合同附件三：签证、变更管理办法(共58页)

1、第3节 设计变更操作(cozu)办法(bnf)按照(nzho)大连万达商业地产股份有限公司（下称“股份公司”）现行项目管理制度第三章第7节、第9节执行。实行严格的时间限制，实行一单一算，严禁事后补办。1 审批时限：酒店系统内5个工作日内完成。2 审批权限2.1非独立酒店项目：设计变更金额有效签字人(顺序签署)责任人第 一 类50万元（不含）及以下酒店项目部经办人-酒店项目部副总经理-酒店公司设计部项目负责人-酒店公司成本部项目负责人/过程组组长-酒店项目部总经理-酒店公司设计部总经理-酒店公司成本副总-酒店公司总经理-规划院院长-股份公司成本控制部总经理酒店建设公司总经理50100万元（不含）

2、50万元（不含）及以下第一类设计变更有效签字人组合-股份公司分管酒店业务副总裁酒店建设公司总经理100万元（含）以上50100万元（不含）第一类设计变更有效签字人组合-股份公司分管成本副总裁酒店建设公司总经理第 二 类2万元及以下（不含2万元）酒店项目部经办人-酒店项目部副总经理-酒店公司设计部项目负责人-酒店公司成本部项目负责人-酒店项目部总经理 酒店项目部总经理25万元（不含5万元）2万元及以下（不含2万元）变更有效签字人组合-酒店公司设计部总经理-成本部过程组组长酒店项目部总经理510万元（不含10万元）25万元（不含5万元）变更有效签字人组合-酒店公司成本副总-总经理。酒店公司主管设计

3、负责人10万元及以上510万元（不含10万元）变更有效签字人组合-集团商业地产成本控制部总经理。酒店公司主管设计负责人2.2独立酒店(ji din)项目：设计变更金额有效签字人(顺序签署)责任人第 一 类50万元（不含）及以下酒店项目公司经办人-工程部经理-设计部经理-成本部经理-工程副总-设计副总-成本副总-总经理-酒店公司设计部总经理-成本副总-总经理-规划院院长-股份公司成本控制部总经理酒店项目公司总经理100万元（不含）以下50万元（不含）及以下第一类设计变更有效签字人组合-股份公司分管酒店业务副总裁酒店项目公司总经理100万元（含）以上100万元（不含）以下第一类设计变更有效签字人组

4、合-股份公司分管成本副总裁酒店项目公司总经理第 二 类5万元及以下（不含5万元）酒店项目公司经办人-工程部经理-成本部经理-设计部经理-工程副总-成本副总-设计副总酒店项目公司设计副总510万元（不含10万元）5万元及以下（不含5万元）变更有效签字人组合-项目公司总经理。酒店项目公司总经理10万元及以上510万元（不含10万元）变更有效签字人组合-酒店公司工程副总-设计副总-成本副总-总经理-集团商业地产成本控制部总经理。酒店项目公司总经理3 资料(zlio)要求：3.1填写完整清晰并经各方签字确认完毕的工程(gngchng)联系单（变更）扫描件-见附表1；3.2经办人填写完整的设计变更审批单

5、及通知单电子版-相应范本见附表25；3.3变更前及变更后的图纸电子版（如为扫描版则需有经办人签字）；3.4设计变更发起方的书面确认或要求函件；3.5施工单位的报价清单电子版或扫描件（若有）；3.6其它有必要的附件（包括但不限于估算资料）；4 操作(cozu)要求：4.1 流程的标题(biot)需标明：“关于(guny)XX万达XXX酒店XXX合同标段-XXX施工单位设计变更-设计变更编号”，详见后附流程实例；4.2流程相关说明中需明确描述设计变更部位的现状：按原设计图纸实施完毕、部分实施、未实施；分析该设计变更对工程质量及工期的影响，详见后附流程实例；4.3审批顺序一栏选择“顺序审批”；4.4

6、审批人按相应额度有效签字人组合顺序审批5 审批流程实例：通用业务流程审批（简） 标题 关于XX万达XXX酒店样板间装修双床房、走廊及电梯厅-金螳螂第三次设计变更WDJD-WX-GC-015-BG003 正常 流程编号 WD20100226010724 申请人 XXX 申请人部门 HYPERLINK /hrm/company/HrmDepartmentDsp.jsp?id=3994 t _new 酒店建设XX工程部 申请日期 2010-02-26 相关说明 描述设计变更部位的现状：按原设计图纸实施完毕、部分实施、未实施；分析该设计变更对工程质量及工期的影响列如：样板房电梯厅整改完后，领导对效果依

