 D10% 1，表明该水质参数超过规定的水质标准，已经不能满足使用要求。（3）评价参数高锰酸盐指数、BOD5、溶解氧、氨氮共计 4 项。（4）评价结果及分析评价结果见表 4-1-2。表 4-1-2 地表水环境现状评价结果朱顺屯大顶子山断面项目PiPi高锰酸盐指数0.860.52BOD50.630.43氨氮0.710.47溶解氧0.640.49从表中可以看出，朱顺屯段和大顶子山段水质均能满足相应的水体功能区要求。4.2 环境空气质量

17、现状评价环境空气质量现状评价哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书394.2.1 环境空气质量现状调查环境空气质量现状调查根据2012 年哈尔滨市环境概要可知哈尔滨市 2012 年环境空气可吸入颗粒物年均值为 0.094 毫克/立方米，未达环境空气质量标准 （GB 3095-2012）二级标准；二氧化硫年均值为 0.036 毫克/立方米，达环境空气质量标准 （GB 3095-2012）二级标准；二氧化氮年均值为 0.047 毫克/立方米，未达环境空气质量标准 （GB 3095-2012）二级标准；降水 PH 年均值为 7.50，全年未出现酸雨。项目所在区域学府路环境监测点（与本项目

18、相距 4 公里）监测数据见表 4-2-1。表 4-2-1 学府路监测点空气污染物年均值统计表 单位：mg/m3监测点位二氧化硫二氧化氮吸入颗粒物学府路0.0320.0520.101二级标准0.060.040.074.2.2 环境空气质量现状评价环境空气质量现状评价（1）评价因子同现状监测因子。（2）评价标准采用环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准。具体数值见表 1-6-1。（3）评价方法采用占标率法。 （4）评价结果本项目环境空气质量现状评价结果如表 4-2-2。表 4-2-2 环境空气质量现状评价结果统计表单项污染指数（年均）评价参数监测点实测年均值占标率可吸入颗粒物(PM

19、10)学府路0.1011.44二氧化硫 (SO2)学府路0.0320.8二氧化氮（NO2）学府路0.0521.3哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书40（5）现状评价结论评价结果表明：评价区污染物单项评价指数可吸入颗粒物、NO2浓度值均超过评价标准；SO2浓度值未超过评价标准。4.3 声环境现状评价声环境现状评价4.3.1 声环境现状调查声环境现状调查本项目位于哈尔滨大街与哈西大街西侧交角地段，从目前环境噪声情况看，区域主要噪声来自道路交通噪声以及项目区域附近建筑工地的施工噪声。项目所在地属于 2 类声环境功能区，声环境质量执行声环境质量标准（GB30962008）2 类标准。项

20、目用地边界西侧临绥化路（城市次干路） ，住宅楼退让道路红线距离为20m；项目用地边界南侧临哈西大街（城市主干路） ，住宅楼退让道路红线距离为 22m；项目用地边界东侧临哈尔滨大街（城市主干路） ，住宅楼退让道路红线距离为 28m；项目用地边界北侧临同济街，住宅楼退让道路红线距离为 18m。根据哈尔滨市城市区域环境噪声标准适用区域划分图可知，本项目所在区域为 2 类声功能区，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）道路红线外相邻区域为 2 类声功能区，则距道路红线外30m5m 区域内执行 4a 类声功能区标准。项目小区西侧、东侧、南侧第一排住宅楼处执行声环境质量标准 （

21、GB30962008）中的 4a 类标准，项目其余部分执行声环境质量标准 （GB30962008）中的 2 类标准。4.3.2 声环境现状监测声环境现状监测（1）监测内容和范围厂界噪声及敏感点噪声。（2）监测点位项目场界外各设 1 个测点，敏感点处各设一个监测点。监测布点具体情况详见图 4-3-1。哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书41图图 4-3-1 噪声监测布点图噪声监测布点图（3）监测时间连续监测两天（2013-12-12、2013-12-13） ，分昼间（06:00-22:00） 、夜间（22:00-06:00）两个时段进行监测。（4）监测方法按照城市区域环境噪声测量方

