冠开两江国际企业港施工图设计任务书

1、冠开两江国际企业港项目施工图设计任务书编制单位：重庆冠开实业有限公司二。一三年九月十八日目录 TOC o 1-5 h z 1、项目概要12、设计依据13、规划设计要求及建议1各分期间关系1总图布置2道路设计2竖向设计2停车3综合管网34、建筑专业设计要求及建议4配套办公楼、轻工业厂房及重工业厂房4建筑平面设计要求5立面设计要求5层高6墙体6楼地面7门窗7卫生间8屋面9电梯厅、走廊及疏散楼梯间10顶层屋面10电梯及其机房10水、强、弱电管道井11防水做法115、结构设计要求及建议12设计原则12设计荷载12基础13地下室结构15地下车库15上部结构16结构计算的重要参数18结构构件配筋设计19其

2、他要求22控制节点及提交资料226、暖通设计要求及建议237、给排水设计要求及建议24设计依据24供水系统25给水计量26给排水设备及管材27给排水管网298、电气设计要求及建议30总体要求30强电专业30弱电专业339、设计文件3410、设计进度3411、施工图设计工作要求34施工图纸要求34设计工作要求35冠开两江国际企业港项目施工图设计任务书1、项目概要项目名称：冠开两江国际企业港项目位置：重庆两江新区鱼复工业园（渝长高速公路和两江大道交汇西北侧）用地现状：工业规划建设用地总建筑面积：56050.78m2地上部分：51286.41m2地下部分：4764.37m22、设计依据重庆市建设工程

3、设计条件要求通知书1:500带地形红线图国家相关法律、法规以及重庆市政府相关条例、规定和“冠开两江国际企业港”项目初步设计成果及相应政府批文。国家现行设计规范设计合同初步设计及施工图设计任务书施工图专业技术措施选用与施工图设计任务书、施工图审核要点、项目产品配置表一起构成设计的主要指导文件。若施工图专业技术措施与施工图设计任务书有相矛盾的地方，以施工图设计任务书为准，请设计单位及时与我公司专业人员沟通协调。依据相互来往的工作联系函以及部分与设计单位沟通的会议纪要等。3、规划设计要求及建议各分期间关系原则上作一期建设。先开工（3#、5#及6#厂房及地下室建设），晚开工（2#、4#及7#楼以及1#

4、厂房）两者差距约6个月建设，连接方式应合理，小轿车能在各个车库间通行。设计中须着重考虑连接方式与上部市政道路的关系，各车库设备管线、消防疏散的合理连接。以相关国家规范为依据，充分考虑消防及各相关政府部门意见合理布置平面。总图布置在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的因素进行推敲设计。设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度。消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小。注意考虑地上构筑物，如车库出入口、送排风口以及该项目规划区红线内室外管线的布置等与园林设计的关系。合理布置生活垃圾清运设施。道路设计车行道布置须结合整个项目的道路体系、分期开发

5、规划、场区景观、建筑布置、地形条件综合考虑。各栋楼大门出入口距车行道最近距离应方3米（本项目以总图及景观设计为准），并应作无障碍设计，同时应明确各栋楼出入口踏步、坡道的具体作法。其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应学2ml规划场区车行道、消防车道宜采用碎路面、碎路沿石或以景观设计为准，标明道路宽度和坡度，坡度变化处应设计缓坡。坡度8%勺车道，应增加减速带设计，并应在道路一侧设步行梯道，每段梯步不少于3级，梯道每升高1.21.5m宜设置休息平台，宽度不小于1.5m（景观设计时关注）。角度方90度的急转弯道，弯道处的车道宽度应适当扩大并作缓冲带设计。机动车道上的排水沟沟

6、盖板宜选用高强复合材料，不选用水泥盖板。道路设计应完善道路具体做法、坡度、纵横坡及雨水口位置等，满足道路设计规范要求。竖向设计在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少高切坡和挖方量。应明确切坡、开挖、回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。应明确挡土墙走向、标高以及排水盲沟和集水井等具体做法（1#楼至7龈靠华渝一侧的挡墙全做）。需重点考虑6#重工厂房周围及消防应急入口道路交通处理、拖挂车12至15米能在重车的情况下正常通行，不存在太大高差。为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出单元出入口至小

7、区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点。合理控制正负零零（土0.00）与车库顶板或室外地坪的高差，该高差需满足无台阶入户、无障碍设计、场地排水顺畅、尽量多的绿地和足够的面层铺装厚度等各方面的要求。各栋楼的入口大堂（门厅）标高必须高于室外地坪（景观完成面）不少于300mm停车分为地下停车库和地面停车场。在保证场区品质的前提下，地面停车应尽量布置，还应考虑拖挂车的停放位置，必须满足政府地面停车的要求。车库顶板的设计要结合景观的处理，具绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。设计要满足计算绿化率的要求，并保证实土绿化的面积要求。地下停车要考虑方便用户停车，

8、具备条件的建筑应尽量与车库连通。地下车库的出入口坡道采取相应的冬季防冻、防滑、防水措施的要求，综合管网综合管网应在本工程用地范围的道路红线内进行布置。各种管网与市政管网尽量统一集中接驳，具中雨水管网根据市政接口情况采取分散接驳。电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点按提供的市政管网图就近接驳，尽量避免管道被市政道路过街接驳。本项目分期投入使用，需首先完成整个项目的综合管网总体方案，各分期工程的综合管网设计需预留后期工程管网接口，管网分期实施，必须保证先期管网能独自运行及验收，并与后期管网实现经济合理的连接，。场地内有市政管线或周边场地的过境管线，原则上改道至小区外，采取“等径还管”方式提

