城口县定制家具项目可行性报告

1、城口县定制家具项目可行性报告城口县定制家具项目可行性报告规划设计/投资分析摘要非木质门主要包括塑钢门、钢木门等，主要用于中低端市场，由 于近年来的扩张速度过快，导致产品质量参差不齐，消费者的认可度 下降，预计未来塑钢门、钢木门市场份额将有一定的下降。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。供应链管理能力对以定制为核心、原材料品类众多、质量和环保 等要求较髙的定制家具生产企业而言非常重要。本行业的新进入者需 要对供应链中各环节充分了解，具备相关行业经验和科学的规划管理 能力。对供应链的管理能

2、力将是本行业新进入者所面临的挑战之一。该定制家具项目计划总投资11915. 45万元，其中：固定资产投资 10350. 96万元，占项目总投资的86. 87%；流动资金1564. 49万元，占项目 总投资的13. 13%o达产年营业收入13439. 00万元，总成本费用10518. 23万元，税金及 附加199. 46万元，利润总额2920. 77万元，利税总额3523. 09万元，税后 净利润2190. 58万元，达产年纳税总额1332.51万元；达产年投资利润率 24.51%,投资利税率29. 57%,投资回报率1&38%,全部投资回收期6.94 年，提供就业职位210个。报告目的是对项目

3、进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案 分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成 本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社 会效益达到协调、和谐统一。项目概论、建设背景及必要性、市场分析、调研、建设规模、选址科 学性分析、项目工程设计、工艺可行性、环境保护、企业安全保护、风险 性分析、节能分析、项目实施进度、投资规划、项目经营效益、项目结论 等。城口县定制家具项目可行性报告目录第一章项目概论第一章建设背景及必要性第二章市场分析、调研第四章建设规模第五章选址科学性分析第八早项目工程设计第七章工艺可行性第八章环境保护第九章企业安全保护第十章风险

4、性分析第十一章节能分析第十一章项目实施进度第十二章投资规划第十四章项目经营效益第十五章项目招投标方案第十八章项目结论第一章项目概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称XXX实业发展公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越，回报社会的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服 务为客户提供更多更好的优质产品。公司自成立以来，坚持“品牌化、规 模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户 最大满意度的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实 现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第 一，信誉第一

5、”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚 相待，互动双贏。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全， 质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责 的创新型企业形象！成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的 信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公 司资产管理能力和风险控制能力。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科 技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的 研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品 开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配

6、备专业 学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。 管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情， 吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目 承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是按照现代企业制度建立的有 限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制， 企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及 财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技 术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和 贴心的服务。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企

7、 业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相 结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾 和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先 水平。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、 销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司以生产运行部、规划发展 部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团 队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践 经验。公司经济效益分析上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入6656. 68万元

8、，同比增长15.67% (901.85万元)。其中，主营业业务定制家具生产及销售收入为5446. 41万元，占营业总收入的81.82%o上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1397. 901863. 871730. 741664. 176656. 682主营业务收入1143. 751524.991416. 071361.605446.412. 1定制家具(A)377. 44503. 25467. 30449. 331797. 322.2定制家具(B)263. 06350. 75325. 70313. 171252. 672.3定制家具(C)194.44259

9、. 25240. 73231.47925. 892.4定制家具(D)137. 25183. 00169. 93163. 39653. 572.5定制家具(E)91.50122. 00113. 29108. 93435.712.6定制家具(F)57. 197& 2570. 806& 08272.322.7定制家具(.)22. 8730. 502& 3227. 2310&933其他业务收入254.16338. 88314.67302. 571210.27根据初步统计测算，公司实现利润总额1707. 17万元，较去年同期相比增长423. 52万元，增长率32. 99%；实现净利润1280. 38万元

10、，较去年同期相比增长192. 73万元，增长率17. 72%O上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6656. 68完成主营业务收入万元5446.41主营业务收入占比81.82%营业收入増长率（同比）15. 67%营业收入増长虽（同比）万元901.85利润总额万元1707. 17利润总额增长率32. 99%利润总额増长虽万元423. 52净利润万元1280. 38净利润增长率17. 72%净利润增长虽万元192. 73投资利润率26. 96%投资回报率20. 22%财务内部收益率20. 65%企业总资产万元25113.81流动资产总额占比万元39. 94%流动资产总额万元10030.