7、然不满意，要求再次更改。整改内容： 电梯厅门套及中间造型更改(见CR-E12第三次电梯厅变更图、CR-DT3第三次变更节点图)。 请选择审批顺序 顺序审批请选择审批人 按相应额度有效签字人组合顺序审批包括函件、图纸、工程量清单、组价表、计算书、电子版等。以下作为参照附件 HYPERLINK javascript:addDocReadTag(2129668);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=2129668) 工程联系单-金螳螂样板间第三次变更 0-下载 (539K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag

8、(2129669);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDspExt.jsp?id=2129669&versionId=593909&imagefileId=594076&from=accessory) 工程量清单-金螳螂样板间第三次变更.xls 1-下载 (36K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(2129670);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=2129670) 金螳螂样板间第三次变更图纸 2-下载 (5611K) HYPERLINK javascript

9、:addDocReadTag(2129671);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=2129671) 设计变更审批单-金螳螂样板间第三次 3-下载 (337K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(2129672);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDspExt.jsp?id=2129672&versionId=593912&imagefileId=594079&from=accessory) 设计变更通知单-金螳螂样板间第三次变更.doc 4-下载 (30K) 新

10、增附件 相关文档 相关流程 多相关流程 HYPERLINK /workflow/request/ViewRequest.jsp?isrequest=1&requestid=416888&wflinkno=0 t _new 有关样板房电梯厅第3次调整需尽快确认事宜 流转节点意见操作接收人1提出申请请领导审批！ HYPERLINK /hrm/resource/HrmResource.jsp?id=10854 XX 2010-02-26 18:09:04 提交 显示 6 标准(biozhn)表单附表1：工程(gngchng)联系单（变更） 编号(bin ho)： 工程名称发出单位变更名称联系事项及内

11、容：经办人：负责人：日期：专业工程师意见（描述设计变更部位的现状：按原设计图纸实施完毕、部分实施、未实施；分析该设计变更对工程质量及工期的影响）相关专业工程师（签名）：工程（配套）部经理： 日期：工程（配套）部签收：日期：说明：本表作为设计变更审批(shnp)表审批的支持文件。附表2：设计变更审批(shnp)单（非独立酒店项目(xingm)参考范本）工程名称变更名称设计变更编号归属设计合同名称及编号归属设计图纸编号设计变更分类第一类 第二类 提出部门变更原因及变更意向： （开发设计部填写，变更意向可附图纸说明）酒店公司设计部项目负责人意见：成本控制部意见：（增加/减少） 万元，费用应由 承担经

12、办人： 酒店公司成本部项目负责人/过程组组长:酒店项目部意见：项目部副总经理： 项目部总经理：酒店公司设计部总经理意见：酒店公司成本副总意见：酒店公司总经理意见：（第一类设计变更由酒店公司经营管理委员会审批）股份公司规划院审批股份公司成本控制部审批股份公司分管酒店业务副总裁股份公司分管成本副总裁 注：此表单的审批按设计变更审批权限(qunxin)的规定执行。附表3：设计变更审批(shnp)单（独立酒店(ji din)项目参考范本）工程名称变更名称设计变更编号归属设计合同名称及编号归属设计图纸编号设计变更分类第一类 第二类 第三类提出部门变更原因及变更意向： （开发设计部填写，变更意向可附图纸说

13、明）项目公司工程部意见：酒店开发设计部意见：项目公司成本控制部意见：（增加/减少） 万元，费用应由 承担项目公司工程副总经理意见：项目公司成本副总经理意见：项目公司设计副总经理意见：项目公司总经理意见：酒店公司工程副总意见：酒店公司设计副总意见：酒店公司成本副总意见：酒店公司总经理意见：股份公司规划院审批股份公司成本控制部总经理股份公司分管酒店业务副总裁股份公司分管成本副总裁 注：此表单的审批按设计变更审批权限(qunxin)的规定执行。附表4：设计变更通知单（非独立酒店项目参考(cnko)文本）工程名称设计变更名称设计变更编号归属设计合同名称及编号归属设计图纸编号变 更 内 容 专业工程师会

14、签 酒店项目部总经理意见：签发人（日期）：接收人签字（日期）： 说明(shumng)：1、本表用于开发设计(shj)部编制设计变更通知单的情况，此情况不需编制设计修改意向单；2、当设计单位编制设计变更通知单时，不用此表，设计、工程副总经理在设计单位编制的设计变更通知单上签署确认意见，开发设计部在设计单位编制的设计变更通知单上编号。附表5：设计变更通知单（独立(dl)酒店项目参考文本）工程名称设计变更名称设计变更编号归属设计合同名称及编号归属设计图纸编号变 更 内 容 专业工程师会签 酒店项目公司设计副总经理意见：签发人（日期）：接收人签字（日期）： 说明(shumng)：1、本表用于开发设计部

