[PPT]建筑工程概预算与工程量清单计价讲稿

1、建筑工程概预算与 目录第一篇 前言第一章 绪论第二篇 计价表计价第一章 费用计算规则、建筑面积 计算规则、总说明第二章 建筑工程计价第三章 装饰工程计价第四章 措施项目计价 第三篇 清单法计价第一章 概述第二章 工程量清单编制第三章 工程量清单计价第一篇 前言 第一章 绪论 第一节 建筑工程基本建设构成 第二节 建筑工程定额概念 第三节 建筑工程定额分类 第四节 时间定额和产量定额 第一节 建筑工程基本建设程序 一、基本建设基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 二、基本建设工作程序 基本建设程序 是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选

2、择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。三、我国的基本建设程序 分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。（一）项目建议书阶段 一般应包括以下几方面内容： （1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。 （二）可行性研究阶段 可行性研究一般可分为三个阶段。 1投资机会研究 2初步可行性研究 3详细可行性研究建设项目

3、经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。（1）建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；（2）市场需求情况的调查和拟建规模；（3）资源、原材料、燃料及协作情况：（4）厂址方案和建厂条件：（5）设计方案；（6）环境保护；（7）生产组织、劳动定员：（8）投资估算和资金筹措；（9）产品成本估算：（10）经济效益评价；（11）结论。 （三）项目设计阶段 1初步设计 2技术设计 3施工图设计（四）建设准备阶段招投标阶段 建设项目在开工之前要做的准备工作内容包括： （1）征地、拆迁和场地平整； （2）完成施工用水、用电、用路等工作； （3）组织设备、材料订货； （4）准备必要

4、的施工图纸； （5）组织施工招标投标，择优选定施工单位。 （五）建设实施阶段施工阶段在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工作一般包括下列内容： （1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定； （2）招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收； （3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议； （4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货； （5）其他必须的生产准备。 （六）竣工验收阶段 当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查

5、建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。项目建设阶段项目建议书阶段可行性研究阶段设计工作阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收阶段结算和决算估算修正概算合同价施工预算估算施工图预算概算对应的造价初步设计技术设计施工图设计第二节 建筑工程定额概念 一、建设项目的分解1建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。2单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效

6、益的工程。它是建设项目的组成部分。如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。 3单位工程 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等。4分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修

7、工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。 5分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如砖石工程（分部工程），可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。二工程造价 工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。在实际应用中另一种含义，是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装

8、工程的价格和建设工程的总价格。三、建设项目投资的确定 1投资估算投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 2设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，

9、预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。 3修正概算 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 4施工图预算 施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用

10、的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。 5合同价合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。按现行有关规定的三种合同价形式是：固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价 。6施工预算 施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。它是

11、施工企业内部编制施工、材料、劳动力等计划和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。7工程结算 工程结算是指一个工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。 8竣工决算 竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。 第二节 建筑安装工程定额概念 一、建筑安装工程定额 建筑安装工程定额，是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合

12、格建筑产品所规定的资源消耗标准。 二、建筑工程定额的特点 1定额的科学性 2定额的法令性 3定额的群众性 4定额的相对稳定性和时效性 5针对性三、建筑工程定额的作用 l定额是编制计划的基础 2定额是确定建筑工程造价的依据 3定额是贯彻按劳分配原则的尺度 4定额是加强企业管理的重要工具 5定额是总结先进生产方法的手段第三节 建筑工程定额的分类 一、建筑工程定额的分类 （图3-1） 一、施工定额的概念 施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。 二、

13、劳动定额 1、劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量的标准。 2、劳动定额的表示形式1）时间定额 时间定额也称人工定额。是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 2）产量定额 产量定额是指是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内所应完成合格产品的数量。 3）时间定额和产量定额的关系 时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即 时间定额产量定额=1 4）综合时间定额和综合产量定额3、劳动定额制定方法（一）工人工作时间分析 1定额时

14、间 (图4-1）4、制定劳动定额的方法 经验估工法 比较类推法 统计分析法 技术测定法三、材料消耗定额的概念 1、材料消耗定额是指在正常的施工条件下和合理使用材料的情况下，完成单位合格的建筑产品所必需消耗的一定品种、规格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、电等的数量标准。 2、材料消耗定额的组成 材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量 材料损耗量按下式计算: 材料损耗量=材料净用量材料损耗率 将上述公式整理后: 材料总消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）四、 机械台班消耗定额概念1、机械台班消耗定额，是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台

