南桥方案防水

1、漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案编编编编制：号： 日 期：建工七建制制王2016 年 7 月1漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案目 录第一章方案说明3第二章编制依据3第三章工程概况33.1工程地理位置及周边环境33.2建筑概况43.3结构概况4第四章、防水构造要求64.1 构造要求6第五章、施工流程75.1 施工准备75.2 施工流程7第六章、施工工艺76.1 基层要求86.2 节点、附加防水层的处理86.3 防水卷材施工96.

2、4 工程质量验收6第七章、质量保证措施10第八章、安全文明保证措施13附图：防水节点图2漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案第一章 方案说明本方案为漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程室防水施工方案。本工程的防水专项工程由远盛防水有限公司组织施工，本方案包含室底板、外墙、顶板及号房屋面、厨卫、阳台、号房外墙的防水施工。第二章 编制依据1.1本工程施工招标文件、招标图纸；1.2经现场踏勘所获得的现场自然条件资料及业主提供的答疑文件；1.3现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定（包括但不限于）：防水工程技术规范（GB501

3、08-2008）防水工程质量验收规范（GB50208-2011）现场施工安全生产管理规范（DGJ08-903-2010）建筑工程施工质量验收标准（GB50300-2013）市工程建设强制性条文1.4程序文件汇编（2011 A 版）、质量职业健康安全与环境手册（2011A 版）1.5市以及市有关部门颁发的有关施工技术规范和标准。第三章、工程概况3.1 工程地理位置及周边环境（1）工程地理位置本工程地理位置：东至汇丰西路、南至广丰路、西至 S4 高速、北至雪国生物技术。（2）拟建场地情况位于奉贤区南桥新城，场地北侧为雪国生物技术、南侧为广丰路，东侧为汇丰西路，西侧有一条明浜，明浜宽约 4.008.

4、00m，水深在0.801.80m 之间。场区北部地段有 3.00m4.00m 高土堆。3漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案（3）工程标高目前本工程室内设计0.00 相当于绝对标高为 5.65m，根据地质勘探和勘探点平面图，自然土地面标高一般在 4.50m。3.2 建筑概况3.2.1建筑概况本工程室为一层，建筑面积 82142.4 平米，人防工程 13372 平米。本项目主要建设内容为：新建一个一层的满堂车库（含防空室），位于满堂车库之上的 11 幢地上层剪力墙结构的住宅楼、 幢地上层剪力墙结构的住宅楼、 幢地上层剪力墙结构的住宅楼、 幢地上层剪力墙结

5、构的住宅楼（各住宅楼室带夹层），1 幢地上 4 层（局部 2 层）框架结构配套公建用房、1 幢地上 1 层框架结构机房及消防控制室，5 幢地上 1 层框架结构电业站，1 幢地上 1 层框架结构的压缩站、2 幢地上 1 层框架结构的门卫，以及绿化、道路、管线、照明、围墙、大门等室外总体工程。层高：室3.5m，2.9m，最高高度 78.7m。建筑概况表4序号工 程名称幢数层数结构类型建筑面积（平方米）总高度（米）最大跨度（米）是否全装修地上地上11#、2#、4#、15#、17#5181剪力墙6067.9369.4157.459.6否23#、10#、14#3181剪力墙8161.08453.9357

6、.456.7否35#、8#、12#3161剪力墙3515.12251.8351.657.1否46#1231剪力墙10396.73485.25706.7否57#、11#2181剪力墙8895.74510.8457.059.3否69#1231剪力墙装配式10396.73485.25706.7否713#、18#、23#3261剪力墙装配式12295.43490.6978.76.6否816#1181剪力墙3945.70251.8357.457.1否919#、20#、21#、24#4261剪力墙装配式12276.2491.4978.76.6否1022#1261剪力墙8714.86369.41809.6否

7、1125#1261剪力墙装配式12276.2491.4978.76.6否1226#14框架8695.7920.2519.46否1327#11框架158.324.58.0否14门卫 1、门卫 221框架16.076.454.8否15压缩站11框架134.166.45.0否16电业站一11框架2407.36.8否17电业站二、电业31框架2667.34.8否漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案室防水等级级，二道防水设防；耐久年限为 50 年以上。3.3 结构概况本工程结构形式采用剪力墙及框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，地础设计等级

8、为乙级。采用桩筏的基础形式。本工程桩基-抗压桩设计采用 PHC 500-AB125-30、PHC 500-AB125-29、PHC 500-AB125-31 桩；抗拔桩采用 PHC-500-AB-125-18。3.4 工期目标计划施工总工期为 862 日历天，计划开工日期：2016 年 4 月 30 日，计划竣工日期 2018 年 9 月 8 日。正式开工日期以接到业主(或监理）开工通知为准。防水施工根据开挖进度依次施工。3.5 工程目标3.5.1 质量目标确保本工程质量达到验收100%，符合市建设工程竣工备案实施细则关于竣工验收备案的相关要求。达区优质工程标准的建筑面积不低于地上总建筑面积的

