珍宝琥珀三期二标段总包工程施工招标文件(39页）

1、PAGE 第 PAGE 18 页 共 NUMPAGES 39 页PAGE 0第 页 共 NUMPAGES 39 页珍宝琥珀三期二标段施工总承包工程招标文件 招标单位：成都合能兴进达房地产开发有限公司招标时间： 2015.10 目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc411751373 第一部分 投标须知及合同条件 PAGEREF _Toc411751373 h 3 HYPERLINK l _Toc411751374 一、投标须知前附表 PAGEREF _Toc411751374 h 3 HYPERLINK l _Toc411751375 二、投标须知 PAGEREF

2、 _Toc411751375 h 7 HYPERLINK l _Toc411751376 三、合同条件及合同主要条款 PAGEREF _Toc411751376 h 13 HYPERLINK l _Toc411751377 第二部分 投标文件组成内容 PAGEREF _Toc411751377 h 14 HYPERLINK l _Toc411751378 一、商务标书 PAGEREF _Toc411751378 h 14 HYPERLINK l _Toc411751379 （一）承诺书 PAGEREF _Toc411751379 h 14 HYPERLINK l _Toc411751380 （

3、二）投标书附件 PAGEREF _Toc411751380 h 16 HYPERLINK l _Toc411751381 （三）投标报价书 PAGEREF _Toc411751381 h 18 HYPERLINK l _Toc411751382 二、技术标书 PAGEREF _Toc411751382 h 19 HYPERLINK l _Toc411751383 第三部分 工程建设条件及技术规范 PAGEREF _Toc411751383 h 36 HYPERLINK l _Toc411751384 一、工程建设地点现场施工条件 PAGEREF _Toc411751384 h 36 HYPER

4、LINK l _Toc411751385 二、工程采用的技术规范 PAGEREF _Toc411751385 h 36 HYPERLINK l _Toc411751386 第四部分 招标图纸 PAGEREF _Toc411751386 h 36 HYPERLINK l _Toc411751387 第五部分 招标文件附件 PAGEREF _Toc411751387 h 36第一部分 投标须知及合同条件一、投标须知前附表1工程概况项目介绍：建筑面积约15.33万平米，住宅及商业楼。工程名称：珍宝琥珀三期二标段总承包施工工程。 二标段：7-10及13 #楼 。建设地点：成都市温江区骑士大道与花土路交

5、汇处。招标范围：工程施工总承包，具体以施工图和国家、地区现有工程规范较高标准为准。标段划分：一个标段，办理两个施工许可证，确定一家总包单位。资金来源：招标人自筹。招标方式：定向议标。合约方式：签定施工合同2工程要求质量标准：达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，并一次性验收合格，符合招标人内部实测实量标准施工。计划工期：计划合同签订时间：2015年12月15日计划进场时间：2015年12月1日 计划竣工时间：2018年3月1日关键节点详见技术标书要求附件11；具体开工日期以招标人书面通知为准主要工作内容：1）施工图纸所包括的土建、安装工程施工内容（不包含发包人认可的专业分包工程及独立发包工程）

6、。2）招标单位分包（含人防工程）工程的预埋（留）、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。 3）具体内容详见合同约定协议书2.2条。3招标时间安排招标文件领取时间： 2015年10月26日14：0017：00。现场踏勘：投标单位须自行到现场进行踏勘，招标人协助（李前。招标答疑：投标单位必须在2015年10月27日12：00以前以书面（传真及电子邮件）形式向招标联系人提出。招标答疑回复时间：招标单位于2015年10月28日16:00前将招标答疑以书面（传真及电子邮件）形式向所有投标单位做出解答。投标文件技术标递交截止时间： 2015年11月13日12：00时；

7、经济标递交截止时间： 2015年11月13日12：00时。投标文件递交地点： 成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼 。开标、评标、定标时间：2015年11月13日2015年11月30日。4投标人资质条件投标人资质要求：房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。项目经理资质要求：一级项目经理其它：近三年无行业主管部门处罚和黑名单记录。5投标保证金金额：小写：RMB 50万元（大写：伍拾万元整）。缴纳时间：领取招标文件之前，并将收据复印件放入投标文件中。招标单位账号信息公司名称：成都合能兴进达房地产开发有限公司开户行：建行成都新华支行账号：51001870836051583471退还时间：未中标单

