酒店用品市场项目立项报告ppt课件

1、关于酒店用品市场及招商的报告沈阳市.东北振兴沈阳向南 第四增长极与东北大振兴东北亚经济圈东北振兴，辽宁是领头羊,沈阳是主战场.政府南迁，人心所向，新的城市中心，财富中心部分产业需求晋级换代良好的外贸根底,良好的老工业产业根底东北开展靠辽宁，辽宁开展靠沈阳沈阳城市一廊两带十片区沈阳经济区与时俱进的大沈阳工程开展背景.沈阳市.工程整体定位立足大沈阳,效力东三省，辐射东北亚五洲城是以开展第六代专业市场为方式,以商贸集群、产业效力集聚为中心，构筑现代商贸综合效力平台，兼具5A级办公、会展商务、星级酒店、低碳宜居、购物休闲文娱为一体的综合型、智慧型、生态型现代商贸城。五洲城-中国商贸第一城，十五大双向贸

2、易中心集聚地品牌企业旗舰集群，展贸营销总部集聚。.沈阳城市面积: 1.3万平方公里人口数量: 800万人均GDP : 63667元行政划分: 十区三县一市教育程度: 大专以上占比18%东三省面积: 124.8万平方公里东三省总人口: 10723.2万沈阳及东北自然情况.A：十三纬路B：南塔C：友好富祺顺D: 五洲城沈阳酒店用品市场分布.十三纬路市场十三纬路市场构成 十三纬路酒店用品市场出如今上世纪八十年代初期，早期是炊具公司，只需一栋楼，渐渐周围陆续聚集起二十几个商户。随着时间的推移，十三纬路酒店用品市场不断开展壮大，成为目前拥有炊具买卖中心、东北炊具城、金秋实炊具城、金博大炊具城四个3-5层

3、的独楼，周边100个左右独立门市的专营酒店用品的一个业态集群。该市场总面子积接近50000，有大小商户300家左右，是沈阳市最大的酒店用品市场，销售半径不仅覆盖整个东北三省及内蒙古地域，还远销到朝鲜、中东等国家。. 其中在炊具买卖中心中运营的裕顺隆为本市场的行业领头羊，具有极强的市场影响和号召力。十三纬路市场.十三纬路市场主要特点传统酒店用品市场,沿和平区十三纬路而建,是沈阳最大的酒店用品市场.整面子积近5万平方米；市场沿十三纬路,及十三纬路周边小马路分布；市场没有规划,由商户自发构成,没有整体市场运作理念.各个商户单打独斗.短少一致管理,一致效力理念,市场不规范；近几年来,随着市场容量的不断

4、扩展,周边地域曾经满足不了市场的需求；随着市场需求条件的不断改善,商家品牌认识正逐渐加强,一致笼统的市场或商家不断出现,但仍停留在初级阶段；受面积所限,一切商品不能全部展现或展现混乱,影响买卖；市场缺乏相应配套设备,购物及停车环境较差；酒店用品市场提供售后维修效力的商户很多，但市场售后维修点不集中，比较分散，不利于提供便利的售后效力；处于市中心,货车禁行,物流效力较难,仓储混乱分散在民宅内,部分大家曾经将库房迁到市区二环外,确保低本钱仓储,及物流便利；部分优秀商户如裕顺隆提供良好的展现效果,很大程度上提升了销售额及利润。. 沈阳南塔酒店用品市场及南塔日杂，独居交通要道，周边进出道路通畅，特殊的

5、南塔地域使它南临中国鞋城，北靠五爱市场，十三纬路；东与南塔客运站隔路相望；西部可跨过内环直通黑龙江、内蒙、吉林等省和辽宁中部八城市。沈阳南塔酒店用品市场，采用了透明、开放式装修，采取了A、B、C、D、F五个区域的划分。 沈阳南塔酒店用品市场及南塔日杂，会聚了国内外知名厂家的名牌精品，集高、中、低档产品于一身，由厂家直销、零售、零售，其多元性、专业性、低价位的优势及特点，在东北的同行业中占有重要的位置。 南塔酒店用品市场. 南塔酒店用品市场的运营是由江西商会会长总承租，在租赁给各个商户，且承租者多为江西人，商户间较为团结；.交通较为便利,但是停车位不充足；市场总面子积10000，集中在南塔零售市