9、 30%。争创奖。3.5.2 职业健康安全与环境管理目标（1）严格按照国家、市的有关规定组织施工，月累计平均事故负伤频率控制在 1.5以下；（2）杜绝因工、火灾、管线、设备、交通、环境、物损等事故；（3）兑现对建设和社会的承诺，杜绝发生严重影响企业品牌的不良行为；（4）通过安保体系的认证（内审和外审）；（5）施工期间无事故、无伤残事故发生。3.5.3 安全文明施工目标严格按照国家建设部建设工程施工现场管理规定、市有关市文明工地（场站）管理规定、市建设工程文明施工管理规定、市容监察的要求和业主要求，组织施工和现场文明施工，在基础管理、质量管理、安全管理、环境形象、宣传教育、卫生防疫、综合治理等方

10、面，推行现代化管理方法，科学组织施工，采取措施防止环境污染，不野蛮施工，创建市级文明工地；创建5站三、电业站四漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案安全质量标准化达标优良工地。3.5.4 工期目标总工期为 862 日历天。5、主要责任人及岗位职责主要责任人：王东平（1）熟读图纸并了解施工组织计划，将施工中随时下发的有关变更的图纸发到有关测量员手中；（2）根据项目特点，合理组织测工、测量仪器进场；（3）对项目部测量进行合理分工和日常测量组织工作（特别是各项检查前的准备工作）；（4）要特别重视进场的复线工作，并把复线及日常的测量原始进行分类、归档、妥善保管；

11、（5）要加强自我学习意识，多方面学习，解决工作中的各项疑难问题；（6）负责组织测工向内业提供外业数据，特别是有实际与设计不符的问题，要及时向总工汇报；（7）测量工作要紧密的围绕生产进行，不得因测量问题而影响生产；（8）负责做好测量的安全教育工作，对测工及测量仪器的安全负责，并组织测工对仪器进行定期检测及派送维修；（9）对每个测工的工作都要过问和检查，防止返工现象；（10）要及时发现日常生产中的技术隐患，以免因技术造成损失。第四章、防水构造要求4.1 构造要求根据设计图纸要求：室底板防水构造：4+3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材，50mm 厚 C20 细石混凝土保护层。室外墙防水构造：4+3

12、 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材，30 厚保护层。室顶板防水构造：4+3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材及 0.7mm 高分子聚乙烯丙纶耐根穿刺防水卷材，层，50mm 厚 C20 细石混凝土保护层。号房屋面防水构造：3+3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材，40mm 厚 C20 细石混6漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案凝土保护层，号房厨卫、阳台楼地面防水为 1.5mm 聚氨酯防水涂膜。（具体构造见节点详图）第五章、施工流程5.1 施工准备(1) 做好防水施工前施工现场的工作面及临水、临电准备。(2)工作面上的水泥碴、毛刺、油污、泥土等，确保无潮

13、湿和灰尘后方可施工。(3)督促专业施工落实好施工材料和施工机具、施工。5.2 施工流程底板防水：基坑开挖垫层施工20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层基层处理层底板防水卷材铺贴50 厚 C20 细石混凝土保护层底板混凝土施工外墙防水：混凝土外墙20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层基层处理防水卷材铺贴30 厚挤塑聚苯板保护层顶板防水：混凝土项板20 厚 1：3 水泥砂浆抹面基层处理防水卷材铺贴耐根穿刺层层50 厚 C20 细石混凝土保护层20 厚排水板过滤层覆土层号房屋面防水：屋面板玻璃型最薄处 30 厚 C5.0 轻集料混凝土2%找坡20 厚 1：3 水泥砂浆抹面防水卷材铺贴层40 厚C20 细

14、石混凝土号房厨卫、阳台防水：钢筋混凝土楼板水泥浆一道聚氨酯防水层C20 细石混凝土表面撒 1：1 水泥砂子随打随抹光SBS 防水卷材施工工艺流程：基层刷基层处理剂复杂部位增强处理大面积卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理保护层施工耐根穿刺防水卷材施工工艺流程：基层验收基层铺贴卷材附加层大面积4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理铺贴第二道 3mmSBS 改性沥青防水卷材卷材收边和搭接边的封边处理涂刷基层胶粘剂铺贴防水卷材卷材接缝的粘结大面检查卷材接缝密封验7漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案收聚氨酯防水涂膜施工工艺流

15、程：基层表面处理细部处理细部附加层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜第一次蓄水试验防水保护层施工第二次蓄水试验第六章、施工工艺6.1 基层要求（1）、找平层表面必须平整、密实、不起砂，并具有一定的强度，阴阳角抹成半径为 50mm 的弧形；（2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行。阴阳角、管道根部等处更应仔细，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用 1：3 水泥砂浆抹平。（4）基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。（5）基层应干燥，含水率宜小于 9%。防水施工前

