辽宁营口东方伟业广场招商策划报告ppt课件

1、辽宁营口鲅鱼圈东方伟业广场招商谋划报告一、工程城市概略二、工程定位与规划区域经济区域规划工程定位工程规划工程概略区域概略区域交通目 录三、开发/运营公司品牌实力工程位于辽宁省营口市鲅鱼圈区，鲅鱼圈区位于辽东半岛中部的渤海之滨；全区总面积268平方公里，坐落在营口市南端50公里，北距沈阳210公里，南距大连170公里。鲅鱼圈区户籍人口43.1万人2021，另有相当数量的外来人口。渤海明珠鲅鱼圈，中国北方亚龙湾！为国家级经济技术开发区。 2021年接待国内外游客1015万人次，旅游总收入84.6亿元。中国沿海十大港口之一的营口港坐落于此，是东北腹地最近、最便利的出海通道。鲅鱼圈210公里170公里

2、辽宁省 开展战略以与辽宁沿海经济带协作开展为契机，加强与沿海经济地域的协作；以沿海经济带的重要节点为依托，发扬港口优势，以点带面，向腹地辐射，促进区域间的交融。同时经过盖鲅同域开展战略的实施，以盖鲅一体化为机遇，突破行政区划界限，强化同临近地域的资源优势互补。利用港口优势，发扬政策引导作用，吸引临近地域的资源、资金、技术、人才向鲅鱼圈区集聚。 东北亚与环渤海对外开放的窗口中国沿海十大港口之一营口市开展的引擎中国沿海十大港口之一的营口港坐落于此，是东北腹地最近、最便利的出海通道。在2021年全国市辖区综合实力排名中，在东北地域居第二位。面积268平方公里,户籍人口43.1万2021年这里依山傍水

3、，海阔水深，气候宜人，有优越的地理位置和良好的自然环境。鲅鱼圈区共辖4街道2镇1民族镇：海星街道、红海街道、海东街道、望海街道及熊岳镇、芦屯镇、红旗满族镇。2021年实现地域消费总值600亿元，公共财政预算收入50亿元，固定资产投资260亿元，实践利用外资4.2亿美圆，外贸出口18.3亿美圆，产业构造日趋合理。三次产业比为1.9：60.6：37.5。农业总产值实现15.1亿元，农业产业化龙头企业达17家。营口开发区经济实力强劲，工业门类齐全，全市拥有轻工、纺织、化工、机械、家电、建材、电子、冶金、造船等37个行业，工业经济实力和科技力量雄厚。现有鞍钢、华能、沈鼓、中船重工等大型企业均在开发区投

4、资建厂。规模以上工业添加值实现163.5亿元营口港吞吐量3.01亿吨，集装箱运量485.1万规范箱。鞍钢鲅鱼圈新厂钢产量530万吨。华能营口电厂发电量77亿千瓦时。沙鲅铁路公司货物运输量5600万吨。在区域规划中，营口鲅鱼圈区将着力开展以下三个方向的区域协作：第一是向东南方向开展。借助沈大高速公路、国内国际海上航线等，加强与大连等城市的联络，并与韩国、日本的主要港口城市建立起联络；第二是向东北方向开展。借助沈大高速公路和哈大高速公路等交通设备，加强与沈阳、长春、哈尔滨等城市的联络以及内蒙古和俄罗斯的联络；第三是向西南方向开展。利用滨海大道以及其他高速干线，加强与盘锦、锦州等省内城市以及与秦皇岛

5、、唐山、北京、天津等环渤海城市的联络。工程位处鲅鱼圈中心位置居于城市开展中轴本案鲅鱼圈城乡统筹开展将以城市功能区为中心，向南北两翼开展；本工程位处城市功能区的中心位置，在城市的开展主轴之上；工程位处鲅鱼圈两大公共效力设备中心之间本案鲅鱼圈城市建立将向南开展；未来将构成两大公共效力设备中心，带动南部片区开展；本工程位处两大效力中心之间，最大程度共享人流。一、工程城市概略二、工程定位与规划区域经济区域规划工程定位工程规划工程概略区域概略区域交通目 录三、开发/运营公司品牌实力1.文化中心2.商业中心3.行政中心4.旅游中心5.医疗中心6. 高端住宅密集区 工程优势：工程总建近30万平，其中商业部分

6、约9万平，商业综合裙楼约4万平方米，合计4层，其中地上三层，地下一层占地：69,986总建：300,306其中商业建筑面积：,90,306住宅建筑面积：210,000容积率：3.5绿化率：36%建筑密度：33%商业部分用地面积：24,800总建筑面积：90,306.98地上总建筑面积： 78,067.96地下总建筑面积： 12,239.02建筑层数： 地 下：1层裙房地上：3层主楼地上：32层建筑高度：129米顶层楼板标高 机动车停车位：500余个商业综合裙楼约4万平方米，合计4层，其中地上三层，地下一层。工程紧邻日月大道、平安西街交通极其便利，周边有月亮湖公园、营口中心医院、图书馆、大剧院等

7、，各种配套完善鲅鱼圈大剧院鲅鱼圈图书馆营口中心医院鲅鱼圈区政府月亮湖公园工程周边紧邻鲅鱼圈著名旅游景点：月亮湖公园、山海广场、金沙滩全市96公里长的海岸线，浪缓滩平，水清沙净，是天然的浴场和水上赛场，被誉为国内外少有的“金沙滩。海滨公园和浴场游乐设备日趋完善，中外游客逐年增多，2021年接待国内外游客1015万人次，旅游总收入84.6亿元。开发区附近，有保管着28万年前完好猿人化石的金牛山文化公园，有亚洲最大的植物园、出名遐迩的望儿山、温泉浴和兀立在海滨的古烽火台，还有令人神往的仙人岛、青龙山森林公园等。诸多的名胜古迹和自然景观，构成了山、海、林、泉交相辉映的海滨旅游度假胜地。 本工程地处鲅鱼

8、圈中心文化中心、商业中心、行政中心，享有未来商办产业集群效应；北临营口中心医院给予居住者安康医疗便利保证；周边高端住宅密集区，拥有现有的周边居民消费群；紧邻鲅鱼圈著名旅游中心，有旅游业衍生出的周边相关消费群。 年轻白领+家庭生活商业中心工程定位：1F层 餐饮、零售、2F层 零售、休闲文娱3F层 餐饮、文娱、影院、生活配套鲅鱼圈东方伟业广场为您发明商务休闲、质量生活新天地一、工程城市概略二、工程定位与规划区域经济区域规划工程定位工程规划工程概略区域概略区域交通目 录三、开发/运营公司品牌实力中国十大城市综合体开发商 中国城市建立60年十大奉献企业 中国最具影响力商业地产企业 中国商业地产联盟副会长单位 东方伟业18年精心雕琢，繁华26城，每一个工程，都迅速成为当地的城市中心。 有力的带动城市的繁华和开展，为市民发明愉快城市生活，为投资者带来良好的高额收益。 历经18年开展，东方伟业成为中国商业地产行业的一线知名品牌商。东方伟业18年27城 城城皆繁华 18年积累的商业阅历为商场昌盛保驾护航 凭仗专业 的运营管理团队，运营东方伟 业 旗下的商 业 工程，这是一个让您完成可以仰仗和放心的