9、供相应的改道管线设计。室外管线原则上在规划场区内的公共绿化地里敷设，各种手孔、人井、检查井应避开人行通道、车库出入口及入口大堂等显眼位置，如果不能避免，应结合景观一并处理。综合管网图应对照园林景观图做相应调整，以免影响景观效果。应明确室外埋地管道通过地下车库结构变形缝处的具体处理做法。室外综合管网图应分别按室外综合管网总平面图、室外给水总平面图、室外排水总平面图、室外电气总平面图四张图表达，并应绘制综合管网布置局部横断面图。雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施。消防用水和生活用水分别设置，不得共用。4、建筑专业设计要

10、求及建议1#、2#、3#、4#、5#轻工业厂房、6#重工业厂房及7#办公楼的要求1#、2#、3#轻工厂房总平面图必须考虑每栋楼的入口。1#厂房南立面设主入口，东侧增加一个人流侧门，设计为一个大堂两个入口。首层层高6米，2至5层层高3.9米。1#厂房商业使用楼层为2层及吊1层，3至6层为办公兼酒店功能。2#及3#厂房：2层及以上层高4.2米，1层层高4.95至6.7米。1、2层确定为商业，3层及以上为办公兼物流。（因两江大道变坡影响，建议最低门面高度不宜低于4.5米）柱网布置要合理，保证车位布置经济的前提下，车库柱网与地上建筑柱网合并使用，不得设置结构转换。4#、5#轻工业厂房一层层高为7.9m

11、,2至4层层高为4.2m,柱网间距宜按9m进行布置。6龈重工业厂房重工业厂房的结构形式建议全钢结构，瓦采用双层瓦，通风器采用屋脊通风器，周边女儿墙的高度需高出屋脊通风器的高度。重工业厂房考虑到吊车等大型设备，6#楼重工厂房设置桁车，靠5#一侧第二车间的桁车设计为16吨，其余1、3、4车间均设置10吨桁车，通长设置。（从5#楼往7龈方向分别命名为1#车间、2”问、3#车间、4号车问）重工业厂房地面荷载按2吨进行考虑。坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离为12ml重工业厂房分户每一车间单独分户，每一车间宜均设置卫生间，卫生间做砖混结构。屋面外板材料，0.476mm,w76Cffl彩钢

12、板；屋面保温棉材料，75mms璃保温棉（防火等级为A级）；屋面内板材料，0.376mmw900型彩钢板；墙面外板材料，0.426mmw900型彩钢板；墙面保温棉材料，50mms璃保温棉（防火等级为A级）；墙面内板材料，0.326mmw900型彩钢板；隔墙面材料，0.476mm,w840a彩钢板。7#办公楼首层层高5.1米，功能为食堂；2至4层层高3.6米，为办公楼兼配套用房。建筑平面设计要求在方案阶段建筑平面的基础上，按照我方提出的要求对建筑平面进一步完善。各个房间内应合理配置上下水位、空调冷凝水接口等位置。在各个房间设计上合理使用空间，减少通道面积，提高有效的使用面积；可以共用管井和缩小管道

13、的面积。并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置。主要房间中间不能出现柱。1#厂房为单层变频中央空调和分体式两种模式并存；2#厂房、3#厂房为分体式；4#、5#厂房为分体式，6#楼重工不考虑，7#厂房分体式。需在图纸中表达空调位置；空调室外机按照主流空调（如格力）最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性。门洞尺寸按照公共建筑标准进行设计。楼梯踏步截面尺寸按照公共建筑出入通道标准进行设计。立面设计要求需提供外立面施工指引说明。建筑立面主要材料：外墙砖。各类型建筑入口应精心设计，应按照区域统一风格。根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理，立面应标出分格缝划分间距、

14、缝宽、深和做法，墙面需标明铺贴方式大样。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力，外墙立管色彩应与该部位墙面相同。落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽，如存在影响外立面效果的可能，应对立管进行处理。立管应避免遮挡开窗和各种留洞（1#、2#、3#厂房落水管布置在空调位内，其余能布置在空调位内尽量布置在空调位内）。入口门厅要考虑残疾人坡道及信报箱位置，尽量弱化残疾人坡道视觉感受。在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考

15、虑完善。需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接。涂料面的防污构造处理。层高1#厂房首层按6m层高进行设计,2至6层层高按3.9m进行设计；2#及3#厂房：1层层高4.95至6.7米，2层及以上层高4.2米；4#、5#厂房：一层层高为7.9m,2至4层层高为4.2m；6#楼重工业厂房层高按12m设置；7#办公楼：首层层高5.1米，功能为食堂；2至4层层高3.6米，为办公楼兼配套用房。地下室车库净高要求：车库车行道上的梁高，应保证在设备专业（管道、桥架、风管、设备）安装完后净高不少于2.2m；车库停车区域的粱高，应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。通风管道应尽量

16、避开车行道布置。地下设备房层高应满足设备安装、运行和维护要求。墙体外墙保温采用外墙外保温形式；采用外墙30厚聚苯颗粒保温砂浆及内墙保温砂浆（仅是办公楼部分）。外墙采用200厚页岩空心砖，设置空调室外机搁板的外墙砌筑墙体处应采用页岩实心砖；办公楼、车间部分填充墙采用200厚页岩空心砖，重工厂房采用彩钢板。分户墙采用200厚页岩空心砖，户内隔墙采用200厚页岩空心砖。卫生间部分的分户墙采用200厚页岩实心砖，卫生间内隔墙采用100厚页岩实心砖，应尽量避免露梁壳。预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位尺寸；剪力墙、柱等结构构件上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。且须分

