2021资产评估基础（考生回忆版）

1、2021 年度资产评估师考试资产评估基础试题（考生回忆）1【单项选择题】某生产型设备年生产能力为 120 吨，其参照设备的年生产能力为 150 吨，已知该参照设备在资产评估基准日的市场价值为 20 万，且该类设备的功能价值指数为 0.8，由此确定被评估设备的评估价值为（ ）。A.23.91 万元B.16.73 万元C.12.80 万元【参考答案】：B此题被做次数：501 次，正确率为 65%,易错项为 C参考解析： 资产评估价值 参照物成交价格（评估对象生产能力参照物生产能力）x 20（120/150）0.816.73（万元）。【答疑编号 29534403，点击提问】笔记写笔记暂无笔记D.14

2、.48 万元2【单项选择题】收藏 纠错某国有企业以非货币资产出资设立 B 有限责任公司，其聘请的资产评估机构因过失出具了有重大遗漏的评估报告，导致出资不实，公司登记机关追究评估机构行政责任的依据法律法规是（ ）。A.公司法B.证券法C.国有资产法【参考答案】：A【您的答案】：未作答微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖此题被做次数：350 次，正确率为 36%,易错项为 D参考解析：公司法第二百零七条规定了承担资产评估、验资或者验证的机构及人员的法律责任。对于承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏报告的，该条规定：由公司登记机关责令改正，情节较重的，

3、处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。【答疑编号 29534394，点击提问】笔记写笔记暂无笔记D.资产评估行业财政监督管理办法3【单项选择题】收藏 纠错下列关于年金的说法中，错误的是（）。A.递延年金是指间隔若干期后才开始发生的间隔期相等的系列等额收付款项B.年金的系列等额收付款的间隔期间可以不是一年【参考答案】：D【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：331 次，正确率为 66%,易错项为 B参考解析：普通年金是年金的最基本的形式，又称为后付年金。【答疑编号 29534393，点击提问】笔记写笔记暂

4、无笔记C.永续年金是指无期限发生的间隔期相等的系列等额收付款项D.普通年金是年金的最基本形式，也称为预付年金4【单项选择题】收藏 纠错根据资产评估执行准则资产评估档案，资产评估机构对于重大或特殊资产评估项目的归档时限为（）。资产评估报告日后 30 日内经济行为实现后 30 日内评估结论使用有效期满后 30 日内【参考答案】：C【您的答案】：未作答微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖此题被做次数：331 次，正确率为 56%,易错项为 A参考解析： 重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后 30 日内，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相

5、关资产评估准则的规定妥善管理。【答疑编号 29534392，点击提问】笔记写笔记暂无笔记资产评估报告交付日后 30 日内5【单项选择题】收藏 纠错下列关于效用理论的说法中，错误的是（）。所有能够满足人们特定欲望的商品都具有效用客观价值是指商品具有产出客观结果的作用和能力C.主观价值的根源在于商品的有用性和稀缺性【参考答案】：D【您的答案】：未作答微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖D.价值是人的主观意识形成的，是商品的内在属性此题被做次数：315 次，正确率为 46%,易错项为 A参考解析： 效用价值理论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理

6、范畴。【答疑编号 29534391，点击提问】笔记写笔记暂无笔记6【单项选择题】收藏 纠错下列资产评估底稿资料中不属于操作类工作底稿的是（）。现场调查记录其他专家鉴定及专业人士报告C.评估结论形成过程记录【参考答案】：D【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：315 次，正确率为 49%,易错项为 B参考解析： 操作类工作底稿是指在履行现场调查（选项 A）、收集评估资料（选项 B）和评定估算程序（选项 C）时所形成的工作记录及相关资料。选项 D 属于管理类工作底稿中的内容。【答疑编号 29534390，点击提问】D.评估过程中的资产评估计划调整记录笔记写笔记暂无笔记7【单项选择题】收

7、藏 纠错下列关于垄断竞争市场特征的说法中，不正确的是（）。A.垄断竞争市场由于具有垄断性质，具有明显的进入障碍 B.垄断竞争市场中生产的是有差别的同类商品【参考答案】：A【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：308 次，正确率为 46%,易错项为 C参考解析：在垄断竞争市场中，不存在进入和退出的障碍，所以选项 A 的说法不正确。C.垄断竞争市场中的代表性行业包括轻工业、零售业和服务业等D.垄断竞争市场中个别厂商的生产决策不必考虑其他厂商的反应市场类型厂商数量产品差别程度行业进出难易厂商对价格的影响能力代表（近似行业完全竞争很多完全同质容易没有影响能力农产品垄断竞争很多同种但有差别比

