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文档简介

1、工程规划设计各项指标容积率：地上建筑面积/占地面积（不包括市政路）密度：建基面积（最大的投影面积，较多是首层面积）/总用地面积楼体间距：1、若两栋楼座南向北平衡且等高，即其南北距离是07 H。2、若两栋楼座南向北平衡但不等高，即其南北距离是0.35（ H1+H2）。3、若两栋楼座南向北平衡，不得高与否，其最远南北距离是30米。4、若两栋楼座南向北平衡，其东西间距为13米5、若两栋楼座东向西平衡，其南北等高，即其间距离为05H。6、若两栋楼座东向西平衡，其南北不等高，即其间距离为0.25（珥+珥）。127、若两栋楼座东向西平衡，不论等高与否，其最远南北距离是30米。注：H是地面副楼顶女儿墙实心位

2、最高点的高度。此项目以取小值为原则。）楼与路间距：1、若是主干道，则由规划路边缩入10米。2、若是非主干道，则由规划路边缩入一最小控制在5米。注：规划路指的是道路在规划上的宽度。一楼与河冲间距：1、河冲边线距离建筑物边要保证5米。2、河冲中线距离建筑物边不能少于15米。注：此项目以取大值为原则。在建筑方面，由于地势的不平，所以在施工方面会将其拉平，故有一边会出现一定的 落差。而为了让人更好地进出，解决方法是利用斜坡与台阶在台阶方面是有一定的规范：1、若对马路的，由建筑物开始到最底一级台阶的踢面不能超出2米。2、住宅台阶的踢面不能超出23公分，踏面不能小于30公分_3、商场台阶的踢面控制在152

3、0公分，踏面不能小于30公分_天井的宽度限制：1、若天井两边都是厅采光的，则宽度不能小于迷，建议是12米。2、若天井两边都不是厅采光，而是厨房或厕所等的非主要采光窗 则宽度为46米,建议是6米。3、若天井两边都无窗采光的预其宽度不能少于2米。4、以上是基本标准，而当中有空间可以走动，基本E最小的天井宽 度不能小于L5米。楼高成本段：1、12层以下2、1220层3、2030层4、30层以上楼高的问题：现在的楼高（即上述的H）基本上控制在100米以下，若超出100米的就 要电梯的配置：1、10层以下（一台）2、1020层（两台）3、2030层（三台）楼的层高：基本控制在2.83.2米。（本层楼面上一层楼面为之一层楼高，称为结 构层高）看图纸的方法：先看单元布局，再看整体布局，最后看总体规划布局。楼宇结构：框展结构（棵与展力墙结合）A、棵：主承弯力，再将弯力转到展力墙，再由展力墙带到地面。注：若棵位出现一条小裂纹，问题不大;若棵位出现多条裂纹（三条以上）， 则表示钢筋不够，不足以承受如此的弯力，问题严重。B、展力墙（图纸上以涂黑表示）可否开孔？：可以开不超于12米的孔， 但必须是以展力墙宽度大于4米为前题。而且尽量不在低层开，可在 高层，但正常情况下绝不允许。通道：标准是不少于18米，最低标准不能少于1.2米；独立消防前室：即指

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