17、别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。柱与墙面应尽量平整，如不能避免，应按如下原则处理：首先保证重要房间墙面平整，其次是保证主要房间墙面平整，最后是保证次要房间墙面平整。内外墙及顶棚饰面：外墙装饰为外墙砖饰面；内墙为水泥砂浆抹平。所有房间顶棚均为清水混凝土。楼地面所有楼板均采用现浇楼板，找平层为细石碎地面30mn#o降板要求：办公楼卫生间结构板主要房间结构板标高低100mm裙楼屋面结构板比塔楼室内楼层结构标高低300mm食堂结构板比主要房间结构板低100mm其余不明之处需满足房间使用功能要求或同甲方协商。1#及7龈酒店及办公卫生间降450mm楼板面层做法预留50mm公共楼梯间不降板，楼板面层做法

18、预留50mm完成面与公共走道施工完成面齐平。门窗入户大堂门：所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸；门宽度不小于2100,且当厅开间大于4米时，门宽度大于2400（建议：大门洞口尺寸按3600m由2400nlm进行设置，并标明开启方向）；楼内门洞尺寸按900mrK2100mni4行设置。门垛：必须设门垛，尺寸以100-150为宜，且不应小于50。门垛处应按规范要求设构造柱加固。外墙部位门窗选用塑钢材质（1#厂房采用铝合金材质）。厂房采用单玻（1#厂房例外，采用双层玻璃），应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。窗台高度900mm（4#、5#轻工厂房窗台高度1200mm窗洞口高度合理

19、。窗洞口宽度依建筑立面而定。窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶标高应齐平。窗开启扇面积满足国家要求，所有门窗除在建筑平面上对门窗的编号有表示外，同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的较链位置等均需有明确表示。材质：窗材质为塑钢型材（1#厂房采用铝合金材质），颜色待立面效果确定后确定。标注尺寸：所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素影响则不在设计中标明。门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配及建筑外里面造型要求。开启方向：外檐门应外开以防风。门窗防护栏杆高度根据国家住宅设计规范合理设计（其中：非全落地窗防护栏杆应靠内侧设置），绘制大样图体现各处

20、防护栏杆截面形式及规格。卫生问卫生间平面应绘制详图。卫生间采用同层排水，卫生间下沉100,交房时不回填，但应预留回填荷载。每个卫生间只设一个地漏，排水坡度情况应在详图中表达清楚，卫生问门口应标明门口线。卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400nlm高（孔底标高），采用？110塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。卫生间内应避免有梁穿过，安装上下水管的墙面应与梁同平面。有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，注意避免坐便器正下方是大梁，无法居中安装。给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。穿越厅、房进入下沉式卫生间的给水管线预

21、埋位置标高不应低于2.6m,以避免管线标高过低给装修带来困难。建议采用卫生间次梁（多数为临走道等次要空间一侧的次梁）向卫生间一侧偏移400MM（轴线距离）。屋面需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。雨水立管的布置尽量隐蔽设置，应尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，并根据外墙面色彩作相应处理。上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇碎板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材防水。平屋面防水层水泥砂浆保护层应进

22、行抗裂设计考虑。平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。屋面的建筑构造、做法以及使用的各种材料除了在建筑总说明中描述外，还应配相应的构造详图并在图中标注明确，与建筑总说明描述保持一致。1#、2#、3#厂房及7#办公楼屋面的消防环网靠女儿墙周边走，不应在屋顶中央。其余按设计。电梯厅、走廊及疏散楼梯问电梯厅埋地管线应避让防火门两侧门框的安装点，避让距离不小于200,电梯厅防火门和管井检修门的门洞顶标高均应统一。不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿水管和烟道，电梯厅旁的有水房间，应设地漏，电梯门口应做1烦坡，防止井道进水。消防前室及消防楼梯的防火门开启后不应遮挡电梯门。过道和电梯前室内消防

23、给水立管或消火栓箱直暗装，设计图应明确预留孔洞位置、尺寸、标高及具体做法。如条件允许，消火栓箱宜嵌入管道井内，箱背砌筑100厚“烧结页岩实心砖”。消防立管和消防栓箱不宜设于外开户门背后。电梯厅及走廊地面做至找平层，墙面抹灰、涂料，顶棚为清水碎、涂料，电梯厅顶棚应尽量不露梁，标准层公共区域暂不考虑吊顶。楼梯踏步细石碎地面，墙面及顶棚为抹灰。所有电梯厅、走廊及疏散楼梯间区域的留洞应有竖向定位。留洞需由结构与建筑专业牵头与相关设备专业共同校对、确认。注意考虑电梯前室门窗的开启面积，满足防排烟要求。顶层屋面要考虑电梯间、水箱间的造型符合方案设计，应满足规划对于屋顶的建筑高度计算及面积计算的规定进行设计

24、。无外墙依附的商业餐饮厨房及户内厨房排烟道应高出上人屋面不小于2米，且距离女儿墙边不小于3米，并设防风雨罩。有外墙依附的排烟道和排风道高度应与该外墙高度平，并与立面协调。人屋面的卫生间排气管、烟道等应统一高出屋面2米。屋面设备箱体、机房等设置应有防止儿童攀爬措施。电梯及其机房应根据电梯相关技术参数和使用需求进行设计，高层电梯都按照有机房电梯设计。电梯：货梯均按照2吨荷载进行设计，1#厂房客梯选型为标准的1300kg,2#、3#厂房电梯配置按照1500kg设计。2#、3欧厅入口增加走道进电梯室内（满足消防要求），保留门面及走道，根据后期销售情况再确定处理原则（见附图一）；首层背面建议取消卫生问，