22、法 （GB/T14623）和工业企业厂界环境噪声排放标准中规定的要求进行监测。监测仪器为 HS6298 型噪声分析仪，以等效声级 LeqA 作为评价量。（5）监测结果声环境现状噪声监测结果见表 4-3-1。表 4-3-1 声环境现状监测结果 LeqdB(A)编号监 测 点 位昼 间夜 间备 注1#东侧场界外 1 米54.945.54a 类2#南侧场界外 1 米53.243.74a 类3#西侧场界外 1 米46.042.24a 类4#北侧场界外 1 米49.044.02 类5#阳光家园小区47.642.72 类6#松雷中学46.241.42 类哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书4

23、24.3.3 声环境现状评价声环境现状评价（1）评价内容及范围同监测内容及范围。（2）评价标准声环境质量标准 （GB30962008）中的 2 类及 4a 类标准；详见表 1-6-3。（3）现状评价结论由表 4-3-1 可以看出项目场界外 200 米保护目标阳光家园小区现状噪声值昼间 47.6dB(A),夜间 42.7B(A)，松雷中学状噪声值昼间 46.2dB(A)，夜间41.4B(A)，符合声环境质量标准 （GB30962008）中的 2 类标准。本项目拟建处声环境质量昼间为 46-54.9dB(A)，夜间为 42.2-45.5dB(A)，满足声环境质量标准GB30962008 中的 2

24、类标准。项目紧邻哈西大街、哈尔滨大街及绥化路处昼、夜噪声值均符合声环境质量标准 （GB30962008）中的 4a 类标准。4.4 生态环境现状评价生态环境现状评价拟建项目所在区域目前为空地，用地性质为居住公建用地，随着城市的发展建设，使本地区适宜植物生长的土壤环境逐渐减少，该区域属于城市生态系统。植物主要是人工栽培的花草树林。城市生态系统是在人口大规模集居的城市，以人口、建筑物和构筑物为主体的环境中形成的生态系统。包括社会经济和自然生态系统。其特点是：以人为主体，人在其中不仅是唯一的消费者，而且是整个系统的营造者；几乎全是人工生态系统，其能量和物质运转均在人的控制下进行，居民所处的生物和非生

25、物环境都已经过人工改造，是人类自我驯化的系统；城市中人口、能量和物质容量大，密度高，流量大，运转快，与社会经济发展的活跃因素有关；是不完全的开放性的生态系统，系统内无法完成物质循环和能量转换。许多输入物质经加工、利用后又从本系统中输出（包括产品、废弃物、资金、技术、信息等） 。故物质和能量在城市生态系统中的运动是线状而不是环状。因城市是哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书43一定区域范围的中心地，城市依赖区域存在和发展，故城市生态系统的依赖性很强，独立性很弱。4.4.1 生态现状调查生态现状调查（1）调查与评价范围方法范围：拟建项目区及外延 300m 范围内。方法：调查方法以收集

26、相关资料为主，辅以现场实地调查，评价方法为定性评述。（2）现状调查土地利用现状及变化拟建项目位置处于南岗区，拟建项目周围的土地均为城镇用地。生物多样性.植被拟建项目所在区域主要为人工种植的柳树、松树及绿地。项目所在区域无国家保护植物及珍稀、濒危植物。.动物拟建项目所在区域内由于人为活动频繁，没有大型兽类。偶尔春秋两季可见到一些候鸟在此路过或停歇。（3）景观就评价区而言（拟建项目区及外边 300m） ，其景观为城镇建筑景观。景观基质为建筑用地，其中含有绿地、道路等斑块。哈西新区的景观主要功能是人口居住功能和行政办公功能。4.4.2 生态现状评价结论生态现状评价结论（1）整体生态环境。评价区具备城

27、市生态系统的特点不完全的生态系统。（2）敏感区。评价区内无需要特殊保护的区域，无生态敏感与脆弱区。哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书445 环境影响预测评价环境影响预测评价5.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析5.1.1 施工期大气环境影响分析施工期大气环境影响分析该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘，其次为运输车辆及施工机械排放的废气及装修产生的废气等。施工期间主要的空气污染物为 TSP、NOX、CO、THC。5.1.1.1 扬尘施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、回填、道路浇

