上海南外滩码头策划案ppt课件

1、上海南外滩码头文化公园投 资 项 目 2021.09.15上海南码头 沿江建筑地标建筑特征 独一无二历史人文 百年印记上海南码头的昨天沿江建筑地标 本工程位于南外滩地域，介于浦西复兴东路码头和董家渡码头之间，紧靠黄浦江。上海南码头的昨天上海码头建筑特征独一无二 南外滩规划中独一保 留改造建筑群原生态 无法复制文化价值 无限估量上海码头上海南码头历史人文-百年印记这里200年前、清末年间、上海开埠之前就已是昌盛昌盛的黄金通商口岸 上海南码头的昨天这里的老人回想道： “那时，每天4万多人次，每年670多万人次买票要排队白天航班平均半小时就有一趟上海重庆1条航线有13条船在开上海南码头的昨天“先有上

2、海南码头，后见上海滩拥有百年历史的上海码头，见证了上海从一个小渔村走向一个大都市的轨迹。区域规划 工程规划上海南码头的今天上海南码头的今天上海南码头区域规划地理位置 四个中心交通条件 三个贯穿道路规划 - 三个到达停车配套 - 两个满足人流构成 - 三个呼应与辐射上海码头地理位置-四个中心 1、上海市中心-滨江黄金岸线2、滨江黄金岸线中心南外滩高档滨水商贸区3、南外滩沿江中心-滨江高档商业休闲区4、滨江高档商业休闲区中心-高档文化与休闲区上海码头上海南码头的今天 上海码头南外滩 市中心滨江金融带，点燃商机地理位置 四个中心2、南外滩高档滨水商贸区上海南码头的今天上海南码头的今天上海码头地理位置

3、 四个中心3、滨江高档商业休闲区地理位置 四个中心4、滨水高档商业文化与休闲活动区上海南码头的今天复兴路隧道上海码头渡口渡口渡口南浦大桥上海南码头交通条件-三个贯穿1贯穿浦东与浦西两岸各地轮渡、南浦大桥、西藏路隧道人民路隧道、延安路隧道上海南码头的今天上海码头上海南码头交通条件-三个贯穿 上海南码头的今天2贯穿城市中心各个角落内环高架、延安高架、中山环路、公交线路上海南码头的今天上海南码头交通条件-三个贯穿 贯穿各个轨道交通M8、M4环线3上海码头道路规划 - 三个到达上海南码头的今天1、四条人行过街地道和天桥让行人从中山南路西侧到达上海码头2、九条车行通路让车辆从城市各个方向通畅到达上海码头

4、3、三大步行通道让游客自在行走穿越到达上海码头上海码头新码头街白渡路董家渡路王家码头路停车配套 - 两个满足上海码头近期-在王家马头路两侧，新码头街北侧设置地面停车场，满足上海南码头和老码头在营业的停车需求1、上海南码头的今天停车配套 - 两个满足上海码头三年内将在20万平方米的整个文化休闲区建成后，地下停车空间几乎覆盖整个区域 ，完全满足区域内各种车辆停放的需求甚至外来社会车辆的停车需求上海南码头的今天人流构成-三个呼应与辐射与南外滩内各地标相呼应-辐射本区常驻高端人流与周围景点和商圈相呼应-辐射全上海旅游人流与沪上首席码头文化相呼应-辐射全上海的高端和时髦人流上海南码头的今天1、与南外滩内

5、各地标相呼应-辐射本区常驻高端人流上海码头南浦大桥董家渡双塔十六铺水上中心上海南码头的今天2、与周围商圈和景点相呼应 -辐射全上海旅游人流08年全市导入游客统计数字2000万人次2021年世博会期间全市导入游客统计数字7500万人次上海南码头的今天3、与沪上首席码头文化主题商业相呼应 -辐射全上海高端和时髦人流上海南码头的今天据官方网站不完全统计，截至2021年3月，全上海固定加流动的人口在2000万人次以上。美国，从硅谷到华尔街: “资本和技术主宰一切的时代曾经过去，创意的时代曾经降临。中国，Mall的概念越来越时髦，它无疑是最抢手的业态，它在欧美的胜利与这类工程高附加值的连带效应让投资商怦

6、然心动，于是，Mall渐成为一种新的投资风向标，遭到投资者的热烈追捧上海，代表着全球经济的开展重心，越来越多的精英和资金涌入这座世界之都，消费潜力不容忽视，商业地产随之水涨船高，特别是有历史背景，文化含金量高，有主题，有创意，有客户根底的商业方式长期利润可观南外滩，即将翻开历史崭新的一页2021,历经一个世纪的风风雨雨，随着码头灯塔的第一次亮灯，超越百年的人流，信息流，物流，资金流在此重聚，人潮涌动，商业昌盛.上海南码头工程规划上海南码头的明天主题式商业轻资产管理【码头文化花园】南外滩药材仓库地块工程主题式专属会员制运营管理顶级会所【NINE-Z】顶级夜店【H2】北京上海广州重庆武汉noble

7、 club上海南码头的明天南外滩药材仓库地块：地块面积16,000建筑面积25,000主题式商业轻资产管理【码头文化园】 【码头文化花园】 30m高的老式灯塔，南外滩码头文化展现区、观景台 展现近百年来，南外滩码头文化的演 进历史，以文字、 图片、文物、 模型、雕塑来表现，并有观景台欣赏黄浦江美景。打造南外滩码头新 地标。上海南码头的明天上海南码头的明天【码头商业花园】 各式各样木造的船16艘，酒店、餐厅、酒吧、商店 1.主题大船1艘，1200，60m长20m宽20m高4800 以主题式创意酒店为主，例如海盗船、中国古代皇帝行宫、欧洲18世纪战船， 以4800为一单元租赁。1家可以思索自营品牌

8、展现店。以50为一单元租赁。8家- 32家【码头商业花园】 2.大船2艘，800，40m长20m宽20m高6400 以国内外品牌大型餐饮为主，有品牌、高档的餐饮为主。以1600为一租赁。2家- 4家 3.中船5艘，450，30m长15m宽15m高6750以国内外品 牌各式中小型餐饮为主，有独特性的餐厅、酒吧为主。以450 为一单元租赁。5家- 15家 4.小船8艘，200，20m长10m宽10m高3200以商店为主 ，销售创意性、传统性、特殊性、文化性的商品为主，服装、饰品、品牌展现店。 以50为一单元租赁。8家- 32家饰品、上海南码头的明天上海南码头的明天南外滩药材仓库工程：主题式专属会员

9、制运营管理顶级会所【NINE-Z】顶级夜店【H2】北京上海广州重庆武汉noble club建筑面积：5,000 中心思念：财富并不只是有金钱，人生财富是多彩多姿的，除了物质的还包括精神的、心灵的、生活的、安康的、文化的、艺术的。大战略创意：我们不是因年老而停顿玩乐，我们是因停顿玩乐才会变老！任何人都会变老，但不是每个人都会生长。享遍人生极至的吃、喝、玩、乐、行、育、赏、健、禅的九纵人生。质纯量精的吃喝玩乐行人生享用，去芜纯菁的育赏健禅人生体验。H&HDOUBLE HH2以水晶钻石玻璃屋的设计创意表现，整体到达水晶立方体的视觉效果。楼中楼/屋中屋/升降空间。上海南码头的明天上海南码头的明天【H2

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