加强企业在建工程成本管理与控制

1、增强企业在建工程本钱办理与操纵随着我国经济体制革新进一步深化，市场对企业办理的要求也越来越高。有大部分业主把付出包管金作为招标入围的先决条件，挤占企业在建工程资金，致使企业经济效益日趋下滑，对企业的保存和生长形成了很大的挑衅，如许就迫使企业必须不竭革新在建工程本钱办理，对在建工程所斲丧的人力资源、物质资源和用度开支，都必要举行引导、监视、调治和限定，实时改正将要产生和已经产生的缺点，把各项消费用度操纵在筹划本钱的范畴之内，低落工程本钱，进步经济效益。一、工程工程本钱办理一工程工程本钱办理的观点工程工程本钱是指在工程工程上产生的全部用度的总和，包罗直接本钱和间接本钱。此中，直接本钱包罗人工费、质

2、料费、机器费和其他直接费；间接本钱是指实验工程历程中产生的办理费和暂时方法费等。工程工程本钱办理是对工程工程建立中所产生的本钱，有构造、有体系地举行猜测筹划、操纵、盘算、阐发和稽核等一系列的科学办理事情。其目的在于构造和发动群众，在包管产物质量的条件下，开掘低落本钱的潜力，到达以最少的消费泯灭获得最大的消费结果。工程工程本钱办理起首应创立以工程司理为中央的本钱操纵体系：其次，应按内部各岗亭和作业层举行本钱目的分析；再次，应明白各办理职员和作业层的本钱责任、权限及彼此干系。工程司理部应对施工历程中产生的种种斲丧和用度举行责任本钱操纵，并负担本钱风险。工程本钱操纵包罗本钱猜测、筹划、实验、核算、阐

3、发、稽核、整理本钱资料与体例本钱陈诉共8个环节。企业对工程司理部的本钱操纵举行办事。企业的红利目的有赖于工程本钱的低落。二工程工程本钱办理的内容工程工程本钱办理是修建企业工程办理体系中的一个子体系，这一体系的详细事情内容包罗：本钱猜测、本钱决议、本钱筹划、本钱操纵、本钱核算、成天职析和本钱稽核等。工程司理部在工程施工历程中，对所产生的种种本钱信息，通过有构造、有体系地举行猜测、筹划、操纵、核算和阐发等一系列事情，促使工程工程体系内种种要素，根据一定的目的运行，使施工工程标现实本钱可以或许在预定的筹划本钱范畴内。1、工程工程本钱猜测工程本钱猜测是通过本钱信息和工程标详细环境，并运用一定的专门要领

4、，对将来的本钱程度及其大概生长趋势做出科学的预计，其本色就是工程工程在施工从前对本钱举行核算。通过本钱猜测，可以使工程司理部在满意业主和企业要求的条件下，选择本钱低、效益好的最正确本钱方案，并可以或许在工程工程本钱形成历程中，针对薄弱环节，增强本钱操纵，落服盲目性，进步预见性。因此，工程工程本钱猜测是工程工程本钱决议与筹划的根据。2、工程工程本钱筹划工程工程本钱筹划是工程司理部对工程工程本钱举行筹划办理的东西。它是以钱币情势体例工程工程在筹划期内的消费用度、本钱程度、本钱低落率以及为低落本钱所接纳的重要措施和筹划的书面方案，它是创立工程工程本钱办理责任制、开展本钱操纵和核算的基矗一样平常来讲，

5、一个工程工程本钱筹划应该包罗从开工到开工所必须的施工本钱，它是该工程工程低落本钱的引导文件，是设立目的本钱的根据。可以说，本钱筹划是目的本钱的一种情势。3、工程工程本钱操纵工程工程本钱操纵指工程在施工历程中，对影响工程工程本钱的种种因素增强办理，并接纳种种有用措施，将施工中现实产生的种种斲丧和付出严酷操纵在本钱筹划范畴内，随时展现并实时反响，严酷检察各项用度是否切合尺度，盘算现实本钱和筹划本钱之间的差异并举行阐发，消除施工中的丧失白费征象，创造和总结先辈履历。通过本钱操纵，使之终极实现乃至凌驾预期的本钱目的。工程工程本钱操纵应贯串在施工工程从招投标阶段开始直至工程开工验收的全历程，它是企业全面

