建筑工程定额PPT讲义

1、第三章 建筑工程定额*2007年9月第二章 建筑工程定额教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握基础定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。3-1 概述一、建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3

2、100m210mt个3-1 概述二、建筑工程定额的性质1.科学性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法2.系统性3.统一性4.指导性 5.先进合理性 6.稳定性与时效性 3-1 概述三、 建筑工程定额的作用1.编制计划的基础2.确定成本的依据3.贯彻按劳分配的尺度4.加强企业管理的工具5.总结先进生产方法的手段机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额3-1 概述五、定额的分类 建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类（一）按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额3-1 概述五、定额的分类 （二）按编制程序和用途分预算定

3、额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算3-1 概述五、 定额的分类 （三）按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额（四）按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额3-2 施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。2.2.1 概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：一、概述1.概念：2.性质3-2 施工定额4. 施工定额的

4、作用1企业计划管理的依据3衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬42组织施工生产的工具编制施工预算5编制预算定额施工任务单限额领料单企业计划管理的依据3衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬2组织施工生产的工具编制施工预算3-2 施工定额二、 施工定额的编制原则(1)平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。 (2)简明适用定额项目设置齐全，项目划分合理定额步距适当 (3)专职定额人员与群众相结合，以群众为主(4)独立自主指同类一组定额中不同标准间的间隔如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为1/4、1/2、3/4、1、1

5、.5、2砖墙，则其步距就为1/4或1/2。步距大项目少步距小项目多3-2 施工定额二、 施工定额的编制2.编制依据1定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额2规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全超作规程3资料已完工程历史资料定额测定资料3工程标准图集材料消耗定额机械台班消耗定额3-2 施工定额二、施工定额的编制3、编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量用人|材|机的消耗量分别乘以人工费|材料费|机械费|再汇总成单价 三、 劳动定额1.劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格

6、的建筑产品所需的劳动消耗量标准。3-2 施工定额三、 劳动定额2.劳动定额的表现形式 小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位公式3-2 施工定额三、 劳动定额2、劳动定额的表现形式 产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义时间定额和产量定额产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位公式0.9370.008+0.449+0.393-2

7、 施工定额三、劳动定额2、劳动定额的表现形式 时间定额时间定额和产量定额产量定额关系倒数例如：时间定额：挖1m3基础土方需0.333工日产量定额：每工日综合可挖土1/0.3333.00m3。0.9370.008+0.449+0.393-2 施工定额三、劳动定额2、劳动定额的表现形式 时间定额时间定额和产量定额产量定额关系倒数例如：时间定额：挖1m3基础土方需0.333工日产量定额：每工日综合可挖土1/0.3333.00m3。3-2 施工定额三、 劳动定额3.劳动定额的制定定额时间分析确定工日消耗量时考虑确定工日消耗量时不考虑3-2 施工定额三、劳动定额3.劳动定额的制定制定方法3-2 施工定额

8、三、劳动定额3.劳动定额的制定理论计算计算公式【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和【解】3-2 施工定额三、劳动定额4.劳动定额的使用 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发

9、施工任务单，考核工人的劳动生产率。【例】某工程有58m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。【解】完成58m3一砖基础工程所需总工日数580.8951.62工日每天有22名工人施工，故小组每天的工日数为22，则：所需施工天数51.62222.35天。【例】某抹灰班组有22名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工8天完成任务，已知产量定额为12.5m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】22名工人施工25天的总工日数228176工日抹灰面积12.52762200m2。3-2 施工定额四、材料消耗定额1.定义：指在合理和节约使

10、用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。2.材料分类(1)实体消耗材料直接构成工程实体所消耗的材料(2)周转性材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等3.实体消耗性材料定额消耗量的组成3-2 施工定额四、 材料消耗定额4.实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、

11、2砖墙称为表示墙厚的砖数。则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：3-2 施工定额四、材料消耗定额4.实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B（1+砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）3-2 施工定额四、材料消耗定额4.实体消耗性材料定额的制定方法理论计算法 适合于计算按件论块的现成制品材料（2）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大

12、理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是： 3-2 施工定额四、材料消耗定额5.周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算不周转时材料的一次使用量回收折价率50，施工管理费率18.23-2 施工定额四、材料消耗定额5.周转性材料定额消耗量的确定（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板

13、板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：3-2 施工定额五、机械台班消耗定额1.定义：是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。2.表现形式(1)机械时间定额(2)机械台班产量定额3.确定方法关系倒数公式3-2 施工定额五、机械台班消耗定额机械台班消耗定额的使用数据在定额中的表现形式数据间关系如：用塔式起重机安

14、装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：塔吊台班产量定额52根/台班塔吊时间定额1/520.019台班/根人工时间定额13/520.25工日/根塔吊台班产量定额1/0.254根/工日指人工配合3-2 施工定额六、施工定额的内容和应用定额的内容说明总说明分册章节说明工程量计算规则、各部分工作内容定额编制依据、适用范围、编制施工预算的说明。定额项目表定额子目的工作内容定额项目表附注说明定额编号，定额项目名称，计量单位，人工、材料、机械消耗量定额项目的特殊要求附录及加工表附录加工表名词解释、图示、砂浆和砼配合比表执行某些定额项目时，需增加工日的表格定