11、46资产负债率44.27%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由XXX实业发展公司承办的“城口县定制家具项目主要从事定制家 具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性城口县定制家具项目选址于XXX产业园，项目所占用地为规划工业用 地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境 功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标 排放，满足XXX产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设 区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“

12、三线一单”符合性1、生态保护红线：城口县定制家具项目用地性质为建设用地，不在主 导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等 生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功 能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相 对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取 环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合 理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称城口县定

13、制家具项目随着居民生活水平的提升，对家居产品品质的追求也越来越髙， 对家居生活舒适化、智能化要求强烈，而随着科技的发展，尤其是云 计算、物联网的发展，智能家居产品获得了快速发展。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。（二）项目选址XXX产业园（三）项目用地规模项目总用地面积37778. 88平方米（折合约56. 64亩）。（四）项目用地控制指标

14、该工程规划建筑系数76. 52%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率 7.58%,固定资产投资强度182. 75万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积37778. 88平方米，建筑物基底占地面积28908. 40平 方米，总建筑面积53646.01平方米，其中：规划建设主体工程32940. 53 平方米，项目规划绿化面积4066. 18平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计132台（套），主要包括：数控开料机、 封边机、三排钻雕刻机、覆膜机、铝材切割机、空气压缩机等，设备 购置费4828. 19万元。（七）节能分析1、项目年用电量443281.97千瓦时，折合54. 48吨标准

15、煤。2、项目年总用水量5932. 53立方米，折合0.51吨标准煤。3、“城口县定制家具项目投资建设项目”，年用电量443281.97千瓦 时，年总用水量5932. 53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.99吨 标准煤/年。达产年综合节能量18. 33吨标准煤/年，项目总节能率24. 97%, 能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合XXX产业园发展规划，符合XXX产业园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施, 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11915.4

16、5万元，其中：固定资产投资10350. 96万元, 占项目总投资的86. 87%；流动资金1564. 49万元，占项目总投资的13.13%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13439. 00万元，总成本费用10518. 23万元，税 金及附加199. 46万元，利润总额2920. 77万元，利税总额3523. 09万元， 税后净利润2190. 58万元，达产年纳税总额1332.51万元；达产年投资利 润率24.51%,投资利税率29. 57%,投资回报率18.38%,全部投资回收期 6. 94年，提供就业职位210个。（十二）进度规

17、划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交 叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后 施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备 安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比 较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证 项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条 件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项 目建设前具有决定性意义。项目报告从系统总体出发，对技术、经济、 财

18、务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市 场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹 措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效 益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投 资价值评估及项目建设进程等咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产业园 及XXX产业园定制家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX 产业园定制家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有 着积极的推动意义。2、XXX科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“城口县定制家具 项目

19、”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX产业园经济发展，为社会 提供就业职位210个，达产年纳税总额1332.51万元，可以促进XXX产业 园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.51%,投资利税率29. 57%,全部投资回 报率18. 38%,全部投资回收期6.94年，固定资产投资回收期6.94年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济 和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡 居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代

20、的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。引导民间 投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民 银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要 求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国 家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升 级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发 展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发 展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支 持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述，项目的建设和

21、实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37778. 8856.64 亩1.1容积率1.421.2建筑系数7& 52%1.3投资强度万元/亩182. 751.4基底面积平方米28908. 401.5总建筑面积平方米53646.011.6绿化面积平方米4066. 18绿化率7. 58%2总投资万元11915. 452. 1固定资产投资万元10350. 962. 1. 1土建工程投资万元4427. 992. 1. 1. 1土建工程投资占比万元37. 16%2. 1.2设备投资万元4828. 192.

22、1.2. 1设备投资占比40. 52%2. 1.3其它投资万元1094. 782. 1.3. 1其它投资占比9. 19%2. 1.4固定资产投资占比8& 87%2.2流动资金万元1564.492. 2. 1流动资金占比13. 13%3收入万元13439. 004总成本万元10518.235利润总额万元2920. 776净利润万元2190. 587所得税万元1.428增值税万元402. 869税金及附加万元199. 4610纳税总额万元1332.5111利税总额万元3523. 0912投资利润率24.51%13投资利税率29. 57%14投资回报率38%15回收期年6. 9416设备数量台（套）

