成都地区调查报告

1、9-TI-ZTOS谢阜醐莓（追I国）#目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 一、区位优势5 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 二、投资环境5 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 配套环境5 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 投资环境5 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 主要港口 6 HYPERLINK l bookmar

2、k78 o Current Document 周边物流园区7 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 三、优惠政策9 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 我国冷链物流相关政策9 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 保税区优惠政策10 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 成都市菜篮子工程10 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 四、冷库相关介绍11 HYPERLI

3、NK l bookmark102 o Current Document 成都银犁冷藏物流股份有限公司11 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document （1）公司介绍11（2）配套设施11（3）主营业务11（4）冷库项目11 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 海霸王（成都）冷藏物流基地（海霸王国际集团） 12 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document （1）公司介绍12（2）配套设施12（3）主营业务13（4）冷库项目14 HYPERLINK l bookma

4、rk122 o Current Document 成都绿福汇食品有限公司 14（1）公司简介14（2）产地资源分析14（3）企业冷库介绍14 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 成都冻品批发市场15 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document （1）成都水产物流批发交易市场 15（2）成都市成华区府青路冻品交易市场16 HYPERLINK l bookmark141 o Current Document （3 ）成都蓉泰冻品市场就此 16（4）成都农产品批发中心 16 HYPERLINK l bookm

5、ark146 o Current Document 成都市猪副产品消费特点 16 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 五、成都海关设置17 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 六、成都工业土地调查分析17 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 成都工业土地布局17 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 成都工业土地价格及优劣势分析18（1）工业土地价格18 HYPERLINK l bookmark16

6、9 o Current Document （2）工业土地的优势分析20（3）工业土地的劣势分析20 HYPERLINK l bookmark173 o Current Document 七、总结20概要近些年来，凭借优越的投资环境、充足的人才、政府的大力支持的优势， 越来越多的企业入驻成都，随着成都蓬勃发展。成都市统计局数据显示，2011 年成都地区生产总值实现6855亿元，强势进入全国城市前十强。出口贸易方面：成都市进出口总额保持较快增长。其中，出口 30.33亿 美元，增长19.63% ；进口 22.26亿美元，增长20.71%，均高于全国进出口 额增长速度。配套环境方面：成都拥有完善的铁

7、路、公路、航运货运设施体系，以新 都物流中心公路货运集散中心为枢纽的200余条公路货运班线正在运行。物流方面：成都市规划建设的“四园区四中心”物流规划体系首个项目 已经建成并开始运营并将开通全国200多个城市的货运班线。市场方面：成都市场广阔，其中较大的几家冷藏物流公司主要有：成都 银犁冷藏物流股份有限公司、海霸王（成都）冷藏物流基地、成都绿福汇食 品有限公司等。主要批发市场有：成都水产物流批发交易市场，被列为省级双百标准化农 产品市场，成都市成华区府青路号称“西南最大冻品交易市场”，成都蓉泰 冻品市场和成都农产品批发中心等。工业土地方面：目前发展相对较好的是位于南三环外的高新技术产业开 发区

8、南区和位于西三环外的青羊工业集中发展区。争取到2015年，全省增加冷库库容80万吨以上（含在建项目），基本 解决省内市场冷库缺口，满足整个西南冷藏冻品市场的需求。鼓励重点大型 肉类和水产品、农业产业化龙头企业在具有规模的农产品生产基地就近建设 冷库。同时，到2015年，力争全社会冷藏车达到2200辆，大幅提升我省生 鲜农产品的冷链运输率，培育形成一批具有一定国际影响力的大型冷链物流 龙头企业集团和在国内具有较强竞争力的大型冷链物流骨干企业。一、区位优势成都，位于中国四川省中部，四川省省会，中国副省级城市之一，是国 务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通讯枢 纽。是国家经

9、济与社会发展计划单列市，国家历史文化名城总面积1.24万平方公里，中心城区面积283.86平方公里。辖9区4市6县，总人口 1404 万，是国务院确立的西南地区的科技、商贸、金融中心以及交通、通信枢 纽，全国统筹城乡综合配套改革试验区。2011年实现GDP 6854.6亿元，规 模以上工业增加值2185.3亿元。城市竞争力与综合实力均排名中国第9位。 如今，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区已获国务院正式批准，成为 继上海浦东新区和天津海滨新区之后又一个国家综合配套改革试验区。二、投资环境配套环境成都是西部地区最早对物流产业展开规划、也是成效最为显著的城市。 2011年物流业实现增加值312