15、编制设计变更通知单的情况(qngkung)，此情况不需编制设计修改意向单；2、当设计单位编制设计变更通知单时，不用此表，设计、工程副总经理在设计单位编制的设计变更通知单上签署确认意见，开发设计部在设计单位编制的设计变更通知单上编号。附表6：设计变更确认单（非独立酒店参考(cnko)文本） 工程名称设计变更名称设计变更编号施工单位名称施工合同编号设计变更确认单编号费用承担单位设计变更实施情况：（发生设计变更的单位工程名称及部位，实施的时间及质量等，实施工作描述，工程量及变更报价。需注明是增加或减少造价，及可能导致的费用分担。可附页）施工单位经办人： 负责人： 日期：监理单位确认的情况：（工期、质

16、量、工程量等，可附页）经办人： 总监或代表： 日期：建设单位酒店项目部确认的情况：经办人： 酒店项目部总经理： 日期：复核的情况（如果有）：经办人： 负责人： 日期：双方确认的增加或减少的变更金额及费用分摊方案： 建设单位负责人： 成本专业工程师/项目成本负责人/过程组组长： 日期：（酒店公司总经理） （酒店公司成本副总）施工单位（法人授权有效印章）施工单位代表： 施工单位造价工程师 日期：附表7：设计变更确认(qurn)单（独立酒店项目参考(cnko)文本） 工程名称设计变更名称设计变更编号施工单位名称施工合同编号设计变更确认单编号费用承担单位设计变更实施情况：（发生设计变更的单位工程名称及

17、部位，实施的时间及质量等，实施工作描述，工程量及变更报价。需注明是增加或减少造价，及可能导致的费用分担。可附页）施工单位经办人： 负责人： 日期：监理单位确认的情况：（工期、质量、工程量等，可附页）经办人： 总监或代表： 日期：建设单位工程（配套）部确认的情况：经办人： 项目公司工程副总经理： 日期：复核的情况（如果有）：经办人： 负责人： 日期：双方确认的增加或减少的变更金额及费用分摊方案： 建设单位代表（项目公司总经理）： 建设单位成本负责人： 日期： （项目公司成本副总）施工单位（项目章）施工单位代表： 施工单位造价工程师 日期：第4节 现场签证(qinzhng)操作办法(bnf)按照股

18、份公司现行项目操作指引(zhyn)手册第七章第4节执行。实行严格的时间限制，实行一单一算，严禁事后补办。特急类现场签证按股份公司现行制度规定执行，但必须同时取得酒店公司工程负责人、成本负责人及酒店公司总经理口头认可后方可开展工作。1 审批时限：酒店系统内5个工作日内完成。2 审批权限2.1非独立酒店项目：现场签证金额有效签字人（顺序签署）责任人2万元以下（不含2万元）监理单位-酒店项目部经办人-项目成本负责人-酒店项目部副总经理-酒店项目部总经理 酒店项目部总经理25万元以下（不含5万元）2万元以下（不含2万元）签证有效签字人组合-过程组组长。 酒店项目部总经理510万元（不含10万元）25万

19、元以下（不含5万元）签证有效签字人组合-酒店公司主管成本副总-工程副总、总经理酒店公司主管工程副总经理10万元及以上510万元（不含10万元）签证有效签字人组合-股份公司成本控制部总经理酒店公司主管工程副总经理2.2独立酒店项目：现场签证金额有效签字人（顺序签署）责任人2万元（不含）及以下监理单位-酒店项目公司工程（配套）部-成本控制部-成本副总经理-工程副总经理酒店项目公司工程副总经理210万元（不含10万元）监理单位-酒店项目公司工程（配套）部-成本控制部-成本副总经理-工程副总经理-总经理酒店项目公司总经理 10万元及以上监理单位-酒店项目公司工程（配套）部-成本控制部-成本副总经理-工

20、程副总经理-项目公司总经理-酒店公司成本副总-工程副总-总经理-股份公司成本控制部总经理酒店项目公司总经理3 资料(zlio)要求： 3.1第一栏填写完整(wnzhng)清晰并经各方签字确认完毕的“现场签证(qinzhng)联系、通知及确认单”-见附表1-2；3.2经办人填写完整的现场签证审批单电子版-相应范本见附表34；3.3满足工程量审核要求的现场签证工程有关图纸电子版（如为扫描版则需有经办人签字）；3.4引起现场签证的责任方的书面确认或要求函件；3.5施工单位的报价清单电子版或扫描件；3.6其它有必要的附件；4 流程提交要求：4.1 流程的标题需标明：“关于XX万达XXX酒店XXX合同标

