福州金融街万达广场SOHO产品推介ppt课件

1、福州金融街万达广场SOHO产品推介福州万达广场投资2021年1月.集团总述大连万达集团创建于1988年；企业资产到达1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超越50亿元。是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。 .万达集团四大支柱产业商业地产文化产业高级酒店连锁百货.在全国50多个城市投资工程；已在全国开业27个万达广场；8家五星级酒店；400块电影银幕；11家连锁百货店。.拥有全国独一的商业规划研讨院；全国性的商业地产建立团队；全国性的连锁商业管理公司；构成商业地产的完好产业链和企业的中心竞争优势； 企业中心优势.万达独创城市综合体

2、1城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产方式；2包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务 酒店、写字楼、高级公寓等；3集购物、休闲、餐饮、文化、文娱等多种功能于一 体，构成独立的大型商圈。. 万达广场是企业效益和社会效益的高度一致，产生四大社会效益： 一、完善城市功能； 二、提升城市商业档次； 三、新增大量稳定就业岗位； 四、发明继续的巨额税收。 社会效益.商业地产是万达集团的第一支柱产业。万达集团在全国首创了“订单商业地产的全新商业方式，经过多年开展万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，开展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产行业绝对领先的龙头企业 。商业地产全国首创了

3、“订单商业地产的全新商业方式.高级酒店也是万达集团的支柱产业之一；我们拥有中国独一的专业酒店投资建立团队-万达酒店建立，可以独立完成五星级酒店的投资、设计和建立，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界顶级酒店管理集团建立协作关系；到2021年开业16家左右，值得一提的是单一家企业拥有这么多家五星级，在亚洲是绝无仅有的。放眼全球也是不多见的，而且不仅仅是管理权而是拥有单一业主权。成为中国领先的酒店建立集团、亚洲第一。 高级酒店中国领先的酒店建立集团、亚洲第一 .万达电影院线是中国排名第一的院线，万达院线的目的是到2021年建成70家以上的多厅影城，电影银幕总数超越600块，占有全国25%的市场

4、份额；到2021超越1200块电影银幕，占据全国50%左右的市场份额，成为排名全球前五的院线。万达院线中国院线排名第一.万千百货是万达集团第三代商业地产产品城市综合体的中心组成部分万千百货努力于成为中国第一流的连锁百货集团。福州工程的万千百货定位是精品店，也就是万千百货中最高端的业态，今年年底开业的时候万千百货会有丰富的国内外一线顶尖品牌入驻，将与整个万达广场一同再造一个新的城市商业中心。 连锁百货努力成为中国第一流的连锁百货集团.用地范围总面积约960亩；是福州作为海峡西岸中心城市未来开展的金融中心；由金融商务办公、效力业及文化艺术产业3个功能区域组成；建成后的海峡金融商务区将以金融业为主，

5、多种业态组合的现代化高级商务区。 区域规划.北江滨板块宜居宜行，具备良好的城市交通环境以及自然环境及开展潜力；宜居面临闽江，美景、空气、视野好； 周边毗邻豪宅区；宜行交通方便、出行便利。 是从机场以及高速路进入福州市的一个重要的入口； 2环，3环贯穿南北。开展潜力 一个城市的开展大多会以江的两岸做为城市的新地标， 规划前景，江滨板块将会成为福州新中心，江滨路两侧均规划为豪宅 区、办公区，以后很难再有这种配套齐全的SOHO产品。区位优势北江滨板块.区域动态本案是进驻海峡金融商务区的第一个工程；福州商业银行也即将进驻；建立银行、招商银行、交通银行等金融企业将陆续签约落户入驻。目前花鸟市场等光明港片

6、区现曾经开场拆迁，未来我们福州金融街万达广场这片区将规划三千多亩的东部新城，又一力作马上成为福州人居新地标 。.福州金融街万达广场是大连万达集团在福州开发建立的第一个工程，也是福建省政府重点关注工程。SOHO公寓依托于整个城市综合体，是城市综合体的一个重要组成部份。 整体优势.福州金融街万达广场，总占地约108亩，总建筑面积约40万平方米，总投资40个亿。是第三代城市综合体的旗舰性代表工程；建成后将是集六星级酒店、甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型文娱中心、时髦步行街和SOHO办公。可以满足衣、食、住、行等各方面的生活需求，不仅提供可以一站式消费体验，更将商务位置拉升一个档次，提升整个城市

7、笼统。SOHO产品是依托整个万达广场强大的商业配套以及甲级5A写字楼和六星级酒店.真正做到足不出户，满足一切日常生活所需。.高规范1200元/平米；多元风格时髦、现代、丰富、多元；便利拎包即可入住；档次一致装修提升整体产品笼统位置； 精装规范.栋数/套数总计4栋楼，共2021套； 分布分别位于A区大商业中心区和C区室外步行街区； 其中A1、A2号楼规范层面积1200，24套； C1 、C2号楼规范层面积900，20套； 特征是居家和办公结合体。可自在分割、组合，随需定制； 居家温馨,商务轻松,投资自住两相宜。 产品概略.C2C1A1A2.目前推出产品C1栋共28层；是集办公与公寓交融体；主力户

8、型面积约4065平方米；. 业态丰富，与大品牌共同生长致富 主力店已根本确定； 地下一层为大型购物超市。 一层确定为国美电器卖场； 二层大玩家电玩城； 三层大歌星KTV，四层五层为万达旗下的自主品牌：五星级万达电影城。 东面入口15层为万千百货； 南侧5层是大型健身中心，内设有游泳池。 沿江滨第一排设有六星级威斯汀酒店与甲级5A级写字楼， 万达SOHO是目前福州最高端、配套最完善的公寓。SOHO依托业态. 1投资报答率高，出租前景好 潜在商家20万平方的商业面积，将有非常多的商家需求办事处； 商家投资中高端快捷酒店； 潜在租户周边办公、金融业中高层员工、市区高级白领； 胜利案例宝龙城市广场上公寓出租率现状远远高于其他类型公寓 SOHO投资价值. 2价钱优势与升值潜力 2021年12月本案紧邻工程楼面地价到达10300元/平方米，建成后销售预期将在2万元/平米。万达广场SOHO公寓日后的升值潜力非常大。目前福州能与万达相媲美的高端工程世茂天城，他们住宅与写字楼部分价钱已售到25000元/平方米了，万达现有定价有很大升值空间。.3投资趋势 海峡金融商务区的区位规划已渐渐被客户接受，区域前景看好；未 来升值潜力无限。4投资范围广 面积小，总价低，适宜中小型投资者。5运营便利 投资SOHO公寓，只需发独身公寓的价钱就能买到配套齐全的办公场 所，由于我们SOHO公寓可以直接