25、作为客、货梯前室。电梯底坑不应采用砖砌，需设计独立的排水系统。电梯筒体井道不应采用空心砌体砌筑。墙、板预留洞应满足电梯安装要求，尺寸及预留洞处结构钢筋的处理措施。机房应设置空调位置及吊钩，非消防电梯与消防电梯不能共用机房，机房间应采用防火墙分隔。电梯机房应满足通风和散热需要，电梯机房应设置防雨通风百叶窗及排风扇，百叶窗且不应在迎风面设置。同时机房还应考虑空调设备的预留洞、电气管线及插座。门窗应考虑防盗及防鼠措施。相邻两层站高度11米内无停靠层站门时，应设安全门。邻电梯井道之间在顶层和底层隔墙上应设风压泄压孔洞。应明确轿箱内摄像、电话（三方通话）等做法，电梯机房至控制管理中心（消防控制室）应设计

26、有视频线、电话线。水、强、弱电管道井防火门和管井检修门的门洞顶标高均应统一。每层管道井内楼板结构面均与同楼层电梯厅一致，门洞应设置挡水门槛,高度应与踢角线高一致。管道井填充墙应采用实心墙体材料砌筑。管道井内壁应为水泥砂浆抹灰压光。水井设地漏，如水井内墙靠近户内主要功能房间的墙体应满做防水砂浆。表方式：普通式。设备检修门、消防栓箱等应设于隐蔽处。通过入户大堂室内的水平管线应靠边墙（梁）布置，以保证室内净高。外露燃气管、给排水管（特别是雨污水管）、排烟及风口、室外设备箱体等设备或管线应避让主要入口大堂的可视范围。管井留洞需与结构、建筑专业共同校对、确认。防水做法屋面做法：基层处理-SBS防水卷材-

27、防水砂浆保护层-面层。卫生间地面：卫生间地面做丙烯酸涂料防水并向四周墙面上做300高卫生间墙面：卫生间洗浴位墙面做1800高丙烯酸防水涂料，水平方向延伸300。地下室防水采用-聚氨脂涂膜防水。女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽。外墙（地下室部分）：地下室外墙采用聚氨脂涂膜防水。5、结构设计要求及建议设计原则5.1.1、结构设计应遵循安全适用，技术先进，经济合理，方便施工的设计原则，并且执行我公司制定的成本控制指标来进行限额设计结构方案要求平面、竖向结构布置应体现传力直接明确的原则，综合考虑安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一。设计荷载：设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得

28、任意降低或提高。4#及5#厂房首层地面按集装箱运输车考虑；1#厂房3层及以上按酒店及办公的上限设计，吊1层及2层为商业；2#、3#厂房首层及二层按商业设计,3层及以上荷载等级0.8吨/平方米;4#、5#轻工业厂房二层及以上楼面荷载按0.8吨/平方米考虑；6#重工业厂房地面荷载按2.0吨考虑，同时考虑工业行车；7#办公楼按一层为食堂，2至4层为单间配套及办公的上限设计。如有大型设备的楼层结构需单独设计。如遇特殊荷载取值，或特殊情况要调整荷载取值，需与甲方商量确定。（办公楼标准层含钢量每平方米小于40公斤；碎每平方米含量小于0.3立方米，0.8吨/平方米厂房钢筋每平方米含量不超过55kg）二次装修

29、荷载标准值按照下表取值，并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。二次装修荷载标准值分类做法荷载标准值地面：50mmB建筑向层（找平、粘贴、饰面）25x0.05=1.25kN/m2顶棚:抹灰（不与吊顶同时考虑）：20mm抹灰20 x0.02=0.40kN/m2吊顶（不与抹灰同时考虑）：0.29kN/m2内隔墙P20mmB双面抹灰20 x0.04=0.8kN/m2卫墙（单面瓷砖）20mmB抹灰+瓷砖面（抹灰及夕面等0.60kN/m2）20 x0.02+0.60=1.00kN/m2厨、卫墙（双面瓷砖）双面瓷砖面（抹灰及夕面等0.60kN/m2）0.6x2=1.20kN/m2外墙内侧面（20mm厚抹灰）

30、+外侧面（抹灰及饰面等0.80kN/m2）20 x0.02+0.80=1.20kN/m2玻璃幕墙玻璃及骨架（横料、竖料）0.50kN/m2栏杆金属栏杆、玻璃栏杆等1.5kN/m5.2.3、墙体荷载：按照实际情况计算，应扣除窗户、梁高部分；位置可灵活自由布置内隔墙活荷载的附加值，严格按照规范要求计算，不得随意放大;砌体材料的选用如下：1、外墙材料：采用200mnff的页岩空心砖，容重为900kg/m3,设置空调室外机搁板的外墙砌筑墙体处应采用页岩实心砖。2、内墙材料：200mm?内墙采用页岩空心砖，容重为800kg/m3。厨房、卫生间部分的分户墙采用200厚页岩实心砖，厨房、卫生间内隔墙采用10

31、0厚页岩实心砖，容重为1900kg/m3。管井（水井、强弱电井）周边墙体采用页岩实心砖，容重为1900kg/m3。卫生间活荷载标准值：按照规范取2.0kN/m20地下室顶板塔楼区域：施工临时活荷载（考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载）标准值取5.0kN/m2,此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。地下室顶板非塔楼区域：覆土荷载按实计算；活荷载标准值取4.0kN/m2（不另行附加考虑施工临时荷载，可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求）。如有消防车荷载，应考虑覆土厚度的扩散减小。计算地下室外墙时，其室外地面荷载取值为5kN/m2荷载地面粗糙度类别取值必须符合实际情况。一般直到

