商铺租赁合同详细版5篇

1、商铺租赁合同详细版5篇商铺租赁合同详细版1出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺具体地址以 房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的 建筑面积为m2o第二条租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金、保证金：1、租金为元/平米/月。每月租金为人民币一元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金 每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次

2、性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交 纳人民币（大写）叁仟元整_（一元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交 纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发牛的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务:1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年

3、检及日常维护保养、 维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证 明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性 （乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失， 甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费 （押金的%）,并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具 的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间

4、，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的, 第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金; 如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意， 乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，假设乙方由于个人开展原因将房屋转让给第三方，此合同

5、对甲方和第三 方继续有效。11:合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两 个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲 方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权, 无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房 屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合

6、同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由 乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所 有（可移动设施除外）。17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方 有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条：其他1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后 开始营业再计算租金。2：因国家政策需耍撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责 任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的

7、按天数计算， 多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方 移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外, 每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，

8、给乙方造成的经济损失，由甲方承当责任并赔 偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效 力。2：在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋 所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本 合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）有效身份证明（营业执照）等文 件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次 租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由

9、甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：乙方（签名）：年 月 日 年 月 日1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事 违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋 的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、 抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙

10、方人为造成事故，损害甲方房屋的, 由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前 三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定:承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半

11、 个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当 由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙 方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使 用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向 商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，

12、甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：年 月 日年 月 日商铺租赁合同详细版2甲方：乙方：甲方将，出租给乙方，用于个体经营, 经双方协商，在平等自愿的基础上，根据合同法及相关规定，达成协议如下：一、商铺租赁时间自 年_月日至 年月日，限期 年，年租金根据市场价格调整。年租金一万仟佰拾元整（小写：元） 一次性交清，双方签字后生效。二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承当，并按时交纳工商税务、水、电、 暖、社区卫生、治安等所有费用。三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设 备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商

13、铺转让给别人，不得随意更改经营范 围，不得从事非法经营，并承当一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅 自撤除，否那么恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。四、合同期满后，甲方假设继续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定 金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇 不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承当。五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承当违约责任，其它未尽事宜，双方协 商解决。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月日商铺租赁合同详细版

14、3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双 方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。L甲方现自愿将 号门面经营权租赁给乙方，租期从年 月 日起至 年 月 日止，租期个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金一万仟佰拾一元整，总计租金一万仟佰拾 一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市 场物业管理费和水电

15、费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转 让、转租、终止协议等违约行为，否那么造成的经济损失由甲方负责。.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时 提出意见。.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，

16、假设要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。 并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等） 和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，假设有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自 设除外）。.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活 动，否那么造成的损失由乙方负责赔偿。.乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承当赔偿。.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式 份，每

17、份共 页，甲、乙方各持份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都 必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺租赁合同详细版4出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立 本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积 m2（使用面积 m2）o第二条租期 年，自 年 月 日至 年 月Ho第三条租金和租金交纳期及条件.每月租金为人民币 元，乙方每一个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银

18、行：收款人名称：帐号：.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于一个月租金的押金。合同终止，乙方交清 租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视 为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙 方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法L管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；. 费：乙方自行向有关部门交纳。.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方 负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外

19、。第五条出租方与承租方的变更.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不 必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即 成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第六条乙方的职责.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金， 滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方 押金。.甲、乙双方在合同终止前，须提

20、前一个月书面通知对方是否终止合同。.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然 折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意 后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负 责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意, 并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理。.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。.租赁期满或合

21、同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜 使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中 将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉 之法律。.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关 规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租 房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权 利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；(3)负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下, 乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即 书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合