3工程项目费用管理

1、Gansu Agricultural University第三章 工程工程费用管理第一节 概述我国现行投资构成和工程造价构成工程总投资固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息工程造价2第二节 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.平安施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场 及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水3第二节 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用直接费企业管理费利润税金 规费间

2、接费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10财务费11.税金12.其他1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险费4第三节 工程工程费用估算工程屡次计价示意图工程建议书可行性研究投资估算初步设计设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算5第三节 工程工程费用估算（一）投资估算 投资估算是指在工程决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设工程的投资数额进行的估计。阶段内容投资估算精度的要求及允许误差1s

3、t投资设想时期大于30%2ed投资机会研究不超过30%3rd初步可行性研究不超过20%4th详细可行性研究不超过10%5th工程设计阶段不超过5%6（一）投资估算投资估算的构成建设工程总投资固定资产投资流动资产投资设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费基本预备费建设期贷款利息涨价预备费固定资产静态投资固定资产动态投资7（一）投资估算建设投资估算的估算方法单位生产能力估算法Y2拟建工程的投资额；Y1已建类似工程的投资额；X1已建类似工程的生产能力；X2拟建工程的生产能力；CF综合调整系数。估算简便迅速，精度较差，一般只用于机会研究阶段。根据已建成的、性质类似的建设工程的单位生产能力投资乘

4、以拟建工程的生产能力，来估算拟建工程的投资额。8例：2014年建设年产20万t的聚酯工程的建设投资为16000万元，现拟建年产40万t聚酯工程，调整系数为1.1，该工程的建设投资为（ ）万元。单位生产能力估算法解：根据单位生产能力估算法公式，该工程的建设投资为：（一）投资估算建设投资估算的估算方法9生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设工程的生产能力和投资额与拟建工程的生产能力，来估算拟建工程的投资额。Y2拟建工程的投资额；Y1已建类似工程的投资额；X1已建类似工程的生产能力；X2拟建工程的生产能力；n 生产能力指数；CF综合调整系数。计算简单，速度快。但要求类似工程资料可靠，条件根本相同

5、，否则误差会很大。10例：已有一年产量80万t的钢铁厂，其设备投资额为7200万元，某企业拟建设投产一120万t的钢铁厂，工程条件和上述装置类似，生产能力指数n=0.6，综合调整系数CF=1.2。用生产能力指数法估算的该设备的投资额为（ ）万元。解：根据条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：生产能力指数法建设投资估算的估算方法11建设投资估算的估算方法根据已建成的同类工程的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分率，求出相应拟建工程的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建工程的其他费用，即为拟建工程的建设投资。P1 、 P2已建工程中建安工程费占设备购置费的百分比；f1 、 f2由于时间因

6、素引起的定额、价格、费用标准等综 合调整系数；I拟建工程的其他相关费用；C拟建工程的建设投资；E拟建工程根据当时当地价格计算的设备购置费。比例估算法以设备购置费为基数12比例估算法-以设备购置费为基数例：某拟建工程设备购置费为12000万元，根据已建同类工程统计资料，建筑工程费占设备购置费的25%，安装工程发费占设备购置费的8%，该拟建工程的其他有关费用估计为2200万元，调整系数f1为1.1，f2为1.2，用比例估算法估算的该工程的建设投资为（ ）万元。解：根据条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：13根据已建成的同类工程各专业工程占工艺设备投资的百分率，求出相应拟建工程各专业工程的

7、投资，然后把各局部投资相加求和，再加上拟建工程的其他相关费用，就是拟建工程建设投资。E拟建工程根据当时当地价格计算的设备购置费;P1、P2 、P3已建工程中各专业工程费用占工艺设 备投资的百分率；其他符合意义同前。建设投资估算的估算方法比例估算法以工艺设备投资为基数14系数估算法朗格系数法以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算工程的建设投资。C建设投资;E设备购置费；Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。建设投资与设备购置费之比为朗格系数KL,即：建设投资估算的估算方法15系数估算法设备及厂房系数法 以拟建工程工艺设备投资和厂房土建投资估