8、较容易影响能力小轻工业产品、零售业服务业寡头垄断少数寡头行业有差别；纯粹寡头行业无差别有明显进入障碍有一定能力，但要考虑其他对手反应；厂商实力不对等时，领导型寡头厂商有率先定价优势钢铁、汽车石油完全垄断唯一没有相近的替代产品极为困难或不可能可以控制和操纵市场价 格（除非受到政府的价格管制）自然垄断、特许专营行业（如烟草【答疑编号 29534389，点击提问】笔记写笔记暂无笔记8【单项选择题】收藏 纠错下列关于成本法的说法中，错误的是（）。A.成本法的原理，是潜在投资者为获得某项资产所愿意支付的价格不会超过其现行构建成本B.重置评估对象如果存在法律障碍，不适用成本法【参考答案】：D此题被做次数：

9、290 次，正确率为 47%,易错项为 A参考解析： 从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路，因为在条件允许的情形下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。所以选项 A 的说法正确。成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。所以选项 B 的说法正确。C.成本法被用于评估企业价值时，难以反映品牌、商誉等资产价值D.成本法不适用以并购为目的的企业价值评估成本法很难将账面没有记载的各类无形资产（品牌、商誉）算入评估资产的价值中。所以选项 C 的说法正确。成本法在以企业并购

10、为目的的评估中并非完全没有意义。收购方虽然重视被收购方未来的获利能力，但同时也关注收购行为真正所获得的实物资产价值。此外，成本法评估企业价值也为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考。所以选项 D 的说法错误。微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖9【单项选择题】收藏 纠错下列关于RICS 评估准则（全球版）的说法中，错误的是（ ）。RICS 评估准则（全球版）的职业规范对主要的资产评估业务基本程序和方法作出了规定RICS 评估准则（全球版）的术语表对主要的资产评估相关概念进行了解释和规范RICS 评估准则（全球版）的评估应用指南根据不同的资产“类型”和评估

11、目的，对相应的评估业务提供指导【参考答案】：A此题被做次数：263 次，正确率为 28%,易错项为 D参考解析： RICS 红皮书的职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师职业道德、胜任能力、客观性和披露提出要求。微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖RICS 评估准则（全球版）的评估技术和操作准则部分对评估业务的基本程序作出了规定10【单项选择题】收藏 纠错在国际评估准则体系中，国际评估准则 105评估基本方法和具体方法所归属的准则或相关部分是（ ）。【参考答案】：A此题被做次数：276 次，正确率为 63%,易错项为 C参考解析： 国际评估

12、准则框架中，基本准则适用于所有的资产类型和评估目的，包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型、评估方法五项准则。所以选项 A 是答案。【答疑编号 29534386，点击提问】笔记写笔记暂无笔记A.基本准则B.准则说明C.评估应用D.资产准则11【单项选择题】收藏 纠错下列关于现场调查的说法中，错误的是（）。A.对资产法律权属的现场调查目的是关注资产的权属状态对价值的影响B.对资产法律权属的现场调查必须以产权登记证明为唯一权属依据C.对不动产评估不一定需要进行逐项调查D.对机器设备评估不一定需要逐项调查【参考答案】：B此题被做次数：399 次，正确率为 64%,易错项为 C参考解析：鉴于国家对不

13、同资产的产权管理制度有所不同，不同类别资产的权属证明文件存在差异，评估专业人员应当针对不同类别的评估对象，取得相应的有效的权属证明文件。对于不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等实行产权登记制度的资产，其权属证明就是相应的产权登记文件，比如不动产权证书、专利权证、著作权登记证书、采矿许可证、勘探许可证、机动车登记证书等；对于机器设备、存货等资产，其权属证明主要包括购置合同、购置发票、付款证明、出库入库记录等；对于企业价值评估涉及的股东全部权益和股东部分权益，其权属证明主要包括公司章程、工商登记材料、股东登记名册、出资证明、出资协议等，涉及国有资产的，还包括国有资产产权登记证。所以选项

