海宁广隆财富中心招商手册ppt课件

1、海宁广隆财富中心招商手册目 录一、工程简介 1、工程概略 2、功能简介二、工程区域概略 1、海宁概述 2、区域交通 3、城市规划 4、城市商圈分布 5、区域消费力 6、工程周边概略三、工程定位和商业业态分布 1、工程定位 2、工程优势 3、商业业态分布四、工程招商情况 1、选商要求一、工程简介广隆财富中心效果图1、工程概略开发商：海宁富基房地产开发面积：总占地约16000平方米，总建筑面积约55000平方米。功能区块：百米高楼、裙楼以及10栋独立小楼围合而成。中心花园面积逾3000平方米。工程进度：2021年6月开工，约在2021年3月左右交付运用。 工程周围：东面为大城市CBD中心区域，西面

2、为皮革城，南面为钱江路百合新城，北面为成熟居民区与政府行政中心。主楼是集商务、商业、休闲于一体的商务综合体，总高27层，是海宁百米地标性建筑。裙楼商业引入中国著名的餐饮连锁品牌汉通酒店，楼顶配备高尔夫推杆场。10栋单体小楼围合构成别具一格的花园式商务休闲广场。 建筑呈现简约式的现代风格,外观设计线条简约流畅，深浅相间的灰色系配以通透的玻璃幕墙，简约高贵的现代外观中，彰显十足国际风范。2、功能引见二、工程区域经济概略全国首批沿海对外开放的县市：海宁城市面积700多平方公里，人口64万。市区面积40平方公里，人口约24万。城市人口的房地产投资认识活泼，私家车拥有量大。1、海宁概略经济飞速开展:主要

3、产业有皮革、经编、太阳能等，有著名的经编工业园区、海宁皮革城。08年人均GDP7732美圆，到达兴隆国家程度。城市知名度高：钱江观潮节、海宁皮革城现曾经是世界知名的海宁两大亮点。仅皮革城每年的游客量就到达400万人次以上。距上海浦东机场车程1.5小时、虹桥机场车程1小时，杭州萧山机场车程40分钟。沪杭甬高速、杭浦高速、杭州绕城高速、320国道越境而过，01省道横贯全境。 2、区域交通3、城市规划中心组团：商业、旅游效力东北组团：工业为主，开展一类工业和二类工业用地，建立为工业区配套居住区。西北组团：无污染的一类工业和市场为主，南侧规划为工业配套的生活居住区。南部组团：未来城市行政、商贸、文化、

4、教育、体育中心，城市主要生活居住区。东南组团：高档居住、商贸、科技效力等第三产业 海宁的城市规划1999-2020年呈现“北工、南居、中商的格局。 3、城市商圈分布老城区中心商业区：海宁市硖石镇是最兴隆和完善的商业区。主要商业街工人路、人民路、紫阳路和卡森广场、仓基街构成一个辐射力强、聚集度高、功能完善的中心城区级别的商贸中心。 新城区商圈：以百合新城、皮革城、新客运站为中心，分布在钱江路、海州路、文苑南路、文宗路一带，现有多家高档精品酒店，多个写字楼盘在建，百合新城的小区配套商业不完善。老城区商圈分析名称商业面积主要业态工人路 商场7万方沿街3万方百货商场、大型超市、家电卖场、中高档服饰专卖

5、店、快餐店、特色小吃、小旅馆等。人民路 1万方沿街商铺以服装饰品为主的零售业态，快餐店（集集小镇）、眼镜店、通讯店、小餐馆等 仓基街 4000方特色餐饮、茶馆、农家菜、西山路 2万方休闲娱乐、洗浴、婚纱摄影、餐饮、咖啡馆、健身俱乐部等 海昌路 政府公建和银行、证券、保险等金融行业，精品服装、电子、数码产品、手机、电子产品等 紫阳路 1万方餐饮店、国际、国内运动品牌、咖啡店、台球房、电脑城、宾馆等 4、区域消费群体企业办公人群工业园区的员工与企业主：05年底，经编科技工业园开发面积3.5平方千米，入园企业173家，投产企业155家;有省批股份制企业3家，省级以上高新技术企业3家。08年统计经编产

