虚拟现实技术在房地产业中的应用2700字

1、虚拟现实技术在房地产业中的应用2700字 摘要：虚拟现实是模拟真实环境,通过增强用户的投入感和人机交互性使用户产生身临其境的感觉。虚拟现实技术是最新型的、更加先进全面的房地产营销方式，是更具备竞争力的营销手段，也必然给房地产商带来最终的长远效益。 毕业关键词：虚拟现实；房地产；竞争力一、虚拟现实技术的主要特征虚拟现实技术具有以下最主要的特征：1沉浸性。虚拟现实技术是由计算机产生逼真的三维立体图像，再利用一些经过特别设计的外部配件和技术，如数字头盔、数字手套、座舱、全方位监视器等，为使用者构建一个感觉上真实，但实际上并不存在的一种情境。使用者与虚拟环境中的各种对象互相作用时，就如同在现实世界中的

2、一样。2交互性。虚拟现实系统中的人机交互是一种近乎自然的交互，使用者不仅可以利用电脑键盘、鼠标进展交互，而且可以通过特殊头盔、数据手套等传感设备进展交互。计算机能根据使用者的头、手、眼、语言及身体的运动，来调整系统呈现的图像及声音。使用者通过自身的语言、身体运动或动作等自然技能，就能对虚拟环境中的对象进展考察或操作。二、虚拟现实系统的类型1简易型虚拟现实系统。简易型虚拟现实系统又称桌面虚拟现实系统，是利用个人计算机进展仿真，将计算机的屏幕作为用户观察虚拟境界的一个窗口，使用者通过键盘、鼠标便可与虚拟环境进展交互并操纵其中的物体。这种系统的最大特点是缺乏真实的多感知的现实体验，但构造简单、价格低

3、廉，易于普及推广。2沉浸型虚拟现实系统。沉浸型虚拟系统是一套比拟复杂的系统。它利用头盔显示器、位置跟踪器、数据手套等设备与虚拟世界进展交互。由于这种系统可以将使用者的视觉、听觉与外界隔离，因此，用户可排除外界干扰，全身心地投入到虚拟现实中去。这种系统的优点是用户可完全沉浸到虚拟世界中去，缺点是系统设备价格昂贵，难以普及推广。3分布式虚拟现实系统。分布式虚拟现实系统是利用远程网络，将异地的不同用户联结起来，共享一个虚拟空间，多个用户通过网络对同一虚拟世界进展观察和操作，到达协同工作的目的。这种系统最大的特点是对资源的共享，也是虚拟现实系统的开展趋势。三、虚拟现实技术在房地产业中的应用正是由于虚拟

4、现实具备真实的体验、友好的人机交互等特征和功能，越来越多的虚拟现实系统及设备不断地进入市场。同时，VR技术也逐渐从飞行仿真、战争应用进而应用到教育、科研、娱乐、建筑、医疗、工业等各个方面。本文重点讨论虚拟现实在房地产业的应用及前景。随着房地产业的竞争越来越剧烈，目前楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有本质性的打破。而且购房者日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的理解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅等已无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际，展开宣传攻势，向购房者们介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势，以吸引他们租购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中，购房者无法得知

5、实物在装饰设计，外形外观及建筑质量方面的实际情况。因此投资商需找来与此楼盘相似的实物进展拍摄，或制作设计平面外观图形来向客户宣传。由于技术的独特性和提供信息功能的集成互动性，集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的虚拟现实技术在新的市场需求下，成为最新型的房地产营销方式。其最主要的核心是房地产销售。同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面都有着非常迫切的需求。虚拟现实详细可以应用在以下几个方面： 1.工程的招商和审批。传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而产生误导，而把楼盘做成三维动画，投资商可通过沉浸虚拟现实，评估各种方案的特点与优劣，以便做出最正确的方案决策，不但

6、可以防止决策失误，而且可以大大进步该房产的潜在市场价值，从而进步土地资源利用效率和工程开发成功率，保护投资。利用虚拟现实技术作为大型工程的展示工具，在申报、审批时，能使目的受众产生强烈的兴趣，工程筹划者的诉求更易为别人所认同，使工程的报批顺利及时通过，从而为工程开工争取珍贵的时间。 2.方便经济的设计工具。三维动画技术不仅仅是一个成功的演示媒体，而且还是一个方便的设计工具。在盖一座现代化大厦之前，首先要做的是对这座大厦的构造、外形做细致的构思并定量化，这需要设计许多图纸，当然这些图纸只能内行人读懂，三维动画技术可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境，使以往只能借助传统的沙盘设计形式提升到数字

7、化的即看即所得的完美境界，大大进步了设计和规划的质量与效率。3.新颖先进的营销手段。在房地产销售中，传统的做法是制作沙盘模型。由于沙盘模型要经过大比例缩小，因此无法以正常人的视角去感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中的真实感受。同时，在模型制作完成后，修改的本钱很高，而且几乎没有重复应用的可能性，很有局限。近年来效果图和三维动画虽然得到普及应用，然而，效果图只能提供静态部分的视觉体验。动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时交互性，观察者只能按照事先设定好的道路和角度来阅读，信息获取不够全面。楼盘优势往往无法表现。应用虚拟现实技术，打破了传统的三维动画的被动和无法互动的缺点，给客户带来真实

8、感和现场感，能更快更准确的获得定购决定，加快商品销售速度。4.快捷的传播途径。虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便快捷的传播产品信息。例如：1在房交会以及售楼中心以三维互动的交互式展示手段，不仅可以全面提升房产的品牌形象，更使该工程从众多楼盘中脱颖而出，直接获得消费者的关注，认知，认可。2通过Intel进展楼盘宣传，让各地购房者可以即时观看，加快信息传播速度，扩大信息传播范围。我们不妨做个比拟，比拟一下房地产业各种营销手段的差异：综上所述，与传统的售楼推介方式相比拟，虚拟现实解决方案的各个指标具有明显优势。它在房地产业的应用，可以大大进步工程规划设计的质量，降低本钱和风险，加快工程施行进度，加强各相关部门对工程的认知和管理，极大地提升房地产开发商的品牌效应，促进房产销售。虚拟现实是一种更加先进全面的直观销售方式，更具备竞争力的营销手段，也必然给房地产