21、段-XXX施工单位现场签证-现场签证编号”，详见后附流程实例；4.2流程相关说明中需明确a.签证提出人，签证原因及理由；签证实施前情况；b.签证内容需注明施工方法、工程量、工日、部位等；c.若无法确定具体工程量，则应说清签证的具体事件，详见后附OA流程实例；4.3审批顺序一栏选择“顺序审批”；4.4审批人按相应额度有效签字人组合顺序审批5 审批流程实例（详见下页）：通用业务流程审批（简）标题XX万达XXX酒店2层、3层增加两樘防火门工程现场签证审批（WDJD-CQ-GC-012-QZ-015） 正常流程编号申请人XXX申请人部门 HYPERLINK /hrm/company/HrmDepart

22、mentDsp.jsp?id=3986 酒店建设重庆设计部 申请日期2009-XX-XX相关说明 其中在二层消防合用前室外走廊一端增加防火分隔，增加一樘防火门（洞口尺寸为1500 x2150），以保证消防合用前室至室外形成封闭防火通道。此外，因三层IT机房使用气体灭火装置，为保证气体灭火使用时的人员疏散，在IT机房增设一樘防火逃生门（洞口尺寸为850 x2100）。因整改施工时间紧急，安排亚泰公司直接在防火厂家现金订购木质甲级防火门，并完成隔墙、洞口开凿、门饰面及安装施工。 因防火门订货不属于亚泰合同界面，故就放火门的订货工作为其办理签证手续，即签证亚泰公司订购木质甲级防火门两樘：尺寸分别为：

23、1500 x2150、850 x2100。 附件： 012-QZ-015工程联系单（签证）-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购.jpg 012-QZ-015工程联系单 附件一 报价 （共1页）.jpg 012-QZ-015工程联系单 附件二 业主发函件 （共4页）.doc 防火门厂家对应急采购此两樘防火门报价的传真.jpg 012-QZ-015现场签证审批单-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购.doc 012-QZ-015现场签证通知单-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购.doc请选择审批顺序请选择审批人按相应额度有效签字人组合顺序审批附件 HYPERLINK javascript:ad

24、dDocReadTag(1861104);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1861104) 012-QZ-015工程联系单（签证）-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购 0-下载 (90K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1861105);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1861105) 012-QZ-015工程联系单 附件一 报价 （共1页） 1-下载 (50K) HYPERLINK javascript:addDocReadTa

25、g(1861106);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDspExt.jsp?id=1861106&versionId=522513&imagefileId=522665&from=accessory) 012-QZ-015工程联系单 附件二 业主发函件 （共4页）.doc 2-下载 (597K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1861108);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1861108) 防火门厂家对应急采购此两樘防火门报价的传真 3-下载 (370

26、K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1861109);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDspExt.jsp?id=1861109&versionId=522515&imagefileId=522667&from=accessory) 012-QZ-015现场签证审批单-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购.doc 4-下载 (36K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1861110);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDspExt.jsp?

27、id=1861110&versionId=522516&imagefileId=522668&from=accessory) 012-QZ-015现场签证通知单-重庆酒店2层、3层新增两樘防火门订购.doc 5-下载 (30K) 新增附件 HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1866403);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1866403) 招标图-二层大堂总平面-FF-02 0-下载 (2561K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1866404);openF

28、ullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1866404) 招标图大堂立面IE-02-012 1-下载 (1933K) 相关文档相关流程多相关流程 流转节点意见操作接收人1提出申请 XXX 2009-XX-XX 11:33:36提交显示窗体底端通用(tngyng)业务流程审批（简） 标题 关于XXX万达XXX酒店裙楼2-5F，塔楼20、21F回填签证审批（WDJD-CQ-GC-012-QZ-001） 正常 流程编号 申请人 HYPERLINK /hrm/resource/HrmResource.jsp?id=10569 t _new XXXX 申请人部

29、门 HYPERLINK /hrm/company/HrmDepartmentDsp.jsp?id=3986 t _new 酒店建设重庆设计部 申请日期 2009-XX-XX 相关说明 相关说明要求描述详细、清楚、过程附件要求齐全，实施前的情况；签证内容需注明施工方法。列如：重庆万达艾美酒店裙房区域部分厨房、卫生间、泳池、SPA、水吧等区域的结构降板和客房20层行政酒廊、3BS、21层总统套房等区域的回填施工内容，在重庆项目公司与中建二局合同中没有明确约定此部分内容，且精装合同中也不包含，而且存在如下原因： 一、目前总包单位土建施工人缺少，不能满足进度需求； 二、为保证工序配合顺畅和高质高效施工

30、（此区域极易发生防水质量问题）； 三、避免多单位交叉施工对已完成的预留管线的损坏，我部建议将上述区域的回填施工，由该区域的精装修施工单位实施。 说明： 1.结构梁、楼面防水层、建筑50MM水泥砂浆找平层未计入回填工程量。 2.5月11日未定精装公司是哪家施工之前，上述回填施工土建未开始实施。而且工序上要求精装修单位同层排水施工完成后方可回填； 3.施工单位根据重庆市设计院7月29日关于酒店楼面回填的答复函，原设计院已经确认降板区采用轻质材料“陶粒混凝土回填”做法，经复核主体结构安全满足要求。（见附：件重庆市设计院关于酒店楼面回填的答复函、重庆艾美酒店陶粒回填说明、计算书）； 4.项目公司电子版