32、现场了解场地周边情况，并按高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）第3.2.3条条文说明的原则确定。基础重庆地区常用基础形式：采用人工挖孔桩、独立基础/条形基础、筏板基础等。桩基础：桩基承载力利用率：桩基承载力利用率二墙、柱脚总反力标准组合值总和/桩基承载力特征值总和，应控制在85%-95%墙、柱脚总反力标准组合值总和若为地震作用效应组合，桩基承载力特征值总和应考虑提高系数1.25。基桩合理性：桩身强度、地基承载力（桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻）应尽量接近桩基承载力特征值。桩基承载力特征值由桩基端阻控制时，应尽量采用扩大头的方式，不得随意加大桩身直径。挖孔桩最小直径为800mm圆桩桩身强

33、度富余较多时，应尽量采用小直径圆桩+桩帽，以充分利用桩身强度，节约桩基造价。桩基嵌岩深度：如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高，桩基嵌岩深度统一取500mm如桩基嵌岩深度大于500mm,则必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。灌注桩构造：纵筋：鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩较好，纵向钢筋配筋率取0.2%0.25%。箍筋：加密区6100桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米；非加密区6250。独立基础/条型基础/筏板基础：、类型适当归并：独立基础类型不能归并太多，以控制基础工程造价。深度：一般情况基础进入持力层深度取200mm当独立基础承担的弯矩、剪力较大时，应按照建筑地基基础设

34、计规范(DBJ50-047-2006)8.1.7确定嵌岩深度，基础设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。筒体基础：持力层较浅时，采用条形基础或筏板基础；持力层较深时，采用桩与基础深梁的型式。底板防水混凝土强度等级应采用60d龄期的混凝土强度作为设计强度。地梁：岩质地基可不设置地梁。车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置，尽量少设置或不设置地梁。剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时，如符合深受弯构件条件时，可按深受弯构件计算、配筋；托梁与桩之间计算时应按钱接，梁按连续梁或简支梁计算。地梁的顶面标高，应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确定。地下室结构地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高

35、关系，尽量结合地下室外墙结构设置，避免后期单独设置。地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计，间距一般控制在150mmz内；必须进行抗裂计算，裂缝宽度按照规范控制。地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，合理采用混凝土外加剂；根据结构特点，合理设置后浇带，并应考虑防止这些后浇带出现裂缝的措施。所有穿越防水混凝土墙的管道孔洞，应绘出孔洞的防水处理节点详图，防止孔洞处渗漏；除现各专业管道需穿越侧壁应留的孔洞外，还需要预留一些孔洞，有关要求详见施工图设计任务书的水电部分。地下室结构防水：外墙施工缝，采用遇水膨胀止水条的防水构造；变形缝建议采用中埋式止水带与遇水膨胀止水

36、条、嵌逢材料复合使用的防水构造；后浇带，采用遇水膨胀止水条的防水构造。地下车库结构体系：框架结构或者板柱体系（应注明柱上板带附加短筋的范围；柱上板带和跨中板带通长筋可分别配筋，不用统一）。净高要求：车库车行道上的梁高，应保证在设备专业（管道、桥架、风管、设备）安装完后净高不少于2.2m；车库停车区域的粱高，应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。通风管道应尽量避开车行道布置。层高控制：应在综合考虑土石方开挖及外运、地下室墙柱钢筋碎、地下室外墙防水造价（并考虑基坑降水、基坑支护、地下室抗浮）等因素确定层高。如采用梁板结构，应满足如下要求：结构梁高控制：普通梁高最经济的一般是1/81/12,综

37、合各种成本因素，建议取1/121/18;采用扁梁（梁宽不超过柱宽）时，梁高建议取1/151/20。设备管线空间控制：对于设备管线密集的空间，采用综合管线图进行优化设计，视情况可采用非标空调管、空调双管并行。设计院必须进行公共走道、地下室、大型商业的综合管线设计（必须由暖通空调专业设计人员完成），以优化设备管线所占的空间高度。结构梁高与设备管线空间的互相利用：结构主梁与主管线平行布置、与管线相交处采用变截面梁，管线穿结构梁等处理方法，具体采取哪种处理方法，必须经双方商量后确定。如采用穿梁形式，穿梁的位置应在结构图中标明，并给出孔边钢筋加强图；干管穿越梁时留洞在水平方向应考虑留有富裕，以避免施工误

38、差，造成管道安装困难，甚至留洞报废的情况。如采用板柱结构，应满足如下要求：注明柱上板带附加短筋的范围；柱上板带和跨中板带通长筋可分别配筋，不用统一。车库顶板找坡：结构不找坡、结构找坡、半结构找坡，采用单坡/双坡应结合具体项目的排水方向、排水长度等情况确定。车库顶板沿着排水方向的主梁可考虑采用部分上翻布置（垂直排水方向的梁不上翻），以兼顾净高和排水的要求。车库楼面/地面找坡：由于车库内仅考虑洗车库时的排水，排水的频率、水量较少，车库楼面、地面不考虑找坡。车库顶板覆土厚度：满足景观绿化覆土厚度要求和绿地率指标计算要求即可，不得随意加大覆土厚度。市政排水（污水、雨水）接口标高较低时，排水管可考虑走车

39、库顶板底（无须提排、车库顶板采用结构找坡），以减少覆土厚度、覆土荷载，降低工程造价（减少种植土厚度、钢筋、碎、土方开挖及基坑支护、检查井等）。结构计算模型输入的覆土荷载必须按照实际情况输入，不等随意放大覆土土荷载。上部结构结构体系：综合考虑上部结构、裙楼商业及地下车库的墙柱布置，尽量不设结构转换层、避免结构超限；严格控制建筑高宽比限制；合理确定建筑物层高和总高度。、在不影响使用功能的前提下，竖向构件尽量采用一般框架柱，其次采用异形柱，不宜采用短肢剪力墙。如：在门背后的位置、可以与立面造型相结合的位置、对建筑空间不敏感的位置（灰色空间、公共楼梯间等），可考虑采用一般框架柱。小高层和高层优先考虑一