8、位的投标保证金在中标单位合同签订之日起次月20日内无息退还。6投标文件份数正本一份，副本贰份，所有的投标文件均须采用招标单位指定的WORD或EXCEL文档格式提供给招标单位；并将所有的投标文件（包括技术标）刻录成光盘一张放于商务标内（光盘上须标示单位名称和日期，并加盖公章）。投标文件须按技术标、商务标分别密封送招标单位。7投标有效期截止投标之日后90天。8履约保证金履约保证金收取标准：保函额度=100元/平米*中标面积；以招标人应付款作为履约担保，出具履约担保函，但应付款（不含质保金）需要大于履约金额。保证金额度=50元/平米*中标面积。或混合上述两种方案。形式：银行保函或应付款担保承诺函（应

9、付款不包括质保金），应付款担保承诺函格式见招标附件五。缴纳时间：施工合同签订后14个工作日内。退还时间：履约保证金退还：按主体封顶后退还50%，竣工验收后退还剩余50%考虑。9合同计价方式本次为包干总价招标，包干总价即：施工图纸、合同工程量清单、招标文件和承诺函中约定承包范围包干，合同工程量清单中的任何误差、缺项、漏项均视为已经包含在其他列明的项目的单价或合价中，包干总价不做任何调整（电缆、钢材、人工费执行调差，其余均不执行调差）。包干总价由三部分组成：1)、固定包干总价，2、暂定包干总价，3）、合同履行期间的经济签证（补充协议）产生的价款；固定包干总价：除暂定包干总价和合同履行期间的经济签证

10、（补充协议）产生的价款以外部分。暂定包干总价;以下承包范围需二次深化设计：包括但不限于外墙分色图、保温抹灰、构造柱、总平管网及回填等；本部分承包范围为暂定包干总价，该总价是根据本次招标发放图纸核算的暂定总价，在二次深化设计完成时，双方以该二次深化设计的图纸核算实际工程量，并形成本部分承包内容的最终包干总价。双方确认后作为合同附件的工程量清单中的单价为综合包干单价，该综合包干单价作为核算需二次深化设计承包范围的最终包干总价和合同履行期间经济签证的计算依据，综合包干单价不做任何调整。10合同支付方式一、工程款支付节点（含形象进度节点）、比例(进度款为该阶段的产值比例)：预付款： / %；进度款：

11、70 %；竣工验收款： 3 %；物业承接查验款： 4 %；工程资料进馆及竣工备案完成款： 3 %；结算款： 15 %；质保金： 5 %。二、相关现金、商票、抵房比例：1、进度款: 应付款的90%以银行转账形式支付；应付款的10%以6个月商业承兑汇票形式支付； 2、竣工验收款、物业承接查验款、工程资料进馆及竣工备案完成款: 应付款的70%以银行转账形式支付；应付款的30%以6个月商业承兑汇票形式支付。3、结算款: 应付款的66%以银行转账形式支付；应付款的33%以6个月商业承兑汇票形式支付，应付款的34%作为工程抵房款。 4、质保金: 应付款的100%以6个月商业承兑汇票形式支付。11施工技术措

12、施重要约定设备数量、来源、进场时间、安装时间：按总平面布置图要求每栋楼须设置1台双笼施工电梯，不许使用龙门吊等其它垂直运输方式。砼为商品砼,考虑商砼站至少为180站。诸如混凝土、钢材等乙供主要材料供应单位与承建单位的合作情况描述。本工程施工范围内不能搭设板房，办公及生活区域均由总包自行在场地外考虑。工程产品各个分部分项工程合格率应不得低于国家验收规范最低标准。本工程现场安全文明施工需要按JGJ59-2011建筑安全检查标准及招标单位的相关管理标准执行。施工通道必须使用混凝土硬化路面。施工总平布置需按地下室和正负零以上两个施工阶段布置，土建需考虑工地出入口大门具体做法、集中展示工序样板区、材料堆