31、结构图附后，以供成本部对照施工单位回填平面图纸复核； 5.根据重庆市设计院关于酒店部分楼面回填材料采用容重不大于1200KG/M3.即：采用“CL7.5轻质材料陶粒混凝土+5MM钢丝网”进行回填。回填厚度在350MM600MM之间，满铺5MM钢丝网。见具体施工内容。 由该区域的精装修施工单位亚泰公司实施，具体回填深度和满铺钢丝网位置如下（参见：陶粒混凝土回填位置示意图）： 二层：厨房、空调机房和开放式厨房，高度差为350mm； 三层：除湿机房、男、女淋浴间和；高度差为500mm；游泳池池底，高度差为600mm； 四层：中餐厅厨房、冷库、仓库、日本餐厅厨房，铁板烧、备餐区、包房等，高度差为350

32、mm； 五层：厨房区域，高度差为350mm、卫生间高，高度差为500mm； 20层：1#三件套卫生间区域；5#套房门口区域；高度差为500mm； 21层：1#三件套卫生间区域；总统套卫生间区域和餐厅区域；高度差为500mm； 以上所有需要陶粒混凝土回填的区域，都必须铺钢丝网，规格：20*40mm； 施工方法见剖面图。 以上共计发生费用：354547.39元。 附件：相关流程：关于重庆万达艾美酒店裙楼2-5F，塔楼20、21F降板区回填事宜1、联系单（扫描件）2、设计院回填答复函3、重庆艾美酒店陶粒混凝土回填工程量清单4、陶粒回填组价、估价表(亚泰)（扫描件）.5、铺钢丝网单价构成（扫描件）.6

33、、陶粒混凝土回填详图7、重庆艾美酒店陶粒回填说明、计算书8、2-5、20、21层裙房陶粒混凝土回填位置示意图9、25层裙房陶粒混凝土回填位置示意图（电子版）10、2021层陶粒回填（电子版）11、裙房结构平面布置图（梁的位置）V4.012、酒店裙房2-5F建筑平面图V4.1版13、酒店塔楼20、21F建筑平面图V4.1版14、2-5、20、21层裙房精装修平面图15、陶粒回填工程量电子版版）.16、签字联系单、审批单、通知单、确认单 请选择审批顺序 顺序审批请选择审批人 按相应额度有效签字人组合顺序审批附附件要齐全，参照如下：附件 HYPERLINK javascript:addDocRead

34、Tag(1253635);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253635) 联系单（扫描件）0-下载 (238K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253636);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253636) 重庆市设计院关于酒店楼面回填的答复函 1-下载 (173K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253637);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/Doc

35、Dsp.jsp?id=1253637) 重庆艾美酒店陶粒混凝土回填工程量清单（扫描件） 2-下载 (311K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253638);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253638) 陶粒回填组价、估价表(亚泰)（扫描件） 3-下载 (205K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253639);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253639) 铺钢丝网单价构成（扫描件

36、） 4-下载 (188K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253640);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253640) 陶粒混凝土回填详图(签字版） 5-下载 (878K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253641);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253641) 重庆艾美酒店陶粒回填说明、计算书(签字版） 6-下载 (650K) HYPERLINK javascript:addD

37、ocReadTag(1253642);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253642) 2-5、20、21层裙房陶粒混凝土回填位置示意图签字版 7-下载 (5648K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253643);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253643) 25层裙房陶粒混凝土回填位置示意图 8-下载 (5274K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253644);openFullW

38、indowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253644) 2021层陶粒回填 9-下载 (1382K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253645);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253645) 裙房结构平面布置图（梁的位置）V4.0 10-下载 (2799K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253646);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=12536

39、46) 酒店裙房2-5F建筑平面图V4.1版 11-下载 (1199K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253647);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253647) 酒店塔楼20、21F建筑平面图V4.1版 12-下载 (760K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253648);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253648) 2-5、20、21层裙房精装修平面图 13-下载 (112

40、73K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253649);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253649) 陶粒回填工程量电子版8.24 14-下载 (13K) HYPERLINK javascript:addDocReadTag(1253650);openFullWindowHaveBar(/docs/docs/DocDsp.jsp?id=1253650) 签字联系、通知及确认单 15-下载 (22K) 新增附件 相关文档 相关流程 多相关流程 HYPERLINK /workflow/req