10、.3亿元，同比上年增长19.9%。货运体系方面：拥有西部最完善的铁路货运设施体系，并已开通成都全 沿海港口和边贸城市共9条铁路货运班列，居西部首位。2011年货运班列数 量居西部第一。航空货运方面：2011年开通国际货运航线9条，货运处理能力从40万吨 跃升至100万吨，跻身世界繁忙机场行列。航空货邮吞吐量达到47.77万吨， 2011年航空货邮吞吐量居西部第一。公路体系：全国45个公路主枢纽城市之一，以新都物流中心公路货运集 散中心为枢纽的200余条公路货运班线正在运行。形成西部地区货运交易信 息最大、车辆配载率最高的公路港。投资环境物流方面：目前成都已建成西部最重要的区域性物流中心，并正在

11、构建 面向欧洲的货物转运中心。同时，成都市规划建设的“四园区四中心”物流规划体系首个项目已经建成并开始运营并将开通全国 200多个城市的货运班 线，可容纳1300多家第三方物流企业入驻。出口贸易方面：成都市进出口总额保持较快增长。其中，出口30.33亿美元，增长19.63% ；进口 22.26亿美元，增长20.71%，均高于全国进出口 额增长速度。目前成都已拥有中西部地区最便捷的航线网络，通航城市、航线密度均 大幅领先中西部其他城市。据预计，2015年成都物流业将实现增加值500亿 元。国际国内大型网络化物流企业，设在成都的区域物流分拨中心的数量将 占西部主要城市的50%。主要港口成都地区水路

12、运输非常便捷，周围大大小小港口有十余个之多。其中距离成都市最近的主要港口有乐山港、泸州港和重庆港。乐山港距离成都144公里，有成都一乐山高速公路相连接；泸州港距离成都 290公里，有成都一 泸州高速公路相连接；重庆港距离成都360公里，有成渝高速公路连接。2005 年成都水运总量为54万吨，周转量为80万吨公里。乐山港乐山港位于成都、川南、攀西三大经济协作区的结合部，是四川省泸州 一宜宾一乐山港口群主要港口之一，是成都平原经济区的唯一港口，是成都 中心枢纽的延伸和重要补充。乐山市多条高速公诉、铁路交汇于此，处于乐 山新规划的综合交通规划网的核心区域。港区功能设施齐全，2012年上半年，港口货物

13、吞吐量达187.69万吨。泸州港泸州港，地处长江、沱江、赤水河等十、支流交汇处。泸州港不仅是四 川与泛珠三角地区以及与东南亚地区联系的门户城市，也是四川公路、水路 出川、出海的南大门，同时也是联系成渝经济区和南桂昆经济区的主要通道 之一。2012年1-9月，泸州港共完成货物吞吐量1684.74万吨，同比增加 12%；其中，集装箱吞吐量为82902标箱，同比增加18%。宜宾港四川宜宾港位于长江、岷江、金沙江三江汇合处。宜宾港分为 4个港区 和11个作业区。规划港口可利用岸线75.7公里及其陆域，规划到2030年 宜宾港集装箱吞吐能力达400万标箱，远期达500万标箱。宜宾2009年正式成立了临港

14、经济开发区，也是四川省唯一以“临港”命名的省级开发区。宜宾港拥有长江、金沙江、岷江三江 295公里天然航道资 源，是四川省唯一可利用三江沿江岸线资源和水运优势的区域。重庆港重庆港地处我国中西结合部，水路可直达长江八省二市，陆路与成渝、 襄渝、渝黔、渝怀铁路和成渝、渝黔、重庆全武汉、重庆全长沙等高速公路 相连，是长江上游最大的内河主枢纽港，现为全国内河主要港口。主要从事港口装卸、客货运输、水陆中转、仓储服务、物流配送、酒店 旅游等多种综合性经营服务。港口年货运综合通过能力900万吨，年客运旅游通过能力近1 000万人次，码头泊位114个，堆场面积35万平方米。南充港南充港是川北重镇南充的门户，是

