《民用建筑设计通则》宣讲要点

1、民用建筑设计通则宣讲要点一电气专业部分概述：根据建设部建标200187号文对民用建筑设计通则原JGJ37-87 进行了修订，并提升为国家标准GB50352。通则的定位为“各类民用建筑设计必须遵守的共同规则”，它 作为政府和质量审查机构检查和监督民用建筑工程使用功能和质 量的重要标准之一。主要确保建筑使用中的人民生命财产安全和身 体健康、维护公共利益、保护环境、促进社会的可持续发展。要确 保上述要求，建筑设计仍然是关键，但本通则不是设计指南，不教 如何做好设计，而是检验民用建筑工程质量的重要标准之一。因此， 民用建筑设计除应符合本通则夕卜，尚应符合国家现行的有关强 制性标准的规定。房屋建筑设计中

2、建筑工种是龙头，现代化的房屋建筑工程是一项复 杂的系统性工程技术，除建筑、结构工种外，设备工作中任何一个 工种都是不可或缺的，建筑师在房屋建筑工程设计时，应了解个工 种的需求，充分考虑和协调与各工种的关系。通过对通则的贯 标，能加深对其理解。对通则8.3.1民用建筑屋内配变电所位置选择的理解：条文解释已明确，这里所指的配变电所是指10KV及以下的变电所。10KV/0.4KV变电所在我们的民用建筑中最为常见。目前我们国家常用的电力系统供电电压等级及其线路输送容量和输送距离见下表:电压等级（KV）传输方式输送功率（）输送距离（km）0.38电缆1750.356电缆3000810电缆50001035

3、架空线2000-1000020-5060架空线3500-3000030-100110架空线10000-5000050-150220架空线100000-500000200-300以上可见；一路10KV电缆线路能提供5000KW功率容量，能为 5-10万平方米高档办公建筑供电，因此通常民用建筑绝大多数的进线 电压等级都采用10KV和10KV/0.4KV变电所。（2）0.38KV低压供电服 务半径为350米，供电传输距离受到限制。配变电所设置应接近用电负荷中心，有以下几个原因：10KV/0.4KV变电所低压供电传输距离受到限制。较少不必要的线路损耗。减少线路及敷设的一次投资。线路损耗举例；某工程有一

4、变电所离开主体建筑（负荷中心）60米，其中有一路干 线所带电力负荷100KW,如需用系数Kc=0.45，其计算电流为90A，所 选电缆为YJV-1KV-3*25+1*16，则此电缆线路的功率损耗为1.1KW，假 定该线路年工作时间为4600小时（按两班制算），一年电能消耗dn* Ap*Tn=0.75*1.1*4600=3773KWh（度电），当该变电所有20条这样的 线路配出，那么该变电所年电能损耗为3773*20=7.5万度电。配变电所设置应考虑进出线方便。以减少线路及敷设造价和减少线 路损耗。设备吊装运输方便。变电所设备安装和检修时应提供设备进出通道 和载重车运输通道，考虑通道结构荷载；当

5、变电所设置在地下层利 用地下车库入口作通道时，通道口的仅高应满足设备高度要求，通 常为2.4-2.6米；当变电所设置在地下层设置吊装孔运设备时，应 考虑吊装孔有足够的长宽，通常为最大设备外包装尺寸加600，且 不得影响其余变电所设备的运行。8.3.1.1第四条变电所遭水淹渍时有发生，有施工质量、事故管道渗 漏水、地下防水措施未做好、大量凝结水等原因。这里的正上方、 正下方指相邻层。可燃油电气设备可能引发火灾和爆炸，对人生安 全造成隐患。8.3.1.1第五条变电所设备运行时会产生一定的电磁辐射，会影响敏 感电子设备的工作，为了降低电磁辐射采取有效的设置屏蔽措施。 10KV变电所电磁辐射量不足以造

6、成对人体的侵害。10KV及以下变电所设计规范GB50053-94中变电所设置还规定：1）接近电源侧；2）不应设在有剧烈振动或高温的场所；（条文说明：如不能避开时， 应采取相应措施）3）不宜设在多尘或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时，不应设在 污染源盛行风向的下风侧；4）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，且不宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方，当与有爆炸或火灾危险环境的建筑物毗连时，应符合现行国家标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范的规定；5）不应设在地势低洼和可能积水的场所。6）不应与消防控制室、通信机房等毗连，不应设在重要试验室周围。通则8.3.1.2规定安装可燃油油浸变压器总容量