41、uest/ViewRequest.jsp?isrequest=1&requestid=276514&wflinkno=1 t _new 关于重庆万达艾美酒店裙楼2-5F，塔楼15、20、21F降板区回填事宜 1提出申请请领导批示。 HYPERLINK /hrm/resource/HrmResource.jsp?id=10569 XXX 2009-XX-XX16:04:30 提交 6 标准(biozhn)表单 附表1： 现场签证联系、通知(tngzh)及确认单（非独立酒店(ji din)项目参考文本） 合同(h tong)名称： 合同编号：发起单位签证名称签证编号签证类型第一栏 联系事项及原因：

42、经办人： 发起单位代表： 日期： 监理单位审核： 日期： 酒店项目部签收：日期：第二栏通知事项说明：经办人： 酒店项目部总经理：施工单位签收：日期：监理单位签收：日期：第三栏签证实施情况说明：施工单位： 日期：监理意见： 日期：项目部确认意见： 日期：经办人： 项目部总经理：双方确认的签证金额：成本专业工程师/项目成本负责人/过程组组长/成本副总：酒店公司总经理（签章）： 施工单位代表（签章）：日期： 日期： 说明: 本表至少四份原件，分别由施工单位、监理单位、建设单位工程部和成本控制部各留存(li cn)一份原件。附表2： 现场签证联系、通知及确认单（独立酒店(ji din)项目参考文本）

43、合同名称(mngchng)： 合同编号：发起单位签证名称签证编号签证类型第一栏 联系事项及原因：经办人： 发起单位代表： 日期： 监理单位审核： 日期： 项目公司工程部签收：日期：第二栏通知事项说明：经办人： 项目公司工程副总：施工单位签收：日期：监理单位签收：日期：第三栏签证实施情况说明：施工单位： 日期：监理意见： 日期：项目公司工程部确认意见： 日期：经办人： 工程副总：双方确认的签证金额：项目公司成本控制部经理/成本副总：项目公司总经理（签章）： 施工单位代表（签章）：日期： 日期： 说明: 本表至少四份原件，分别由施工单位、监理单位、建设(jinsh)单位工程部和成本控制部各留存一份

44、原件。附表3： 现场(xinchng)签证审批单（非独立酒店项目(xingm)参考文本） 合同(h tong)名称: 合同编号 ：签证名称签证编号实施单位签证类型签证内容内容：项目部经办人： 项目部副总经理： 日期：审批会签栏成本控制部：经办人： 项目成本负责人/过程组组长： 日期：酒店项目部总经理：酒店公司成本副总： 日期：酒店公司工程副总经理： 日期：酒店公司总经理： 日期：股份公司成本控制部审批：经办人： 负责人： 日期： 说明: 本表至少所属项目工程部和成本控制部各留存一份原件附表4： 现场签证(qinzhng)审批单（独立酒店项目(xingm)参考文本） 合同(h tong)名称:

45、合同编号 ：签证名称签证编号实施单位签证类型签证内容内容：酒店项目公司工程部经办人： 负责人： 日期：审批会签栏酒店项目公司成本控制部：经办人： 负责人： 日期：酒店项目公司成本副总经理： 日期：酒店项目公司工程副总经理： 日期：酒店项目公司总经理： 日期：酒店公司成本副总： 日期：酒店公司工程副总经理： 日期：酒店建设公司总经理： 日期：股份公司成本控制部审批：经办人： 负责人： 日期： 说明: 本表至少所属项目工程部和成本控制部各留存一份原件。第5节 直接(zhji)委托操作办法(bnf)1 可以(ky)进行直接委托的业务类别： 1.1 单项合同估算金额在30万元（不含）以下的业务； 1.

46、2 政府垄断的工程施工、咨询服务、设计业务； 1.3 垄断经营的材料设备采购业务； 1.4 特急业务（不立即开展会对公司造成重大损失的应急事项）。2 审批权限：直接委托类别经办 部门直接委托金额有效签字人（顺序签署）符合制度规定的直接委托酒店本部各部门30万元（不含）以下经办人申请-经办部门经理-酒店公司分管副总经理-成本部过程组组长-成本副总-总经理30万元及以上30万元（不含）以下符合制度直接委托有效签字人组合-股份公司分管酒店业务副总裁-成本控制部总经理独立酒店项目公司30万元（不含）以下经办人申请-经办部门经理-项目公司分管副总经理-成本部经理-成本副总-总经理30万元及以上30万元（

47、不含）以下符合制度直接委托有效签字人组合-酒店公司分管副总经理-成本副总-总经理-股份公司成本控制部总经理非独立酒店项目部30万元（不含）以下经办人申请-项目部副总经理-酒店公司项目成本负责人-项目部总经理-酒店公司工程副总-成本副总、总经理30万元及以上30万元（不含）以下符合制度直接委托有效签字人组合-股份公司成本控制部总经理不符合制度规定的直接委托30万元（含）100万元（不含）以下各经办部门30万元及以上符合制度直接委托有效签字人组合-股份公司分管酒店业务副总裁-成本控制部总经理100万元（含）500万元（不含）以下各经办部门30万元（含）100万元（不含）以下不符合制度直接委托有效签