15、江陵江中游的重要港口。南充港作为 川东北立体综合交通的重要环节，加快建设南充港将有利于推进区域合作， 承接产业转移，促进临港工作、港口物流、嘉陵江旅游的发展，对提高区域 竞争力具有重要意义。南充港是具备装卸存储、中转换装、临港工业、现代物流和旅游休闲等 功能的综合性港口。2012年1-6月南充港货物吞吐量为212.96万吨。周边物流园区成保税物流中心成都航空物流园区成者戏泉物流中心江且成都国际 集装箱物流园鼠成都青白江 物流园区图表1成都周边物流园区图四川省20092012年重点物流项目表单位:万元序攻目卒称地址建设性廉年觐项目投餐建设内容垣目法人备注息计伽个5, 708, ?05物源河E琅目

16、 2133. 367b148戏栉航空牝盘 园区成邮市双沌星新建20-2012350.00Q占地MM亩，it设航空口岸.标堆化仓摩.配葬办 盛反生谁腰考役抱.或邮菸空物携园区管舂2前祐盘国区好市青白江K新题2 00-20 L22Mf 000占地幼如苗，更设挽路口.岸、免装新雄场.标准化 仓牌.配奔办公成生活照务设施.黄都国际菜装箱将成园U管蚕会3成誓青白江物 虢园区成弥市 s白江 区新建200W013m 000占地3仙0京，建没心路凿运柴散中心.诀嚣专用鲤. 括堆化侦轧配耄办够及生活限务收械.成郴国际臬 装辅旃地诃酸类尝4成停新津物流 园区成梅市 符津县新鹿倾290.90D占地3$叫亩，建设必路

17、痴曜蛰散*心，机集寿用甄.标迎化仓薛、配套办磨悬生活席务汶越一成都折津物疏园区管雪5成物所都物流中心成都市折弥区新建2007013240, DQD地范吓岗，堆诜心赂城京集散中心,粽血化您J初 配春必会及咀活服务缺瓶.就催币新榔物蛇中心管委会6中心龙臬屏新性2QOS-2OU227Q, ODD占地MOD亩，it就爆水艰壅口岸.佥好凿曜集做中 心，株准化修阵，配套办公詹土沽厦务没免.成都意泉构7成械双it街流 中曲成就市JKft*新建2DOS-2OI2im DQD占地诚叩市，建没感路货逐黑厩中心一标推化佥摩. 配卖办会度生皓暖扑设施.成都航空物 it园区曾奈8成幡保税构M 中由成甜市新靳区新性2DO

18、&-2O1O60. DQD占地700杞，建设为西据地区避出口 1S物蝇供中转. 仓储配嬉，保/班肾加工包:饕信息等国旅履弃 设如成都摭税物流中心投斐者限瘗闵日图表2 2009-2012成都重点项目流表三、优惠政策我国冷链物流相关政策2006年国家发改委联合农业部、科技部发布了全国食品工业“十一五” 发展纲要，指出“十一五”期间鼓励企业建设包括预冷、分拣、包装、储 运的现代冷链物流体系。2007年商务部发布了国家储备冻肉储存冷库资质条件行业标准。对 承担国家储备冻肉储存冷库的环境、设施设备、管理安全、人员及资信做出 了具体规定。2008年商务部制定关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见， 将

19、“加强冷链物流体系建设，保障生鲜食品消费安全”作为今后的重点工作 之一。2009年，商务部宣布加大对农产品冷链建设的支持与指导。商务部近年 来加大了农产品冷链建设支持力度，并加强了相关课题和标准研究，开展了 冷链知识培训工作，指导企业建设和完善农产品冷链。2010年7月，根据国务院印发的物流业调整和振兴规划要求，国家 发展改革委编制了农产品冷链物流发展规划，在分析我国当前农产品冷 链物流发展现状和问题的基础上，提出了到 2015年我国农产品冷链物流发 展的目标、主要任务、重点工程及保障措施。2010年，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，出台了研究部 署进一步促进蔬菜生产保障市场供应和价格