28、注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。（1）运输扬尘哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书45施工及装卸车辆行驶产生的扬尘， 在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：0.850.75VWPQ0.123()()56.80.5式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km辆； V汽车速度，km/h； W汽车载重量，t； P道路表面粉尘量，kg/m2。表 5-1-1 为一辆载重 5 吨的卡车，通过一段长度为 500 米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，

29、路面清洁度越差，则扬尘量越大。表表 5-1-1 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：单位：kg/辆辆公里公里 P（kg/m2）车速（km/h）0.10.20.30.40.51.050.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水 45 次，可使扬尘减少 7

30、0%左右。表 5-1-2 为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水 45 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将 TSP 污染距离缩小到 2050m 范围。表表 5-1-2 施工场地洒水抑尘试验结果施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100不洒水10.142.891.150.86TSP 小时平均浓度（mg/m3）洒 水2.011.400.670.60因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。（2）施工扬尘施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有哈尔滨中海地产

31、有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书46风的情况下，会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大。物料沿路撒落或风吹起尘，在工程区内和道路上易带起场尘，污染环境。因此建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。这些措施将降低扬尘量 5070，可有效减少施工扬尘对环境的影响。5.1.1.2 燃油机械及运输车辆尾气本项目施工过程用到的施

32、工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NOx、SO2、烃类等。但这些污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为间歇性特征，影响是短期和局部的，施工结束影响也随之消失，这类废气对大气环境的影响比较小，同时施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆，加强车辆的保养，使车辆处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆，以减少施工车辆尾气对周围环境的影响。施工机械及运输车辆产生的废气量很少，属短暂间歇排放；而且排放点比较分散，污染物在空气中的稀释扩散较快，对周边空气环境影响很小。5.1.1.3 装修废气建设期的其它废气主要来自墙体

33、的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气，属无组织排放。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂。由于各类用房的性质不同，所以油漆的消耗量也不相同，再加上装修的时间有先后，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本报告书只对该废气作一般性估算。据多家装修公司的调查统计，一般情况下使用面积 100m2的房屋装修时需消耗香蕉水 5kg，油漆 10 组份左右(包括地板漆、墙面漆、家具漆等)，每组份油漆约 7kg。香蕉水的成份主要为：乙酸乙酯(15%)、乙酸丁酯(15%)、正丁醇哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书47(1015%)、乙醇(10

34、%)、丙酮(510%)、苯或甲苯(20%)、二甲苯(20%)。油漆的成份比较复杂，随不同的种类和厂家而不同。油漆时产生的废气中主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有溶剂汽油、丁醇、丙酮等。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为油漆量的 10%，该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为20%。本项目工程建筑面积共 374703m2，其装修按建筑面积 100m2消耗油漆 10组，香蕉水 5kg 计，即需消耗油漆 37470 组，香蕉水约 18735kg。因此装修期间约向周围空气环境排放甲苯和二甲苯 5246kg。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故对周边环境不会带来较大影响。5.1.2 施工期水环境影响

35、分析施工期水环境影响分析本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。本项目施工人员生活用水量主要为饮用水和冲厕水，施工高峰期 500 人同时在施工作业，COD 浓度 350mg/L，氨氮浓度 25 mg/L，则施工人员生活污水排放情况见表 5-1-3。表表 5-1-3 施工人员生活污水及污染物排放量施工人员生活污水及污染物排放量生活用水量污水排放量COD 排放量氨氮排放量40t/d32t/d11.2kg/d1.12kg/d施工现场应设水冲式厕所，施工人员生活污水纳入市政污水干管，施工人员日常生活排放的生活污水，若处置不当，会污染项目地表水水质。建议建设单位的污水应先接好污水