7、不超过1260KVA，但台容量不超过630KVA，变配电所可布置在建筑主体内 首层或地下一层靠外墙部位，并应直接对外的安全出口，变压器时 的门应为甲级防火门。外墙开口部位上方，应设置宽度不小于1 米的不燃烧体的防火挑檐。此条与10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94 中 2.0.2/2.0.3/2.0.4 不符。1）当设置在车间内时，不应设在三、四级耐火等级的建筑物内；当 设在二级耐火等级的建筑物内时，建筑物应采取局部防火措施。（条文说明：为了防止车间内变电所的变压器发生火灾事故时，或 是从变压器室的排风窗向外窜出而危及燃烧体的屋顶承重构件或 周围环境有火灾危险的场所，致使事故扩大。

8、）2）多层建筑中，应设置在底层靠外墙部位，且不应设在人员密集场 所的正上方、正下方、贴邻和疏散出口的两旁。（条文说明：装有 可燃性油的电气设备有爆炸和火灾危险。一旦发生爆炸或火灾事故 时，布置危及大量人员，且便于疏散。此外，设置在底层是为了便 于控制事故和设备的运输方便。）3）高层主体建筑内不宜设置可燃油电气设备的配电所和变电所，当 受条件限制必须设置时，应设在底层靠外墙部位，且不应设在人员 密集场所的正上方、正下方、贴邻和疏散出口的两旁，并应按现行 高层民用建筑设计防火规范的有关规定，采取相应的防火措施。（条文说明：主要是考虑安全。高层建筑人员多，造价高，一旦发 生火灾，造成的危害和损失严重

9、。根据运行事故统计，油断路器造 成爆炸或火灾事故都有记录，应此高层主体建筑内的变压器和高压 断路器应采用具有非燃性能的。相应的防火措施见高层民用建筑 设计防火规范GB50045-95/2001年版第3.1.2条）8.3.1.3补充“非燃（或难燃）介质的电力变压器室的耐火等级不 应低于二级”。本条的耐火等级要求是根据建筑设计防火规范 GBJ16-87第3.2.6条的有关规定制定的。8.3.1.5本条文推荐高、低压配电室可以开窗，以便自然采光， 也便于停电检修时的检查清扫工作。窗台高度的规定和临街一面不 宜开窗是从安全角度考虑。开窗的形式，与开关柜在室内的布置方 式有关，当开关柜未面对面布置时，在

10、操作走道的两端或一端开设， 也有在柜后上方墙上开设不能开启的高窗。当开关柜单列靠墙布置 时，可在其对面墙上开设。因此开设采光窗并不一定会扩大和增高 配电室，以致增加土建投资，所以在没有特殊情况下要考虑开设自 然采光窗。8.3.1.7补充“电容器室的门应向外开启。相邻配电室之间有门 时，此门应能双向开启”。8.1.3.8配电室、控制室和值班室可以开窗，对采光、通风等有利。变压器室和电容器室需要有良好的然通风，但通风、采光均必 须采取防止小动物进入的措施。小动物进入室内会造成电气设备事 故，如老鼠咬伤电缆，蛇、猫等造成电气设备短路。小动物是指麻 雀、老鼠、猫、蛇等，也包括能引起电气设备事故的比较大

11、的飞虫。雨雪飘入配电室会引起线路闪络，引起短路事故。8.1.3.9为了防止电缆浸水后造成事故和配电室内湿度太大，电 缆沟和电缆室应采取防水排水措施。如防水层处理不好或施工时保 护管穿墙处堵塞不严，地沟内很容易浸水。特别是在严寒地区，沟 内浸水后，冬季基础冻涨，会造成墙体开裂。因此，应考虑地沟底 有些坡度和积水坑，或采取其他有效措施，以便将沟内积水排走。8.1.3.10本条规定是为了避免当其他管线损坏和检修时，影响 电气设备正常运行。等电位联结1）定义：在电气装置或某一空间内，将所有金属可导电部分，以恰 当的方式互相联结，使其电位相等或相近，从而消除或减小各部分 之间的电位差，有效地防止人身遭受

