资产评价师讲义-资产评价基础-020效用价值论

1、资产评估师-资产评估基础第03讲效用价值论第二节效用价值论内容概要r理论产生过程效用价值论效用价值论主要内容效用和边际效用递减频律商品价值的来源商品价值量的确定价格形成的基本规律一对效用价值论的认识（71、理论产生过程时代代表学 者代表作及观点1718世纪巴尔本商品的价值由效用决定,一切商品的价值来自商品的用途，没有用的东 西是没有价值的加里安 尼货币 论商业 与管 理物品的价值取决于物品的效用和稀缺性孔狄亚 克商业 与政府 的相互 关系物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性劳埃 德、朗 菲尔德 等用边际效用 解释价值,认为价值是某物品交换其他物品的能力19世纪上 半叶萨伊政治 经济学 概论

2、效用是价值的基础，人们所给予物品的价值，是由物品的用途而产生的，没有用的东西，谁也不会给予价值戈森戈森定理其主要内容如下：（1）欲望或效用递减定理：随着物品占有量的增加，人的欲望或物品的效用是 递减的；（2）边际效用相等定理：在物品有限条件下，为使人的欲望得到最大限度满足，务必将这些物品在各种欲望之间作适当分配，使人的资产评估师-资产评估基础各种欲望被满足的程度相等；(3)在原有欲望已被满足的条件下，要取得更多享乐量，只有 发现新享乐或扩充1日享乐 。19世纪 7080年 代以边际效 用作为分 析方法的 价值理论 体系杰文斯政治 经济学 数学理 论通 论随一个人所消费的任一商品数量的增加，各自

3、所用的最后 一部分商品的效用或福利在程度上是减少的，而价值是人们 对物品最后效用程度的估价门格尔国民 经济学 原理商品的价值取决于人们对它的效用评价。价值就是一种财货 或一种财货的一定量，在人们意识中对它的支配，关系于对 人们欲望满足时所具有的意义19世纪7080年 生以边际效 用作为分 析方法的 价值理论 体系瓦小拉 斯价值的起源应归之于稀少性，即数量有限的物品对人们的有用性庞巴维 克1,价值的正式定义是一件财货或各种财货对物主福利所具有的重要性。2,价值来源于物品的效用，即来源于物品满足人们欲望的能力。.一切物品都有效用，但 并非都具有价值。当物品只具有为人类利益服 务的一般能力时，它只具

4、有效用，没有价值。.当物品不仅是满足人类需要的因素，而且是人类福利/、可缺少的条件 时，才有价值。换言之，物品要有价值，必须既有效用，又有稀缺性二、效用价值论主要内容，产印佶51的更新一手谭牌柳5。电晒2433力5 谨晤”(一)边际效用和边际效用递减规律1,效用的含义是指商品或劳秀满足人的欲望的能力or是指消费者在消费商品后所感受到的满足程度Q: 一种商品或劳务对消费者是否有效用取决于什么？A:取决于两个方面：消费者是否有消费欲望+商品或劳务是否有 满足欲望的能力2,效用的特点效用不具有客观性，不是商品或劳务固有的性质，而是只有在与人的需要发生关系时才会产生。3,边际效用含义边际效用是指在一定

5、时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。(1)边际效用的公式表达令效用函数为U (X 1 , X 2 , X 3，X n)(对应商品i=1, 2, .,n ),表示一定商品组合下的消资产评估师-资产评估基础费者效用，那么对应商品i的边际效用（2）边际效用特征边际效用价值论的先驱之一，德国经济学家戈森在其人类交换规律与人类行为准则的发展中认为，所有的享受中都存在着如下两个共同特征：其一为“如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，直至最终得到饱和。”其二为“如果我们重复以前满足过的

6、享受，享受量也会发生类似的递减；在重复满足享受的过程中，不仅会发生类似的递减，而且初始感到的享受量也会变得更小，重复享受时感到其为享受的时间更短,饱和感觉则出现得更早。享受重复进行得超氏，初始感到的享受量则 越生，感到是享受的持续时间也就越短。”（3）边际效用递减规律每增加一个单位商品或劳务，消费者心理上会感到增加的满足或效用越来越小。即随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加。即给定商品消费组合的情况下，一种商品消费数量固定不变，另一种商品消费数量不断增加，则随着另一种商品消费量的 增加,该商品的边际效用 递减。如对应两种商品 X 1和X 2的效用曲线如下图所 示。4.消费者均衡

7、与效用最大化问题（考）消费者效用最大化原则是表示消费者选择最优的一种商品组合，使得自己花费在各种商品上的最后边际效用与价格之比相等）,最后等于每一元货P 1和P 2的商品X 1和X 2的消费组合为:一元钱所带来的边际效用相等（即购买的各种商品的 币带来的边际效用（入，01）。给定消费者消费预算3的情况下，对价格分别为解释：消费者均衡.如何把 既定的收入 分配在 各种商品的购买中以获得 最大的效用。.如何在预算、价格、偏好等条件不变的情况下，使得买到的产品组合实现效用最大化。资产评估师-资产评估基础?手耳板图示S1元梨9元蛋粮兼352元梨唬蛋槎兼39侬元梨7元蛋糕兼414元梨日元蛋在箫42两种商