16、排干水后阴干 24h 方可施工，减少底板垫层平面基面的含水率；（6）排水口、地漏应低层；有套管的管道部位应高层表面不少于20mm。将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。接缝处的水泥渣用磨光机磨平，以外墙、止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。6.2 节点、附加防水层的处理对于室桩头、阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、侧壁穿墙管等容易发生渗漏的部位在进行防水大面积施工前应先进行附加增强处理。（1）桩头部位:将桩头四周侧面及顶面彻底干净。桩头部位 BAC 双面自粘改性沥青卷材在顶部与侧壁交接处用密封胶进行密封处理。（2）室外墙后浇带处理外墙后浇带位

17、置外侧砌“U”形砖墙将其封闭。砖墙外侧水泥砂浆找平，阴角批成弧角，再做防水卷材，面上再做保护层。外墙后浇带两侧止水螺栓头保留，用作日后固定后浇带模板。（3）变形缝处防水处理变形缝处应增加卷材附加层，变形缝两侧的混凝土应分两次浇筑。施工要求:8漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案在施工中,要保证止水带与混凝土牢固结合,除混凝土的水灰比和水泥用量要严格控制外,接触止水带的混凝土不应出现粗骨料集中或漏振现象。在支设模板和浇筑混凝土不得将止水带破坏。振捣时,止水带处混凝土应振捣密实,赶出气泡。但振捣棒点应离开止水带 250mm 以上,严禁振捣棒接触止水带。（4

18、）室穿墙套管节点处理对于热力管道穿过混凝土外墙,可采用防水橡胶止水套管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即先将带法兰的止水套管预埋在结构中,在套管无法兰的一端沿管凿,用素灰嵌填。安装管道时,把橡胶止水入穿墙管并安装在套管法兰上,用螺栓箍紧,再用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在穿墙管道外皮,然后从无法兰的一端将套管与穿墙管之间的缝隙填嵌密实,最后用掺加防水剂的水泥砂浆将四周分数次封闭严实。管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。6.3 防水卷材施工（1) SBS 改性沥青防水卷材，是将特殊配方的自粘改性沥青，制成能长久自粘的防水卷材。（2) 全面基层，基层干净后，在基层上均匀批刮一度界面剂，不得漏刮。（

19、3) 先将基面干净，然后从由低向出铺贴线，使卷材对准铺贴线进行铺贴，卷材铺贴时，不能拉得太紧，而要在松驰状态下进行铺贴，铺贴的卷材不得有皱折，铺贴时，将卷材粘结层间的空气挤出，以增加粘结效果。（4) 卷材与卷材之间搭接长边搭接100mm，短边搭接100mm，卷材施工完毕后，接口采用防水涂料收口，以保证防水效果。（5) 卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确。卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确。（6) 底板下卷材施工完工后，施工卷材保护层时，撕取卷材保护纸，随即在卷材表面均匀水泥粉，然后才能浇捣混凝土卷材保护层。（7)室外墙防水卷材施工完毕后，再铺 30 厚挤塑聚苯板保护层，作为保护层，然后方可进行回填

20、土。（8) 检查、修整：在卷材防水层全部铺贴完毕后，对所施工的内容进行一次全面检查，对存在缺陷的部位立即进行修复，直至达到要求为止。6.4 工程质量验收9漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案（一）、主控项目：1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验及材料复试检测和现场抽样试验。2、卷材防水层及其细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收。（二）、一般项目:1、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽

21、工程验收。2、卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。第七章、质量保证措施7.1 质量保证措施（1）铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形。（2）卷材防水层严禁在雨天、六级风以上的条件下施工。（3）卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。（4）材料必须有合格证或材质证明、检验，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。（5）严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下

22、道工序施工。（6）开工前施工组织对进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。（7）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。10漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案（8）所有参加本项目防水施工必须经过技术培训，操作应持证上岗，无证不得进行本次防水施工。（9）防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行。7.2 质量通病防治措施（一）防水层空鼓1现象：铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。2危害：卷材空鼓处，是防水层的薄弱点，极易漏水时形成渗漏的通道。3原

23、因分析：（1）防水基层潮湿，沥青胶结材与基层粘结不良。（2）由于其他工序影响及穿行粘铺前，找平层表面被沾污，又未做处理，使卷材与基层粘结不良。（3）操作方法及贴辅顺序不当，造成局部空气未排除而空鼓。4预防措施：（1）无论采用外贴法，还是内贴法施工都应把水降至垫层以下至少300mm。垫层上，应抹 12.5 的水泥砂浆找平层，即创造良好的基层表面。同时，防止由于毛细水上升造成的潮湿。（2）保持找平层表面洁净、干燥。如被污染应在铺贴卷材前，采用刷洗处理晾干后马上喷、刷 12 道冷底子油，保证卷材与基层表面的粘结，并在一、二天后再铺贴卷材。（3）铺贴卷材时，气温不宜低于 5，雨天、大雾、大风或风砂天不