23、13217年用电虽千瓦时443281.9718年用水罐立方米5932. 5319总能耗吨标准煤54.9920节能率24. 97%21节能量吨标准煤3322员工数量人210第二章建设背景及必要性一、行业发展背景分析（一）行业主要政策1、关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见提出鼓励家电、家具、汽车、电子等耐用消费品更新换代，适应 绿色环保、方便快捷的生活需求2、中国制造2025加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为 两化深度融合的主攻方向；推进制造过程智能化；发展基于互联网的 个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于消费 需求动态感知的研发、制造和产业组织方

24、式3、关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意 见运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样 化、个性化消费需求4、国家新型城镇化规划（2014-2020年）提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农村转移人口市民化, 推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口城镇化 率达到60%左右5、国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑 行动方案的通知积极推进宅住全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修, 促进个性化装修和产业化装修相统一6、轻工业“十二五”发展规划重点发展绿色环保、安全的家具产品，培育知名品牌，提髙产品 的附加值；加快绿色环保新

25、材料、新技术的研发与应用，增强产品款 式、功能、个性化研发设计能力，突出特色产品的技术和文化内涵； 提升家具产业集群发展水平，主要家具产业集群创建国家级研发设计 中心和公共信息服务平台7、建筑业发展“十二五”规划研究和推动部件标准化；提高建筑构配件的工业化制作水平，促 进集成化、模块化生产；鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单 式全装修交房8、关于加快推进信息化与工业化深度融合的若干意见到2015年，信息化与工业化深度融合取得重大突破，信息技术在 企业生产经营与管理的重要领域、主要环节得到充分有效应用9、轻工业调整和振兴规划将加快家具行业重点专业市场建设作为产业调整和振兴的主要任 务之一，要

26、求加快市场需求信息传导，鼓励商贸企业扩大采购和销售 轻工产品的规模。同时，该规划指出了包括家具在内的各个轻工业行 业要致力于努力扩大城乡市场需求，巩固和开拓国际市场；加快自主 创新，推动结构调整和产业升级，走绿色生态、质量安全和循环经济 的新型发展之路（-）影响行业发展的有利与不利因素1、有利因素（1）国家产业政策的支持定制家具行业充分利用现代信息技术，提髙了家具的生产效率， 是家具行业转型升级的方向，受到国家的政策支持。（2）居民可支配收入持续增长近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。

27、（3）城镇化进程加快及放开的“二胎”政策未来几年，我国城镇化建设仍将积极稳妥的推进，增强城镇综合 承载能力，有序推进农业转移人口市民化，而城镇化推进及放开的“二胎”政策带来的新增住房需求，为家具行业发展提供了源动力。（4）房地产市场的稳健发展近年来我国房地产市场持续稳健的发展，为家具行业发展提供了 广阔的市场空间。尤其是随着住房价格的不断提升，小户型住房比例 增加，而小户型住房更注重对空间的有效利用，定制家具的高空间利 用率优势将有利于抢占市场份额。2、不利因素（1）行业标准不完善定制家具行业作为家居产品领域的新兴子行业，目前行业标准尚 待完善。定制化产品的多样性导致定制家具行业企业在原材料选

28、择、 工艺流程选择等方面存在多样性，从而导致最终产品规格各异。由于 行业标准不完善，部分企业在产品的质量控制方面不甚严格，节省了 一定成本，从而使其对于质量控制较为严格的企业存在价格优势，这 对定制家具行业的健康发展产生不利影响。（2）定制家具及智能家居的消费理念需要进一步引导定制与智能化是一种新的消费趋势，定制家具与智能五金为家居 领域的创新型产品，需要加强宣传、引导，使广大消费者进一步认识 和接受。倡导定制家具与智能家居文化、引领消费时尚将是行业发展 的一个重要主题。（三）行业技术水平及技术特点定制家具企业主要为消费者提供个性化的定制家具服务，其技术 水平体现于产品设计研发能力、信息技术应

29、用、制造加工能力、环保 材料使用及专业安装能力等方面。1、产品设计研发能力定制家具企业的设计研发能力将直接影响产品的风格特点及品牌 个性，进而决定产品的市场。目前，我国定制家具行业仍处于发展初 期，行业内企业设计研发能力参差不齐。部分规模较小的定制家具企 业设计研发能力仍较差，而定制家具标杆企业为了提升品牌影响力， 提髙市场占有率，实现设计研发的差异化，不断加大设计研发投入力 度，将产品设计的功能性、艺术性完美糅合，其产品设计研发能力大 幅提升，并形成了各自独特的设计风格。2、信息技术应用由于定制家具产品的多元性及订单的个性化，信息技术的应用程 度逐渐成为企业市场竞争中胜出的关键。面对庞大的企