6、场商圈内；虽然市场一致招商,一致管理.是目前东北酒店用品管理程度最高的市场，但是和国内其他专业酒店用品市场相比较,管理程度依然较差；市场容量较小,难以构成特别大的影响力，商户相对不稳定；没有一致仓储配套,整体市场运营档次有待于提升；运营种类30个大系列,70多万个种类。沈阳南塔(国际)酒店用品市场特点.友好酒店炊具市场.市场规模小,运营管理差；周边市场环境很差.购物环境较差；交通规划有问题,人车混行；市场各功能板块不完善，短少相关配套；是目前沈阳现有三个酒店用品市场里销售额最低的。友好酒店用品市场特点.酒店用品市场可行性结论 沈阳建造一个新型的酒店用品市场是可行的、必要的； 酒店用品行业属于传

7、统行业，市场成熟会很快，容易打造知名品牌市场； 酒店用品行业租金程度较高，未来收益较好； 相比较其它业态而言，对区位要求相对较低； 具有代表性的零售业态，真正具备辐射才干； 提升工程在东三省及内蒙古的影响力； 行业开展潜力具大，未来空间无限。.目前市场及行业时机东北没有管理较好的酒店用品市场。东北短少可以运作酒店用品市场的运营机构。沈阳可以辐射东北及内蒙古部分地域,是区域内传统采购基地。沈阳市酒店数量增速远远超越酒店用品的供应才干，但是短少一站式采购平台。国内酒店用品行业也遭到出口影响，拓展国内市场备受观注。.沈阳市酒店用品市场租金调研.沈阳市酒店用品租金特点大型主力商户租金较低,详见上阐明细

8、.根本在40-50元/月/平米之间没有一致物业管理,没有物业费收取概念租金收取没有章法，市场形状比较混乱租金一致管理,公平,公正,适在必行市场租金起伏较大，从最低元平米/月小型商户20-50平米之间，市场没有话语权,租金较高.酒店用品C馆品类规划规划一楼： 瓷器 酒店餐饮用品 厨房杂件二楼： 酒店大堂 客房用品 清洁用品 酒店家具三楼： 主力店，机械设备四楼 主力店，餐饮区域 租金涨幅 由低到高商户租金 由低到高签约年限 由短到长商户店面 由小到大.租金制定重点思索要素充分调研沈阳酒店用品市场重点思索公司收益与招商胜利率思索区位优势及优势商与商户交流，尽能够提出可行性的租金方案商户充分尊重行业

9、特点及行业特性工程整体定位及日后运营才干.综上所述: C馆酒店用品租金净面积、不含物业费四楼 :主力店，餐饮区域20元三楼：主力店，机械设备30元二楼：酒店大堂 客房用品 清洁用品 酒店家具40元一楼：瓷器 酒店餐饮用品 厨房杂件50元.C馆招商优惠政策.签约及交款.5000元20000元10000元40000元意向客户交纳商铺定金规定.保证金用途:1、租金保证，物业费保证，质量保证金，假设被运用七天内补齐，否那么清场处置2、租赁运营保证金在退场一年后返还。50000元40000元20000元商户运营保证金.未来市场竞争情况沈阳沙溪国际酒店用品商城由广州沙溪国际酒店用品城企业公司投资建立，总投资40亿元，建筑面积73万平方米，主要建立酒店用品买卖市场、物流中心、综合办公楼等。2021年开工并投入运用，工程建成后，估计年销售总额为300亿元，工程地址在沈阳市沈北新区道义经济开发区京沈街50号北四环。该企业是信基集团下属企业，在广州拥有沙溪国际酒店用品城、沙溪新翼国际酒店用品城、迎宾豪泰国际酒店用品城三个专业酒店用品市场，总面积50万平方米。运营专业酒店用品市场十几年，其在酒店市场运作的专业性方面优势明显。沈阳东北城工程-位于胡台新城中心区，由中豪威尔集团投资建立，工程总占地面积1560亩，总建筑面积160万平方米，其中，一期工程投资40亿元人民币，占地面积560亩，建筑面积70万