24、得施工。卷材均应满涂热沥青胶结料，卷材应顺序推压、压实，并将多铺的沥青胶结材料挤出，不使产生空气排不出去的现象。5治理方法：对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。从底到顶每层扩大 200mm。（二）卷材搭接不严1现象：卷材搭茬宽不足 100mm，或分阶段施工的卷材铺贴甩茬污损破坏。2危害：卷材搭接不严，造成防水层搭接处漏水或防水性能差。此缺陷存在将大大削弱防水层的防水性能。3原因分析：11漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案（1）现场组织管理不善，工序搭接不紧凑；不按防水工程技术操作要求施工。4预防措施：（1）加强现场组织，防水操作要点及注意问题技

25、术交底中，要交清交透卷材每层铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。（2）卷材搭接，长边不小于 100mm，短边不小于 150mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝相互错开。（3）从底板混凝土下甩出的卷材可刷油铺贴在侧墙保护墙上，超出部分卷材不刷油，用附加卷材保护固定。（三）卷材转角部位后期渗漏1现象：结构阴阳角处，桥面防水卷材在栏杆地袱处等处，均不易处理好，造成后期渗漏水。2危害：造成结构防水工程失败。3原因分析：（1）在阴阳角处等部位，卷材未按转角轮廓铺贴严实，后浇混凝土结构时，此处卷材遭破坏。（2）所用卷材材质韧性较差，阴阳角处操作不便，沥青胶结料温度过高或过低，未能确保转角处卷材铺贴严密。（3

26、）阴阳角处未增设卷材附加层；桥面卷材在栏杆地袱处处理不当。4预防措施：（1）结构阴阳角处，用砂浆在找平时，做成圆弧形或钝角形。（2）阴阳角等转角部位尽量选用强度高，延伸率大，韧性好的橡胶沥青卷材，沥青玻璃布油毡等。（3）沥青胶结料的温度，应严格按要求控制。涂刷厚度，应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢固，并增设卷材附加层。5治理方法：当阴阳角等转角部位，出现粘贴不牢、不实等现象时应将该处卷材撕开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。7.3 建筑防水产品保护（一）产品保护管理工作（1）产品保护是承包商施工文明行为，产品保护期限从材料采购开始，工程交工验收结束，建筑防水产品保护贯穿以这个时期的全过程

27、，产品保护工12漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案作落实到各责任人，由总施工监督检查各责任人工作质量情况。（2）项目质量员和安全员负责日常工作检查、工作督促、产品保护交底和应注意的工作，产品保护工作应及时填写，要具备可追溯性，一旦产品发生质量事故可追查事故部位、事故原因，给事故处理提供依据。（3）产品保护工作好坏重点做好操作的工作，与防水产品保护有关的工序有：混凝土、模板、钢筋、水电安装，凡是影响到防水产品保护的工种都要提醒对防水的产品保护。（二）产品保护技术措施（1）防水施工工序要组织得当，防水施工完成验收后及时组织保护层施工，室外墙防水施工保护层

28、时，要及时组织回填土施工，使卷材防水及其保护层及时隐蔽保护。（2）顶板防水施工完成验收后，及时组织保护层施工，使顶板防水及时隐蔽保护。（3）安装施工进户管线时，注意不得破坏卷材防水及其保护层，施工管理及时提醒注意防水保护。（4）必须在防水层上打洞破坏防水层时，应有补救方案经批准后施工，施工时注意检查各道工序质量。（5）顶板防水细石混凝土保护层没施工前和施工后强度没达到前，严禁在防水层上堆放各种材料。施工下道工序，如种植土覆盖或构筑物等。（6）严禁在卷材防水附近或防水层上使用电焊、火焊，高空在卷材防水部位动用电焊，应设防护措施和设直接火盆。（7）施工班组和操作，野蛮施工造成卷材破坏的，进行罚款和

29、赔偿返工损失。第八章、安全文明保证措施（1）在本工程施工中严格执行及有关部门颁布的各项安全生产规章制度及文件，并且在具体现场管理中将严格依照 2011 年建设部颁布标准JGJ592011建筑施工安全检查标准对现场施工安全严格管理，健全和落实工程安全责任制，切实做好安全生产和文明施工。（2）做好作业的公司级、项目部、以及班组的三级安全教育工作，并做好安全技术、安全程序、施工工艺等安全交底工作。项目合理配备、正确使用劳动13漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案防护用品，保护劳动者在生产过程中的安全和健康，确保安全生产。（3）室防水以底板和外墙为主，如在室内

