培训机构内部资料 建造师重点讲义----考过了,现在分享

1、 2Z102000 施工成本管理（1213单选，45多选）（计算、综合分析(fnx)）（考题越来越灵活，有难度）共二十八页2Z102010 建筑安装工程费用(fi yong)项目的组成与计算2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用的项目组成2Z102012 按造价(zoji)形成划分的建筑安装工程费用项目组成 考组成共二十八页下列费用属于建筑安装工程措施费的是( )。 A大型机械设备进出场及安拆费 B工程排污费 C二次搬运费 D施工(sh gng)排水、降水费 E文明施工(sh gng)费答案(d n)：ACDE共二十八页工程量清单(qngdn)计价共二十八页建设工程定额(dng

2、 )共二十八页在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必须消耗的时间，具体包括定( )。 A基本工作时间 B准备与结束时间 C不可避免的中断(zhngdun)时间 D偶然的停工时间 E休息时间答案(d n)：ABCE共二十八页施工(sh gng)成本管理与施工(sh gng)成本计划施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据）施工成本计划：（书面方案、文本文件）（数量指标、质量指标、效益指标）施工成本控制：（一些列动作、投标竣工验收）施工成本核算：（实际发生额）（所有的依据，单位工程）施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差(pinch)，局部和累计偏差(pinch)）施工成本考核：（完成，奖罚

3、。指标降低额、降低率）施工成本管理的任务与措施共二十八页共二十八页组织措施：（与人有关、计划、流程）技术措施：（多方案对比(dub)则优）经济措施：钱合同措施：合同与索赔共二十八页施工(sh gng)成本计划的编制依据合同报价书施工(sh gng)预算 （施工图预算X ）施工组织设计或施工方案市场价格内部价格已签合同制度和历史资料共二十八页以下各项可以作为成本计划编制依据(yj)的是（ ）。 A.施工定额 B.预算定额 C.施工图预算 D.会计核算共二十八页2、按项目组成 项目施工成本(chngbn)单项1工程施工成本 单项2工程施工成本 单项3工程施工成本单位工程施工成本 单位22工程施工成

4、本 单位3工程施工成本分部工程施工成本 分部222工程施工成本 分部工程施工成本分项工程施工成本 分项2222工程施工成本 分项工程施工成本共二十八页 3、按工程进度 在编制网络计划时，既安排时间，又安排成本(chngbn)支出计划 2万元 3在实践中往往将以上方法结合起来使用。56共二十八页施工成本(chngbn)控制和施工成本(chngbn)分析施工成本控制的依据1）工程(gngchng)承包合同2）施工成本计划3）进度报告4）工程变更5）施工组织设计、分包合同共二十八页掌握施工成本控制(kngzh)的步骤比较 分析(fnx) 预测 纠偏 检查分析是核心；纠偏是关键共二十八页施工成本(ch

5、ngbn)控制的方法 （概念和计算）施工成本过程(guchng)控制方法：人、材、机、分包、 量价分离。赢得值（挣值）法（偏差分析的方法）：共二十八页4个基本量： A=计划工程量；B=实际工程量； C=计划价格； D=实际价格3个参数： （1）已完工作(gngzu)实际费用（ACWP）=B*D （2）已完工作预算费用（BCWP）=B*C （3）计划工作预算费用 （BCWS）=A*C共二十八页4个评价指标：1、费用偏差（CV）= （2）- （1）2、进度(jnd)偏差（SV）= （2） -（3）判别：“+”好；“-”不好。3、费用效绩指数（CPI）= （2）/（1）4、进度效绩指数（SPI）=

6、（2） /（3）判别：“1”好；1不好。 共二十八页三种(sn zhn)表示方法的比较共二十八页施工成本分析(fnx)的方法依据： 1）会计核算：价值(jizh)（钱）。 2）业务核算：（范围广）已发生、正在发生、尚未发生。 3）统计核算：（尺度宽）可以是货币、实物量、劳动量。共二十八页施工成本分析(fnx)的方法共二十八页建筑安装工程(gngchng)费用的结算 2Z102051 掌握(zhngw)工程变更价款的确定方法一、建设工程施工合同（示范文本） 的三条规定合同有的，按照合同；合同中有类似，参照；合同中没有，一方提出，对方确认）共二十八页二、FIDIC合同采用新费率和价格：A、工程量变

7、动大于10%； 费用(fi yong)超过了合同金额的0.01%； 工程量变化造成单位成本变动超过1%； 这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”B、此工作是根据变更与调整的指示进行的； 合同中没有规定此项工作的费率或价格； 合同中没有类似的工作共二十八页关于工程变更价款确定，下列说法正确的有（ ）。 A.合同(h tong)之中有适用的价格，按照执行 B.工程量变化超过15%，采用新价格 C.有工程师的变更指令 D.工程量清单中的漏项，单价由一方提出，经对方确认执行 E.工程量变化发生的费用超过中标合同价的0.1%答案：AC共二十八页索赔费用(fi yong)的组成组成：国际惯例；206号文

8、件。人工费： （不可抗力、自身原因X）材料费：（自身管理不善X）施工机械使用费：（不可抗力、自身原因X）分包费：（只能向总包提出）施工现场管理；总部管理费：（全面停工(tn n)给）利息：（存款利率X）利润：（工程暂停X）共二十八页计算方法：实际(shj)费用法、总费用法、 修正总费法。修正内容：时间；工作、费用内容；计算该工作。共二十八页建筑安装工程(gngchng)费用结算法1、结算方式（四种）：内涵。2、工程预付款：时间（7天）、额度。3、预付款的扣回：T=P-M/N。4、进度款：（14天）5、竣工结算：（28天）6、动态结算：记名称。共二十八页内容摘要2Z102000 施工成本管理（1213单选，45多选）（计算、综合分析）（考题越来越灵活，有难度）。施工成本管理与施工成本计划。施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差，局部和累计偏差）。组织措施：（与人有关、计划、流程）。合同措施：合同与索赔。施工组织设计或施工方案。在编制网络计划时，既安排时间，又安排成本支出计划。1）会计核算：价值（钱）。合同有的