40、般剪力墙结构；竖向构件尽量少用短肢剪力墙，避免采用一字形短肢剪力墙。结构刚度控制：楼层层间位移尽量接近规范上限值，不至于因结构刚度大造成结构成本增加，见下表：e框架结构1/550入1/650异形柱框架结构1/600入1/700异形柱框架-剪力墙结构1/850入1/950剪力墙结构1/10001/1200转换层结构1/10001/1200剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制，使其尽量接近规范上限值，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。在满足规范的前提下尽量减少墙/柱的数量和截面尺寸，优化结构成本，同时为建筑提供更有效的空问。剪力墙布置：在建筑物的两端和周边重点布置，在建筑物中间和核心筒内部减少布置，

41、以尽量少的剪力墙数量保证结构抗震扭转指标满足要求。最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍。剪力墙厚度优化：底层商业、底层架空层墙体应按照高规附录D,根据墙顶的荷载反算确定墙体厚度，往往可以大幅减少墙体厚度和配筋，同时获得更好的建筑空间效果。净高要求：电梯厅、公共走道，装修完成后净高不低于2.70m（应符合建筑的要求）。梁板布置：尽量取消一些短砌体墙下的小次梁（梁跨03.5m,取消此梁后，楼板足以支撑这些短砌体墙，楼板的配筋基本上是构造配筋），应按建筑结构荷载规范（GB50009-2001）附录B确定楼板的荷载。如：短砌体墙下，梁的布置越少越1】-好，节约结构成本，同时增加空间可改造性。卫生间内尽量避

42、免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具的摆放、给排水水平管与梁的关系；同时需注意给排水管、排水管不发生冲突，不遮挡排气洞口，不影响开窗。机房、楼梯间等出屋面的门采用现浇钢筋碎门槛，门槛高出屋面结构面300mm考虑屋面找坡、防水、隔等构造层高度）。建筑外立面悬挑梁底标高不宜低于边梁，以免影响建筑立面效果；必要时应得到建筑专业认可。电梯厅结构板采用大板结构，不布置梁系。结构计算的重要参数结构计算模型输入信息主要计算参数的取值混凝土容重的取值：2527.0kN/m3;（框架结构取低值、剪力墙结构取高值）连梁刚度折减系数：0.60.7;柱、墙活荷载是否折减：折减（高层总荷载减少68%）传到基础的活荷载是

43、否折减：折减（高层总荷载减少68%）梁保护层厚度：25mm除非实际配筋直径大丁25mm）梁弯矩调幅系数0.85梁柱重叠部分简化：作为刚域（负弯矩可减少1520%）梁设计弯矩增大系数：1.0周期折减系数0.951.0（剪力墙结构）模型结构布置应与施工图实际结构布置一致，确保模型的可靠性。模型输入荷载值应与荷载规范、本任务书的要求一致，不得人为放大c结构计算结果输出信息：模型输出指标合理性判断单位建筑面积的总荷载标准值（DL+LL）:框架、框架一剪力墙结构约为1214kN/m2;剪力墙、筒体结构约为1316kN/m2墙、柱轴压比：轴压比直接近规范上限值，同时又使绝大部分墙、柱为构造配筋。结构构件配

44、筋设计、板5.8.1.1、楼盖板厚度：双向板宜控制在短跨的1/45左右；单向板宜控制在短跨的1/35左右；悬挑板：不小于悬挑长度的1/10;4m跨度内，厚度为100mm客厅/餐厅异形大板为120150mm屋囿板：一般不小于120mm管线密集处（核心筒管井周围电梯厅、楼梯间）为120mm5.8.1.2、碎强度等级：一MC2sC30,并宜与梁相通地下室顶板：不宜小于C30。5.8.1.3、钢筋选用：受力钢筋：采用HRB400a、HRB335级钢筋。构造钢筋：按5.8.1.4、配筋原则：普通楼板：弹性算法，宜考虑塑性内力重分布。配筋在满足计算条件下，均按规范最小配筋要求配置，不可米用分离式配筋；5.

45、8.1.5、楼板结构图：应用阳台、飘窗、空调板及南蓬的具体尺寸和详图。对板内暗梁或板内加强板带，不应设置箍筋；梁5.8.2.1、尺寸：框架梁高度：L/10L/18（L为梁的计算跨度），不宜小于400;宽度：不宜小于200mm次梁高度：L/12L/15;剪力墙连梁高度：不宜小于400;宽度：宜与剪力墙厚致；梁底净高应满足相关专业的要求；5.8.2.2、碎强度等级：一M宜米用C25C30,高层口J米用C25C40;剪力墙连梁的碎强度等级应与剪力墙相同；5.8.2.3、钢筋选用：受力纵筋：采用HRB400a钢筋；架立筋：采用HPB235级、HRB33吸钢筋；直径为12;腰筋：受扭计算配筋采用HRB4

46、0O、HRB335a钢筋，构造腰筋采用HRB335a、HPB23吸钢筋；11rwr/ThJ*，jm7厂C11ir)II11C11.HIJ1尸口-1111C1112d-tIO，i，忖111/QQ14H-Jirj14：44工1117二工6中总ri36中二6,C1,5JQ-tl)frj1附C19；：（：日PI)ti.)1ErC5i1/&GCk,q沙3,1,1.梁箍筋按照受力要求配置时，宜米用HRB400级、HRB335及钢筋；梁箍筋按照构造要求配置时，宜采用HRB235a钢筋；梁配筋在满足计算、构造的情况下，一般不应随意放大；梁支座实配钢筋宜按照计算配筋，不应超过计算配筋的1.05倍；梁跨中实配钢筋