13、场、加工场、防护棚做法、施工进出流线、车道出入口上方搭设模板防止雨水灌入地下室、后浇带临时封闭防止雨水灌入地库节点做法、单元门口安全出入口做法、每个单元周边需设一个池子收集洗泵管污水；给排水需考虑砖砌体堆场需设水喷雾降尘措施、总平排水收集排放具体做法、厨房卫生间隔油池和化粪池设置、施工用水考虑采用地下水、设调节池、加压泵（电接点压力表控制启停）、施工场地消火栓布置、施工总平出入口冲洗池做法；强电专业需考虑临电三级配电箱布置位置、电缆走向及注明敷设方式、消防疏散指示、应急照明布置、附配电系统图。（甲方招标时提供参考布置图）。本工程总包单位负责分包工程如装饰、幕墙、加固等施工许可证和报建相关手续的

14、办理。进场前制定各类证件办理报建工作计划表。总包进场后60天内需做全工序样板间，每个施工作业班组进场后都必须进行现场实体样板施工，样板经甲方、监理验收确认后方可大面施工 本工程总包负责安装施工临时照明，保证现场各单位、各项工序施工及安全通行，临电施工方案需明确照明部位的个数及配置。本工程总包在主体施工至8层后开始进行交付样板施工，施工周期60天。12投标报价重要约定本次为包干总价招标，包干总价即：施工图纸、合同工程量清单、招标文件和承诺函中约定承包范围包干，合同工程量清单中的任何误差、缺项、漏项均视为已经包含在其他列明的项目的单价或合价中，包干总价不做任何调整（电缆、钢材、人工费执行调差，其余

15、均不执行调差）。总包单位的水电费，在中标单位与建设单位签订合同后10日内支付水电费用保证金10万元，以后施工过程中的水电费按以下公式确定每月扣除标准：捡底到0.000，每月扣除金额计算公式：标段建筑面积*1.6元/（*月）；0.000到封顶，每月扣除金额计算公式：标段建筑面积*0.6元/（*月）；封顶到竣工，每月扣除金额计算公式：标段建筑面积*0.5元/（*月）；详细描述见合同通用条款第4.5条。3、对于甲方直接分包单位的水电费用，由总包单位挂表计量直接按实收取；收取标准与总包单位向水电供应单位缴纳的标准相同。4、中标单位需按政府备案价格计算标准缴纳民工工资保证金和综合社会保险，此部分应交政府

16、相关部门的费用由中标单位按照政府部门的要求全额支付，中标单位不得以任何理由要求建设单位补偿或给予支付。如因补充协议单价与政府备案合同单价差异造成须中标单位向政府或其他相关部门缴纳的费用产生差异的，额外缴纳的费用亦已包括在包干总价风险中，即同样由中标单位自行承担，建设单位不再额外另行支付。在合同签订前需制定民工工资支付专项计划。5、本工程部分人工费、材料费可调，人工费可调价范围：钢筋、砼、模板、内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰、水泥砂浆楼地面人工费，除此之外不作调整。材料费可调价范围：电缆、钢筋材料费，除此之外不作调整。具体内容约定详合同通用条款第5条“合同总价和造价管理”。6、各投标单位在投标时，

17、必须先行阅读招标文件主要内容后再行报价（包括合同范本和招标清单）13招标联系人招标联系人：陈乐 联系电话： 02886248000-2084 E-mail: 464155872传 真：0288624601013招评标原则评标原则：对技术标、商务标进行澄清并进行综合评定打分；经济标的澄清仅限于发包范围和算术错误，不可调整投标报价。议标原则：进行一次议标并定标。定标原则：在满足技术、商务要求的前提下确定中标。当投标人投标报价出现范围与招标文件发包范围不一致或投标报价存在算术错误，招标人可进行投标澄清，但投标人澄清后的总价不得高于投标总价，否则招标人有权视为废标。总价澄清原则：澄清后的总价不得高于原