8、算为基础，其他专业工程，参照类似工程的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算；与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算；两类投资加起来，再加上拟建工程的其他有关费用，即为拟建工程的建设投资。建设投资估算的估算方法例：某工程工艺设备及其安装费用估算为2400万元，厂房土建费用估算为4000万元，参照类似工程的统计资料，设备投资系数为1.45，厂房土建投资系数为1.12，其他有关费用为1800万元，用设备及厂房系数法估算该工程的建设投资为（ ）万元。解：根据设备及厂房系数法该工程的建设投资为：16 对构成建设投资的各类投资，即工程费用、工程建设其他费用和预备费分类计算。工程费用安装工程费

9、建筑工程费设备购置费预备费涨价预备费基本预备费建设投资估算的估算方法分类估算法17分类估算法步骤分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费汇总得出分部工程费用，得出工程建设所需的工程费用估算工程建设其他费用（以工程费用为基础）估算根本预备费（以工程费用和工程建设其他费用为基础）估算涨价预备费（以工程费用分年投资方案为基础）加总求得建设投资18a、设备购置费国内国内设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。其计算公式为国内设备购置费=设备原价（1+设备运杂费费率）19进口设备购置费=进口设备原价+进口附属费+国内运杂费（）进口设

10、备原价（1）离岸价（FOB价）（2）到岸价（CIF价）： 到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费a、设备购置费进口20（ ）附属费用（1）国外运费=进口设备离岸价国外运费费率 =单位运价运量（2）国外运输保险费=（进口设备离岸价+国外运费）国外运输保险费费率（3）进口关税=进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税税率（4）进口环节消费税=（进口设备到岸价人民币外汇牌价+进口关税）/（1-消费税税率）消费税税率a、设备购置费进口21（ ）附属费用（5）进口环节增值税=（进口设备到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税）增值税税率a、设备购置费进口（6）外汇手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续

11、费费率（7）银行财务费=进口设备离岸价人民币外汇牌价银行财务费费率22例：某进口设备的离岸价是100万元，国外运费费率为5%，国外运输保险费费率0.3%，外汇牌价1美元=6.8人民币，进口关税税率10%，增值税率17%，该设备的关税为（ ）万元。A.82.13 B.96.10 C.96.12 D.71.61C23b、建筑工程费建筑工程费是指建造永久性建筑物和构筑物所需费用。建造工程的估算方法见下表：方 法运 用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程量投资建筑工程总量单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资实物工程总量概算指标投资估算法以较为详细的工程资料为基础，工作量较大24c、安装工程费安装工

12、程费一般是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。计算公式为：安装工程费=设备原价安装费费率； 或安装工程费=设备吨位每吨设备安装费指标； 或安装工程费=安装工程实物量每单位安装实物工程量费用指标25d、工程建设其他费用 是指在建设投资中除建筑工程费、设备购置费、安装工程费以外的，为保证工程顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 其费用计算参看相关取费估算表。26第三节 工程工程费用估算（二）设计概算 设计概算是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各类费用定额或取费标准等资料确定的建设工程从筹建到竣工交付使用所需全部费用文件。单位建筑工程概算单

13、位设备工程概算单项工程综合概算工程建设其他费概算预备费、建设期利息单位安装工程概算经营性工程铺底流动资金建设工程总概算27（二）设计概算概算定额法 根据设计图纸和概算定额的工程划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，得出单位工程概算造价。概算指标法 用拟建厂房、住宅的建筑面积乘以技术条件相同的概算指标得出直接工程费，然后按规定计取措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已建或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。（初设）单位工程概算编制方法28（二）设计概算单项工程综合概算 单项工程

14、综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设工程总概算的组成局部。 是设计文件的重要组成局部，是确定整个建设工程从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。建设工程总概算29第三节 工程工程费用估算（三）施工图预算 施工图预算是根据批准的施工图设计图纸，基础定额或预算定额等相关资料进行计算和编制的单位工程预算造价文件。施工图预算的编制方法： 单价法 再根据直接费计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总可得施工图预算。30（三）施工图预算施工图预算的编制方法： 实物法 先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取基础定额，按类相加求出单位工