6、业园区内现有企业230余家，包括著名的卡森、吉恩仕、宏达、恒力等。卡森集团行政中心的办公群体：市政府大楼、海州大厦、市文化馆、质量技术监视局、民防局、道路运输管理所、交通局、建立局、烟草局、招标采购效力中心等。本工程办公楼以及周边办公楼内的办公群体：就如今建与落成的工程总数统计，可进驻300余家企业。周边居住人群百合新城以及附近住宅区的居民：百合新城一三期居民总数估计可到达近2万人。分为别墅、普通住宅、小高层三类，分布在工程周围。现周边的成熟小社区：新悦花苑、海州桥小区、金桂苑、东长新苑、新桥社区。现居民人数到达1万人左右。周边流动人群皮革城业主与游客：皮革城二期三期进驻的中小型商贸企业约30

7、00户，年销售收入近200亿,人流量可达400万人。新客运站的旅客：建筑面积1.4万平方米，比如今的海宁汽车北站添加了3倍以上。周边酒店的住客：现有的海洲大酒店、皮都万豪、远东国际、波西米亚大酒店、丽晶豪庭、香榭丽酒店以及未来的海洲二期、查氏家族投资兴建的4星级酒店等等，估计旺季时日住客将到达5000人次以上。 市行政中心中国皮革服装城査氏工程市文化中心馆中国牛仔城海洲大酒店波希米亚大酒店百合新城百合新城城市商业中心板块高端星级酒店城市行政中心大型居住板块占地80公的大型居住区本案中海商贸中心景华星座金汇国际海洲大厦皮革城三期经编产业园5、工程周边现况三、工程定位和业态规划1、工程定位 集商务

8、酒店、商务办公、高端餐饮、商务休闲广场于一体的海宁现代商务休闲生活的标竿范本。 2、工程优势城南新商圈日渐成熟：海宁市政府已将城南板块规划为未来城市的新中心，随着市政府、皮革城、新客运站的南移以及百合新城居民的日益增多，城南区块的商业气氛曾经日渐成熟，建立起城南新商圈的时机曾经到来。高性价比的质量商业充分迎合海宁中高端人群消费市场的胃口。优秀的消费环境-充足的停车位、大面积的绿化、一流的管理和效力。商务休闲广场的概念化打造，将成为海宁城南商圈的一大亮点。以MALL的业态规划思绪规划商业规划，合理化规划商业业态，有别于海宁其他商铺产权销售后独立运营的弊端，丰富的业态有足够的留客力。3、商业业态规

9、划主楼一层：商业银行支行总部接洽商家：招商银行、浦发银行主楼二层：迪欧咖啡裙楼一层：水吧、便利超市、面包房、特征餐饮、裙楼二、三层汉通酒店已进驻 成立于1990年的宁波汉通企业是一家以运营管理大型连锁酒店为主体工程的企业。公司先后在宁波、上海、深圳等地投资兴建了七家大型餐饮酒店,营业面积超越30000平方米,拥有员工2000余名,烹饪等专业技术人员五百多人,总投资近3亿元。汉通以“汲取海洋精华,弘扬海洋文化为企业精神,锐意改革、坚持创新,探求和建构起了一套独特的企业文化和运营管理方式，为社会各界一定和认可。 十年来，汉通企业先后获得了“中国商业名牌、“中国餐饮百强企业、“全国绿色餐饮企业、“全国百城万店创品牌活动先进企业、“浙江省著名商标、浙江知名商号“等多项荣誉。 裙楼楼顶翔英高尔夫推杆练习场十栋独立小楼：精品酒店、轻音乐酒吧、养生会馆、美容美发、茶艺馆工程业态规划平面图主体办公塔楼汉通酒店23层及1层部分茶楼、面包房生活超市，裙楼1层金融商业塔楼1层休闲咖啡塔楼2层商业广场棋牌、桌球、休闲足浴SPA等主出入口高尔夫推杆场群楼楼顶精品酒店女子健身会所爵士吧四、工程招商要求选商要求业态要求：特征餐饮；中高档休闲茶楼；中高