20、基本稳定的政策措施。强调加 快实施农产品冷链物流发展规划，加强产地蔬菜预冷设施、批发市场冷 藏设施、大城市蔬菜低温配送中心建设，并且明确指出“加强产销地铁路专 用线、铁路冷藏运输车辆及场站设施建设，促进大批量、长距离蔬菜的铁路 运输”。2011年9月进一步贯彻落实国务院关于印发物流业调整和振兴规划的 通知精神，制定和完善相关配套政策措施，促进物流业健康发展，国务院 办公厅出台了关于促进物流业健康发展政策措施的意见，在第八条优先 发展农产品物流业中提到“加大农产品冷链物流基础设施建设投入，加快建 立主要品种和重点地区的冷链物流体系，对开展鲜活农产品业务的冷库用电实行与工业同价”。保税区优惠政策主

21、要政策包括：国际货物入区保税，货物出区进入国内销售按货物进口 的有关规定办理报关，并按货物实际状态征税；国内货物入区视同出口，实 行退税；区内企业之间的货物交易不征收增值税和消费税等。成都市菜篮子工程成都菜篮子工程在高新区启动，3年内建立200家直营、500家联营天瑞 园农贸超市、10分钟购买农产力图打造四川第一农贸超市品牌，为广大市民 的菜篮子提供最便利、优质、实惠的服务。据悉，今年内将在成都中心城区各大农贸市场设立70个蔬菜直销点，100 家蔬菜联营点。公司现有流动蔬菜直销车10辆、大型鲜鱼运输车1辆，经 营蔬菜品种100余种。流动蔬菜直销车可以开进居民小区，所有蔬菜价格比 市场上同类产品

22、低30%以上，特价蔬菜比市场上同类低50%以上。有亚洲“美食之都”之称的四川成都市，正逐步加大“食品安全放心城” 的打造力度。一个商务、食药监、质监、工商、农业等部门齐抓共管，相关 企业积极参与的食品安全“天网”一一成都市肉类蔬菜质量追溯体系建设已 经初具规模，成都在该项工作中走在全国前列。预计在2012年内，成都将建成肉类蔬菜质量追溯体系，成为蓉城“菜篮子”工程一道最坚固的防火墙。 目前，成都市生猪产品质量追溯体系基本建成，实现生猪产品从屠宰场到餐 桌全程覆盖、市域内外猪肉来源全面覆盖的信息化监管，形成完整的流通信 息链条和责任追溯链条。目前，成都在屠宰环节所有69家生猪定点屠宰企业进入追溯

23、系统，并对屠宰企业关键节点实施视频监控，生猪产品信息化监 管覆盖点位达8708个，每天绑定电子溯源芯片的白条肉达1.3万头左右。 在市场、加工、餐饮等环节，有两个肉类批发市场、167个菜市场、265个 品牌专卖店、118个商场（超市）、9750家餐饮企业和食堂、71家肉食品加 工企业进入生猪产品质量安全追溯系统。2011年以来，推进领域更广泛、覆盖面积和种类更多、工作难度更大的 蔬菜流通追溯体系，又成为了成都菜篮子工程的“重头戏”，并取得了不俗 的成绩。截至目前，成都已在4家大型农产品批发市场、7家批零兼营的农 产品二级批发市场，中心城区50家的标准化农贸市场、86家大型连锁超市 及大型餐饮连

24、锁企业和学校食堂开展蔬菜质量可追溯试运行，并将不断完善 总结，争取早日覆盖全市种植、流通、餐饮等相关环节。力争到2012年底，成都将全面完成肉类蔬菜流通追溯体系建设试点，逐 步扩大覆盖面，并将对肉禽制品、蔬菜、水果、食用菌等农产品实施严格的 市场准入管理和风险监测，一个“生产有记录、流向可追踪、信息可查询、 责任可追究”的农产品质量透明监管新模式逐渐形成，并将助推成都市食品 安全监管迈上一个新的台阶。四、冷库相关介绍成都银犁冷藏物流股份有限公司公司介绍银犁冷藏物流股份有限公司成立于2009年，注册资金3亿元。是集农副 产品保鲜、冷冻、冷藏、流通加工、食品配送及地产开发。成都银犁农产品冷链物流中