15、程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以各种人工、材料、机械台班的实际价格，求得人、材、机的费用并汇总求和。 水利工程概预算课程详细介绍。31第四节 工程工程费用方案（一）费用方案的编制依据费用估算WBS工程进度方案32 WBS总是处于方案过程的中心，也是制定进度方案、费用方案、质量方案、资源需求、风险管理方案和采购方案等的重要基础。WBS同时也是控制工程变更的重要基础。工程范围是由WBS定义的，所以WBS也是一个工程的综合工具。 工作分解结构（Work Breakdown Structure，简称WBS）跟因数分解是一个原理，就是把一个工程，按一定的原则分解，工程分解成任务，

16、任务再分解成一项项工作，再把一项项工作分配到每个人的日常活动中，直到分解不下去为止。 即：工程任务工作日常活动WBS33第四节 工程工程费用方案（二）费用方案的编制方法按费用构成分解 施工机械使用费施工成本材料费人工费措施费间接费 费用目标分解可以按费用构成进行分解。按子工程分解 建设项目单项工程A单项工程B单位工程A单位工程B措施项目费分部工程费其他项目费规费税金分项工程A分项工程B34（二）费用方案的编制方法按时间分解（时间费用累计曲线 ）35（二）费用方案的编制方法按时间分解（时间费用累计曲线 ）确定工程进度方案，编制进度方案横道图或网络图；计算单位时间本钱，在时标网络上按时间编制费用支

17、出方案；计算规定时间t方案累计完成的本钱额：按各规定时间的累计完成的本钱额，绘制S型曲线；时间-费用累计曲线（S型曲线）的绘制过程：36第四节 工程工程费用方案（三）费用方案编制成果费用方案的成果是费用方案文件，它有多种表现形式：按子工程分解得到的本钱方案表时间-费用累计曲线（S型曲线）37第五节 工程工程费用管理本钱控制方法赢得值法 38本钱控制方法赢得值法 赢得值法的三个根本参数：已完工作预算费用（BCWP） 已完成工作量预算单价方案工作预算费用（BCWS） 方案工作量预算单价已完工作实际费用（ACWP） 已完成工作量实际单价第五节 工程工程费用管理39赢得值法的四个评价指标（1）费用偏差

18、（CV）=BCWP- ACWP当（CV）0时，即表示工程运行超出预算费用。（2）进度偏差（SV）=BCWP- BCWS当（SV）0时，表示进度延误。（3）费用绩效指数（CPI）= BCWP/ACWP当费用绩效指数（CPI）1时，表示超支。当费用绩效指数（CPI）1时，表示节支。（4）进度绩效指数（SPI）= BCWP/BCWS当进度绩效指数（SPI）1时，表示进度延误。当进度绩效指数（SPI）1时，表示进度提前。第五节 工程工程费用管理本钱控制方法赢得值法 40赢得值法评价曲线 41第五节 工程工程费用管理本钱分析方法比较法 通过技术经济指标的比照，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而

19、挖掘内部潜力的方法。 比较法的应用，通常形式：将实际指标与目标指标比照本期实际指标与上期实际指标比照与本行业平均水平、先进水平比照42本钱分析方法比较法 例：某工程年节约“三材的目标为100 000元，实际节约本钱约为120 000，上年节约本钱95 000元，本企业先进水平节约130 000元。请计算出本年实际数与本年目标数、上年目标数、企业先进水平的差异。解：列表计算如下：指标本年目标数上年实际数企业先进数本年实际数与目标比与上年比与先进比“三材”节约额100 000950 00130 000120 000+20 000+25 000-10 000说明实际数与目标数和上年实际数相比有所增加，但与企业先进数相比减少，工程节约本钱的目标尚有潜力可挖。43本钱分析方法因素分析法 第五节 工程工程费用管理 此法用来分析各种因素对本钱的影响程度。步骤为：确定分析对象，并计算出实际数与目标数的差异；确定该指标由哪几个因素组成，按其相互关系进行排序（规则：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）；以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析