常州某地产公司地下防水工程作业指导书

1、地下防水工程作业指导书1.地下室防水施工常见通病钢板止水带止水刚板已埋入混凝土内。基层不平整，阴阳角未做成钝角或小圆弧1.地下室防水施工常见通病汽车碾压地下室顶板防水层止水带无固定措施和保护措施 。1.地下室防水施工常见通病墙板施工缝渗漏1.地下室防水施工常见通病入地下室管道漏水1.地下室防水施工常见通病底板、底板后浇带漏水1.地下室防水施工常见通病1.地下室防水施工常见通病注浆修堵漏、开导流排水 。2.作业内容2.1 作业准备工作2.2 施工操作工艺要点 2.3 技术质量及通病防治措施2.1 作业准备工作2.1.1 技术准备工作 2.1.2 材料准备工作 2.1.3 生产准备工作 2.1.1

2、技术准备工作施工前施工单位根据设计要求的防水等级，结合质量通病防治导则，针对地下防水施工时可能产生的质量通病的控制措施编制好施工方案，方案中应明确出混凝土面管道、预留洞口、阴阳角等细部构造详图，施工方案由项目总监理工程师和工程技术部审核、批准后实施。防水施工前应做好样板，并经相关部门评审、确认。2.1.1技术准备工作地下室底板防水防水钢筋混凝土结构底板30厚c20混凝土保护层1.2厚JSA-101抗渗增强涂膜层一布三涂100厚素混凝土垫层地下室外侧壁回填土20厚1：2.5水泥砂浆保护层1.2厚JSA-101防水层钢筋混凝土结构外侧标准施工做法(以技术部最终发布为准)：2.1.1技术准备工作无保

3、温种植屋面种植土层,绿色植被200g/m2聚酯无纺布过滤层排水板排水, &阻根层40厚c30混凝土内配, 4150双向钢筋网片无防布隔离层100g/m3厚聚酯胎sBs卷材防水层20厚1：2.5水泥砂浆找平1.2厚JSA-101涂膜防水层现浇钢筋混凝土板，滚筒碾压压光标准施工做法：2.1.2材料准备工作 防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料主要技术指标：JSA-101品种 型 型 拉伸强（MPa） 1.2 1.8 延伸率（%） 200 80 不透水性 （压力/保持时间）0.3MPa/30min 一般使用于地下

4、室底板、外墙防水施工，也可用于厨卫间、屋面、水池等防水施工。2.1.2材料准备工作SBS卷材主要技术指标：SBS卷材胎体品种 聚酯胎 玻纤胎 拉力（N） 400 200 延伸率（%） 30 50 耐热度 耐热度 85受热2h不流淌,涂盖层无滑动 低温柔性 -15绕规定直径圆棒，无裂纹 不透水性 （压力/保持时间）0.2MPa/30min 一般使用于地下室顶板防水施工和屋面防水施工。 2.1.2材料准备工作橡胶质中孔式中埋止水带技术指标（天然橡胶）：拉伸强度18MPa, 拉断延伸率450%;应使用指定品牌、生产厂家的橡胶止水带。2.1.3生产准备工作 需进行防水施工的主体结构和找平层的刚度、强度

5、、密实度、平整度、表面坡度均应符合设计及规范的要求，表面无起砂、起皮现象，基层裂缝应提前进行凿槽填补或压力灌浆修补。以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。对于涂膜防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径10mm15mm的小圆角，以利于防水涂料施工。对于卷材防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径20mm50mm的小圆角，以利于防水卷材的施工。所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。2.2 施工操作工艺要点 2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工

6、艺流程： 基层处理 配制 特殊部位进行增补处理 施涂第一遍涂料 施涂第二遍涂料层 施涂第三遍涂料层（根据设计要求）保护层2.2.2 防水卷材施工工艺要点详见屋面防水工程作业指导书。2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程配制：根据施工的实际用量需要将适量的粉剂倒入拌料桶中，然后按照材料使用说明书的配合比要求，采用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌完毕后浆体中不得存在未分解的干粉团。特殊部位进行增补：管根做密封处理；阴阳角、管根等细部涂刮附加防水层。在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷。涂膜防水层宜分遍涂刮，第一遍干燥后（2h），如防水层设计中需进行化纤无纺布加强层，则在涂刮第二度

7、涂层前进行粘贴。涂刮第二遍涂层，4h（表面不粘手，涂层有一定硬度）后，根据设计要求进行多遍涂刮。垂直涂刷，每遍涂料用量0.75-1.0kg/m2。保护层：地下室墙板防水完成后，应抹一层10mm厚1：3水泥砂浆保护层。外侧基坑有条件的情况下应及时采用粘土回填，绝对禁止回填材料中含有坚硬物体，以防刺破保护层，导致防水层破坏。2.3 质量技术及质量通病防治措施：2.3.1：防水混凝土施工：地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。根据地下水情况可采用盲沟排水或轻型井点降水。外墙穿墙螺杆：固定模板用螺杆需采用止水螺杆（做法详见图1），模板拆除后将限位片位置的模板

8、片凿除，将外露部分螺杆割除表面用采用聚氨酯密封胶密封，然后用聚合物砂浆抹平（详见图2）2.3.1：防水混凝土施工 2.3.2：变形缝 可采用嵌缝式止水带与可卸式、中埋式止水带复合使用变形缝（见图3、4），也可单独使用中埋式止水带。中埋式止水带接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象。中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。混凝土浇筑前应校正止水带位置，止水带损坏处应修补（热熔法焊接）；顶、底板止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带内外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象。变形缝迎水面处增设一道卷材加强层。 变形缝迎水面处增设一