36、管，后进行工程建设。工程施工的污水、泥浆应经流水槽或管道流到工地积水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区以外的路面，建筑施工废水经沉淀澄清后用于场内压尘。5.1.3 施工期声环境影响分析施工期声环境影响分析5.1.3.1 源强分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目使用的施工机械主要有如挖土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书48卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。表

37、5-1-4 为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为 38dB。在这类施工机械中，噪声最高的为电锯、电钻、混凝土振捣器。表表 5-1-4 施工机械设备声源噪声值施工机械设备声源噪声值 dB(A)施工阶段主 要 噪 声 源测点距设备距离噪声值土石方推土机挖掘机装载机555868090打桩各种打桩机597结构混凝土搅拌机振捣棒229080装修吊车升降级2575745.1.3.2 噪声评价标准建筑施工场界噪声限值应符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求，各环境敏感点应达到声环境质量标

38、准 （GB3096-2008）中的 2 类标准。详见表 1-6-3 及 1-6-6。5.1.3.3 施工噪声预测模式噪声从声源传播到受声点，受传播距离，空气吸收，阻挡物的反射与屏障等因素的影响而产生衰减。用 A 声级进行预测时，其预测模式如下：多个机械同时作业的总等效连续 A 声级计算公式为：式中，Leqi第 i 个声源对某预测点的等效声级。在预测某处的噪声值时，首先利用上式计算声源在该处的总等效连续 A 声级，然后叠加该处的背景值，具体计算公式如下： Lpt=10 lg(100.1L+100.1L)12)10lg(1011 . 0niLeqiLeq 总哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境

39、影响报告书49式中，Lpt声场中某一点两个声源不同作用产生的总的声级； L1该点的背景噪声值； L2各声源叠加到该点的总等效声级值。5.1.3.4 预测结果根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械组合作业情况，在未采取任何降噪措施的情况下，得出不同施工阶段不同距离处的噪声预测值。限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设昼间有5 台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。（1）施工期单台机械设备噪声预测值具体预测值见表 5-

40、1-5。表表 5-1-5 单台机械设备的噪声预测值单台机械设备的噪声预测值 dB(A)噪声预测值机械类型5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机83777165635753.55147.445装载机83777165635753.55147.445挖掘机85797367655955.55349.447卡车80746862605450.54843.442振捣棒90847872706460.55853.451（2）施工期多台机械设备同时运转噪声预测值根据上述预测公式，不计空气等影响，噪声预测结果如下：表表 5-1-6 多台机械设备同时运转的噪声预测值多台机械设备同时

41、运转的噪声预测值 dB(A)距离（m）510204050100150200300400昼间噪声预测值92.686.680.674.672.666.663.0960.656.454.15.1.3.5 施工噪声环境影响分析项目场界四周 200 米内主要敏感目标为松雷中学、阳光家园小区、纳帕英郡小区（在建） 、巴黎第五区小区（在建） ，敏感点情况见下表：表表 5-1-7 噪声敏感点一览表噪声敏感点一览表序号名称方位与距离哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书501松雷中学距项目场界西侧 80 米2阳光家园小区距项目场界西南侧 95 米现预测施工机械位于工地中间位置时，敏感点的噪声值，结果

42、如下：表表 5-1-8 敏感点噪声预测结果敏感点噪声预测结果 单位：单位：dB(A)背景值预测值敏感点昼夜施工机械影响值昼夜松雷中学47.642.756.9442.7阳光家园小区46.241.456.456.841.4从表 5-1-8 可以看出，本项目施工噪声对周围声环境敏感点的影响不大，项目周围敏感点处声环境质量满足声环境质量标准 （GB30962008）中的2 类标准。但是由于本项目位于声环境质量 2 类功能区，为了尽可能的降低项目施工对周围声环境质量的影响，噪声施工单位应尽可能采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，禁止夜间施工，机械设备尽量布置在远离场界。5.1.