15、班数量的标准，简称机械台班定额。 2、机械台班定额的表现形式机械台班定额按其表现形式不同，可分为机械时间定额和机械产量定额。 1）机械时间定额机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。用公式表示如下：机械时间定额=1/机械台班产量定额2）机械产量定额机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，单位时间内完成单位合格产品的数量。用公式表示如下：机械台班产量定额=1/机械时间定额第三篇 建筑工程概预算与 工程量清单计价第八章单位工程施工图预算 编制概述第一节 施工图预算的编制程序一、编制依据（一）施工图纸、

16、标准图集（二）建筑工程概预算定额及有关文件（三）施工组织设计（四）预算工作手册等辅助资料（五）工程合同或协议 二、施工图概预算的编制程序 （一）收集资料 1施工图纸附带说明书以及必需的通用设计图 2工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定 3施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等 4预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据，概算指标等 5国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件等 （二）熟悉图纸和施工组织设计（三）计算工程量 1计算口径要一致2计量单位要一致3严格执行定额中的工程量计算规则4计算必须要准确 5计算时要做到不重不漏 （1）从平面图左上角开始 （

17、2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 （3）按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算 （四）套用定额并计算定额直接费和主要材料用量1分项工程名称、规格和计量单位必须与定额中所列内容完全一致 2定额换算 （五）计算其他各项费用、预算总造价和技术经济指标 （六）审核编写说明签字装订成册 第二节 单位工程施工图预算书的编制 一、填写工程量计算表二、填写分部分项工程材料分析表和汇 总表三、填写分部分项工程造价表四、填写建筑工程直接费汇总表五、填写建筑工程预算费用计算程序表六、施工图预算的编制说明七、填写建筑工程预算书的封面第九章工程量计算概述 第一节工程量计算注意事项1. 计算口径要

18、一致2计量单位要一致 3.严格执行定额中的工程量计算规则。4.计算必须要准确。5尽量利用一数多用的计算原则，以加快计算速度。6.门窗和洞口要结合建筑平、立面图对照清点，列出数量、面积明细表，以备扣除门窗面积、洞口面积之用。7.计算时要做到不重不漏。第二节 建筑物檐高及层高的计算 一、 建筑物檐高的计算方法1.平屋顶有挑檐者从室外设计地坪算至挑檐下皮（图）2.平屋顶有女儿墙者从室外设计地坪算至屋顶结构板上表面（图）3.坡屋面或曲面屋顶从室外设计地坪算至墙的中心线与屋面板交点处（图）4.阶梯式建筑物的檐高，按高层计算5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高 （图）(下页）二、建筑物层高的

19、计算1首层从室内设计地坪算至首层顶部的结构层（楼板）顶面 (图)2其余各层均为上下结构层（楼板）顶面标高之差 (图)（下一页）第三节 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积建筑面积是对建筑物进行经济评价的依据 二、建筑面积计算规则首先了解一下建筑构造（图1、图2）与建筑制图（平面图、立面图、剖面图）（一）计算建筑面积的范围 1.单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。 2多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面

20、积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算，4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 5用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 6坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7穿

21、过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。8书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。12有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台

22、等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 16建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其

23、顶盖投影面积的一半计算建筑面积。17两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。18室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。19各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。（二）不计算建筑面积范围 1突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。 2检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。3住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架

24、空层。 4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。5单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。6宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物。 7地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等。 第二章 建筑工程工程量计算 第一节 土石方工程 一、说明1、土石方的体积均按天然实体积计算（自然方），填土按夯实后的体积计算。2、挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时

25、，工程量在竣工结算时调整。3、干土与湿土的划分：应以地质勘察资料为准；无资料时以地下常水位为准。4、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，应人工修边坡、整平的土方工程量套人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘系数2。机械挖土、石方单位工程量小于2000m3或在桩间挖土、石方按相应定额乘以1.10系数。5、平整场地的规定： 平整场地是指建筑物场地挖、填方厚度在300mm以内及找平。 6、挖土方、沟槽、基坑的划分标准： 图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目； 图示坑底面积在20m2以内的执行基坑定额子目。 图示沟槽底宽在