14、B 的说法不正确。【答疑编号 29534377，点击提问】笔记写笔记暂无笔记1【多项选择题】收藏 纠错根据资产评估法下列关于资产评估主体的说法中，错误的有（）。A.资产评估主体是指资产评估业务的委托人 B.资产评估主体是指被评估资产的产权持有人C.资产评估主体是指资产评估机构、资产评估专业人员及其他从业人员D.资产评估主体是指资产特定权利的拥有人【参考答案】：ABCD【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：385 次，正确率为 29%,易错项为 C参考解析： 从事资产评估活动的主体是评估机构及其评估专业人员，评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构。【答疑编号 29534437，点

15、击提问】笔记写笔记暂无笔记E.资产评估主体是指资产评估机构及其资产评估专业人员2【多项选择题】收藏 纠错下列关于国有资产评估报告与非国有资产评估报告的说法中，正确的有（）。两种类型的资产评估报告均要求包括评估说明两种类型的资产评估报告在评估依据中均要求披露权属依据C.两种类型的资产评估报告均要求包括声明部分D.两种类型的资产评估报告对附件内容的要求相同E.两种类型的资产评估报告在评估依据中均要求披露经济行为依据【参考答案】：BC【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：396 次，正确率为 16%,易错项为 C参考解析： 非国有资产评估报告包括：标题及文号、目录、声明、摘要；评估报告正

16、文；评估报告附件； 评估明细表。评估依据包括法律依据、准则依据、权属依据及取价依据。国有资产评估报告包括：评估报告声明；评估报告摘要；评估报告正文；评估报告附件；评估明细表；评估说明。评价依据包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、权属依据及取价依据。国有资产评估报告与非国有资产评估报告对附件的内容要求不同。【答疑编号 29534428，点击提问】笔记写笔记暂无笔记3【多选题】微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖收藏 纠错下列行为或事项中，属于会给资产评估机构带来业务风险的有（ ）。A.委托人提供的相关资料存在虚假、遗漏或不符合法定要求B.委托人在评估机构

17、不知情的情况下不恰当地使用评估报告C.资产评估对象对应的评估范围不明确D.资产评估目的对应的经济行为不明确E.非评估报告使用人在评估机构不知情的情况下使用评估报告【参考答案】：ABCD【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：242 次，正确率为 26%,易错项为 C参考解析： 资产评估的业务风险从来源角度可以划分为来自委托人和产权持有人的风险、来自评估目的的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用的风险等。 来自评估委托人与产权持有人的风险主要有：委托人和产权持有人不配合资产评估机构及评估专业人员履行评估程序，提供的相关资料存在虚假、遗漏、不符合法定要求等情形，缺乏履约能力，非

18、法干预评估执业等。来自评估目的的风险主要是目的不明确、所对应的经济行为无法获得相关审批。来自评估对象的风险主要有：因为评估对象的特殊性导致无法按要求履行核查程序、评估对象的产权不明晰、评估对象对应的评估范围不明确、评估对象及评估范围的界定与评估目的不匹配等。 来自资产评估报告使用的风险主要有委托人及其他报告使用人不能正确理解评估结论、超范围、不正当使用报告等。【答疑编号 29534419，点击提问】笔记写笔记暂无笔记4【多项选择题】收藏 纠错下列事项中，属于中央企业的资产评估项目应当公示内容的有（）。评估程序的履行情况评估机构选聘方式C.资产评估明细表 D.经济行为批准文件【参考答案】：ABD

19、E【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：323 次，正确率为 30%,易错项为 D参考解析：关于建立中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知中公示内容一般包括经济行为批准文件、评估机构选聘方式、评估机构及评估师资质、评估程序履行情况、评估报告摘要和特别事项说明、评估结果汇总表、评估资料查阅方式、公示反馈意见收集及处理方式等。【答疑编号 29534418，点击提问】笔记写笔记暂无笔记E.公示反馈意见及处理方式5【多项选择题】收藏 纠错下列评估目的中，不属于产权转让的有（）。担保融资资产减值测试C.资产置换D.债转股【参考答案】：ABDE【您的答案】：未作答【用户得分】：0引发资产评