30、施工，确保做好通风工作，确保通风。在用电时，必须严格遵守JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范及相关临时用电规范，配备安全照明灯具，施工时，不得碰撞电线，在夜间施工需要使用移动式行灯照明时，电压不得超过 36 伏,保证室防水施工顺利进行。（4）所参加施工的作业必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工程必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。各分包工程、工序施工前均应由施工进行交底。（5）专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查督促，如发现严重的不安全情况时，指令停止施工，并立即项目经理，经处理后方可继续施工。（6）作为现场的施工总

31、承包方，有义务全面负责整个现场的安全生产正常秩序，并制订一整套针对本工程实际情况的安全制度条例，进行对各专业工种或各分包商的安全生产消防措施进行考核，以督促安全消防制度，措施的层层分解，落实到位。（7）工程施工过程中，专职安全监督须经常检查工作面的安全设施，杜绝、消灭有关的违章行为，在外墙防水施工时，派专业队伍监督。（8）操作安全施工要求：现场坚持使用“三宝”。进入现场必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。防水材料易燃品应专门贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场烟火。（9）现场落手清推行消耗包干制，明确分包部伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。

32、（10）对于现场文明施工及标化管理方面，现场项目部有自律的检查考评制度外，公司标化小组定期对现场进行检查考核，以督促项目部在文明施工方面有更次的提高。（11）施工过程中，合理编制施工进度安排，采取合理的施工方案，性能良好的施工机械，减少和避免噪声、污水、粉尘对环境的影响，设立投拆，及时改进施工方法。（12）施工现场各类材料，机具设备设置整齐、挂牌；施工土方必须堆放的，应14漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水施工方案集中堆放，设置围护，并落实防止扬尘的措施施工现场按有关各方认定的交通组织方案落实措施，确保道路平整、无积水，并按规定设置交通标志（牌），夜间设示及

33、照明灯，做到施工区内正常作业，施工区外行人、车辆安全通行。15漕河泾南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目一期（暂定名）除桩基工程防水工程专项施工方案远盛防水工程2016 年 6 月漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案目录1.工程概况32.建筑防水工程主要施工目标及概况43.施工准备54.建筑防水工程主要施工方法及工艺75.建筑防水工程施工质量206.施工质量保证措施247.安全文明施工、职业健康、消防管理278.建筑防水产品保护30第 2 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案工程概况编制依据工程防水技术规范（GB501082008）；建筑工程施工质量验收标准（GB503

34、00-2013）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；屋面工程技术规范（GB50345-2012）；）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；漕河泾南桥园区公租房项目施工图施工图纸会审施工合同设计变更1.2 工程概况各单体建筑防水工程概况：第 3 页 共 31 页室底板（一级防水）4mm+3mmSBS 防水卷材室外侧墙（一级防水）4mm+3mmSBS 防水卷材室顶板（一级防水）4mm+3mmSBS 防水卷材+0.7mm 高分子聚乙烯丙纶耐根穿刺防水卷材

35、屋面（一级防水）3mm+3mmSBS 防水卷材各单体厨卫、阳台楼地面防水1.5mm 聚氨酯防水涂膜漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案2.建筑防水工程主要施工目标及概况2.1施工质量目标（1）建筑防水分项工程确保优质工程质量目标。（2）建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。（3）防水卷材和防水涂料检验批均 100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（4）防水卷材和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（5）观感质量验收符合要求。2.2 建筑防水工程安全文明施工目标杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在 1.5，杜绝机械设备的人身事故，

36、施工环境做到干净、整洁。2.3 环境管理目标建筑防水工程防止大气、土地污染防水施工卷材防水边角料及时清扫，集中堆放、集中。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。2.4 管理目标管理目标：及时施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。2.5 操作职业健康控制施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作的身心健康。第 4 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案施工准备组织准备（1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工

37、资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。（2）项目经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。（3）项目安全员负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。（4）项目施工员负责编制施工专项方案，技术交底。（5）建筑防水施工组织系统图：3.2 施工技术准备（1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、第 5 页 共 31 页防水施工队二防水施工队一防水施工队三防水施工队技术负责施工员张文举安全员李红霞质量员材料员项目经理：漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（2）根据设计图纸、规范和

38、标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（3）施工技术交底：根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。(4)为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收。3.3 防水施工生产准备(1) 按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；（2）现场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。防水材料堆场消防设施按要求布置。（3）劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入

39、场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作管理。（4）各项资源需要量准备：根据工程量编制SBS改性沥青防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、挤塑保护板等材料。编制材料使用量计划，确定供货保证材料供应。（5）工序交接准备：防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时基层灰尘，做好保护工作、及时施工。外墙防水应清除的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。3.4 机具准备防水施工主

40、要施工机具一览表第 6 页 共 31 页序号机具名称数量序号机具名称数量1铁锹47弹线盒42扫帚48刮板15漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案3.5 劳动力准备4.建筑防水工程主要施工方法及工艺4.1 SBS 改性沥青防水卷材施工工艺本工程的室底板与外墙防水采用单层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材+单层 3mmSBS 改性沥青防水卷材。屋面防水采层 3mmSBS 改性沥青防水卷材。防水层热熔满铺法施工的做法。卷材搭接宽度，长边为 100mm，在短边为 100mm。4.1.1 施工工艺流程1、室地板与外墙防水层施工工艺流程：基层验收基层铺贴卷材附加层大面积4mm 厚SBS 改性沥青防