18、投标报价总价，否则视为无效标。二、投标须知1总则1.1招标组织 本工程的招标单位为成都合能兴进达房地产开发有限公司，招标工作由采购部负责组织。1.2本次招标范围珍宝琥珀三期二标段各楼栋及地下室土建及安装工程，详细内容见合同协议书2.2条。1.3投标费用投标单位承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位不承担上述任何费用。1.4不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不予退回。1.5招标单位不对未中标单位作任何解释。1.6 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1.6.1 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更

19、等书面协议或文件；1.6.2 本合同及附件； 1.6.3 招标人有关通知及工程会议纪要（含图纸会审纪要）； 1.6.4 中标通知书；1.6.5 经双方协商认可的投标书及其附件；1.6.6招标过程中除招标文件以外的双方往来书面文件；1.6.7 招标文件及附件；1.6.8现行的法律、法规、标准、规范1.7 标准、规范1.7.1本工程应严格遵守国家、行业及地方相关规范、规定，包括但不限于合同中明确的标准、规范。1.7.2国内没有相应标准、规范的，投标人应在招标人要求的时间内按招标人确认的技术要求提出施工方案，并经招标人、监理单位组织有关专家进行论证后方可执行。1.7.3 双方各自购买自己所需的本工程

20、所发生的标准、规范。1.8 图纸1.8.1本次提供的招标图纸为 ，招标人向投标人提供电子版（光盘）一套。1.8.2招标人向中标单位于合同签订后7日之内提供用于施工的图纸 8套，并要求中标单位在施工现场随时保留一整套图纸，以供招标人、监理有关人员查阅。1.8.2如招标人提供的图纸、资料不完整的，中标单位应在该项工程或分项工程开工前14日之前向招标人提出使用补充图纸及资料的时间计划表，列明在不影响进度的条件下，招标人在整个工期内应向中标单位提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，中标单位亦须以书面形式及早向招标人进行提示。1.8.3中标单位若需要增加施工图纸套数，招标人可代为复制，

21、复制费用由中标单位承担。1.8.4各投标人严禁将招标人提供的招标图纸用于除投标需要以外的其它任何用途，不得将图纸的任何内容泄漏给第三方（包括非故意泄露），否则招标人将追究投标人法律责任。2招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本工程的招标文件包括下列文件及发出的相应补充资料。第一部分 投标须知及合同条件第二部分 投标文件组成内容第三部分 工程建设条件及技术规范第四部分 招标图纸第五部分 招标文件附件2.1.2招标文件及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的资料为准。2.2招标文件的解释本招标文件的解释权归招标人所有。2.3招标文件的补遗2.3.1在投标截止时间前，招标人补充、修改招标文件视为有效。

22、2.3.2招标人将补充、修改资料以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充、修改资料作为招标文件的组成部分，对投标单位仍起约束作用。2.4投标报价2.4.1计价模式、计价内容见前附件表第9、11条。2.4.2投标报价要求：投标报价由投标人自主确定，各投标人根据企业自身的施工技术和管理水平、机械设备、制定的施工方案、施工组织设计、观感质量验收标准、文明施工管理办法、项目技术管理规定、项目计划管理规定、施工作业指导书、投标人自行测定的工料机消耗标准确定报价。招标人认为，投标人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况（包括周围环境、地质条件、交通道路

23、等）等均已详细研究明了，并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包含招标图纸所含全部工作内容（含政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用）。投标单位的报价应充分考虑施工期间的所有费用和风险。中标单位不得因工程进度款暂时未到位而影响中标工程的工期和质量。3投标文件要求3.1投标文件的语言 投标文件及与投标有关的函件和文件均应使用中文。3.2投标文件的组成3.2.1投标单位的投标文件至少应包括下列内容：商务标书承诺书投标书附件投标报价书技术标书根据“第二部分 投

24、标文件”中的“二 技术标书”进行编制。3.3投标有效期：见前附表。3.4在原定投标有效期内，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须在24小时内以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不会被没收投标保证金，不同意延长的投标人的投标文件在超过原定有效期后自动失效；同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件及与投标有关的函件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。3.5投标保证金3.5.1投标保证金是投标文件的组成部分，投标保证金在领取招标文件以前必须交至招标单位。3.5.2对于未能按要求缴纳投标保证金的投标人，招标人将视为其放弃投标。3.5.