43、4 施工期固体废物环境影响分析施工期固体废物环境影响分析本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，主要包括开挖弃土、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减小其影响。（1）开挖弃土本项目建设期开挖土石方量约 40 万立方米，回填土石方量约 18 万立方米。用于小区内道路建设、场地平整土方量约 8 万立方米，剩余土石方量约 14 万立方米全部外售。开挖土方对环境影响很小。（2）生活垃圾本项目施工期施工人员主要为施工人员产生的生活垃圾，经收集后由当地环卫部门填埋处理，对环境影响较小。（3）建筑施工垃

44、圾建筑垃圾的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书51较大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别，建筑施工的全过程一般可以分成以下几个阶段：清理场地阶段：包括清理杂草树木等。这个阶段产生的垃圾主要是杂草树木、场地原有的固体废弃物如废纸、塑料袋等。土石方阶段：包括基坑开挖、挖掘土石方等。这个阶段产生的主要是施工弃土，其造成的影响更多的表现为水土流失。基础工程阶段：包括打桩、砌筑基础等。这个阶段产生的建筑垃圾主要是弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。结构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等。这个阶段生的建

45、筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。装修阶段：包括室外和室内装修工程。这个阶段产生的建筑垃圾主要有废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。建筑垃圾主要是无机类物质，有机成分含量较低。由于垃圾中的主要成分为无机垃圾，因此燃烧热值小，适于填埋处理。项目建设后期所产生的装修垃圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等，一部分属于易燃、有毒有害物质，应慎重处理。在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块等无机成分的影响主要表现为：晴天刮风的时候，垃圾中的比重较轻的（例如塑料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气

46、和环境卫生。5.1.5 施工期景观影响分析施工期景观影响分析本项目的开发建设对景观结构和功能有一些影响。一方面，在项目施工期，由于拆迁及施工作业，开挖土石方、土地平整、修建道路和清理场地等活动，施工过程中将造成原有自然地形破坏、杂乱，造成地表裸露和土堆凌乱。由于本项目施工期较长，施工不可避免要经历雨季，因此除会产生水土流失外，对景观也会产生影响。施工中尚未竣工部分和工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也将造成杂乱现象，有些还会持续到运营初期。在施工期间，临时弃土堆场对景观的影响主要是凌乱和无序。更主要的是哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书52在施工后期，若不进行

47、及时的植被恢复，将会破坏景观的连续、和谐，增加视觉上的杂乱、碎裂，在一定时段和一定范围内造成区域景观美感的进一步丧失，影响区域景观质量。5.1.6 施工期地下水环境影响分析施工期地下水环境影响分析根据区域水文地质资料，该场地地下水类型为上层滞水，其补给源主要为地表水和大气降水地下水埋深较大，勘察时，初见水位标高为 33.10-42.00 米。该场地基坑开挖深度为 10m 左右。本次项目基础开挖深度不会触及地下水。不需要进行施工降水，因此基坑开挖对地下水没有污染途经，不会对其产生不良影响。施工前先把排水管线接入临时施工区，建成冲水厕所。使施工人员的生活污水能够及时排入校园内的排水管网，避免随意排

48、放对地下水产生污染。5.2 运营期环境影响预测评价运营期环境影响预测评价5.2.1 环境空气影响环境空气影响预测预测（1）采暖本项目不建锅炉房，冬季取暖由由达尔凯阳光（哈尔滨）热电有限公司供给。采用二次换热的方式连续供热，换热站设在地下一层独立设备间内。本项目集中采暖面积为 374703m2，此项目需分担供热公司燃煤量为 14988.12t/a，其烟尘、SO2、NOX排放分担量分别为 4.68t/a 、15.29t/a、44.07t/a。项目运营期对大气影响较小，其中主要的大气污染源为汽车尾气。（2）地下车库尾气本项目设有地下停车库，约有 2100 个停车位。产生的主要污染物为汽车尾气中所含的

49、 CO、THC 和 NOx 污染源强汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路程等有关。其排放情况见表 5-2-1。表表 5-2-1 建设项目停车场污染物排放量建设项目停车场污染物排放量污染物污染物COTHCNOx备注备注排放系数（g/辆km）2.30.20.15地下停车位 2100 个哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书53停车场日排放量（/d）2.90.250.19年排放量（t/a）1.060.090.07建设单位拟对地下汽车车库设机械通风系统，机械通风系统建议换气次数不低于 6 次/h。设置排风口（共 15 个） ，排风口位置应配合周边景观设计在绿地中