26、3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖填方厚度在300mm以上，执行挖土方定额子目。 工程量计算规则：一、人工土石方1、一般规则：按体积计算工程量。按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量。在同一槽、坑内有干湿土时应分别计算，但使用定额时，按全深执行定额。2、平整场地按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。3、沟槽工程量按沟槽长度乘以沟槽截面积（m2）计算。沟槽长度：外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算。沟槽宽按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积按并入沟槽土方工程量内。4、挖沟槽、基坑、土方需放坡时，以施工

27、组织设计规定计算，施工组织设计无明确规定时，可查表计算（见书表2.2.1-3）5、基础需工作面宽度见表（书表2.2.1-4）6、沟槽、基础需支挡土板时，挡土板面积按槽、坑边实际支挡板面计算。7、管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度设计有规定的，按设计规定；实际未规定的可查表。8、回填土区分夯填、松填以立方米计算。（1）基槽、坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础等）。（2）室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除附墙垛及附墙烟囱等体积。（3）管道沟槽回填，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。9、余

28、土外运、缺土内运工程量按下式计算：运土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值为余土外运，负值为缺土内运。二、机械土、石方1、机械土、石方运距按相应规定计算：2、强夯加固地基，以夯锤底面积计算，并根据设计要求的夯击能量和每点夯击数，执行相应定额3、建筑场地原土夯填以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。 第二节 桩基及基坑支护工程 一、说明1、本章适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用水工建筑公路桥梁、也不适用于支架上、室内打桩。2、每个单位工程的打（灌注）桩工程量小于规定数量时，其人工机械（包括送桩）按相应定额项目乘以系数1.25。3、各种灌注桩的材料用量预算暂时按（书表2.2

29、.3）中的充盈系数和操作损耗计算，结算时充盈系数按打桩记录灌入量进行调整，操作损耗不变。4、混凝土垫层厚度以15cm为准，厚度在15cm以上的应按第五章的混凝土基础相应项目执行。二、工程量计算规则1、打预制混凝土桩按体积计算工程量。桩长包括桩尖，不扣除桩尖虚体积。管桩的空心体积应扣除，管桩空心填充材料另计。2、接桩，按接头个数计算。3、送桩，以送桩长度（桩顶面至自然地坪+500mmm）乘以桩截面面积以体积计算。4、打孔沉管、夯扩灌注桩：单打、复打桩体积均按设计桩长另加250mm乘以管外径计算。其中桩长：使用活瓣桩尖时包括桩尖，使用预制桩尖时不包括预制桩尖。5、泥浆护壁钻孔灌注桩： 钻土孔与钻岩

30、石孔工程量分别计算； 混凝土灌入量以设计桩长（包括桩尖）另加一个直径乘以桩截面面积以体积计算； 泥浆外运的体积等于钻孔的体积，6、截预制混凝土桩以根计算。凿桩头按体积计算。7、深层搅拌桩、粉喷桩加固地基、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩：按设计桩长（含桩尖）+500mm乘以截面积计算。8、基础垫层按图示尺寸以体积计算，外墙基础垫层长按中心线长度计算，内墙基础垫层长按净长计算。 三、有关桩的基本知识 （一）桩基础组成与分类1 组成：若干根桩，承台（或承台梁）2 种类（1） 按受力性质分： 摩擦桩 端承桩 抗拔桩 （2） 按制作方法分： 预制桩 灌注桩 （3） 按材料分：木、钢、混凝土、钢筋混凝 土、钢管

31、混凝土、砂、灰土（4） 按形状分：方、圆、多边、管（5）按施工方法分类1）预制桩按贯人的方法分为锤击桩、钻孔沉桩、振动沉桩、静力压桩和射水沉桩等。2）灌注桩按成孔方法分为泥浆护壁成孔灌注桩。干作业成孔灌注桩、套管成孔灌注桩、爆扩桩、人工挖孔灌注桩（二）钢筋混凝土预制桩预制桩按沉桩方法分 打入法（图10-4） 振动法（图10-5） 水冲法（图10-6） 静力压桩法（图10-7）(录象）（三） 灌注桩施工1 钻孔灌注桩 特点：施工无振动、无噪音，但承载力低、沉降量大。 （1）干作业法(图10-8）（用于无地下水或已降水）（2）浆护壁法 （用于有地下水） 2.套管成孔灌注桩（图10-11）（1）特点