25、心位于成都市青白江大宗散货物流园区，该 园区系四川省政府规划建设的西部铁路物流枢纽中心。即将建设成为四川省 及西南地区最大的冷冻畜禽产品、水产品、干杂、副食及果蔬等农副产品集 散中心。配套设施银犁项目用地520亩，成都银犁农产品冷链物流中心将建设总容量为 30 万吨的低温冷库；16万平方米的配送物流中心；10万平方米的气调库，高 温库和普通仓库以及铁路专用线等配套设施。主营业务农副产品冷冻冷藏服务；农产品销售；货运代理；物业管理；物流配套。冷库项目成都市将建全国最大冷库群：成都银梨农产品冷链物流中心。依托青白江区大宗散货物流园区，计划总投资25亿元建设成都银梨农产 品冷链物流中心。力图打造全国

26、最大冷库群。一期工程冷库总容量10万吨，将是目前成都最大的冷库。项目二、三期建成后，中心将拥有7座总容量达30万吨的冷库群以及容纳2000个商铺的 交易大厅。同时，中心还将建成16万平方米的配送物流基地，10万平方米 的气调库、高温库、普通仓库等配套设施。其规模将是全国第一。除了银梨 银梨农产品中心以外，一批专业性农业物流园区和农产品批发市场、配送中 心也已开始建设。2011年12月，银犁公司在青白江区规划了 500多亩土地建设青白江冻品 市场。总规划冷库30万吨，一期冷库10万吨，2013年3月建成投运。届时 将有700间商铺供商户进行信息化冻品交易。同时，计划总投资 25亿元的 成都银犁冷

27、藏物流中心也在建设规划之中。物流中心依托青白江区大宗散货 物流园区，该项目建成后将成为西南地区规模最大、标准最高的综合型冷冻 冷藏品交易平台，并将在丰富农副产品、稳定农副产品价格等方面发挥积极 作用。据了解，成都银犁冷藏物流中心由在业界拥有丰富经验的 100余名冷冻 食品批发商共同投资设立，经营产品包括畜禽冷冻产品、水产品、干杂、果 蔬、副食等主要农副产品。按照规划，银犁冷链物流中心建成后将拥有7座总容量达30万吨的冷库群，以及2000个商铺的交易大厅。同时，项目还将 建成16万平方米的配送物流中心，10万平方米的气调库、高温库、普通仓 库以及铁路专用线等配套设施。海霸王（成都）冷藏物流基地（

28、海霸王国际集团）（1）公司介绍海霸王（成都）冷藏物流基地是海霸王国际集团独资开发建设的以低温 冷链技术为支撑，具备农副产品、禽畜产品、冷冻产品等运输、储存、加工、 配送、交易及信息服务各项功能的西部最大最先进食品物流园区之一，是成 都市重点现代物流项目。立足四川，辐射西南、西北、华东、华南，面向全 国及国际市场，为广大食品厂商，经销商和消费者提供经济高效的物流平台。 目前，海霸王西部食品物流园区目前一期项目已经完工，3000余个铺位全数 租出。海霸王西部食品物流园区已有 2000余户商家正式入场经营，其余商 家正在紧张装修中。（2）配套设施物流基地位于成都市郸县安靖镇，紧邻三环路、经由洞两路和

29、沙西线与 成彭高速和绕城高速相联，交通十分便捷。基地占地面积约972亩，净用地877亩，总建筑面积50万平方米左右。拥有8座现代化万吨级定温冷库（年冷藏食品的周转量在 60万吨以上），具 备冷冻、冷藏、保鲜功能，可储存冷冻食品、水果、鲜花等。3.5公里的铁 路专用线，功能齐备的电子商务楼，现代化的商务办公区，技术设备先进的 速冻食品生产区，配套齐全的食品加工区和交易区以及专业化的物流配送中 心。冷库区包含8座万吨级定温冷库冷冻食品储存量为12万吨以上，保鲜食 品及保鲜货物储存量在5000吨以上。每座冷库有独立的汽车装卸作业区， 可停放50辆车以上的大型载重货车（车位长20米、宽3.5米）；8座