48、字人组合-股份公司分管成本副总裁500万元及以上各经办部门100万元（含）500万元（不含）以下不符合制度直接委托有效签字人组合-股份公司总裁3 操作(cozu)要点3.1 经办(jn bn)部门非独立酒店：设计服务类顾问经办部门为设计部、工程类分包或采购经办部门为各项目部、发展(fzhn)类（酒店管理公司、技术服务类顾问、外租营运方等）经办部门为运营部、造价咨询类顾问为成本控制部、运营物资采买类一类标为运营部二类标为业主代表/业主财务总监；独立酒店：方案确定后的设计服务类顾问经办部门为项目公司设计部、工程类分包或采购经办部门为项目公司工程部、造价咨询类顾问为项目公司成本控制部，方案确定前的设

49、计服务类顾问、发展类、运营物资采买类均同于非独立酒店经办部门。3.2 对确定为直接委托的发包业务，由经办部门在报批的“直接委托审批会签表”说明直接委托原因、供方的条件和要求，以及选择该单位的原因，相应范本详见附表16。3.3 经办部门必须在批准后方可与委托单位签订合同，紧急情况下可先口头请示，事后补充书面记录。3.4 直接委托应优先选择合格供方，选择非合格供方，应首先进行资格评审。如非合格供方需在审批流程提交拟委托单位的有效企业资质证书、营业执照等必要证照原件扫描件；3.5 非紧急情况下，经办部门应选择23家合格供方经过比价后确定直接委托单位。4实际案例窗体顶端通用业务流程审批（简） 标题关于

50、XX万达XXX酒店项目XXX工程直接委托审批事宜 紧急 不短信提醒流程编号WD20100317015542 申请人XXX 申请人部门 HYPERLINK /hrm/company/HrmDepartmentDsp.jsp?id=3994 酒店建设无锡工程部 申请日期2010-XX-XX相关说明各位领导： 无锡酒店卫星电视地面接收站工程我部已予施工单位达成初步意向，现对该系统工程申请直接委托审批事宜。 无锡酒店的卫星电视地面接收站工程经协商我部建议由无锡市欧普达数码科技有限公司提供。 推荐单位：无锡市欧普达数码科技有限公司 单位比选过程： 无锡本地有资质且有较多五星级酒店案例的施工单位较少，仅一

51、家无锡市欧普达数码科技有限公司，另有一家外地企业苏州工业园区广卫视听工程有限公司有意愿参与施工。 经调查了解及现场考察，无锡市欧普达数码科技有限公司有多家五星级酒店卫星安装工程施工经验，且对当地政府相关部门较为熟悉。经过多次比价，该单位已将设备费用由37万元调整至约29.9万元； 苏州工业园区广卫视听工程有限公司五星级酒店案例较少，无无锡本地酒店施工及验收经验，较不熟悉无锡本地验收流程，且报价较高为30.3万元，再加上无锡本地政府验收成本约5000元后，价格仍高于无锡欧普达，且存在验收风险。 故我部建议推荐无锡市欧普达数码科技有限公司为无锡万达喜来登酒店卫星地面站接收设施施工的直接委托单位。

52、选择该单位原因： 1、我司拟定无锡市欧普达数码科技有限公司为合同主体做为无锡卫星电视及有线电视前端工程的委托单位； 2、无锡市欧普达数码科技有限公司拥有“江苏省境外卫星接收设施安装许可证”资质，亦为原卫星电视已考察且为合格供方单位之一； 3、无锡市欧普达数码科技有限公司承诺确保卫星电视一次性政府验收合格，工期亦满足我部要求；同时承诺提供履约保函；合同内可约定：申请施工获得政府职能部门批准且提交我司作为合同生效的前提条件； 4、该单位提供设计方案较贴近技术标准要求，且深化设计方案满足政府验收要求； 5、该单位为广电系统下属单位，在办理卫星审批手续方面有丰富资源，并承诺政府验收合格，工期满足我部要

53、求； 6、合作态度较好，有诚意及愿望协助我部完成好卫星电视安装工程； 7、本次报价较为优惠。 付款方式： 1、合同签订后，乙方提交履约保证金（合同总额的10%），履约保证金有效期至无锡万达喜来登酒店工程竣工验收合格并完成备案登记之日止。 2、合同签订生效后甲方支付乙方合同总价20%的预付款。 3、乙方全部设备到达现场后且经过甲方及监理验收合格后，付至合同总价的60%。 4.乙方完成全部设备的供应、安装、调试及甲方验收合格且结算完成后，付至结算总价的95%，同时返还乙方履约保证金。 5、 结算总价的5%作为质量保修金，在第一年质保期满后15天内支付给乙方结算总价之3%，在第二年质保期满后15天内