32、：能在土质很差，地下水位很高时施工。（2）施工方法： 锤击钢管法 振动钢管法（四） 人工成孔桩（图10-12）人工成孔桩是指用人工挖直孔，挖一段做一段支护，如此反复挖至设计标高，然后放下钢筋笼，浇筑混凝土。（五） 地下连续墙（图10-13） 1用途：深基坑的支护结构建筑物的深基础 2特点：刚度大，即挡土又挡水，可用于任何土质，施工无振动、噪音低； 成本高，施工技术复杂，需专用设备，泥浆多、污染大。（六）锚杆支护（图10-14）锚杆支护是一种新型的土壁支护结构，它的一端与支护结构（桩或墙）连接，另一端锚固在土体中，将支护结构所承受的荷载（土压力、水压力，）通过拉杆传递到稳定的土层中。以保证土壁的

33、稳定(转下页）第四节 砌筑工程1、基础与墙身的划分：1）砖墙：（1）基础与墙身使用同种材料时，以设计室内地坪（有地下室者以地下室室内地坪）为界。（2）基础、墙身使用不同材料，位于设计室内地坪300mm以内，以不同材料为分界线，超过300mm，以设计室内地坪为界。2）石墙：外墙以设计室内地坪为界，内墙以设计室内地坪为界。3）围墙：以设计室外地坪为界。2、砌筑工程一般规则：1）计算墙体工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、混凝土墙基防潮层和暖气包、壁龛的体积；不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头、檩条头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖砌体内的加固钢

34、筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积；突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线、挑檐等体积亦不增加。2）附墙砖垛、三皮砖以上的腰线、挑檐等体积，并入墙身体积内计算。3）附墙烟囱、通风道、垃圾道按其外型体积并入所依附的墙体积内合并计算，不扣除每个横截面在0.1m2以内的孔洞体积。4）弧形墙按其弧形墙中心线部分的体积计算。除标准砖墙外，其他品种砖弧形部分每立方米砌体按相应项目人工增加15%，砖25%，其他不变。3、砖石基础长度：1)外墙墙基按中心线长度计算。2）内墙墙基按内墙基最上一步净长度计算。大放脚重叠部分、管道、防水砂浆防潮层、单个

35、面积0.3m2以内的孔洞不扣除。附墙垛基础宽出部分体积，并入所依附的基础工程量内。4、墙身长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。5、墙体高度：1）斜屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板，算至椽子顶面。 有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底+200mm，无天棚，算至屋架下弦+300mm； 现浇钢筋混凝土平板，算至板底； 有女儿墙应自外墙梁（板）顶面至图示女儿墙顶面，有混凝土压顶，算至压顶底面，执行外墙定额。2）内墙：位于屋架下，算至屋架底；无屋架，算至天棚底+200mm；有钢筋混凝土楼隔层，算至钢筋混凝土板底；有框架梁，算至梁底面；同一墙上板厚不同，按平均高度计算。 3）山墙：按

36、其平均高度计算。6、砖柱不分柱基、柱身均按图示尺寸以立方米计算。7、砖砌围墙，附墙垛、砖压顶并入墙身工程量内。8、墙基防潮层：按墙基顶面水平宽度乘以长度以平方米计算。有附垛其防潮层并入墙基内。9、砖砌台阶按水平投影面积以平方米计算， 毛石、方整石台阶以体积计算。10、窗台、腰线以10延长米计算。需要注意的问题1.砖基础断面计算。砖基础多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种。等高大放脚是以墙厚为基础，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为2皮砖。不等高大放脚，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为1皮与2皮相间（见图10-18）。基础断面计算如下:(见图10-19) 砖基断面面积= 标准厚墙基面积+大放脚增加面积或

37、砖基断面面积= 标准墙厚（砖基础深+大放脚折加高度） 2关于扣减构造柱体积的计算（1）图示断面积乘以柱高，以立方米计算。构造往的柱高从柱基或地梁上表面算至柱顶面。（2）构造柱嵌入砖墙部分的体积应并入柱身体积内计算 。（转下页）第五节 钢筋工程1、钢筋工程分为现浇构件钢筋、现场预制构件钢筋、加工厂预制构件钢筋、预应力构件钢筋、点旱网片分别编制。2、先张法预应力构件中的预应力、非预应力钢筋工程量合并计算，按预应力钢筋相应项目执行；后张法预应力构件中的预应力、非预应力钢筋工程量分别计算，套用各自相应定额。钢筋工程量计算有两种方法：查表法和计算法编制预算时，可暂按构件体积（或水平投影面积、外围面积、延