25、3如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：投标人在领取招标文件后提出退标的；投标人在招标人定标前撤回其投标文件；属投标人原因（串标、围标等）被取消中标资格；当投标文件中附有超出招标文件的内容，招标人在评标过程中未发现，招标人有权不予接受。若投标人坚持执行，在定标及合同签定阶段，招标人将视情况没收投标保证金或取消中标资格，在合同执行阶段，招标人将视情况没收履约保证金或中止合同；投标人在招标人通知其中标后提出退标的；中标人未在招标文件或中标通知书规定的时限内缴纳履约保证金；中标人未按照招标文件或中标通知书规定的时限内及时与招标人签订合同或坚持提出附加条件的。3.6现场踏勘及招标答疑3.6.1投标

26、人自行对现场及周围环境进行踏勘，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。招标人将对投标人的踏勘予以协助。3.6.2在现场考察过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。3.6.3投标人在现场考察期间发生的费用由各投标人自行承担。3.6.4投标人在仔细阅读招标文件并考察完现场后，将所有问题以书面形式（传真及电子邮件）送至招标人。所有问题应在投标须知前附表中规定的截止时间以前送达。3.6.5各投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在收到招标文件后，在须知前附表规定的

27、时间，以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等，下同）向招标人提出，招标单位将以书面形式予以解答，答复将送达所有获得招标文件的投标人。3.7投标文件的装订和签署3.7.1投标人按本须知的规定，分项目编制投标文件商务标书（一正二副）、技术标书（一正二副），并在封面上明确标明工程名称、投标人名称及“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.7.2投标文件正本与副本均应统一按A4规格标准装订成册，内容使用不褪色、不变质墨水打印，文字清晰，语意明确。投标文件封面、投标文件中需要签字盖章的地方均应由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖法人单位公章。3.7.3全套投标文件应无

28、涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标授权代理人签字证明并加盖公章。3.8投标文件的递交3.8.1投标文件的密封与标志1) 投标文件按商务标书、技术标书两部份装订（统一按胶装形式装订）。商务标书（一正两副）、技术标书（一正两副）应按各标段分别封装在不同的封套中（且“正本”必须加盖骑缝章，否则将做废标处理）。2)商务标书及技术标书封套密封处应加盖投标人公章和法定代表人（或授权代理人）印章或签字。未按规定密封的投标文件将被视为无效标。3)商务标书封套上按以下格式标明： 工程投标文件商 务 标 书在投标文件递交截止时间以前不得开封

29、4)技术标书封套上按以下格式标明： 工程投标文件技 术 标 书在投标文件递交截止时间以前不得开封5) 如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。6) 投标人应按规定的时间和地点将投标文件递交给招标人。7) 根据本须知的规定，在投标截止日期后，投标人不能撤回投标文件。8) 所有投标文件（包括技术标书）刻录成光盘一张封装在商务标“正本”内3.8.2送交投标书的截止期：见前附表。4 开标、评标和定标4.1开标：招标人自行组织开标。4.2评标：本次评标由招标人组织的评标小组评定。4.2.1有效标判定原则a)技术标合格；b)经济标报价范围与招标文件发包范围一致、标价计算上不存在

30、算术错误。4.2.2差错的修正a)当小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准，修正小写金额。b)修订后的总金额不得高于首次投标报价总价。c） 进入议标澄清阶段，若议标澄清回复报价出现算术错误时，以议标澄清回复的总价为准。4.2.3废标的判定投标文件未对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应（未授权、未签章、未密封等）。技术标不合格，包括项目团队沟通、工期要求、质量要求、质保期、施工技术措施重要约定等不满足招标要求。澄清后的总价高于首次投标报价总价。投标单位恶意修改招标文件约定的投标文件要求（承诺函、工程量清单等），招标单位将有权将其视为废标。不响应4.2.2条约定的将被视为废标

