朝阳花园二期推广思路ppt课件

1、朝阳花园二期推行思绪中心思想 从一期主流客户群的根本情况和工程的特点，朝阳园的个性特征早已呼之欲出： 国际化的社区笼统 自在、从容的生活形状 档次、内敛的业主气质 我们置信以上三点，就是北京的新兴中产阶层在住宅消费上的人文追求。在这样的密码对应关系成立的前提下，我们要做的事是用中产阶层可以愉快接受的方式将这一关系经过不同方式表达出来。 疑问： 假设我们无法处理投资者对于远期楼花的顾虑，那么如何处理自用者的顾虑应该是一样的问题。从这个角度看，二期的工程进度虽然不影响我们个性笼统的塑造，但它却是许多自用买家和投资客下购买决议的重要思索要素。一期的缺乏是过于功利化的诉求，而缺乏与购买人群精神层面的沟

2、通。我们是不是可以思索兼顾工程固有的投资题材而加重精神需求的满足，由于毕竟朝阳园是北京小户型的代表作，前期的投资笼统深化人心，弃而不用是一种损失。所以对于投资题材是善为利用还是摒弃再造，尚需三思。表现：对中心思想的表现我们有两种选择：一是对各项内容的逐一表现二是整合后做集中的表现，而这一表现的意象要可以涵盖每项内容国际化的社区，那么居住质量的优良是最根本的前提；如过去笼统定位推行胜利，那么可使我们不用在工程硬件引见上浪费过多的时间和金钱。在详细表现上，我们以为可用简单的生活细节，从人的角度来表达国际化这一题材，譬如以下的方式： 穿和服的少女 穿裙子的男人 穿旗袍的珍妮 提鸟笼，嗅鼻烟壶的汤姆用

3、一种写实、轻松的姿态将社区的国际化气氛表现出来，同时带出工程的一些根本质素，生活化的表现更真实，更具亲和力。国际化是一期已成型的笼统也将是二期推行的重点 我们的业主和目的客户是一群摆脱了衣食生活问题的高收入、高学历者。他们的生存形状是一种从容的、自主的生活。在整洁有序的社区里是一种几近于慵懒的生活气氛。对一种从容自在的生活形状的传达，是我们的目的客户希望看到的，属于他们本人的一种生活。在详细表现上，我们可以采用一些有明显休闲、轻松特征的物品为表现符号，结合相应的生活背景加以表达。譬如：阳光明丽的午后、阳台上一把躺椅，一本杂志傍晚，客厅观景窗前，两杯红酒，八非常贝舒伯特草坪、孩子与狗1 中产阶层

4、的生活态度一定是一种不张扬，甚至内敛的本性；有个人的观念但不会强求他人的认同；在公众场所穿着得体，有独特的个性特点；档次与风格打着阶级的烙印，视标新立异为年少轻狂的表现；讲求生活的细节，绝不苟且。如是种种，归结到最后是一种阶层的优越感。对于这一点，我们是很应该将其表现出来，以获取他们的认同和亲近。 在详细的表现上，我们以为主要须在销售的一些细节上表达，如样板房的设置中书籍、音像制品的选择、促销赠品的选择、公关活动的内容与方式上的思索等等二十一世纪，北京将成为世界级精英企业最想入主的城市，朝阳园势必成为世界级高学历人口最想移民的社区。朝阳园社区将成为北京罕有的双语生活区，高密度的国际名流聚居首善

5、之地，是北京真正意义的国际村。生活在朝阳园，会恍如置身另一美丽调和的国度，朝阳园的住户总是一派闲适，且彬彬有礼，连静静驶过的轿车，都在暗示着高贵的领袖气质。在朝阳园，生活觉得很自在，很异国。没有CBD的商业霸气，不象中关村的新贵锐气。这里有绝对的贵族气质。一草一木，一景一貌，一人一物，纯然就是天生贵族。朝阳园，新生代中产阶层生活进阶首选。世界之心，四海之情国际的，自在的生活无国界国际名仕为群 世界精英为伍做生活的VIP 4S： SUN SKY SPORTS SERVICE创意点一异国生活中共有的元素或共同的生活感受。巴黎的浪漫情怀，露天咖啡座，街头拥吻的情侣。香榭大道的散步。馥郁芬芳的香水气味

6、地中海的醉人风情，煦暖的阳光，慵懒的生活，放松的生活节拍，街头的扮演，嘉年华会日本东京的绚丽多姿，北海道的雪，富士山脚下的樱花 米兰的时髦，加里福利亚的阳光，西班牙的热情奔放。柏林，伦敦，纽约，香港等等，都可以成为宣传物料上的创意点。二社区居住人口的国际背景：世界在这里门当户对。业主大会国际联谊会不同的国度却有着一样的天空。不同的喜好却有着相近的生活频率。三投资价值，生财之道。大屋好住，小屋好租。MONNEY系列：美圆，马克，英镑，便士，法郎，日元，港币，朝阳园所吸引的是全世界最聪明的MONNEY。索罗斯眼红，葛朗台狂喜。案名想象 突出国际社区： 华尔兹 朝阳国际村 四海一家 天下一家 1 突出社区自在意念，突出突出社区自在意念，突出自在，自主的生活： ME时代 ME世界突出社区居民背景： 朝阳名仕 朝阳杰座哈佛温书室大英图书室地中海恒温泳池爱迪生儿童益智中心小牛顿儿童智乐园温布顿网球场多种表现途径：世界十大知名城市：纽约，香港，东京，台北，伦敦，柏林世界级知名企业：DELL,I