50、，并与居民楼保持一定的距离，排口背向居民楼，排风口下沿距地面约2.5m，尾气为无组织排放。地下车库的层高为 3.6m，根据各地下车库容积和换气次数，可以计算出各个排放口的排风量，再根据排风量和源强，可以估算出各个地下车库排放口所排放污染物的浓度，见表 5-2-2。表表 5-2-2 项目车库汽车废气污染物排放量浓度（项目车库汽车废气污染物排放量浓度（mg/m3）车库COTHCNOX地下车库0.0740.0060.0047由计算结果可知，地下车库使用时，各污染物排放浓度均很小，满足大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）及工业企业设计卫生标准（TJ36-79）“居住区大气中有害物质的最

51、高容许浓度 CO 3.0 mg/m3”标准。经排风口排放与周围空气混合后，对周围大气环境影响较小。影响分析在估算模式下，地下车库无组织排放 NO2、CO、非甲烷总烃最大地面浓度值分别为 0.01578mg/m3、0.2367mg/m3、0.0217mg/m3；NO2能够满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准小时均值 0.2mg/Nm3。CO 能够满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准小时均值 10mg/Nm3。非甲烷总烃能够满足以色列空气质量标准中的日均值 2.0mg/Nm3的要求。基于估算模式对敏感点影响的计算结果 NO2、非甲烷总烃、CO 到敏感点浓

52、度能够满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中 NO2的二级标准小时均值0.2mg/Nm3、CO 的二级标准小时均值 10mg/Nm3和以色列空气质量标准中非甲烷总烃的日均值 2.0mg/Nm3的要求。车库排放口高 2.5m，属于无组织源强，采用推荐模式中的大气环境防护距离模式计算各无组织源的大气防护距离。大气环境防护距离计算结果显示无超标点，因此对周围敏感点无影响。哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书54图图 5-2-1 CO 大气防护距离计算结果大气防护距离计算结果图图 5-2-2 NO2大气防护距离计算结果大气防护距离计算结果哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境

53、影响报告书55图图 5-2-3 THC 大气防护距离计算结果大气防护距离计算结果（3）地面停车场尾气项目设置地上停车位由于地上停车位设置较分散，车辆启动时间较短，废气产生量小，而且露天空旷条件易于废气的扩散，对环境影响较小。项目在地面停车位附近应多种草植树进行绿化，设置相应的绿化隔离带，以减少汽车尾气对周围大气环境的影响。5.2.2 地表水环境影响地表水环境影响5.2.2.1 生活污水水质分析本项目是集居民住宅、商业为一体的房地产项目，在运营期所产生的废水主要是生活污水。生活污水是人们日常生活中产生的各种污水的总称。包括厨房、浴室等排出的污水和厕所排出的粪便污水等。生活污水杂质很多，但其总量约

54、占 0.11；溶解物则含有各种含氮化合物、磷酸盐、硫酸盐、氯化物、尿素和其他有机物质分解产物；产生臭味的有硫化物、硫化氢以及特殊的粪臭素。此外，还有大量的微生物，如细菌、病毒、原生动物以及病原菌等。由此构成的生活污水外观就是一种浑浊、黄绿以至黑色、带有腐臭气味的污水。本项目废水排放量为 26.44104m3/a。该项目废水污染物排放情况详见表 5-2-3。哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书56表表 5-2-3 运营期污水排放量及污染物浓度运营期污水排放量及污染物浓度污水名称污染物排水浓度（mg/L）排放量（t/a）污水厂排水浓度（mg/L）污水厂分担量（t/a）生活污水CODS