47、宜控制在计算配筋的1.05倍以内，/、应超过计算配筋的1.10倍；5.8.2.4、配筋原则：框架梁跨中顶面通长钢筋应严格按照规范构造要求（高层建筑混凝土结构技术规程6.3.3条）配置，尽量采用直径12、14的小直径钢筋进行配置，不得简单拉通支座顶面钢筋造成浪费；跨度较大的次梁宜米用架立筋，并与支座上筋搭接的做法；跨度较小的梁，应根据具体配筋情况，权衡采用架立筋和通长上筋两种方式的经济性；柱5.8.3.1、截面尺寸：枉截面变化在正常情况卜应每48层变化一次，变化/、宜超过100mm5.8.3.2、碎强度等级：建议多层采用C2sC3RC35;高层采用C30、C3sC40、C45C5RC55;碎强度

48、等级高于梁板时，应根据具体情况提供相应的施，要求；5.8.3.3、钢筋选用：柱纵筋米用HRB400Ea钢筋；柱纵筋在满足间距要求的前提下，优先采用大直径钢筋，以减少纵筋根数，便于施工并保证节点区硅浇筑质量；当柱子按计算配筋时，程序对X向及Y向的钢筋均有配筋面积要求，应尽量加大角筋的直径，以达到满足计算配筋量要求的前提下尽量减少总配筋量；柱箍筋按照受力要求配置时，宜米用HRB400级、HRB335及钢筋；柱箍筋按照构造要求配置时，宜采用HRB235a钢筋；5.8.3.4、配筋原则：柱配筋在满足计算、构造的情况下，一般不应随意放大。局部按概念要求放大时，需保证强剪弱弯；剪力墙5.8.4.1、截回尺

49、寸：剪力墙截面变化在正常情况下应每48层变化一次，变化不宜超过50mm应按硅图规附录D的确定男力墙厚度；短肢男力墙厚度小应小于200mm电梯井道内隔墙不宜小于160mm剪力墙变厚度时，需与相关专业充分沟通，合理控制上下层之间的对齐方式，以免对建筑立面、楼梯净宽、电梯井道净宽、设备管井净宽造成不利影响，问时也应注意尽可能提高使用面积；5.8.4.2、碎强度等级：建议强度等级：多层米用C2sC30;高层米用C25C5Q剪力墙的混凝土等级不宜高于向部位楼板梁两个等级以上；5.8.4.3、分布钢筋：米用HPB235级钢筋；钢筋直径不宜大于墙厚的1/10。5.8.4.4、边缘构件钢筋：约束边缘构件箍筋按

50、配箍特征值要求配箍的构造边缘构件箍筋：采用HRB400a钢筋；其它构造边缘构件箍筋：采用HPB235级钢筋；约束边缘构件纵筋应选用HRB40O钢筋；构造边缘构件应选用HRB33吸钢筋；同时尽量采用小直径钢筋12;如无法全部采用12,可考虑角部采用大直径钢筋，中间采用12。剪力墙约束边缘构件中阴影（暗柱）外的约束箍筋设置，在墙体平囿图中逐一明确标出；5.8.4.5、配筋原则：配筋在满足计算、构造的情况下，一般不应随意放大。局部按概念要求放大时，需保证强剪弱弯。5.8.4.6、剪力墙留洞：单兀进厅处，往往设置了多种表箱，如布置不周会严重削弱墙体强度及墙面美观，应由建筑出表箱排列图，结构出墙体留洞图

51、明确标明设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载并应与相关专业协梯5.8.5.1、结构形式：当活荷载3KN/m2时，宜优先选用梁式楼梯。5.8.5.2、强度等级：建议强度等级：C30,并宜与楼板相同。5.8.5.3、楼梯钢筋：受力钢筋：采用HRB400Ea、HRB335Ea钢筋；构造钢筋：按最小配筋量配置者米用HPB235级钢筋，按最小配筋率配置者米用HRB40（a、HRB335a钢筋；5.8.5.4、配筋原则：配筋在满足计算条件下，均按规范最小配筋要求配置，不可随意扩大；5.8.5.5、楼梯结构图：梯段第一步和最后一步的踏步高均应注明5.8.6、建筑构件配筋设计5.8.6.1、装饰构

52、件：优先采用钢筋混凝土结构，并出结构详图。如采用钢结构，需出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。5.8.6.2、女儿墙：应优先用砖砌女儿墙，设置配筋压顶和构造柱。钢筋混凝土女儿墙。5.9、其他要求结构专业图纸不可与其它各专业图纸相互引用，如：设备基础尺寸及定位见水施等。结构专业正式出图前须同建筑专业及设备专业仔细对图会签，如与建筑核对轴线尺寸、墙体厚度及定位、楼梯踏步及平台下净高是否满足规范要求、电梯井道净尺寸等；与设备专业核对墙板梁予留套管和洞口、设备基础定位和尺寸等。结构专业应与相关专业协调主要建筑空间不宜露出梁、柱等构件的棱角,构件断面，应与相关专业沟通、确认，图纸会签。结构图纸明确标

53、明设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载并应与相关专业协调一致。电梯：应按选定的电梯样本设计；电梯底坑和井道尺寸、机房顶吊钩下净高应在结构图标明5.10、控制节点及提交资料控制节点序号内容时间备注1结构专业统一技术措施施工图设计开始之前2基础、地卜室、上体力案选型与样板层配筋图（地卜室、转换层、标准层）施工图设计开始前3电算模型及主要参数取值施工图设计前期各阶段提供模型电子文件序号内容时间备注4施工图及全套结构计算书正式蓝图出图前7天提交资料说明结构专业统一技术措施，应结合项目的具体情况，内容必需包含：1）、工程概况；2）、设计遵循规范、规定及措施；3）、设计活荷载及相应系数；4）、