6、本钱办理的紧张环节。因此，必须明白各级办理构造和各级职员的责任和权限，这是本钱操纵的底子之一，必须赐与充足的器重。4、工程工程本钱核算工程工程本钱核算是指工程工程施工历程中所产生的种种用度和形成工程工程本钱的核算。它包罗两个根本环节：一是根据划定的本钱开支范畴对工程施工用度举行归集，盘算出工程工程施工用度的现实产生额；二是根据本钱核算东西，接纳得当的要领，盘算出该工程工程标总本钱和单元本钱。工程工程本钱核算所提供的种种本钱信息，是本钱猜测、本钱筹划、本钱操纵、成天职析和稽核等各个环节的根据。因此，增强工程工程本钱核算事情，对低落工程工程本钱、进步企业的经济效益有积极的作用。5、工程工程成天职析

7、工程工程成天职析是在本钱形成历程中，对工程工程本钱举行的比拟评价和分析总结事情，它贯串于工程工程本钱办理的全历程，也就是说工程工程成天职析重要利用工程工程标本钱核算资料本钱信息，与目的本钱筹划本钱、预算本钱以及雷同的工程工程标现实本钱等举行比力，相识本钱的变更环境，同时也要阐发重要技能经济指标对本钱的影响，体系地研究本钱变更的因素，查抄本钱筹划的公正性，并通过成天职析，深化展现本钱变更的规律，探求低落工程工程本钱的途径，以有用地举行本钱操纵，淘汰施工中的白费，促使企业和工程司理部服从本钱开支范畴和财政规律，更好地变更宽大职工的积极性，增强工程工程标全员本钱办理。6、工程工程本钱稽核所谓本钱稽核

8、，就是工程工程完成后，对工程工程本钱形成中的各责任者，按工程工程本钱责任制的有关划定，将本钱的现实指标与筹划、定额、预算举行比拟和稽核，评定工程工程本钱筹划的完成环境和各责任者的业绩，并以此赐与相应的嘉奖和处分。通过本钱稽核，做到有奖有罚，惩罚明白，才气有用地变更企业的每一个职工在各自的施工岗亭上积极完成目的本钱的积极性，为低落工程工程本钱和增长企业的积聚，做出本身的孝敬。工程工程本钱办理体系中每一个环节都是彼此接洽和彼此作用的。本钱猜测是本钱决议的条件，本钱筹划是本钱决议所确定目的的详细化。本钱操纵是那么是对本钱筹划的实验举行监视，包管决议的本钱目的实现，而本钱核算又是本钱筹划是否实现的末了

9、查验，它所提供的本钱信息又是对下一个工程工程本钱猜测和决议提供底子资料。本钱稽核是实现本钱目的责任制的包管和实现决议的目的的紧张本领。二、企业在建工程本钱办理中存在的题目一在建工程无视本钱的办理推行工程法施工，常常出现如许的题目，企业办理层固然器重本钱但鞭长莫及，且其更方向于利润中央足色。工程是本钱中央，但其起首必须满意工期等条款束缚，以免超期罚款，更兼季候性施工题目，无暇顾及本钱盈亏，效益向消费低头的征象家常便饭。二工程本钱办理熟悉上存在误区恒久以来，企业的本钱办理存在熟悉上的误区，以为企业本钱办理是财政部分责任，有些工程工程司理更简朴地将工程本钱办理的责任归于工程本钱办理主管或财政职员。其

10、结果是技能职员只卖力技能和工程质量，工程构造职员只卖力施工消费和工程进度，质料办理职员只卖力质料的采购和点验、发放事情。如许外貌上看起来分工明白、职责清楚，各司其职，唯独没有了本钱办理责任。假设消费构造职员为了赶工期而盲目增长施工职员和装备，一定会导致窝工征象产生而白费人工费；假设技能职员现场数据不正确，一定会导致质料二次倒运费的增长；假设技能职员为了包管工程质量，接纳了可行但不经济的技能措施，一定会使本钱增大。由此可见，不走出这个熟悉上的误区，就不成能搞好工程本钱办理。三没有形成一套美满的责权利相结合的本钱办理体制任何办理运动，都应创立责权利相结合的办理体制才气获得成效，本钱办理也不破例。企

11、业本钱办理只有对峙权责利相结合的原那么，做到奖罚明白，才气有用操纵或低落本钱。如今不少企业由于恒久受筹划经济体制的影响，在本钱办理方面各部分、岗亭、各工序之间的责任不清、办理权限不明，企业无法对各部分、岗亭、工序的人、财、物泯灭实验量化尺度举行稽核；在长处分派上搞均匀主义，出现了干多干少一个样，干好干坏一个样的场面，工程工程本钱办理就难以有用实验。四本钱操纵本领较弱1质料采购环节实行及格的分供方评价制度不严，材质不切合工程要求，或以大代小造成质料积存和白费。2质料的“跑、冒、滴、漏征象严峻，限额领料制度不落实，不克不及正确核算质料斲丧程度。3机器装备利用率低，窝工征象时有产生。三、企业在建工程