38、长米）*钢筋含量计算，结算时按设计要求，无设计要求按定额工程量计算规则计算。1、钢筋工程按设计展开长度乘理论重量以吨计算。2、钢筋长度计算：弯起钢筋长度=L-2c+2*0.414H （45）0.414改为0.268（30）0.414改为0.577（60）弯起钢筋斜长系数表弯起角度30 45 60 斜边长度底边长度斜长比底长增加2h01.732h00.268h01.414h0H00.414h01.155h00.577h00.577h0135弯钩箍筋：平直部分=5d：箍筋长度L=（a-2c+2d）*2+（ b-2c+2d ）*2+14d平直部分=10d：箍筋长度L=（a-2c+2d）*2+（ b-

39、2c+2d ）*2+24d箍筋、板筋排列根数 =（L-100mm）/设计间距+1圆桩、柱箍筋长度计算L=n (D-2c+2d)2+h21/2其中：D=圆桩、柱直径； c=主筋保护层厚度； d=箍筋直径； h=箍筋间距； n=箍筋道数=箍筋配置长度/h+1 三、有关构造要求（一）混凝土保护层 受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（从钢筋的外边缘算起）应遵守下表的规定，且不宜小于受力钢筋的直径。基础：有垫层35mm；无垫层70mm。 （二）钢筋绑扎安装要求1. 钢筋的钢号、直径、根数、间距及位置符合图纸要求。2. 搭接长度及接头位置应符合设计及施工规范要求。 钢筋搭接长度应符合规范要求。 接头位置： 距

40、弯折处10d；且不在最大弯矩处； 相互错开：在1.3倍搭接长度范围内，有绑扎接头的钢筋截面积与钢筋总截面积之比：受拉区25%，受压区50%。3、 绑扎、安装牢固。四、钢筋下料长度计算：1、 钢筋外包尺寸外皮至外皮尺寸，由构件尺寸减保护层厚得到。2、 钢筋下料长度=直线长=轴线长度 =外包尺寸中间弯折处量度差值端部弯钩增长值。 3、 中间弯折处的量度差值=弯折处的外包尺寸弯折处的轴线长第六节 混凝土工程 二、工程量计算规则 （一）混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件、螺栓及墙、板中0.3m2以内的孔洞所占的体积。基础 1，满堂基础：按图示尺寸以立方米计

41、算，分有梁式和无梁式，仅带有边肋的，按无梁式套用子目。 2带形混凝土基础：外墙按基础中心线，内墙按基础净长线乘以基础断面面积以立方米计算。 梁高与宽之比在4：1以内的，为有梁式； 梁高与宽之比在4：1以内的，基础底部按无梁式基础计算，上部按墙计算。 3独立混凝土基础：按图示尺寸以立方米计算，杯形基础套用独立柱基子目。柱 1柱按图示断面面积乘以柱高以立方米计算。 柱高按下列规定确定： （1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板下表面。 （2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）算至柱帽下表面。 （3）构造柱的柱高从柱基或地梁上表面算至柱顶面，应扣除与梁板相交部分，与

42、砖墙嵌接的部分并入柱身体积内计算。 （4）有预制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱顶高度计算。梁 1按图示断面面积乘以梁长以立方米计算。 梁长按下列规定确定： （1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 （2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入砖墙内的梁头和梁垫的体积并入梁体积内计算。 （3）圈梁、过梁应分别计算，过梁尺寸按图纸计。 （4）依附于梁（包括阳台梁、圈过梁）上的 砼线条按延长米另行计算。 （5）现浇挑梁按挑梁计算，其压入墙身部分按圈梁计算；挑梁与单、框架梁连接时，其挑梁 应并入相应梁内计算。 板按图示面积乘板厚以立方米计算（板梁交接处不得重复计算）其中： （1）有梁板按梁、板体积之和

43、计算，有后浇板带时，后浇板带应扣除。 （2）无梁板按板和柱帽之和计算。 （3）平板按实体积计算。 （4）现浇挑檐、天沟与板连接，以外墙面为界，与圈梁连接时，以梁外边线为界。 (5)各类板伸入墙内的板头并入板体积计算。 (6)预制板缝宽度在100mm以上的现浇板按平板计算。 (7) 后浇墙、板带按设计图纸以立方米计算。墙 外墙按中心线、内墙按净长线乘以墙高及厚度以立方米计算，并扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的体积。墙的高度按下列规定确定： （1）墙与板连接时，墙的高度算至板底面。 （2）墙与梁平行重叠，墙的高度算至梁顶面，当设计梁宽超过墙宽时，梁、墙分别按相应项目计算。其它 1整体楼梯包括