30、冷库 前共可停410辆大型载重汽车；货运线路：铁路专用线长约3.5千米，其中专1线1149米，专2线627 米，余下为到发线，牵出线。年货物运送量在 50万吨以上。铁路专用线通 过郸县车站与全国铁路联网，运输十分方便。配送中心：基地的配送中心具有产品分装加工、包装加工、贴标签条码、 产品集货暂存、检验、配送等功能。交易区：交易区为客户提供具有商品展示、信息发布、陈列、销售及办 公功能的交易场所。电子商务及商务办公区：电子商务为食品生产商、销售商提供新产品发 布、展示平台，举办食品流通、冷藏、配送研讨会等，提供银行、货运、检 验等综合服务；设有电子商务咨询服务中心和电子信息牌，发布商品信息和 广

31、告。商务办公区为大中型食品经销商、生产商提供一个舒适、高效的办公场 所。海霸王西部食品物流园区占地1800亩，分为粮油、食品、干杂、生鲜、 冷冻和农副产品六大交易区，为商家提供近万座商铺，极大的满足了现代物 流的需求，让你真正感受一站式批发购物新体验。（3 ） 主营业务可提供食品冷冻（日结冻能力400吨）、冷藏（低温库约12万吨、保鲜 库约5000吨）、冷藏运输（公路、铁路）、装卸服务、再加工服务、商品 代储、代管业务。（4）冷库项目一期工程包括：铁路专用线、四座6万吨现代化冷库及建筑面积约7万 平方米的配送仓库和交易用房，总投资达3亿元以上。目前一期项目已经完 工。二期工程包括两座3层半，总

32、面积约9万平方米的速冻食品加工厂，预 计明年初动工，明年底建成投产，总投资约2亿元。三期工程将根据前期项目的运营情况建设总建筑规划中的余留部分，主 要包括四座6万吨现代化冷库及配送仓库、交易用房等，总投资约 2亿元。成都绿福汇食品有限公司（1）公司简介成都绿福汇食品有限公司，地处双流县西航港街道成白路社区。2004年组建成立的一家集农副产品冷冻冷藏、销售；仓储、其它无需许可或审批的 合法项目为一体的销售储藏企业。（2）产地资源分析西南地区重要的畜牧生产基地：双流县是四川省的一个畜牧业生产大县， 饲料草资源丰富，具有接纳各种养殖、加工项目的资源和区位优势，是西南 地区重要的畜牧生产基地和商品集散

33、地，是地方优良品种“成都麻羊”的主 产地，是成都市主要肉食品供应基地。2009年，全县生猪出栏103.8万头、 小家畜禽出栏5045.1万只、肉类总产量18.3万吨，实现畜牧业产值25.2 亿元，占农业产值的48.7%。（3）企业冷库介绍交通便利、物流快捷：成都双流国际机场是中西部最繁忙的民用枢纽机场、西南的航空枢纽和重要客货集散地。本公司冷库正是位于双流机场8KM核心空港经济圈。拥有国际最先进冷库设备，让您的产品得到最快最好保藏 的同时借助于双流机场强大的连接能力送往全国，全世界各大城市，毗邻华 丰、京昆高速、绕城高速：强有力的交通条件加上国际一流的保藏冷库，最 实惠性价比。设备先进：德国设

34、备，卓越制冷。世界先进压缩机并由上海第一冷冻机 厂组装调试，保证库温的稳定及节能环保的要求。冷库优势：从卸货平台开始，您的货物就可进入预冷环节，温度可达到5C。保证货物装卸不脱冷链。在储存方面层高 6.5-5.5米，拥有更大储存 空间。安全、服务好：物流将运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配 送为一体。公司配备大小型号卡车；升降平台、叉车以及管理有素的搬运团 队为您节省成本时间。绝好的资源配置（稀缺性）：空港经济圈唯一的国际一流冻库，毗邻华 丰食品城，我们冷库周边就有成都最大的食品批发市场，可以在最快时间让 您的产品走入市场走入市民的生活。图表3成都绿福汇肉类冷库成都冻品批发市场（1）成

35、都水产物流批发交易市场省、市共建的重点项目，总共占地300亩，由冻品、海鲜、淡水鱼、鱼 需物资、特色餐饮等5个交易区组成。截至目前，规划配套6万吨（现已投 入运营2万吨库容量）的西博冻品交易批发市场正式投入运营，预计该冻品 市场将实现年交易量达到50万吨的规模，年交易总额将达到100亿元。2008年，成都水产物流批发市场在龙泉驿区落成，该市场被列为省级双 百标准化农产品市场。规划6万吨冷库，一期两万吨投入运营后剑指成都冻 品市场，青白江冻品市场总规划冷库30万吨，一期冷库10万吨，明年下半 年投入使用，届时将有700间商铺供商户进行信息化冻品交易。（2）成都市成华区府青路冻品交易市场成都市成华