30、业管理信息和 生产管理数据，定制家具企业需要建设一套能进行精细化管理的信息 系统，以精简流程、降低库存、提髙效率、缩短生产与交货周期、提 高服务的准确度与及时性。目前国内定制家具行业中小型企业信息化 程度较低，大型企业不断加大信息化建设力度，提高信息化应用水平。3、制造加工能力定制家具产品方面，随着市场竞争的加剧，如何提高生产效率、 提髙板材利用率、降低出错率，已成为定制家具企业最迫切解决的问 题之一。行业内的优势企业正采用自动化程度越来越高的生产设备， 达到提高生产效率和产品质量的目的。智能五金产品方面，由于原有 的五金制造企业大都缺乏电子与信息化、智能化方面的研发制造人才 与技术积累，使得

31、机电一体化产品的研发制造能力成为行业竞争的重 要壁垒与企业的核心能力之一。4、环保材料使用定制家具产品与消费者的日常生活息息相关，近年来随着消费者 环保意识的不断提高，以及我国推进产业升级、建设资源节约型和环 境友好型社会相关政策的实施，环保指标受到广泛关注，企业在原材 料选择、加工工艺等方面越来越关注环保性能，如E0级板材的使用。 定制家具企业需要不断提髙原材料标准，开发新技术工艺，研发新的 环保材料以适应日益提髙的环保要求，确保消费者的身体健康。5、专业安装能力定制家具与智能五金产品，均需要较髙的售后安装服务能力。2013年9月，国家正式出台了家居行业经营服务规范，其中对家 居安装服务进行

32、了明确规定。行业内较规范的品牌企业愈来愈重视安 装服务水平的提升，通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流 程和规范，以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平，带动 行业整体安装服务能力的提升。（四）行业利润水平根据国家统计局数据，2014年-2016年，我国家具行业规模以上企业主营业务收入分别为7,187. 4亿元、7,872. 5亿元和8,559. 50亿 元,利润总额分别为441.9亿元、500.9亿元和537. 50亿元，保持稳 定增长趋势。定制家具行业属于家具行业中的新兴细分行业，行业发 展快速，其整体盈利水平持续增长。定制家具行业内企业的盈利水平 与其设计研发实力、销售渠道资

33、源、品牌影响力以及内部成本控制水 平等有着直接的关系。一般而言，具备自主设计研发能力、品牌知名 度高、销售渠道覆盖面广、制造的信息化程度高的定制家具企业利润 水平较高。（五）所处行业与上下游行业关系定制家具产品产业链上游主要为板材、铝材、五金材料等行业， 下游主要面向新房装修以及存量房二次装修需要购置家具的消费者。1、上游行业对本行业的影响定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五 金材料等的生产企业众多，原材料供应充足，能够持续稳定的供应原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材料 等受宏观经济的影响，其价格存在一定的波动，会对定制家具的盈利 造成一定的影响

34、，但定制家具行业整体利润水平相对较高，知名企业 具有较强的议价能力，能够在一定程度上消化上游原材料价格波动带 来的不利影响。2、下游行业对本行业的影响定制家具行业的下游主要包括商品房（毛坯房）购买者、旧房二 次装修消费者、精装楼盘的房地产开发商、装修公司等。房地产行业 的波动一定程度上会对定制家具行业的需求造成影响，但一方面我国 定制家具行业尚处于快速发展期，居民可支配收入的提升及消费者观 念的转变带来的市场容量较大；另一方面，我国城镇化建设正在稳步 推进之中，城市住房的刚性需求没有减弱，对定制家具产品的市场需 求相对稳定；第三，中国存在庞大的存量房与二次装修及家居产品升 级换代的潜在市场。因

35、此，本行业现阶段受下游行业周期性的影响较 小。（六）行业的周期性、区域性、季节性1、行业周期性定制家具行业处于行业快速发展的阶段，尤其是定制衣柜及智能 五金产品，其市场渗透率尚较低，市场基数小，发展空间较大，行业 现阶段不存在周期性问题。但宏观经济发展周期、房地产行业的景气 程度、居民可支配收入水平及消费理念转变对定制家具行业发展产生 一定的影响。2、行业区域性在生产及消费领域，定制家具行业的消费没有明显的区域性特征, 但与区域的经济发达程度及房地产行业的发展具有一定的关联性。3、行业季节性定制家具行业的季节性与居民的商品住房购买和商品房的交房时间有关，也与居民旧房二次装修需求有关，由于气候差