31、。4.2.4投标澄清：当就某一问题出现多次澄清时，以时间在后的为准。4.3定标4.3.1定标由招标人组织，具体定标原则由招标单位自行确定，对未中标单位招标人不作任何解释。4.3.2评定标原则见前附表。4.3.3确定中标单位之后，由招标单位向中标单位发出中标通知书，并向所有未中标的投标单位发出未中标通知书，中标通知书是合同文件的组成部分。5 合同的签定5.1 在合同签定时，招标人有权变更承包范围及工程量。5.2 投标人应在中标通知书要求的时间内与招标人签订合同，在招标人将合同（文本或电子版）递交给中标单位后五个工作日内，投标人必须将签章完成后的合同文本（按合同约定份数）交至招标人。5.3如果中标

32、人在招标人通知其中标后放弃中标（无论任何原因）、未缴纳履约保证金、拒签合同，招标人将有权取消中标人的资格，同时中标人的投标保证金将被没收不予退还，并由投标人赔偿由此给招标人带来的其它损失。三、合同条件及合同主要条款另册第二部分 投标文件组成内容一、商务标书（一）承诺书致： 公司我司完全接受贵司的评标原则。在仔细研究了招标书的各项条款后,本投标单位愿意以投标报价书中确定的报价,报价已包含我公司实施本招标工程施工及质量缺陷服务所发生的全部费用。我司知道并同意：如果接到中标通知后未按招标单位要求的时间签署廉洁合作协议书，招标单位有权另选其他中标单位。我司对贵司招标文件及附件、招标答疑、招标补遗所有条

33、款均已清楚明了，并完全同意。我司同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对我司具有约束力, 并可随时被贵司接受。我司知道并理解,如果我司未中标，贵司有权不作任何解释。我司已按招标要求缴纳金额为￥0万元 （人民币大写：零万元整）的投标保证金。我司承诺：若我司中标，则按照中标通知书的要求缴纳履约保证金。如果我司放弃中标（无论任何原因）或未在规定时限内向贵司缴纳履约保证金，则贵司将有权力重新选择中标单位，同时没收我司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。如果我司不按照中标通知书要求与贵司签定施工合同，坚持提出附加条件或提出不实质性响应招标文件约

34、定的条款，则贵司将有权力重新选择中标单位，同时没收我司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。我公司承诺：在合同签定时、办理结算时，如发现报价书中存在相同的项目有不同的综合单价，则统一按此项目的最低综合单价进行结算。我公司承诺：各清单项目的未计价材料消耗量不得高于2009四川省工程量清单定额，否则招标人有权对投标人的未计价材料消耗量进行修正，包括在合同签订时、工程结算时均有权进行修正。我方保证接到开工通知后尽快调遣人员和调配设备、材料进入工地进行施工准备，并保证在合同规定的期限内完成合同规定的全部工作。我方提交的比选申请文件（包括设计方案、参选报价书和其

35、它比选申请文件）在参选截止时间后的开标日期后90天内及其延长期（如果有）内有效，在此期间内被你方接收的上述文件对我方一直具有约束力。我方保证在比选申请文件有效期内不撤回比选申请文件。我方完全理解你方不保证参选价最低的比选申请人中标。 投标单位名称：(全称、盖章) 单位地址： 法定代表人: 授权的代理人： 联系电话： 日期：年月日（二）投标书附件附件1：法定代表人资格证明书格式法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。公司相关资质证书复印件附后。投

36、标单位：（全称、盖章） 日期 ： 年 月 日附件2：授权委托书格式授权委托书本授权委托声明：我： （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。委托人、代理人身份证复印件附后。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：联系方式：投标单位：（全称、盖章） 投标单位法人代表：（签字） 代理人： （签字） 日期： 年 月 日（三）投标报价书致： 公司我公司全面研究了 工程施工招标文件