54、主要结构材料选用；5）、场地工程、水文地质条件；6）、结构计算软件及主要参数取值；7）、设计总说明中未涉及但需要说明的内容，如：地基处理及基础形式，结构选型，伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置，新技术、新结构、新材料的采用；为满足特殊使用要求的结构处理等。结构计算书，内容必需包含：结构建模电子文件、输入荷载计算过程,基础（基础反力/桩基/独立基础）、挡墙、楼梯、建筑构件等全套计算书。6、暖通设计要求及建议本项目采暖通风与空气调节能设计，应符合现行采暖通风与空气调节设能计规范及居住建筑节能设计标准规定。居住区夏季主要房间采用分体空调降温。设计时考虑必要安装条件（专用电源位置、冷凝水排放、空调室外机位等

55、。注意结合空调管和冷凝管的预埋预留布置室内空调机位和电源插座的位置合理，室外空调机位安装和检修合理，清洁便利。根据规范要求，地下车库、机房等区域需设计必要的防排烟措施，且风量、风压、必须满足消防验收的要求，桥架、管道一般不允许穿越防火分区处的防火卷帘门上空区域，必须避让或改道。设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念。空调室外机搁板的位置应方便对室外机的安装与检修。空调室外机应设百叶或孔板遮挡，开启、拆装方便，开孔面积大于板总面积的80%空调洞开小80孔，洞口内外做PVC8管，中心距地高度1502200。空调立管宜靠角落，应注意空调洞与外墙立管是否冲突

56、。室内挂机位置离外墙不应过远，柜机位置应靠外墙，燃气立管及燃气表原则上置于外墙上，位置及支管走向应做到美观、隐蔽、便捷、安全。室外燃气管线应避免破坏建筑外立面。埋地燃气管线应避开围墙、大门等设施。消防控制室设置分体式空调机进行换气降温，并考虑自然通风措施。风管材质选用：在满足规范的前提下，选用常规材料。地下车库的送排风井应尽量布置在绿化中，如果紧邻办公楼，应设置在山墙等部位，不应影响底层。消防风机尽量不设置于通道等人员主要出入口，屋顶风机如裸露设置，应考虑防雨设施且应考虑人员通行及安全防护。设计风管尺寸应综合考虑，在满足安装层高的情况下，尽量降低设备能耗。风口位置选择应尽量远离办公、商铺或采取

57、降噪措施（在位置允许的情况下考虑增设静压箱），所有涉及消防验收有关的风井内墙必须作批担处理。7、给排水设计要求及建议设计依据本项目给水排水设计应符合现行建筑给水排水设计规范的规定。应设室内给排水及消防给水系统，以满足生活用水、冲洗道路和绿化用水及消防用水的要求。设计用水定额应按现行国家标准建筑给水排水设计规范的有关规定执行。生活用水水质应符合现行生活饮用水卫生标准的规定。供水系统生活给水分区供水，高区二次加压部分采用无负压自动变频给水设备供水，水泵在选型时、功率、杨程、流量必须满足高峰时刻的要求（建议设备用泵），屋面只设置消防水箱。无负压设备选型应考虑利用市政水压叠压方式加压。每层在墙角立管上

58、设层内检修总阀，阀门高度距地面1.82.0m。层内冷水管均设计至楼层用水处。物管用房冷水管设计至卫生间、盥洗间、淋浴间各卫生器具给水点，支管明装。热水给水点只考虑保安用房淋浴间的淋浴器，热水管不做保温和循环。地下车库设有卫生间时，卫生间冷水管设计至各卫生器具给水点，支管暗装。在车库公共部分适当位置考虑物管清洁水龙头距地1.2m高，问距80ml有排水坑的地方靠近排水坑布置。消防水泵房考虑一个物管清洁水龙头。室外的生活给水管和消防管条件允许时宜优先布置在车库顶板下，方便后期检修维护。室外设计绿化给水管道，绿化给水点的供水管直径为DN40间距点数根据实际情况确定，需考虑相应绿化用水量，并考虑相应的排

59、水口及排水管道。绿化用水与水景用水合用管道。本工程消防给水系统整个工程统一考虑为一个给水系统，消防水池和泵房统一考虑设置一处，各楼栋低区消防管网统一设置比例式减压阀减压。生活水二次加压泵房根据工程分期实施情况适当合理分开设置。应绘制水泵房平面布置大样图、剖面图、水泵基础图及相关局部大样图，并标示水泵配电柜位置。水泵房设备布置尽量紧凑。水泵房排水沟沿水池壁布置，水池若在侧壁开人孔可以纱窗形式兼做通气，纱窗平时上锁。设计图纸应有设计说明和施工说明，并提供设计计算书。管道并应绘制管道安装大样图，水表井应绘制水表安装大样图，且每层水井内应设有一个简易的地漏排水。所有穿梁、剪力墙管道均需表示预留套管管径

60、、标高及具体定位尺寸。对于地下车库、大型商场、公共走道等设备管线比较繁多复杂的位置，应绘制管线平面综合布置图和局部剖面图商业用水、办公一次用水、办公二次用水、消防用水应分别设总水表，并有独立的网络。其中绿化用水表可根据具体情况在生活给水管上接出分散设置。应绘制总表安装剖面大样图。自喷管道管径按自喷规范2-3个喷头为DN324个喷头为DN405-8个喷头为DN509-12个喷头为DN6513-32个喷头为DN8033-64个喷头为DN100给水计量办公及轻工设一层一表，每户设水平安装旋翼式机械水表，出户计量。每户设DN25水表，并设于每层水表井内。没有设置专用水井的多层建筑，水表宜设置于首层，并