36、异对装修效果 的影响以及春节因素影响，定制家具行业一般上半年属于销售淡季， 下半年属于销售旺季。二、项目建设背景1、我市仍处于工业化进程中，与先进国家或地区相比还有较大差距。 加快发展先进制造业，建设制造业强省，必须紧紧抓住当前难得的战略机 遇，积极应对挑战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特殊政策，发挥 制度优势，动员全省力量奋力拼搏，更多依靠我省装备、依托我省品牌， 实现我省制造向我省创造的转变，我省速度向我省质量的转变，我省产品 向我省品牌的转变，完成我省制造由大变强的战略任务。制造业创新体系 不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网 络化、智能化取得明显进展，重

37、点产品质量效益稳步提升，制造业空间布 局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。从国际发展环境来看，世界经 济仍将深度调整，增长变化趋势不确定性增强，欧美再工业化、低成本国 家工业化和互联网的商业创新，将会对全球生产组织方式产生重大影响， 全球投资和贸易的规则酝酿新变化，经济全球化将持续深入发展。2、党中央的坚强领导为经济高质量发展提供根本保障。市场经济运行 效果受不同国家的国情和文化等因素影响，但根本上还是取决于其制度驾 驭能力。改革开放以来的实践表明，我国成功驾驭和发展市场经济，取得 了举世瞩目的成就，展现了社会主义市场经济体制的优越性。其中，起根 本性作用的是坚持党的领导。面对纷繁复杂的国内

38、外政治经济环境，尤其 要坚持党中央集中统一领导，发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用 和掌舵领航作用。这不仅是我国社会主义市场经济体制最重要的特征，也 是保证社会主义制度具有强大动员能力和高效执行能力的重要基础。同时, 要处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发 挥政府作用。3、当前，国际产业分工格局正加快调整，加快产业结构向中高端转型 任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向，也是新的经济增 长点，直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景 下，要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点， 进一步采取措施，加快发展。加快启动实施

39、一批重大行动举措。加快论证, 启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措, 培育一批新增长点，引领经济社会发展。4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各 项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力 的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资 源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相 关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相 关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。项目的实施, 通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大 生产

40、规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短 的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。通过投 资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大 学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就 业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有 促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握 的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺 利开展。我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改 变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在 全面贯

41、彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进 工作总基调，按照髙质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了 经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到，当前经济形势充满 错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻, 经济面临下行压力。三、必要性分析1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须 发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向 虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未 来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济 非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设

42、现代化经济体系， 必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。2、当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、 回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件； 另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不 少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深 化改革。过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变，国内发展任务繁重， 异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间，经济结构调整出现积极 变化，实现经济社会持续稳步发展，说到底，与全面深化改革取得重大进 展密不可分。一年来，行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国 有企业混合

43、所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、 司法体制改革等亮点频频；一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有 序放开，进一步激发了市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单” 管理，极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。从国内看，我 国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生 了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中高速增 长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态， 没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的 是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本 面，改变的是经

44、济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、 条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和 韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩 大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非 独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意 和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验。另 一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期间尤其 是十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势，在一些 重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续强劲的动能。能 不能认清机遇、抓住

45、机遇、用好机遇，是能不能赢得主动、赢得优势、赢 得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，面 对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位， 方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢 固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展 难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把 自己的事情办好，不断开拓发展新境界。3、国内环境呈现新特征，加快我市工业提质增效和创新发展势在必行。 实施“中国制造2025”将加快制造强国建设进程，促进工业由大变强。同 时，我国经济发展进入新常态，工业经济增速从高速转向

46、中高速，从增量 扩能为主转向调整存量、做优增量并举，发展方式从规模速度转向质量效 益，发展动力从要素驱动转向创新驱动，促进工业要更加注重发展的质量 效益，加快转变发展方式。加快结构调整、转型升级、提质增效，成为我 市工业“十三五”时期面临的紧迫任务。要全面建成小康社会，进而建成 富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家，实现中华民族伟大复兴 的中国梦，必须在新的历史起点上全面深化改革，加强改革与发展的系统 性、整体性和协同性。加快发展工业本身就是深化改革，就是实现产业平 台整合提升，新型工业发展可以带动新型城镇化，进而带动现代服务业和 现代农业的发展，实现我市发展跨越。4、目前，项目承办单位