41、水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理铺贴第二道 3mmSBS 改性沥青防水卷材卷材收边和搭接边的封边处理验收。2、屋面防水层施工工艺流程：基层验收基层铺贴卷材附加层大面积4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理铺贴第二道 3mmSBS 改性沥青防水卷材卷材收边和搭接边的封边处理验收。4.1.2 防水卷材施工工艺要点：1、 施工工艺流程：基层刷基层处理剂复杂部位增强处理大面积卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理第 7 页 共 31 页序 号工 种 名 称人 数1卷材铺装队202涂料施工队83杂工5合计333剪刀49毛刷104吹灰器210热熔喷灯45手锤511

42、热风焊枪46钢凿412卷尺5漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案保护层施工2、基层处理：当水位较高时，应先做好排降水工作，将水位降低到防水底板下500mm，并保持到防水层施工完成周围回填土为止。铺贴防水卷材前应将基层找平层干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为 50mm，穿过、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定，基层报验监理经隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工防水卷材施工。3、基层处理剂：找平层经过干净后并经过验收后即可刷基层处理剂。4、复杂部位增强：在基层的转角、阴阳角、变形缝、后浇带位置附加一道防水卷材，施工时采用基层和

43、卷材双面刮胶的方法进行卷材铺贴，以避免施工时卷材空鼓。5、卷材铺贴：卷材应先铺平面后铺立面。第一块卷材应铺贴在平面与立面相交的阴角处，平面和立面各占半幅卷材。待第一块卷材铺贴完后，根据卷材搭接宽度（长、短为 100mm）在第一块卷材上弹出基准线，以后卷材就按此基准线铺贴。待基层处理剂干燥后，即可铺贴卷材。在平面与立面交界部位，应先铺贴平面部位的半幅卷 材，然后沿阴角根部由下向上铺贴立面部位的另一半卷材。立面部分卷材甩搓在性保护墙上。卷材铺贴完毕后，对卷材长边和短边的搭接缝应用封边工具和喷灯进行封边处理。6、保护层施工：卷材防水层铺设完，报监理经检查验收合格后方可进行下道工序防水保护层施工，保护

44、层为 30mm 厚的 C20 细石砼，浇筑时切勿损伤防水卷材，损伤须及时修补，以免留下隐患。侧墙部位（性保护墙体）防水层表面抹 20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层加以保护。细石混凝土和砂浆保护层须压实、抹平、抹光。细石混凝土和水泥砂浆保护层养护后，即可按设计要求绑扎钢筋、支设立面模板进行浇筑底板和墙体混凝土。7、桩头及桩钢筋的防水：第 8 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案桩头在施工过程中由于存在着某些原因致使桩头周围残缺程度较为严重或钢筋锚固长度不够，为此要求在做防水之前，提前进行处理某些桩头或钢筋长度问题，具体的处理方法为：如果由于桩头较低达不到标高要求的应进行补做桩

45、头，补做桩头时将原桩头干净并刷上一道水泥素浆然后用高标号的砼补接桩头至设计标高。对于钢筋可以采用搭接单面焊 10d 将钢筋补做到设计要求。桩头防水做法： 在桩头及桩周边做水泥基渗透结晶型涂料防水层，上做 20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆保护层。要求聚合物水泥砂浆在施工过程中随抹随将其压光，以提抗渗性。注意的质量问题是：桩上的防水涂料与底板上的防水卷材必须要满足防水搭接要求（见图），聚合物的配比必须符合设计规定要求。8、施工后浇带防水做法：按照图纸设计要求，在后浇带处加铺一道防水卷材，注意加铺卷材的尺寸应符合图纸设计要求。9、变形缝处的防水做法：将墙体全部砌筑完毕后在墙体的内侧抹 20 厚的水泥

46、砂浆找平层作为防水卷材的基底，卷材施工时顺铺设。10、成品保护：防水卷材在施工过程中随时注意作到保护，防止造成卷材破裂或划伤，将施工现场的钢筋头等锐利铁器干净。在浇注砼过程中施工将铁锹或刮板等直接触放在防水卷材上，防止造成卷材局部的孔洞或划伤。抹保护层沙浆时防止铁抹子划破卷材。造成渗漏水。11、室砖模剪力墙平面应预留不小于 250mm 幅宽的接搓卷材，以便室外墙防水接搓使用，接搓预留的卷材应留足用量，且应用砖砌覆盖保护好。12、室塔吊设备基础应先开挖，待垫层胎膜做好后施工防水层。4.1.3 防水卷材施工作业条件：1、防水基层必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。2、表面必须干净，干燥其含水率应