55、S 氨氮动植物油350280352592.5474.039.256.6160208313.595.292.120.8生活污水满足污水综合排放标准 （GB8978-1996）的三级标准，排入污水管网，进入群力污水处理厂，经处理满足城镇污水处理厂污染物排放标准一级 B 标准排入松花江。5.2.2.2 本项目污水排入污水处理厂可行性分析哈尔滨市群力污水处理厂位于哈尔滨市区群力新区东北角，靠近何家沟西岸与松花江交汇处，于2010年进行试运行，污水处理采用CASS工艺方案，包括污水处理设施、污泥处理设施、再生水处理设施等，该污水处理厂建设规模为近期15万m3/d、远期40万m3/d。出水水质执行城镇污水

56、处理厂污水排放标准规定的一级B标准。本项目污水产生量730.58m3/d，占污水处理厂日处理能力的0.49%，因此群力污水处理厂能满足项目要求。处理后水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B级标准后排入松花江，因此，本项目所排污水经群力污水处理厂进一步处理后，排入松花江的污染物总量很小，对松花江的影响是可以接受的。5.2.3 声环境影响预测声环境影响预测5.2.3.1 项目公用设施声环境影响预测本项目建成使用后，公用设施主要噪声源是地下停车场排风机、换热站、变电室以及水泵房产生的噪声。其声源噪声为机械噪声与空气动力性噪声，具稳态噪声的特点。由于地下停车场排风机

57、以及水泵拟设于地下一层独立设备间内，上方为绿地，尽量远离住宅，发声建筑物顶墙本身即为厂界，经地下室楼板和外墙传播到室外，则室外的声压级可按下式计算：哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书57L楼板和外墙的隔声量（经验值为37dB(A)-39dB(A)，本次评价选取37 dB(A)进行计算）因此地下室各声源经楼板和外墙隔声后，其噪声值见表5-2-4。表 5-2-4 发声建筑厂界预测值 LeqdB(A)发声建筑发声地点源强隔声量隔声消减后噪声地下车库排风机绿地地下一层8537.042地下水泵绿地地下一层8537.042换热站绿地地下一层8537.042变电室绿地地下一层8537.042

58、由上表可以看出地下停车场排风机、换热站、变电室以及地下水泵经底层和外墙隔音后，可以达到42 dB(A)，符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）中的2类标准。5.2.3.2 进出停车场汽车噪声影响预测与评价根据污染源分析，单台汽车行驶噪声约为 61.6dB(A)；根据类比调查，多辆汽车行使的累积噪声可达 71dB(A)；汽车启动时，噪声为 82dB(A)；汽车鸣笛时，噪声可达 85 dB(A)。（1）预测模式汽车噪声主要为汽车进入地下停车场低速行驶时产生的噪声，因此，采用点声源距离衰减公式：pp00L ( )L () 20logLA(r)距声源 r 处的 A 声级，dB(A)

59、；LA(r0)参考位置 r0处的 A 声级，dB(A)； r、r0距离，m。（2）预测与评价结果各噪声源对环境影响的计算结果见表 5-2-5 和表 5-2-6。表 5-2-5 噪声随距离衰减情况预测 （单位：dB(A)）距离（m）噪声车低速行驶71595449463936汽车启动82706560575047汽车鸣笛85736863605350环境标准项目区域：昼间 60、夜间 50哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书58表 5-2-6 噪声达标距离预测达标距离（m）噪声源源强 dB(A)昼间（2 类）夜间（2 类）汽车低速行驶70413汽车启动82134

60、0汽车鸣笛851855由预测可知，地上车辆行驶的噪声比较容易达标。昼间汽车行驶 4m 以外即可达标，夜间虽然达标距离较长，但由于本项目夜间汽车行驶很少的缘故，对周边敏感点不会产生影响。因此，本项目进出停车场的汽车产生的噪声对周围环境影响较小。5.2.4 光遮盖和光污染分析光遮盖和光污染分析项目楼群错落布局，单体楼户型设计上窗口朝向和数量充分消除光照死角；楼间距依照建筑规范规定设定。因此，各楼体之间基本不会有日照遮挡影响。该项目高层建筑均为南北朝向的板式楼房，两排高层之间间距大于 60 米，能够保证各楼房满足大寒日 2 小时日照时数的要求。5.2.5 固体废物对环境的影响预测固体废物对环境的影响