12、本钱办理与操纵一重点抓幸亏建工程施工阶段的本钱操纵，积极低落本钱1、在建历程中根据各自的责任目的搞好本钱操纵和阐发1进步劳动消费率、节省开支，增能人工费的办理。2精简处构造机构，压减科室冗员和构造隶属单元的职员，使在岗职员到达一专多能。对工程办理职员人数，要根据投资数额大孝技能庞大程度、施工难度和施工本领来确定。接纳竞争上岗、定岗、定职、定人、定岗亭风险系数；3对施工消费作业职员举行培训，实时进步他们的消费本领和技能程度，使他们可以或许完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动斲丧，得到最大的劳动服从；4要增强科技办理学习和引进先辈的办理要领、技能装备、工艺，以进步人机事情服从；5根据施事

13、情业筹划，通过网络作业流程阐发，充实利用现有的事情面，尽大概构造平行作业，扩大事情面，使后续工序提早投入事情，进步工时利用结果，尽大概淘汰窝工征象。6选好施工企业工人，要择优选择那些有专业专长的，有理论履历的技能过硬的包工队，公平竞争，创立能者上庸者下的机制。尽大概少雇包工队，把本身单元的职工放在施工线上，发挥职工的最大积极性，制造不菲的效益，减轻包袱。2、质料用度的操纵1公正确定质料数目。在工程建立中，质料本钱占整个工程本钱的比重最大，一样平常可达60%至70%摆布。因此质料费的操纵至关紧张，质料费节余将影响到整个工程的节余，而且质料费具有较大的节省潜力。每每在其他本钱出现亏损时，要靠质料本

14、钱的节省来补充。对钢材、水泥实验限额发料，按理论用量加公正斲丧的措施与施事情业队结算。节省时赐与嘉奖，超出时由施事情业队自行负担，从施事情业队结算金额中扣除。如许施事情业队将会更公正的利用质料，淘汰了白费丧失2公正确定质料代价。质料代价同样是低落质料本钱的关键。要确定质料代价，必须构造工程、物资、财政等职员到质料供给地举行充实的观察，货比三家，夺取寻到供货或提供办事的源头，以最优惠的代价获得代应商；但并不是质料代价越低越好，还要把好质料的质量关。及格优质的质料加上成熟的工艺和纯熟的技能才气确保工程质量关；及格优质的质料加上成熟的工艺和纯熟的技能，才气确保工程质量，要掌握好物理性子、化学性子和力

15、学性子，全部的质料都必须颠末质量查验，现场质料员要把好所进质料的质量关不克不及盲目地寻求低价低本钱而掉臂工程质量。3、现场办理费操纵。现场办理费是与工程施工直接相干的本钱，贯串整个施工历程，直至保修期满。1做好雨季、冬季施工的预备事情，防范因突然的天然环境变革而影响施工；2严酷根据施工范例、技能尺度、质量要求施工。各个专业应订定严酷的操纵规程，对付不根据操纵规程作业，造成施工本钱增长的，由实行卖力人卖力；3防范质量变乱产生。质量变乱会增长返工费、歇工费、返修费、变乱处置惩罚费等。这部分用度可以通过先辈的施工办理而低落；4做好工程施工的防范、检测事情。如实时对工程的质量举行检测，做好埋伏记载，创

16、立质量宁静查抄小组，随时查抄施工宁静、进度环境，做好防范事情；二增强工程质量操纵，实验全面质量办理，淘汰返工丧失，淘汰和防范不及格品、废品丧失工程质量本钱可分为防范本钱、检测本钱、质量变乱本钱、过剩投入本钱等几个方面。对工程工程质量监控不力而造成的质量低劣会带来沉重的代价，这种代价既有经济方面的，也有危及生命宁静的。如今我国施工工程本钱办理中尚未创立起对工程工程质量本钱的风险监控体系，好比总承包单元在举行工程转包、分包中的压价举动，使得转包、分包单元的代价太低而由此带来的施工历程中偷工减料等征象时有产生，严峻影响工程工程标质量。一个工程工程标施工历程就是工程质量形成历程。要到达质量的要求，必要

17、开展两个方面的事情：其一是质量的查验和保障事情，其二是质量失败的调停事情，这两项事情都要产生用度，偶然因质量题目造成的本钱丧失是非常惊人的，要在包管质量的条件下，增强操纵，实验全面质量办理，积极低落质量本钱，每道工序严酷根据质量范例要求施工，只管制止和淘汰返工、报废等造成的丧失。三增强宁静办理，杜绝宁静变乱，淘汰变乱丧失增强宁静办理要着眼于防范变乱的产生，低落工程施工企业的谋划消费本钱。1、淘汰变乱的产生次数，可增长经济效益。施工工程每一变乱的产生，都大概会有装备的破坏、工件的丧失以及事情场合规复用度等。变乱产生次数淘汰，工程就淘汰了这部分变乱处置惩罚用度，末了表现于工程经济效益增长。另一方面

