2022年某商业中心招商手册

1、 项目介绍资料 志高集团，淮南项目淮南神州欢乐园置业有限公司目录：一.安徽淮南概况二.山南新区发展三.志高集团简介四.总结机遇发展潘集区凤台区八公山区田家庵区谢家集区大通区1.淮南简介/Huainan Introduction一.安徽淮南概况淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要的中心城市。淮南是座年轻城市，1952年建市，区域面积2596.4平方公里，人口242.5万。淮南是中国新型能源基地、安徽省重要工业城市。辖五区一县、一个国家级综合实验区和三个省级经济开发区，1984年被国务院批准为“较大城市”，享有地方立法权。淮南是安徽省重要的工业城市。全市形成了以煤炭、电力、化工为支柱，医药、建

2、材、纺织、机械、电子、轻工、高新技术等行业较齐全。2.淮南经济，人口及人均收益人口：2011年末全市户籍人口为233.4万人。其中非农业人口113.3万人，常住人口230万人。市区常住人口76万。田家庵区人口59万。人均收入：2011年,我市农民人均现金收入4338元.2011年,淮南城镇居民人均可支配收入达到18218元，增加2842元，增长17.8%。 2011年,在岗职工人均工资45856元，连续7年安徽省第一。(摘自淮南新闻网)2011年,淮南矿业集团人均收入10万元。（摘自淮南矿业集团官网）安徽省副省长花建慧女士淮南市市长曹永先生前省委书记王金山摘自“国家统计局安徽调查总队”3.淮南

3、交通Huainan Traffic 淮南公交：南中北巴士有限公司现有29条营运线路600多台营运车辆，员工总数为2286人。运送乘客7894.8万人次。淮南铁路，高铁，航空：淮南火车站位于淮南市舜耕中路，距离志高项目地距5分钟车程。山南新区距离合肥一小时车程，距新桥国际新机场40余公里。京福高铁、商杭高铁（在建）贯穿淮南。淮蚌高速、合徐高速、合淮阜高速贯穿淮南，串联长三角黄金商圈。已开通的京福高铁：淮南东高铁站4.淮南主要支柱型产业 / Huainan Industry淮南矿业：淮南大地有着较多的宝贵资源，尤其是煤炭资源极为丰富。淮南约19家大型煤矿。约占安徽省的71%，华东地区的32%。淮南

4、的煤矿事业对淮南的经济发展起了不可获却的重大作用，淮南矿业集团员工也成为淮南市场消费主力军。淮南矿业集团主要的矿区有：潘集区：潘一矿，潘二矿，潘三矿，潘北矿，潘东矿，朱集矿，朱集西矿。谢家集区：谢一矿，谢桥矿，谢李矿，新庄孜矿，李一矿，望峰岗矿。凤台：顾桥矿，顾北矿，顾南矿，张北矿，张集矿，丁集矿。（共计19家煤矿）顾桥煤矿被誉为“亚洲第一矿“。 （煤矿/电场/化工/其他）顾桥煤矿被誉为“亚洲第一矿“。 （煤矿/电场/化工/其他）淮南电厂：淮南，是中国电力工业“摇篮”，是华东地区电力的输出地，是“皖电东送”当之无愧的“领军主力”。 淮南是全国6个煤电基地之一。到2020年，将建成装机总容量将达

5、到2000万千瓦时的火电基地。发电能力将超过长江三峡水电站。成为名副其实的“火电三峡”。 淮南化工产业：安徽淮化集团有限公司” 公司现有员工7119人，公司资产规模达22.6亿元，年销售收入10.5亿元。 淮南舜泰化工公司淮河化工公司 安徽德邦化工公司4.淮南主要支柱型产业 / Huainan Industry淮南市市长曹永先生前省委书记王金山二.山南新区发展 /The Development Of Shannan 1.山南新区总体规划概况(1)山南新区的发展战略安徽省政府、淮南市政府明确发展山南新区，打造皖北小上海。政府整体规划“城市南扩”的空间发展战略。(2)山南新区职能定位为： 全市的行

6、政办公、文化教育和体育中心。重点发展商贸旅游服务业、生活居住、现代办公、休闲娱乐和轻工业，(3)山南新区规模： 目标到2020年，山南新区人口达到60万，建设用地60平方公里，人均城市建设用地100平方米/人。本项目地安徽省副省长花建慧女士二.山南新区发展 /The Development Of Shannan 我项目位于新老城区结合处志高项目市内密集成熟城区山南新城区志高壹代城金地滟澜山广弘城名称占地面积/建面物业类型当前售价户数/居住人口联华泉山湖2600亩/153万迷你洋房、多层、情景洋房、联排别墅、独栋别墅5300-30000元/15300户/45900人嶺秀山南200亩 /20.6万