54、支付给乙方结算总价之2%。 上述意见妥否，还请各位领导核定！ 请选择审批顺序 顺序审批请选择审批人按照相应制度选择有效签字人组合顺序审批附件 无锡酒店项目卫星电视施工单位对比表.doc 卫星电视施工单位对比表0-下载 (36K) 附件3：无锡卫星天线及有线电视接收电视节目计划（扫描签字版） 卫星天线及有线电视接受节目计划（签字版）1-下载 (802K) 无锡欧普达报价参考 无锡欧普达报价参考2-下载 (4394K) 苏州广卫报价参考 苏州广卫报价参考3-下载 (1137K) 无锡万达喜来登酒店卫星电视地面接收站工程直接委托审批会签表.doc 卫星电视直接委托审批会签表4-下载 (36K) 新增

55、附件(此目录下最大只能上传100M/个的附件)添加 相关文档相关流程多相关流程 签字意见流转节点意见操作接收人1提出申请 XXX 2010-XX-XX 20:42:57提交显示窗体底端5 标准(biozhn)表单：5.1符合(fh)制度的表单附件1：符合(fh)制度的直接委托(witu)审批会签表（酒店(ji din)公司本部参考范本）项目名称： 直接(zhji)委托编号：直接委托类型符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件经办部门审批意见分管副总经理审批意见酒店公司成本部过程组组长审批意见

56、酒店公司招标领导小组审批意见酒店公司总经理审批意见股份公司分管酒店业务副总裁股份公司成本控制部 总经理审批意见附件2：符合制度(zhd)的直接委托审批会签表（独立酒店项目公司参考(cnko)范本）项目名称： 直接(zhji)委托编号：直接委托类型符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件经办部门审批意见分管副总经理审批意见项目公司成本部经理审批意见酒店公司招标领导小组审批意见项目公司总经理审批意见酒店公司分管副总经理意见：酒店公司总经理 审批意见股份公司成本控制部 总经理审批意见附件3：符合制

57、度的直接(zhji)委托审批会签表（非独立(dl)酒店项目部参考范本）项目名称： 直接委托(witu)编号：直接委托类型符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件项目部副总经理审批意见酒店项目成本负责人/过程组组长审批意见项目部总经理审批意见酒店公司工程副总经理审批意见酒店公司招标领导小组审批意见酒店公司总经理审批意见股份公司成本控制部 总经理审批意见5.2不符合(fh)制度的直接委托表单格式附件4：不符合制度(zhd)的直接委托审批会签表（酒店公司本部参考(cnko)文本）项目名称： 直接委

58、托编号：直接委托类型不符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件酒店公司经办部门审批意见酒店公司分管副总经理：酒店公司招标领导小组审批意见酒店公司总经理审批意见（30万元金额）股份公司分管酒店业务副总裁审批意见（30万元金额100万元）股份公司成本控制部总经理审批意见 （30万元金额100万元）股份公司分管成本副总裁审批意见（100万元金额500万元）总裁审批意见（金额500万元）附件5：不符合制度的直接委托(witu)审批会签表（独立(dl)酒店项目公司参考文本）项目名称： 直接(zhji)

59、委托编号：直接委托类型不符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件项目公司相关部门审批意见项目公司总经理审批意见酒店公司分管副总经理审批意见酒店公司招标领导小组审批意见酒店公司总经理审批意见（30万元金额）股份公司分管酒店业务副总裁审批意见（30万元金额100万元）股份公司成本控制部总经理审批意见 （30万元金额100万元）股份公司分管成本副总裁审批意见（100万元金额500万元）总裁审批意见（金额500万元）附件6：不符合制度(zhd)的直接委托审批会签表（非独立酒店(ji din)项目部参

60、考文本）项目名称： 直接(zhji)委托编号：直接委托类型不符合制度的直接委托直接委托事项拟委托单位经办部门经办人直接委托金额申报日期直接委托原因需注明直接委托的理由及选择拟委托单位的原因直接委托合作条件项目部副总经理审批意见：酒店公司项目成本负责人/过程组组长审批意见：项目部总经理审批意见酒店公司工副总经理审批意见酒店公司招标领导小组审批意见酒店公司总经理审批意见（30万元金额）股份公司分管酒店业务副总裁审批意见（30万元金额100万元）股份公司成本控制部总经理审批意见 （30万元金额100万元）股份公司分管成本副总裁审批意见（100万元金额500万元）总裁审批意见（金额500万元）第6节