47、建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需 求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取 得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量 指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、 设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相 结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都 具有深远的影响。投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发 水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项 目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目

48、产品制造技术的基础上，持续加大对项目 产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优 势。、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念， 始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项 目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 IS09000质量体系认证, 贏得了用户的信赖和认可。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行 业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工 程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在 生产制

49、造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理 优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章市场分析、调研一、行业基本情况（一）我国家具行业发展状况我国经济持续快速发展、居民人均收入水平不断提髙及城镇化建 设进度不断加快，为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年 的发展，我国家具市场已形成了一定的产业规模。对国际先进家具制 造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提髙了 我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。行业内大部分家具企业已经实现了自动化或半自动化制造，生产 工艺更加成熟，也出现了一些具有国际先

50、进水平的家具明星企业和家 具配套产业。我国家具企业在国际家具市场地位日益提升，逐渐成为全球家具 产品供应中心。2016年我国家具制造业出口交货值1,802.40亿元，同 比增长4.78%, 2017年我国家具制造业出口交货值1,892.30亿元，同 比增长4. 99%o全球家具供应中心的地位进一步巩固，我国已成为世界 上最大的家具制造及出口国。根据国家统计局的统计，近年来我国家具行业规模以上企业的主 营业务收入持续快速增长，2008年至2017年我国家具行业规模以上企 业主营业务收入年均复合增长率为13. 06%,至2017年达9,056. 00亿 yc o（二）我国定制家具行业概况（1）定制

51、家具介绍家具产品按生产模式不同，可分为手工打制家具（以下简称“手 工家具”），机械化、规模化生产的标准化家具（以下简称“成品家 具”），机械化、规模化生产的个性化定制家具（以下简称“定制家 具”）。定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结 合，具备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我 国经济增长、居民可支配收入水平的不断提髙，人们对家具产品的需 求已不仅仅满足其基本的使用功能，更加关注房屋空间整体布局、设 计参与感、品牌内涵及健康环保等因素，定制家具越来越受消费者青 睐，成为近年家具消费领域中新的快速增长点。（2）定制家具的柔性化生产定制家具根据客户订单进行生产

52、，大幅降低了成品库存，降低了 经营风险、提髙了盈利能力，但定制家具的生产，其工艺及管理流程 较为复杂，对企业信息化技术、柔性化生产工艺技术等要求较高。受消费者订单多样性、产品复杂性的制约，目前定制家具企业中 大部分企业仍面临难以实现大规模柔性化生产。行业内一般企业仅能 按订单逐一排产，由于每个订单均为个性化产品，导致其生产效率较 低；部分企业虽然能够将订单拆分为标准件和非标准件，但仅能对标 准件实行规模化生产，对非标准件柔性化生产工艺仍然不足；行业内 仅有少量信息化、自动化程度较髙的定制家具企业，结合柔性化生产 工艺实现大规模、自动化、个性化生产。（3）定制家具商业模式定制家具以消费者需求为出

53、发点，依托虚拟设计技术，通过设计 师与消费者的沟通互动，制定出消费者满意的个性化空间解决方案， 定制家具使得家具消费由过去客户被动选择模式变为以客户需求为导 向、主动参与设计的模式，符合当期消费升级趋势。（4）定制家具的市场前景近年来，定制家具以其具备个性化设计、髙空间利用率、美观时 尚、环保节约等诸多优点，取得了较快速发展。未来，随着社会认知 度不断提髙、市场需求进一步释放，定制家具行业将拥有需求旺盛、 潜力巨大、空间广阔的发展前景。我国正处于城镇化快速发展时期，城镇常住人口由2010年66,978 万人增加到2017年81,347万人，城镇化率由49. 95%提升至58.52%。 根据国务

54、院发布的国家新型城镇化规划(2014-2020)，至2020 年我国城镇化率达到60%左右。定制家具市场的快速发展与我国的城市化进程密不可分，一方面, 城镇人口可支配收入相对较高，购买力强，城镇人口的增加使得购置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城镇人口对流行时尚潮流更 加敏感，对家具的品牌、质量选择更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我国城镇化进程的加快，为定制家具行业发展提供了广阔市场 空间。城镇居民可支配收入增长为定制家具发展创造了必要条件随着经济持续快速发展，我国城镇居民可支配收入持续增长，居 民消费能力大幅提升。根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支 配收入由2010年19