47、小于 9%；3、基层高低不平或凹坑较大时，应采用 1：3 水泥砂浆找平抹光。4、基层上所有的阴阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的 R20mm 圆弧角；5、基层上钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹槽后割除，并用砂浆封闭密第 9 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。6、用铲刀将基层表面的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物干净。4.1.4 防水卷材施工方法1、测试基层含水率不得超过 9%，即用 1m2 的卷材覆盖在防水施工部位基层上，平放 34 小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印则表明基层是干燥的，满足防

48、水层基层含水率小于 9%，可以施工防水层。2、基层：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底干净，表面的砂浆疙瘩等突起物要铲除，起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理。3、涂刷底油（基层处理剂）：基层完毕验收后，将厂家配套的底油用长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。4、铺贴卷材附加层：在基层的阴阳角和转角及露出基层的部位铺贴粘接卷材附加层。5、大面积铺贴卷材：1）弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。2)“放毡”：将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一致。3)热熔铺贴卷材：将“放毡” 后的卷材从两端卷起，用喷灯在卷材底面和基层表面均匀烘烤，待卷材表面 P

49、E 膜熔融后，将卷材与基层粘接，并及时排气，使其与基层表面粘接牢固。注意：1、铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴。2、铺贴卷材时，应注意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于 300mm，不能在同一条直线上。熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层第 10 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案4)封边处理：待大面积防水卷材施工完毕后，使用喷灯和封边工具封闭卷材搭接边，卷材搭接缝封闭要宽窄均匀一致、封闭严密牢固、美观。6、主要节点做法第 11 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案4.

50、2 高分子聚乙烯丙纶耐根穿刺防水卷材施工工艺本工程的室顶板（种植屋面）防水采用单层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材+单层 3mmSBS 改性沥青防水卷材+单层 0.7mm 高分子聚乙烯丙纶耐根穿刺防水第 12 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案卷材。4.2.1 施工工艺流程1、工艺流程：基层验收基层铺贴卷材附加层大面积 4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理铺贴第二道3mmSBS 改性沥青防水卷材卷材收边和搭接边的封边处理涂刷基层胶粘剂铺贴防水卷材卷材接缝的粘结大面检查卷材接缝密封验收。4.2.2 防水卷材施工工艺要点1、涂刷基层处理

51、剂。铺贴卷材前，应在基层表面涂刷基层处理剂，当基层表面较潮湿而又必须铺贴防水卷材时，应涂刷湿型胶粘剂或潮湿界面剂。1.1 基层处理剂的配制。基层处理剂为聚氨脂底胶，配制时先将聚氨脂防水涂料按甲：乙：二甲苯=1:1.5:3 的比例（重量比）配合搅拌均匀，配制成底胶待用。1.2 涂刷基层处理剂。将已配制好的聚氨脂底胶用长把滚刷均匀涂刷在大面基层上，涂刷应均匀一致不露底。阴阳角、部位可用油漆刷涂刷。待表面干燥后（约 6h)即可铺贴防水卷材。2、细部附加层施工。在平面与立面的转角处如、阴阳角、预埋件等细部构造，应增贴 1 层相同的附加层卷材，以做增强处理。平面与立墙交接的部位附加层卷材的宽度不小于 5

52、00mm。3、涂刷基层胶粘剂。大面铺贴卷材前，需在基层排好尺寸，弹出基准线，并分别在卷材、基层表面涂刷胶粘剂。3.1 卷材表面涂刷胶粘剂。先将卷材摊开在干燥、平整、清扫干净的基层上，用长把滚刷蘸胶粘剂均匀地涂刷在卷材表面，卷材接头部位应留出 100mm 宽不刷胶，涂刷要均匀，薄厚一致，不得有凝胶或露底现象。3.2 基层涂刷胶粘剂。在已弹好基准线，需铺贴防水卷材的基层，同样涂刷（基层胶粘剂），要求第 13 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案薄厚均匀，不露底、不凝胶。细部构造部位可用油漆刷涂刷。4、铺贴防水卷材。4.1 大面铺贴卷材。防水卷材与基层分别涂刷基层胶粘剂后，需晾置

53、 20min 左右，待手感基本干燥（手触不粘）时，方可进行卷材与基层的粘结。操作时，几个人将刷好胶并已晾干的整幅卷材抬起，翻过来，将一端粘贴在基准线的预定部位，然后将卷材长边延基准线向前粘贴。粘贴时卷材不得拉伸，要使卷材在松弛的状态下粘贴层。每隔 1m 左右向基准线靠贴一下，随之用胶辊向前及两侧滚压，排出空气，贴实。另一种铺贴方法是：将卷材摊开，放在预粘部位，然后按卷材长向翻开半幅卷材，分别在卷材及基层进行刷胶、凉置、粘贴卷材的施工。4.2 卷材搭接宽度。大面铺贴卷材时，两幅卷材短边及长边的搭接宽度均不得小于 100mm。在平面与立墙的转角处，卷材接缝应留在平面上，距立墙不小于 600mm。5