44、休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连梁，按水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，伸人墙内部分不另增加。 2阳台、雨蓬按伸出墙外的板底水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿不另计算。水平、竖向悬挑板按立方米计算。 3预制钢筋混凝土框架的梁、柱现浇接头，按设计断面以立方米计算。 4、台阶按水平投影面积以平方米计算。（九）构筑物（未修正） 构筑物混凝土除另有规定外，均按图示尺寸以立方米计算，扣除0.3m2以上孔洞所占的体积。 1烟囱 （1）烟囱囱身从烟囱基础筒座上表面算起，按图示不同厚度分段以立方米计算，牛腿体积并入囱身工程量内。 圆烟囱分段体积计算公式： V=（下口内径十壁厚十上口内径

45、十壁厚）2高度（斜高）分段厚度2水塔 （1）水塔分水塔和水塔塔身，分别按图示尺寸以立方米计算，执行相应定额子目。 （2）筒式水塔筒身高度自基础上表面算至水塔底下表面，依附于筒身的梁、垛、挑檐等体积并入筒身工程量内。 （3）柱式（框架式）水塔塔身不分柱、梁和直柱、斜柱均以图示尺寸以立方米合并计算。 （4）水塔的水槽内外壁、水塔顶及槽底不分形式均按图示尺寸以立方米合并计算，执行水塔定额子目。 3贮水（油）池 （1）池底不分平底、坡底、锥底均按池底计算，与底相连的槽并入池底工程量内，池底包括池壁下部的扩大部分。 （2）壁基梁的高度为梁底至池壁下部的底面，如与锥形底连接时，应算至梁的底面。 （3）池壁

46、高度不包括池壁上下处的扩大部分，无扩大部分时，则自池底上表面算至池盖上表面。 （4）池盖不分有梁、无梁均按图示尺寸以立方米计算，执行贮水池中板定额子目。 （5）池盖柱的柱高，应自池底上表面算至池盖下表面，包括柱座、柱帽的体积。 4贮仓及漏斗顶板、底板、立壁均按图示尺寸以立方米计算。 三、需要注意的问题（一）各类混凝土基础的区分 1满堂基础：分为板式满堂基础和带式满堂基础，（图10-25 a、c、d）。 2带形基础 3独立基础 （二）现浇钢筋混凝土板的类型1.平板 （见图10-28）2.有梁板（见图10-29）3.迭合板（见图10-30）4.无梁板（见图10-31）5.压型钢板上现浇钢筋混凝土板

47、（见图10-32）（转下页）第七节 金属结构工程一、金属结构制作按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切肢、切角、切边的重量，电焊条重量已经包括在定额内，不另行计算。在计算不规则或多边形钢板重量时均以矩形面积计算。二、实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算，其中钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算。三、钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂梁重量；制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板重量；墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接柱杆重量。四、天窗挡风架、柱侧挡风板、挡雨板支架制作工程量均按挡风架定额执行。五、钢屋架单榀重量在0.5 t以下者，按轻型屋

48、架定额计算。六、轻钢檩条、拉杆以设计型号、规格按吨计算（重量=设计长度x 理论重量）。七、预埋铁件按设计的形体面积、长度乘理论重量计算。第八节 构件运输及安装工程一、构件运输本定额运输距离应由构件堆放地（或构件加工厂）至施工现场的实际距离确定。二、构件安装1、构件安装场内运输按下列规定执行：（1）构件安装场内运输已经包括了机械回转半径15m以内的翻身就位。如受现场条件限制，砼构件不能就位预制，运距在150m以内，每立方米构件另加场内运输23.26元。（2）加工厂预制构件安装，定额中已考虑运距在500 以内的场内运输。（3）金属构件安装未包括场内运输费。如发生，单件在0.5 t以内，运距在150