12、电击、电器火灾等事故的发生， 此类连接成为等电位联结。2）作用：所有的电气灾害，均不是因为电位的高、低而引起的，而 是由于电位差（电压）的原因引起放电。人身遭受电击、电气火灾、 电气信息设备的损坏等，其主要原因都是由于有了电位差引起放电 造成的。为了防止以上所属事故的发生，如何消除电位差或减小电 位差是最有效的措施。采用等电位联结的方法，能有效地消除或减 小电位差，使设备及人员获得安全防范保护。3）等电位联结网络：对一个系统的外露可导电部分或装置外可导电部分，作等电位联结的金属线路各导体所组成的网络。8.3.2配变电所防火门级别要求的补充：1）配变电所在主体建筑或裙房内的门应为甲级防火门，通向

13、过道的 门应为乙级防火门；2）变配电所位于二层或更高层时为甲级防火门，通向走道的门为乙 级防火门；3）在地下的配变电所的门应为甲级防火门；4）位于普通多层民用建筑内的配变电所，通向相邻房间或走道的门 为丙级防火门；5）可燃油浸变压器是通向配电装置室及车库的门为甲级防火门。关于变压器室、配电室的门宽和门高要求：设备尺寸外加300搬 运间距，但门宽至少不小于1.5米，门高为2.5-2.8米，人员通道 门宽为0.9-1.2米。关于变电所的防水、防洪措施，应注意以下两点：1）变配电所应有高出所在地最高积水位0.3米的防洪措施。2）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92第4.2.1/11配变电所位 于

14、高层建筑（或其他地下建筑）的地下室时，不宜设在最底层。当 地下仅有一层时，应采取适当抬高该所地面等防水措施。并应避免 洪水或积水从其它渠道淹渍配变电所的可能性。关于变电所层高要求：通则中未作规定，此问题对电气设计人 员来说很重要，具体高度取决于变电所设备布置工艺要求，建筑适应予重视。关于高层建筑中电气竖井尺寸设计（通则中未作规定）高层建筑电气竖井大小除应满足配电装置、布线间隔及端子箱所必需 的尺寸外，还应在屏前留有不小于0.8米的操作维护间距。当建筑平 面受限制且电气竖井内设备较少时，可利用公共走道满足维护间距的 要求。1）靠近负荷中心；2）不应和电梯井或其他设备管道井共用电气竖井；3）避免临

15、近烟道、热力管道及其他散热量大和潮湿的设施。4）竖井壁应是耐火极限不低于1h的非燃烧体，检修门应采用不低于 丙级的防火门，并开向公共走道。5）强电和弱电线路不宜设置同一竖井内，竖井内不应有与之无关的 管道通过。关于通则中的智能化系统：智能化系统的概念：通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、综合布线系统（PDS）、消防自 动化（FA）、安保监控自动化（SA）、设备管理自动化（BA）、有线电 视（CATV）等以及这些系统集成化管理系统，把所有分离的设备、功 能和信息等集成为一个相互关联、统一、协调的系统中。实现大楼内 各项操作和控制系统信息共享，使之成为满足当今和未来商务（科技） 活动和大楼的物

16、业管理、人员管理要求的新型楼宇。智能化系统是一 种人、信息和环境三者有机结合的系统，其直接利用的技术是现代建 筑技术、现代计算机技术、现代通信技术和现代自动化控制技术等交 叉学科的综合类技术，是一项多学科、综合性的系统工程，也是一门 新兴的学科。智能化工程可分为甲、乙、丙三级标准。不同的标准对建筑的要求 不尽相同。如甲级标准，扣除架空地板或网络地板，至天花板的高 度应不低于2.7米。乙级标准应不低于2.6米。甲、乙标准的弱电 竖井应在5-10M2之间。关于建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004规定 的电子信息系统设备的机房设置位置，在通则中未作规定，设计 时应得到重视。根据GB50343-2004第5.3.1条规定：1）电子信息系统设备主机房宜选择在建筑物低层中心部位，其设备 应远离外墙结构柱，设置在雷电防护区的高级别区域内。空间雷 电闪及建筑物本身遭受直接雷击都会产生很强的电磁和电场效应， 汇兑邻近的线缆和设备产生雷电感应形成过电压，会干扰电子设备 的正常运行，严