18、，每一变乱的产生都不成制止地造成施工工程标歇工丧失，而施工产生次数的淘汰以及施工严峻程度的低落，也相应淘汰了歇工丧失用度，表示为工程间接经济效益的增长。2、订定应急预案，一旦产生变乱，将丧失落至最低程度。通过宁静方案、操纵、维护、查抄等措施，可以防范变乱，低落风险，但不成能到达绝对宁静。因此，必要宁静投入，订定万一产生变乱后应接纳的告急措施和应急方案。创立变乱应抢救济体系，在变乱产生后敏捷操纵变乱生长，庇护现场职员和场外职员的宁静，将变乱对职员、产业和环境造成的丧失低落到最低程度。四革新施工工艺，公正构造施工1、在施工历程中，积极推广应用新技能、新工艺，革新落伍的传统工艺和作法不但可以或许进步

19、工程质量，同时因淘汰人工、质料以及装备的投入等，有用地低落了工程本钱。如泵送混凝土也是一种全新的施工工艺，与传统的利用塔吊吊运料斗比拟，节省了大量人力，进步了浇注质量，加速了施工速率，使塔吊的利用率进步，收缩了工期，淘汰了机器装备与周转质料的租赁用度，从总体上有用低落了本钱；同商品混凝土比拟，泵送混凝土的代价上风是显着的。公正地接纳得当工程特点的新技能、新工艺，加大施工中的科技含量是低落工程本钱的有用途径。2、普及接纳先辈技能、新工艺、新质料、新机具，可使施工时投入的质料如架管、模板等机具等大量淘汰、劳力淘汰、工期减短，会给工程带来可不雅的经济效益因此，对每个工程施工之前，充实变更技能办理职员

20、和经济办理职员，依赖科学技能创新，随机应变，只管接纳先辈技能、新工艺，新质料，如附墙爬升足手架、滑模、早拆模技能，一次成活技能，落地砂浆再利用，筛余“砂头、碎砖、废石利用等同时将施工结果与相干施工者的经济长处挂钩，以进步事情服从，并设专人办理，按期查抄，确保技能措施条条落实，收到实效。五美满条约文本，制止执法丧失施工工程标种种经济运动，都是以条约或协议的情势出现，假设条约条款不严谨，就会造本钱身遭受丧失时应有的索赔条款不克不及创立，产生不需要的丧失。以是必须过细周到的订立严谨的条约条款。起首，应有相对结实的经济条约办理职员，而且醒目经济条约法例有关知识，需要时应持证上岗；其次是应增强经济条约办

21、理职员的事情责任心；三是应订定相应结实的条约尺度格式。施工工程条约根本上有以下几类：托付加工条约、购货条约、分包条约、劳务条约、技能办事条约、租赁条约、别的协议等。种种条约条款在形成之前应由工程、技能、条约、财政、本钱等业务部分到场定稿，使各项条款内在清楚，严谨不漏。六增强一样办理，做到在建工程本钱办理运转有序一样办理是工程办理的一个紧张方面，不留意一样，各自举行，互相掣肘，会白费时间、精神和资源；一样得好，本钱办理的各个环节运转有序，可以包管本钱办理事情顺畅举行，淘汰不需要的丧失白费。工程一样有很多种要领，工程集会是工程办理者举行有用的工程一样的紧张途径。一样平常可以采劝三会制举行一样。“三

22、会即：由司理部向导班子成员构成的“办公会；由消费体系各部分卖力人构成的“消费调理会；由各业务部分卖力人构成的“业务会。此中：“业务会卖力举行筹划本钱体例、实验、谋划核算和实时处置惩罚筹划本钱实验历程中出现的题目等业务事情；同时，结合实验筹划本钱办理中出现的新环境，美满和范例劳动人为、质料供给、机器装备等业务办理制度。“消费调理会卖力对现场的工期、宁静和质量举行和谐办理，并按司理部下达的筹划本钱的要求对施工现场举行工程工程办理和本钱用度操纵。“办公会卖力司理部各项办理措施的决议，处置惩罚业务会和消费调理会提交的需由司理部决议的题目。通过“三会制，把司理部决议层、消费指挥体系和谋划办理体系有机地结合在一起，使司理部成为一个布满活力、坚强的团体，各项业务办理事情紧跟现场消费节奏，秩序井然地举行。七利用机动的用工制度和聘任、