7、联排别墅、独栋别墅1万2-2万/400户/1200人金融世家58亩/14万高层6000元/1400户/4200bn人西湖春天331亩/49.5万多层、花园洋房、高层、SOHO公寓6000-7500元/1947户/5841人观湖国际60亩/13.6万公寓一房一价1360户/4080人金地滟澜山400亩/24万联排、独栋、叠加、洋房6000-1.8万/2400户/7200人 广弘城国际社区336.9亩/43.8万高层板式5500-6500元/4380户/13140人金大地 金域蓝湾200亩/22.2万花园洋房，高层，小高层5300元/2220户/6660人山南印象280亩/23.8万5+1洋房、1

8、1+1小高层5800-7000元/2380户/7140人恒大绿洲370亩/49万高层5900元/4900户/14700人志高住宅用地2000亩/220万洋房、多层、联排别墅、独栋别墅5500-20000元/22000户/66000人2.山南新区2.5公里范围内楼盘情况2.山南新区2.5公里范围内楼盘情况名称占地面积/建面物业类型当前售价户数/居住人口信谊四季城219亩 /18.84万退台洋房、 多层洋房、小高层、 高层4500-5800元1884户/5652人南山村378亩/20.58万多层4500元2058户/6174人上东锦城20万小公寓、多层5000-7000元2000户/6000人国投

9、新集 半山家园265亩/21万多层5500-6500元/2100户/6300人山水龙城70万多层、小高层5300-5500元/7000户/21000人周边小区人口106053人口洞山常住人口常住户数37354、常住人数149500、流动人口数量21530、合计170946项目周边2.5公里内常住人口276999人口志高集团三.志高集团企业和项目简介1.志高集团企业概况志高集团，发展于2003年，凭借雄厚的实力及企业资源“建筑完美生活”的企业理念，通过 “整合资源、品牌联盟、自主创新”的运营模式，实现了跨越式的高速发展，现已发展成为注册资金达5亿元、总资产百亿元的大型地产集团公司。业务涉及 大型

10、住宅，商业综合体，主题公园，星级酒店，高级写字楼，动漫产业园等几大支柱产业、建造中国新城市。安徽省副省长花建慧女士淮南市市长曹勇先生前省委书记王金山山东泰安志高国际商业项目福建龙岩志高神州欢乐园辽宁盘锦志高神州欢乐园安徽淮南志高壹代城淮南志高神州欢乐园2.志高集团旗下项目概况岛屿悬挂式过山车168米山体摩天轮3.志高集团淮南项目简介/ 淮南志高商业中心全新业态组合，高档购物公园。总规划占地面积3200亩，总投资60亿人民币。是淮南首家集购物、餐饮、娱乐休闲、旅游观光为一体的现代式购物公园。3.志高集团淮南项目简介/ 淮南志高商业中心项目介绍项目整体商业50万平方。以主题公园、商业综合体、高档住

11、宅、五星级酒店、高级写字楼、顶级会所、动漫城、旅游集散地、金融街为主要业态。3.志高集团淮南项目简介淮南志高商业中心商业广场顶级会所5A写字楼商业街五星级美国戴斯酒店AB区内街效果图快捷酒店外立面效果图五星美国戴斯假日酒店4.志高集团淮南项目周边在建概况淮南市新政府办公大楼淮南市科技馆奥体中心省重点二中四.总结机遇发展关键词：机遇 挑战 并存1,政府支持 建设山南新区是顺应形势、抢抓机遇的科学决策，为了在产业发展和人口聚集上取得新突破，推进淮南经济转型。今后我市的房地产开发项目将主要安排在山南新区。并且推动一批单位和企业相继入住。一批重大项目和房地产项目的建设，以高新技术产业和第三产业为主的产业将快速发展，进而推动人口的迅速集聚。到2020年，山南新区人口将达到60万人。 四.总结机遇发展2,项目优势由于山南新区并无商圈并且淮南市整体商业档次偏低。志高集团淮南商业中心，涵盖的商业包罗万象， 国内外知名品牌倾情加入，完善的配套设施，在购物的同时享受最顶级的服务和环境。大型连锁超市、精品百货、餐饮娱乐、旅游休闲等，引领最具凝聚力的商业圈。消费者将更加看重在消费购物的过程、领略不同