54、、卷材接缝的粘结。5.1 卷材接缝必须粘牢。高分子聚乙烯丙纶耐根穿刺防水卷材用丁基胶粘剂配制胶粘剂。将丁基橡胶胶粘剂按 A：B=1：1 的比例（重量比）配制，搅拌均匀待用；5.2 粘结卷材接缝在卷材未刷胶的长边及短边 100mm 处翻开，临时固定。用油漆刷将配置好的卷材接缝胶粘剂均匀地涂刷在已翻开卷材接缝表面，待自然干燥 20min 左右，手触不粘时即可进行卷材接缝粘结。粘结从一端开始，顺卷材长边方向粘结，并用手持压辊滚压粘牢。6、铺贴盖缝条。为使卷材接缝粘结牢固，防止翘边和渗漏，当卷材单层使用时，在卷材接缝处铺贴 120mm 宽的盖缝条增强。盖缝条采用与大面卷材同质的防水卷材，并用卷材接缝胶

55、粘剂粘结。也可用自粘型密封胶带代替盖缝条进行卷材接缝的增强处理。7、卷材接缝密封在大面防水卷材铺贴完毕，且盖缝条粘贴完成后，所有卷材的接缝及收头处均用聚氨酯密封膏嵌严，以增加防水效果。聚氨酯密封膏的配制比例为：甲料：第 14 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案乙料=1：1（重量比）。4.3 JS 防水施工操作要点和技术要求1）工艺流程基层处理涂刷JS 防水涂料底层细部附加层增强处理涂刷JS 防水涂料涂刷中层防水涂料涂刷面层防水涂料保护层施工2）基层选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。3）滚刷底涂底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水

56、的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为 0.3kg/m2。4）细部附加处理在地漏、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。在地漏、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍 JS 涂料，宽度 300mm 为宜，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度 100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。5）涂刷一道涂层细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。6）涂

57、刷第二道涂层在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度。7）面层涂膜施工最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。4.4 聚氨酯防水涂料施工工艺1、工艺流程第 15 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案基层表面处理细部处理细部附加层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜第一次蓄水试验防水保护层施工第二次蓄水试验2、施工要点及注意事项：（1）基层处理：防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。涂刷

58、防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于 9%。（2）细部处理：墙根、及墙转角处找平层应做成半径不应小于 50mm的圆弧或钝角。（3）细部附加层施工：大面积涂膜防水层施工前，、地漏及阴阳角部位应先刷一道聚氨酯防水涂料附加层，涂刷范围为周围 250mm，阴阳角每边250mm。（4）聚氨酯防水涂料涂刷：涂膜防水层：涂刷顺序为先细部后大面。用毛刷或橡胶刮板在已涂好底胶的基层表面均匀涂刮聚氨酯防水涂料，由内向外退着操作，涂刷要求均匀，厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水涂料厚度为 1.5mm，分三遍涂刷。第一遍涂膜到不粘手时，涂刷第二遍涂膜，其刮涂

59、方向应与第一遍相垂直，涂刷厚度同第一遍。第二遍涂膜到不粘手时，按第一遍涂刷方向涂刷第三遍涂膜，三道涂膜总厚度为 1.5mm。（5）蓄水试验：涂膜防水层并验收合格后，进行第一次蓄水试验，24h无渗漏，即可进行防水保护层的施工，遇有渗漏，应进行修补，修补好后再次进行局部蓄水试验，蓄水范围为扩出渗漏处边缘 300 ，直至不出现渗漏为止。蓄水时，在门口处用水泥砂浆做挡水墙，高度为 50mm，地漏应用球塞或包裹水泥袋将地漏封堵严密且不影响试水，然后进行放水，蓄水最浅水位为 20mm，蓄水时间为 24h。（6）水泥砂浆保护层施工：防水蓄水试验无渗漏后应及时进行防水保护层的施工，水泥砂浆保护层厚度为 20

60、，保护层施工不得用铁锹、铁抹子等工具，应将水泥砂浆倒入灰斗内进行铺摊，严禁将水泥砂浆直接倒入已做好的防水层上，施工用抹子应使用抹子。第 16 页 共 31 页漕河泾南桥园区公租房项目防水专项施工方案（7） 第二次蓄水试验：水泥砂浆防水保护层施工完成后，应进行第二次蓄水试验，蓄水方法同第一次蓄水，蓄水时间为 24h。如发现有渗漏部位，应轻轻的将漏水部位的水泥砂浆保护层揭除，在渗漏部位分遍进行防水涂膜修补，修补完成并后进行局部蓄水试验，蓄水范围为渗漏部位周围 300mm，直到不渗漏为止，蓄水时间及深度同上。（8）防水层及保护层施工完成后，经过二次蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查