49、m以内的，每吨构件另加场内运输费10.97元；单件在0.5t以上的金属构件按定额的相应项目执行。（4）场内运距如果超过以上规定时，应扣去以上列费用，另按1km 以内的构件运输定额执行。2、履带式起重机安装点高度以20 m内为准，超过20 m在30 m内，人工、吊装机械台班（子目中履带式起重机小于25t者应调整到25t）乘系数1.20；超过30 m在40 m内，人工、吊装机械台班（子目中履带式起重机小于50t者应调整到50t）乘系数1.40；超过40m，按实际情况另行处理。 工程量计算规则1、构件运输、安装工程量计算方法与构件制作工程量计算方法相同（即：运输、安装工程量=制作工程量），但下表内构

50、件由于在运输、安装过程中易发生损耗（损耗率见下表），工程量按下列规定计算：制作、场外运输工程量=设计工程量 x1.018 ；安装工程量=设计工程量 x1.01预制钢筋砼构件场内、外运输安装损耗率（%） 名 称场外运输场内运输安装天窗架、端壁、桁条、支撑、踏步板、板类及厚度在50mm 内薄型构件 0.8 0.50.52、加气混凝土板（块），硅酸盐块运输每立方米折合钢筋混凝土构件体积0.4m3按类构件运输计算。 3、木门窗运输按门窗洞口的面积（包括框、扇在内）以100 m2 计算,带纱扇另增加洞口面积的40%计算。4、预制构件安装后接头灌缝工程量均按预制钢筋砼构件实体积计算，柱与柱基的接头灌缝按单

51、根柱的体积计算。5、组合屋架安装，以砼实际体积计算，钢拉杆部分不另计算。第九节 木结构工程说明本章中均以一、二类木种为准，如采用三、四类，木门制作人工和机械费乘系数1.3，木门安装人工乘系数1.15，其他项目人工和机械费乘系数1.35。工程量计算规则一、门制作、安装工程量按门洞口面积计算。无框厂库房大门、特种门按设计门扇外围面积计算。二、木屋架的制作安装工程量，按以下规定计算：1、木屋架不论圆、方木，其制作安装均按设计断面以立方米计算，分别套相应子目，其后配长度及配制损耗已包括在子目内不另外计算。2、圆木屋架刨光时，圆木按直径增加5mm计算，附属于屋架的夹板、垫木等已并入相应的屋架制作项目中，

52、不另行计算；与屋架连接的挑檐木、支撑等工程量并入屋架体积内计算。3、圆木屋架连接的挑檐木、支撑等为方木时，方木部分按矩形檩木计算。4、气楼屋架、马尾折角和正交部分的半屋架应并入相连接的正榀屋架体积内计算。三、檩木按立方米计算，简支檩木按设计图示中距增加200mm计算，如两端出山，檩条长度算至博风板。连续檩条的长度按设计长度计算，接头长度按全部连续檩木的总体积的5%计算。檩条托木已包括在子目内，不另计算。四、屋面木基层，按屋面斜面积计算，不扣除附墙烟囱、风道、风帽底座和屋顶小气窗所占面积，小气窗出檐与木基层重叠部分亦不增加，气楼屋面的屋檐突出部分的面积并入计算。五、封檐板按图示檐口外围长度计算，

53、博风板按水平投影长度乘屋面坡度系数C后，单坡加300mm，双坡加500mm计算。六、木楼梯（包括休息平台和靠墙踢脚板）按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，伸入墙内部分的面积亦不另行计算。七、木柱、木梁制作安装均按设计断面竣工木料以立方米计算，其后备长度及配置损耗已包括在子目内。第十节 屋、平、立面防水及保温隔热工程说明1、瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其他不变。换算公式： ( 10 m2 /（瓦有效长度*有效高度）) X1.025（操作损耗）2、在粘结层上单撒绿豆砂者（定额中已包括绿豆砂的项目除外），每10 m2 铺撒面积增加0.066工日。绿豆砂0.078t，合计

54、6.62元。工程量计算规则一、瓦屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延长系数C（见表）以平方米计算（瓦出线已包括在内），不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。二、瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花边、滴水应另列项目按延长米计算。三、卷材屋面工程量按以下规定计算：1、卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道所占面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等弯起高度按图示尺寸计算并入屋面工程量内；图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算并入屋面工程内；檐沟、天沟按展开

55、面积并入屋面工程量内。2、油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层数另行计算。3、其他卷材屋面已包括附加层在内，不另行计算；收头、接缝材料已列入定额内。四、刚性屋面，涂膜屋面工程量计算同卷材屋面。五、平、立面防水工程量按以下规定计算：1、涂刷油类防水按设计涂刷面积计算。2、防水砂浆防水按设计抹灰面积计算、扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内铁道所占的面积。不扣除附墙垛、柱、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。3、粘贴卷材、布类平面：建筑物地面、地下室防水层按主墙间净面积以平方米计算，扣除凸出地面的构筑物、柱、设备基础等所占面积，不扣除附墙垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔

56、洞所占面积。与墙间连接处高度在500mm以内者，按展开面积计算并入平面工程量内。立面： 墙身防水层按图示尺寸扣除立面孔洞所占面积（0.3m2以内不扣）以平方米计算。构筑物防水层按实铺面积计算，不扣除0.3m2以内孔洞所占面积。六、伸缩缝、盖缝、止水带按延长米计算，外墙伸缩缝在墙内、外双面填缝者，工程量应按双面计算。七、屋面排水工程量按以下规定计算。1、铁皮排水项目： 水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪的高度以延长米计算，檐口处伸长部分、勒脚和泻水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线按每条腰线增加长度25cm计算。檐沟、天沟均按图示延长米计算。水头以个计算。2、玻璃钢、PVC、铸铁水落管、檐沟

57、均按图示尺寸以延长米计算。水斗、女儿墙弯头、铸铁落水口均按只计算。3、阳台PVC管通水落管按只计算。每只阳台出水口至水落管中心线斜长按1m计。八、保温隔热工程量按以下规定计算：1、保温隔热层按隔热材料净厚度（不包括胶结材料厚度）乘以实铺面积按立方米计算。2、地墙隔热层，按围护结构墙体内净面积计算，不扣除0.3m2孔洞所占面积。软木聚苯乙烯泡沫板铺贴平顶以图示长乘以宽乘以厚度的体积计算。4、屋面架空隔热板、天棚保温层，按图示尺寸实铺面积计算。5、墙体隔热： 外墙按隔热层中心线，内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度（无图示尺寸，由地坪隔热层起算，带阁楼时算至阁楼板顶面；无阁楼算至檐口）及厚度以立方米

58、计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积。6、门口周围的隔热部分，按图示部位，分别套用墙体或地坪的相应定额以立方米计算。7、软木、泡沫塑料板铺设柱帽、梁面，以图示尺寸按立方米计算。8、梁头、管道周围及其他零星隔热工程，均按实际尺寸以立方米计算，套用柱帽、梁面定额。9、池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及厚度以立方米计算，其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。10、包柱隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘图示尺寸高度及厚度以立方米计算。第十一节 防腐耐酸工程1、区分不同防腐材料种类及厚度，按设计实铺面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础所占的面积，砖垛等突出墙面部分，按展

59、开面积并入墙面工程量内。2、踢脚板半实铺长度乘以高度按平方米计算，应扣除门洞所占面积并应增加侧壁展开面积。3、平面砌筑双层耐酸块料时，按单层乘系数2计算。4、烟囱内表面涂隔绝层，按内壁的面积计算，并扣除孔洞面积。5、整体面层厚度、砌块料面层的规格、结合层厚度、灰缝宽度、各种胶泥、砂浆、混凝土的配合比，设计与定额不同应换算，但人工、机械不变。块料贴面结合层厚度、灰缝宽度取定如下： 结合层灰缝树脂胶泥、树脂砂浆6mm3mm水玻璃胶泥、水玻璃砂浆结合层6mm4mm硫磺胶泥、硫磺砂浆6mm5mm花岗岩及其条石15mm8mm6、块料面层以平面砌为准，立面砌时按平面相应子目人工乘以系数1.38，踢脚板人工

60、乘以系数1.56，块料乘以系数1.01，其他不变。7、浇注混凝土的项目需立模时，按混凝土垫层项目的含模量计算，按带形基础定额执行。第十二节 厂区道路及排水工程1、整理路床、路肩和道路垫层、面层按设计规定以平方米计算。路牙以延长米计算。2、钢筋混凝土井底、壁、顶和砖砌井壁不分厚度以实体积计算。直径300mm以内的孔洞所占壁 的体积不扣除。3、路面伸缩缝锯缝、嵌缝按延长米计算。4、排水管按两井间净长以延长米计算。5、本定额适用于厂区或住宅小区内的道路、广场及排水。如设计图纸注明按市政工程标准设计的，执行市政定额。第十三节 楼地面工程1、本节各种混凝土、砂浆强度等级、抹灰厚度，设计与定额规定不同时，