20、估的转让行为主要包括资产的收购、转让、置换、抵债等。【答疑编号 29534409，点击提问】笔记写笔记暂无笔记E.公司整体改建成股份公司6【多项选择题】收藏 纠错从市场结构特征来看，下列项目中。属于决定市场类型划分的主要因素有（）。A.行业进出的难易程度B.厂商的数量C.厂商的技术水平【参考答案】：ABDE【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：237 次，正确率为 46%,易错项为 BD.厂商对市场价格的影响能力E.产品的差异程度参考解析： 从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有：厂商的数量；产品的差别程度；行业进出难易；厂商对市场价格的影响能力。【答疑编号 2953440

21、8，点击提问】微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖7【多项选择题】收藏 纠错根据国际评估准则 105评估基本方法和具体方法，评估师在确认折现率的合理性时应当进行佐证分析，可采用的方法有（）。A.资本资产定价模型 B.加权平均资本成本 C.加权平均资产收益率D.内部收益率【参考答案】：CDE【您的答案】：未作答【用户得分】：0此题被做次数：386 次，正确率为 14%,易错项为 A参考解析： 确定折现率的方法有：资本资产定价模型；加权平均资本成本；观测或推论出的比率/收益率；累加法。评估师在确认折现率的合理性时应当进行佐证分析，可以采用的方法E.市场法包括：内部收

22、益率；加权平均资产收益率；通过其他方法，如市场法，将收益法中的内含倍数与可比公司的市场倍数或交易倍数进行比较。选项 AB 属于确定折现率的方法。【答疑编号 29534407，点击提问】笔记写笔记暂无笔记8【多项选择题】收藏 纠错下列事项中属于资产评估准则要求应当在资产评估报告的使用限制说明部分体现的有（）。资产评估的使用人资产评估报告的使用范围 C.资产评估结论的理解和使用D.重大期后事项【参考答案】：ABC此题被做次数：432 次，正确率为 35%,易错项为 A参考解析： 资产评估报告的使用限制应当载明：（1）使用范围；（2）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估

23、报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；（3）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机E.未决事项法律纠纷的不确定性构和个人不能成为资产评估报告的使用人；（4）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。【答疑编号 29534406，点击提问】笔记写笔记暂无笔记9【多项选择题】收藏 纠错下列因素中，属于资产评估人员选择资产评估方法时应当考虑的因素有（）。A.资产评估机构自身的执业操作条件B.评估目的C.评估对象【参考答案】：BCDE【您的答案】：未作答此题被做次数：234 次，正

24、确率为 58%,易错项为 D参考解析： 资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当考虑的因素主要包括：评估目的和价值类型；评估对象；评估方法的适用条件；评估方法应用所依据数据的质量和数量；影响评估方法选择的其他因素。【答疑编号 29534405，点击提问】D.评估方法的适用条件E.价值类型笔记写笔记微信 407725037 首发更新 考前单独提供模拟题，谨防二手倒卖10【多项选择题】收藏 纠错根据公司法和公司注册资本登记管理制度，可以用于出资作价的评估对象有（）。A.商誉 B.专利权C.机器设备【参考答案】：BCE此题被做次数：382 次，正确率为 65%,易错项为 B参考解析：公司法规定“股

25、东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资”，符合公司注册资本登记管理规定的规定股权、债权可分别用于出资或转为公司股权。公司注册资本登记管理规定明确规定“股东或发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资”。【答疑编号 29534404，点击提问】笔记写笔记D.设定担保的财产E.软件著作权暂无笔记1【综合题】收藏 纠错某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重组。具体包括：将其境外全资子企业甲公司所属的 A、B 两家子企业的股权进行转让，其中 A 公司的股权在当地对外转让，B 公

26、司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公司；上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与资产评估相关的做法如下：甲公司在转让 A、B 公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了 A 公司和 B 公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。集团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东权益账面价值划入，未委托评估机构进行资产评估。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第 1-1 个小题。问题 1上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12 分）甲公司在转让 A、B 公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了 A 公司和 B 公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。不符合国有资产评估管理相关规定。原因 1：甲公司转让 B 公司股权，应聘请境内评估机构、未进行评估备案或核准。甲公司转让 B 公司股权，属于中央企业及其各级子企业以其拥有的境外国有产权向境内企业注资或转让，应该聘请具有相应资质的境内评估机构对标的物进行评估，并办理评估备案或者核准。原因 2：甲公司转让 A 公司股权，未进行备案管理。甲公司转让 A 公司股权，属于中央