36、区府青路号称“西南最大冻品交易市场”，然而，这个市场 并不是一个单一的大市场，由最初的成都肉联厂发展成了如今的海兴冷业贸 易股份有限公司的市场和成都蓉泰冻品市场和许多小冷库组成的冷冻食品 交易区。府青路地处成都市北二环，交通便利，2000年原肉联厂改制后，成立了 海兴冷业贸易股份有限公司（以下简称海兴），重点发展冻品交易。随着商 户和市场交易量的激增，还不断扩大冷库容量，最初的9000吨已经扩容到了现在的3万吨。（3）成都蓉泰冻品市场就此与众不同的是，蓉泰虽然有数万吨的库容量，但是市场内没有一座土建 冷库，全是清一色的组合板式冷库。据不完全统计，包括海兴、蓉泰在内再 加上冻品市场周边个人建的小

37、冷库，府青路周边已经形成了一个十万吨左右 的冷库群，府青路的冻品交易量也是名副其实的西南第一。（4）成都农产品批发中心该市场位于成都南部双流区的，辐射成都市区的冻品市场，冷库的规模 也发展到了上万吨。这个批发中心可能发展成为辐射成都南区的二级冻品交 易市场。一些外来资本也纷纷投资成都冷链物流市场。成都市猪副产品消费特点根据成都市场相关调查分析，成都地区的猪副产品消费相对集中，主要 是对猪鼻、猪耳、口条的需求比较大，而其他猪副产品在成都的市场占有相 对较低。具体的消费特点为：猪鼻：猪鼻在成都市场属于主流产品，几乎做进口猪副的都有卖，目前 成都市场对去骨的整鼻和半鼻需求比较大，长大约在 13-15

38、公分，宽在8-10 公分最好，这种规格的半鼻在成都市场销路很好。目前整鼻价格好的在26500-27000/吨左右，差的在25000/吨左右，半鼻在21500-22000/吨左右。无骨半鼻（带脸皮）：成都市场有一定量，主要送到加工厂做熟食。猪耳：耳朵一般夏天比较热销，大概在6-9月左右。年底价位也比较良 好。口条：通常情况下，国产口条基本都带舌根，而进口口条基本都不带舌 根，熟食批发商喜欢用带舌根的。一般情况下，临近春节的时候口条比较热 销，春节过后需求量会有所减少。五、成都海关设置成都海关是国家设在四川省的进出关境监督管理机关，直属海关总署领 导，关区范围为四川省行政区域，行政级别为正厅级。主

39、要职责：依照海关法和其他有关法律、行政法规，监管进出境的运输 工具、货物、行李物品、邮递物品和其他物品，征收关税和其他税、费，查 缉走私，并编制海关统计和办理其他海关业务。现有内设机构10个：办公室（包括副处级法律室）、人教处、政工办、 监审室、通关管理处（包括副处级审单中心）、监管处、征统处、技术处、 财务处、调查局（副厅级）；派驻机构4个：现场业务处（包括副处级驻车 站办事处，驻成都出口加工区办事处）、驻机场办事处、驻邮局办事处（副 处级）、驻自贡办事处。隶属海关3个：乐山海关、攀枝花海关、绵阳海关。另设走私犯罪侦查分局（副厅级）和事业单位 1个：机关服务中心。六、成都工业土地调查分析成都工业土地布局成都市东、南、西、北各方位均有工业园区，但目前发展相对较好的是 位于南三环外的高新技术产业开发区南区和位于西三环外的青羊工业集中 发展区。而其他各工业园区目前尚处开发初期，园区内整体环境有待改善； 项目较为分散，还未形成规模；项目整体档次较低，市场认知度有待进一步 提升。成都工业土地价格及优劣势分析(1)工业土地价格从销售价格看，目前在售项目的销售均价在4000-12000元/平米不等，高新南区项目售价普遍较