15、额应用直接套用定额定额的换算当图中的设计内容与定额的工作内容完全一致时设计内容与定额项目内容不完全一致，且附注、加工表允许换算时3-3 预算定额一、预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品3-3 预算定额二、预算定额的作用1.编制地区单位估价总表2.编制施工图预算，3.确定工程造价招投标中确定标底和报价确定人材机消耗量，编制施工组织设计编制概算定额和概算指标建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算3-3 预算定额四、 预算定额的编制2. 编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算

16、定额。3. 编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量编制预算定额表修改定稿颁发执行 五、预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。3-3 预算定额四、 预算定额的编制2. 编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。3. 编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量编制预算定额表修改定稿颁发执行 五、预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。3-3 预算定额五、预算定额消耗指标的

17、确定1、人工消耗指标的确定其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响公式3-3 预算定额五、预算定额消耗指标的确定2、材料消耗指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表

18、示周转性材料属工程措施项目的材料材料消耗指标的确定方法同施工定额3-3 预算定额五、 预算定额消耗指标的确定3. 机械台班消耗指标的确定指在劳动定额中没有包括，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间机械转移工作面的耗时配套机械相互影响的耗时检查工程质量影响机械操作的耗时临时水电线路移位对机械操作的影响工程收尾时，工作量不饱满所损失的时间 六、预算定额手册的组成 预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。3-4单位估价表2007年9月*3-4单位估价表一、概述（一）单位估价表的概念39预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班

19、预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表本章要点3-4单位估价表（二）单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 （三）单位估价表的作用1.编制施工图预算、工程竣工结算2.定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价3.加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，4.编制设计概算和投资估算403-4单位估价表（四）单位估价表编制1.编制依据：三量、三价2.编制方法41准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基

20、价形成表格复核审批 （五） 单位估价表计算3-4单位估价表定额编号434项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38423016.08482.2061.290.38132.272.251805.42.121.06单位估价表识读1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.54二、 人工工日单价的确定（一）人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建

21、筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。43基本工资人工工日单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费二、 人工工日单价的确定（二）生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。44工资等级取决于工人技术等级建筑工人分七级安装工人分八级定额平均工资等级因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合

22、工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级工资等级系数表示各级工人工资标准的比例关系查表平均工资等级的工资等级系数工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数插入法二、 人工工日单价的确定（二） 生产工人基本工资的计算45工资等级定额平均工资等级工资等级系数基本工资日工资标准平均工资等级的工资等级系数（三） 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：三、材料预算价格的确定（一） 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆

23、放地点后的出库价格。 （二）材料预算价格的组成 46材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括三、 材料预算价格的确定（三）材料预算价格的计算1. 材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均

24、的方法计算材料的原价。公式为：47公式1公式22. 运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费三、 材料预算价格的确定（三） 材料预算价格的计算2.运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：483.采购及保管费4.材料预算价格（四） 单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：四、机械台班预算价格的确定（一） 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运

25、转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。49（二） 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为：1.不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用1大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用2四、机械台班预算价格的确定（二） 施工机械台班预算价格的组成1. 不变费用的组成50经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所

26、需的费用3安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用2. 可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费1燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用2其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费3四、机械台班预算价格的确定（三）单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：51五、 单位估

27、价表的应用（一） 单位估价表总说明相关内容1.定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。2.机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。3.本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。4.本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。5.本定额既是实行工程量清单计价

28、办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。52五、 单位估价表的应用（一） 单位估价表总说明相关内容6.实行定额计价时，应符合以下规定：（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼

29、构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。53五、单位估价表的应用（一）单位估价表总说明相关内容6.实行定额计价时，应符合以下规定：547.本定额中混凝土坍落度取定如下：8.本定额中注有“”以内或“”以下者，均包括“”本身； “”以外或“”以上者，均不包括“”本身。五、单位估价表的应用（二） 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。1. 基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计

30、要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：55初步选择套用项目熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目1核对基价表项目分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致2分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致3五、 单位估价表的应用（二） 单位估价表的应用1. 基价表的直接套用定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.4556【例1】试求10m3M5混合

31、砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有：1.00五、 单位估价表的应用定额编号工程名称单位工程量类别人工材料机械单价30132.27 45.14 2.12 61.29 名称综合工日M5混砂毛石水灰浆搅拌机200L单位工日m3m3m3台班合计19.023.93 11.22 0.66 A3-176M5混砂毛石墙10m31.00 19.023.93 11.22 0.79 0.66 57（二） 单位估价表的应用1.基价表的直接套用(2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步

32、：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.183.93M5混砂5-20.123.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m32163.93848.884.640.470.79+0.253.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分册P936五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用2.基价表的换算（1）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换

33、算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有：1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；4）定额说明的有关换算。58 单位估价表应用（二） 单位估价表应用2. 基价表的换算（1）换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式

34、为：59五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算2.基价表换算举例(1)混凝土基价的换算1）混凝土强度等级不同的换算60【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。 【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm（2）换算基价（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度