9、道卷材加强层。 2.3.2：变形缝图3：底板变形缝做法2.3.2：变形缝图4：顶板、立墙变形缝做法 2.3.3地下室水平缝 地下室水平施工缝留置在底板向上30CM（或按设计）处的墙板上，设置钢板止水带（详见图5）；钢板止水带折边应向迎水面；钢板止水带搭接长度不小于50mm，搭接部位的两条边均应满焊；转角处钢板用整块弯制而成，搭接离转角处500mm。施工缝迎水面处增设防水加强层。2.3.3地下室水平缝图5：水平施工缝做法 图6：顶板后浇带做法 2.3.4后浇带 顶板后浇带两侧止水采用膨胀止水条，迎水面加贴防水附加层（见图6）。底板、墙板后浇带可采用超前止水，局部混凝土加厚，并设中埋式止水带（见图

10、7-1），当未采用超前止水时，可采用膨胀止水条（见图7-2），底板后浇带部位局部加深，预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影响底板结构有效高度。墙板后浇带外侧砖砌集水井采用水泵排尽积水 2.3.4后浇带图7-1：底板、墙板超前止水后浇带做法 2.3.4后浇带图7-2：底板止水条后浇带做法2.3.4后浇带图7-2：墙板止水条后浇带做法2.3.5管道防水：穿墙防水套管节点迎水面防水涂料时加强处理（见图8）；穿顶板防水套管节点做法（见图9）；图8：穿墙管防水节点做法 图9：管道穿顶板防水节点做法 2.3.6电梯基坑、集水井坑施工：地下室电梯基坑设计时可适当抬高，使地下室电梯厅标高高出车库300mm，避免水流

11、入基坑。电梯基坑、集水井坑采用防水混凝土整体浇筑，底板以下的坑底板相应降低，防水层保持连续。混凝土浇筑前排出坑内积水。2.3.7顶面防水（详见图10） 地下室顶板设计不宜采用反梁结构形式，不利于防水施工。审图凡遇顶板为反梁结构建议设计调整。图10：顶板防水及加强层节点做法 反梁结构形式，不利于防水施工2.3.8季节性施工措施 安排组织施工前应及时了解天气预报和变化，避免安排防水施工在雨天、雪天和风力达5级以上时进行施工，不超过材料使用允许温度范围的情况下施工。雨季来临前提前准备排水设备和排水措施，将基坑水及时排出，降至防水混凝土500mm以下。夏季施工时，对地下室底板、墙板应避免太阳暴晒，及时

12、覆盖，推迟拆除模板，底板蓄水养护，墙板设置喷淋管浇水养护。防水施工基层干燥条件必须符合防水材料的使用说明书要求。2.3.9成品保护措施 防水施工时，穿墙、板的管道、预埋件、变形缝等，不得碰损、扰动和移位。平面防水层施工时，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。地下室顶板上严禁采用重型运输设备等进行土方作业，严禁作为临时道路；地下室顶板上防水层完成后，表面严禁各种机械设备直接接触防水层。覆土厚度严禁超过设计要求。防水涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层损坏，造成渗漏。防水层施工完成具备蓄水试验条件后，应及时进行试验和组织验收，以便尽快进行保护层施工；如不能及时验收的防水工程必须

13、做好临时防护措施，避免防水层长期外露、浸泡或阳光直射，从而造成材料损坏及过早老化几率。2.3.9成品保护措施防水层施工完毕后需增加钢架等构筑物时，严禁直接破坏屋面防水层设置埋件，以免渗漏。橡胶止水带的运输施工应小心轻放，禁止野蛮施工，并采取有效措施进行保护（见图11）。后浇带混凝土未浇筑前宜用模板盖住（见图12），预留350mm*350mm,深250mm集水坑，及时抽出积水。2.3.9成品保护措施 图11：墙板止水带保护做法 图12：后浇带保护做法 3. 防水质量标准优良：变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法符合设计要求，不渗漏，防水涂料细部构造做法符合设计要求；涂料防水层与

14、基层粘接牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，涂层平均厚度满足设计要求，地下室周边回土后无渗漏现象。合格：变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法符合设计要求，不渗漏，防水涂料细部构造做法符合设计要求；涂料防水层与基层粘接牢固，局部表面不平整、涂刷不均匀，有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，经检查整改满足优良要求，涂层平均厚度满足设计要求，地下室周边回土后结构面有少量湿渍。4、验收与评定4.1监理检查防水材料产品质保书、产品合格证、抽样复试，复试报告合格后方可使用；4.2监理检查变形缝橡胶止水带产品质保书、产品合格证、现场抽样检查橡胶止水带几何尺寸和外观质量；4.3监理全数检查穿墙止水螺杆、变形缝橡胶止水带、施工缝、后浇带等钢板止水带安装位置、固定方式是否满足设计和相关规定要求，并做隐蔽验收，专业工程师随监理检查；4.4监理全数检查水电预埋套管的安装是否满足相关规定，并做隐蔽验收，专业工程师抽检；4.5监理旁站检查后浇带、施工缝等清理情况，并做隐蔽验收，旁站检查地下室部分、后浇带混凝土浇筑，专业工程师随监理检查；4、验收与评定4.6监理全数检查预留洞口、