8、品均衡条件（简单的）P 1：商品X 1的价格P 2：商品X 2的价格X 1：商品X 1的数量X 2：商品X 2的数量耳X1-PrX尸mul mu2 j-=/耳 与MU 1：商品X 1的边际效用MU 2：商品X 2的边际效用co:消费者货币收入入：单位货币（每元钱）的边际效用约束条件均衡条件当消费者用于购买每一种商品 的最后一元钱所得到的边际效 用相等时，所获得的效用最大。MUt =SUIX,均衡原则经济意义：MU 1增加1单位物品1的消费所带来的总效用的增量。卷1单位货市斯娜买到的物品1的量eMU1增加里位货币用于物品1的购买和消费所带来的总效用的赠量.资产评估师-资产评估基础血此_ 说明 对

9、于消践者，同样一元钱购买商品2的 飞边际效用 下 *用于物品N的购买和消琴所芾来的总效用的减少量口Q：为什么商品边际效用除以商品价格等于货币的边际效用？A:消费者要获得效用最大化，或选择最优商品组合，条件是使其花费在各种商品上的最后一元钱所带来的边际效用 相等,且均等于货币边际效用。前述公式中的边际效用是消费者购买最后一个商品时 所获得的边际效用，而非边际效用总和。Q：为什么商品边际效用除以商品价格等于货币的边际效用？A：如果在购买最后一个商品时边际效用大于货币效用，则理智消费者会继续购买该商品，使得商品 数量 增加,边际效用 减少,当MU/P=入时 达到平衡，交易停止。当购买最后一个商品边际

10、效用小于货币边际效用时，理智消费者会减少对该商品购买，使得商品数 量减少，边际效用增加，直至 平衡。举例:Q12345678MU11110987654MU2191715131210863=8； P 1=1, P 2=1。该消费者的购买行为：P 1X 1+ P 2X 2=1X2+1X6= 8MU i/P 1 = MU 2/P 2=10/1 =lTU= 107举例：3= 100元，P 1=10元，P 2= 20元。求消费者购买行为及总效用?Q 1MU 1Q 2MU 2151624253334资产评估师-资产评估基础4243515260718-29-310一 4组合方式MU 1/P 1MU 2/P

11、2TU第1种第2种100-4/100/20581-2/106/2018620/105/2026432/104/2029244/103/2027050/102/2020Q:商品需求价格由总效用还是边际效用决定?A:是边际效用大小来决定即由P = M U/入决定价格不反映总效用，而是反映边际效用价格P与需求量呈反方向变动随着需求增加， MU递减。均衡条件：MU/之入，商品价格同比例 MU勺递减而 递遮（二）商品价值的来源1,效用价值论观点价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。一切价值只不过是表明了某种关系，价值应分为主观价值和客观价值资产评估师-资产评估基础2.主观价值(1)

12、主观价值含义实际上是一种物主对财货的主观心理评价,是一种财货或一类财货对于物主福利所具有的重要性。满足需要有价值的篇予没有它就得不到喜悦或愉快感4 或者免除没有它就凹须忍受的痛苦口(2)主观价值的根源一种物品要具有价值，必须满足两种条件:A.具有有用性B.具有稀缺性3.客观价值(1) 一般理解客观价值指的是一件物品实现某种客观结果的力量或能力。(2)政治经济学中的理解客观价值是物品的 客观交换价值。庞巴维克用客观交换价值一词指物品在交换中的客观价值，即用它交换其他经济物品的jWo比如，用一匹马换取五十镑，或用一座房子换取一千镑等。并不是决定干任何单位物品提供的主观效用也不是决定于人对任何单位物

13、品的主观评价而是;夬定于人们对最后单位物品的主观评价决定于最后单位物品能湎足大的最不重要的欲望即边际徽望的大小.对边际效用的理解资产评估师-资产评估基础一件物品的价值，是由现有的同样的一些物品所能满足的一切需要 中、最不迫切的那一具体需要的重要性来衡量的口I是这个物品的边际效用增量）因为每一里位的物品都是同底的J它的用途是可以相互交换的I 如果物品损失了一个里位，放弃的必然是边际欲望的满足J 所以损失了其中任何一里位物品，对物主的ia失完全是一 样的，都等于边际欲望的满足，即边际效用的损失。如： 5袋耦食的作用决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平 均效用，而是它的最小效用（边际效用

14、）.2.边际效用大小的决定因素由需求和供给的关系决定的需要越广泛和越强烈，边际效用越高；反之越低。有用性和稀缺性是决定物品价值的最终因素有用程度：有用程度既然表示物品是否能对人类福利提供比较重要的服务，它同时也就表示（在极端情况下）边际效用可能达到的高度。稀缺性：稀缺性则决定在具体情况下，边际效用实际上达到的那一点。（四）价格形成的基本规律边际对偶接近于均衡价格论在同一市场中，在信息对称的假定下，买卖双方对同质商品的竞价 形成边际对偶,其 主观评价决定均衡价格。这种边际对偶价格实际上接近于马歇尔的均衡价格论，表明了价格是由市场中无数的买者和卖者 的竞争形成的。三、对效用价值论的认识效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了从 需求的角度衡量价值的观点,在劳动价值无法衡量价值量大小时，可以用效用的大小来衡量其价值量，也为均衡价值论提供了理论基础。效用价值评估的不足：.主观性由于效用价值是主观的评价，运用