35、3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3； A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例(1.)混凝土基价的换算2）混凝土用量不同的换算61 建筑工程定额第四章说明第八条（P235）规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。现

36、举例说明在上述情况下的基价换算【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价 【解】查建筑工程分册P255A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例1、混凝土基价的换算混凝土用量不同的换算62（2）判断基价是否调整 =+32.65%10%。子目A444基价应换算（3）基价换算人工费调整=302.610.16=12.53元10m 材料费调整=171.3210.16=27.41元10m 机械费调

37、整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10mA444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价 五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（2）砌筑砂浆的换算1）砌筑砂浆标号不同的换算定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m3 1660.3463【解】（1）套用相近定额查建筑工程

38、分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3（2）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/ m3 基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）计算定额直接费【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量30/103.0031660.344981.02五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（2）砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算定额编号工程名称单位工程量单价

39、140.61 180.00 2.12 名称M10水泥砂浆标准砖水单位m3千块m3合计 A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计 5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27 64（4）计算材料消耗量 第一次工料分析【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量5.23631.0532.3637.0815.7103.15半成品的第二次工料分析 7.082701911.607.081.188.357.080.

40、271.91五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（2）砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.154标准砖24011553千块15.71 ￥180.0065（4）计算材料消耗量 工料分析汇总【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算（2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算66【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168

41、A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定额换算P936 52， M5混砂，基价132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则：52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/ m3基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费五、 单位估价表应用（二）

42、单位估价表应用基价表换算换算举例（2）砌筑砂浆的换算砌筑砂浆中水泥标号不同的换算定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 1802.063604.1267【解】（3）定额直接费计算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费（3）木门窗的换算1）木材种类不同时的换算 装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目

43、按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明： 五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（3）木门窗的换算木材种类不同时的换算示例68【解】（1）计算工程量 S=2.100.9032=60.48m2（2）定额子目说明 门框制作：B431；门框安装：B432；门扇制作：B433；门扇安装：B434；门框扇制安：B435为以上四项之和。（3）换算基价 因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整门框扇制安基价=门框制作基价门框安装基价门扇制作基价门扇安装基价3616.43（251.7066.89）1.3972.98（5

44、14.201.21）1.16 7365.86 505.56=4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（3）木门窗的换算木材种类不同时的换算示例定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B4-35换单扇无亮无纱镶板门（黄花松门框）100m20.6013472.888083.7369【解】（3）定额直接费计算【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸

45、为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费2）木材规格不同时的换算【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价【解】无纱门框断面，定额取定为60mm100mm，设计为65mm105mm（未加刨光损耗）。按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5） 五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例（3）木门窗的换算木材规格不同时的换算示例70【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基

46、价【解】 将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计算子目基价。B425换，基价3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（4）抹灰砂浆的换算1）砂浆标号不同时的换算71【例8】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P92 B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm) ，基价775.68元10

47、0m2； 底层材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2（2）定额换算 因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），应该换算。查建筑工程分册P937938 65，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆， 单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，单价182.14元m3B236换，基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73) =858.00元100m2五、 单位估价表应用（

48、二）单位估价表应用基价表换算换算举例（4）抹灰砂浆的换算2）砂浆标号和厚度均不同时的换算72【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P88 B225，水泥砂浆墙面，基价906.15元100m2 底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58 m3/100m2； 面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73 m3/100m2（2）抹灰层厚度调整的定额子目装饰装修定额分册P100因项目设计要求与定额子目B225底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（P

49、77），应该换算B258，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价37.27元100m2（注意：P100表下的附注）五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例（4）抹灰砂浆的换算2）砂浆标号和厚度均不同时的换算73【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】（3）定额换算查建筑工程分册P938 620，1:2水泥砂浆，单价229.82元m3 621，1:2.5水泥砂浆，单价205.16元m3 622，1:3水泥砂浆，单价180.79元m3 基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰

50、层厚度，基价抹灰层砂浆配合比换算抹灰层厚度调整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元100m2五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例（5）定额乘系数的换算74【例10】圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P140 B2187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价4202.65元/100， 人工消耗量：81.60工日/100 （2）定额换算 根据本分部说明第五条（P77），人工应乘系数1.167 B2187换，基价81.601.167301736.8817.774611

51、.47元/100【例11】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】（1）计算工程量 根据工程量计算规则（装饰装修定额分册P492），轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为1.42W=24.301.4234.506t五、 单位估价表应用（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例（5）定额乘系数的换算定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B5-210换轻钢屋架红丹防锈漆两遍t34.506153.045280.8075【例11】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】（2）套用相近定额 装饰装修定额分册P542 B5-210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价80.34元t， 其中，人工费：29.40元t，材料费50.94元t （3）基价换算 根据本分部定额说明第十条（P489），单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料不变 基价80.34（29.400.7450.94）153.04元t （4）计算直接费 五、 单位估价表应用（二）单位估价表应用基价表换算换算举例（5）定额乘系数的换算76【例12】某办公室踢脚板设计为彩釉砖200mm高（水泥砂浆粘结）。试计算此项目的定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