55、,109元增长至2017年的36,396元，为定制家具 行业发展创造了必要条件：第一，居民可支配收入增长，居民消费结构和消费理念也出现一 定的变化，从考虑价格、功能因素到更加注重美观时尚、环保健康、 品牌、质量等综合因素，定制家具越来越受消费者青睐。第二，居民可支配收入增长，其对生活品质的要求亦会提高，居 住条件改善性消费成为居民主要消费之一。目前我国已经进入二次装 修的高峰期，而且早期住宅小户型居多、结构合理性差，定制家具可 在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利用空间。房地产市场的稳健发展为定制家具行业提供了良好发展空间随着城镇化建设的推进，我国房地产市场持续稳定增长。我国商 品住

56、宅房竣工面积从2010年的6. 12亿平方米增至2017年7. 18亿平 方米，复合增长率2.31%；商品住宅房销售面积从2010年9. 34亿平方 米增至2017年14. 48亿平方米，复合增长率6. 47%O商品住宅房销售 面积的增长推动定制家具市场的不断扩大。我国房地产开发住宅投资额和商品住宅房新开工滋工面积也维持 在较髙水平。房地产开发住宅投资额从2010年34,038. 14亿元增至 2017年75,148.00亿元，复合增长率11.98%；商品住宅房新开工施工 面积在2010-2017年均维持在较高水平，2017年商品住宅房新开工施 工面积为12. 81亿平方米。这也意味着在未来几

57、年会有相应数量的新 建商品住宅房，从而为定制家具行业发展提供充足的市场空间。二手房二次装修及二胎政策的放开进一步助力定制家具行业发家庭二次装修是定制家具行业较为稳定的刚性需求，尤其是二手 房交易，较多会进行二次装修。根据Wind咨询数据，2014年新房装修 带来的家具消费需求占家具消费市场的56%,而旧房重新装修带来的家 具需求占家具消费市场的44%。而且，随着二胎政策的全面放开，会刺 激房产市场，进而带动整个定制家具行业的发展。定制家具迎合了主要消费人群习惯根据Wind资讯统计，我国家具产品主要消费群体为中青年，2014 年25-35岁家具消费群体占全年家具消费总额的68. 72%o中青年消

58、费人群，更注重家具产品的美观时尚、环保健康、质量 等，在家庭装修上参与度也较高，具有一定自主设计意愿，偏好具有 一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，因此，此 部分人群更青睐定制家具产品。另外，随着我国商品住宅房价格不断 上涨，25-35岁人群中选择中小户型的居多，对有限空间进行最大化利 用非常重要，而定制家具产品能够较好的满足这一需求。中小户型需求增加拉动定制家具市场需求鉴于我国一、二线城市房价较髙，中小户型一定程度上受到消费 者青睐。从装修房产面积来看，消费者装修面积以中小面积为主，调 查数据显示，居室装修面积在50-130平米之间的占比达到72%,其中, 50-90平米占3

59、0%, 90-130平米占42%。在中小户型占主导的背景下， 消费者对空间利用率的要求提高。定制家具根据消费者室内空间布局 特点进行产品设计，可以充分合理地利用有效的空间，定制家具市场 需求不断提高。（5）定制家具行业发展趋势定制家具普及率将进一步提升我国定制家具行业发展时间较短，定制家具普及率较低。根据中 金公司2016年7月20日的研究报告家居专题报告2，我国定制家 居占家居行业整体份额不足20%,其中渗透率相对较高的领域是橱柜和 衣柜，预计渗透率分别为60%、35%,其他品类（如书柜、鞋柜）渗透 率较低。由于定制家居具有较为突出的综合竞争优势，未来几年预计 在家居行业中的渗透率将持续提升

60、。全屋定制成为行业发展主流趋势目前，我国定制家具主要集中于定制橱柜、定制衣柜等领域，随 着人们对生活品质追求的提高、对家具消费理念成熟，以及家具企业 生产技术的提高，定制家具已逐步拓展至书房、儿童房、客厅、餐厅 等全屋家具领域。电子商务成为定制家具行业未来发展的新动力近年来，随着电子商务的兴起，消费者的购物习惯也在发生改变。 通过电子商务网站平台，可以突破时间和空间的限制，全方位地向消 费者清晰地展示样品，减少中间环节，降低销售成本，提高销售效率。 未来，电子商务模式将成为定制家具行业现有实体门店销售模式的有 效补充。行业集中度逐步提升，品牌成为经营重点品牌影响力是定制家具产品吸引消费者的关键