37、及补充资料，我们将按招标文件及补充资料中所有规定，对合同的完成承担全部责任和义务。一、我单位的投标报价组成如下： 投标总价封面工程量清单编制说明投标总价汇总表分部分项工程量清单包干费用表施工总承包服务费用表规费表其他工作项目报价清单乙供主要材料价格表总平工程量清单计价表甲供材范围划分及甲指乙供材料品牌要求甲供材料损耗表二、报价说明：（如果有） 投标单位：（全称、盖章） 投标单位法人代表：（签字） 或其授权代理人： （签字） 日期： 年 月 日第 PAGE 24 页 共 NUMPAGES 39 页二、技术标书序号事项依据及要求具体填报要求一施工证办理1施工证根据本文件、合同要求，以及招标附件施工

38、证办理时间表(技术标书要求附件10)指定专人，确保施工证按期办理；二进度1施工计划根据本文件、合同要求及招标方提供的计划节点、图纸等1、综合分析项目周边环境和本项目的固有特征，根据投标方提供的计划节点，编排详细的三级计划；2、编制预售节点前的详细计划，尤其是正负零计划，交付前模拟交付及对业主开放计划。并提供承诺书（技术标书要求 附件）。3、根据计划节点及总包绘制的场平布置，编制临设详细施工进度计划及大型机械设备的进退场时间计划；4、填报总分包施工界面划分及进场时间表（技术标书要求 附件1）、总包材料供应划分及进场时间表（技术标书要求 附件2），5、填报样板施工计划表（技术标书要求 附件3）6、

39、特殊时期的进度管理的专项说明，如雨季、夏冬季、春节、农忙等时段的施工措施2平面布置根据本文件及合同要求、招标方提供的图纸、项目周边情况等；参考附件13.1、结合施工现场难点、重点，分不同施工阶段解决生产、生活用房、临设、施工总平布置2、生产、生活用房、临设等面积、位置；（施工范围内不能搭设板房，办公及生活区域均由总包自行在场地外考虑）3、根据项目特点，明确施工作业过程材料进场、土方挖运等相关单位车辆进出管理和协调措施（分为：地下室施工阶段、主体施工阶段、装饰施工阶段，并附交通路线图）4、施工总平布置需按地下室、主体、装修三个施工阶段布置，土建需考虑工地出入口大门具体做法、集中展示工序样板区、材

40、料堆场、加工场、防护棚做法、施工进出流线、车道出入口上方搭设模板防止雨水灌入地下室、后浇带临时封闭防止雨水灌入地库节点做法、单元门口安全出入口做法、每个单元周边需设一个池子收集洗泵管污水；给排水需考虑砖砌体堆场需设水喷雾降尘措施、总平排水收集排放具体做法、厨房卫生间隔油池和化粪池设置、施工用水考虑采用自来水或地下水、设调节池、加压泵（电接点压力表控制启停）、施工场地消火栓布置、施工总平出入口冲洗池做法；强电专业需考虑临电三级配电箱布置位置、电缆走向及注明敷设方式、消防疏散指示、应急照明布置、附配电系统图。3设备、周转材料根据本文件要求及招标方提供的计划节点、图纸等1、设备数量（附计算书）、来源

41、、进场时间、安装时间；不许使用龙门吊等其它垂直运输方式；2、周材储备数量、来源，每批周转材料的使用时间、周转次数3、提供相关承诺书（见技术标书要求 附件）4材料准备根据本文件、合同要求及招标方提供的计划节点、图纸等1、如混凝土、钢材等乙供主要材料供应单位与承建单位的合作情况描述；考虑使用商用成品砂浆或预拌砂浆；并提供相关承诺书；（见技术标书要求 附件）2、供应时间；3、供应保障措施；5工作时间根据项目所处地理位置及当地的政府要求，以及投标方提供的计划节点1、每天工作时间多长，2、如何考虑加班或者倒班6本工程难点、重点、目标根据本文件要求及招标方提供的计划节点、图纸等1、地下室施工期间材料堆放、

42、施工车辆流线如何确定2、地下室阶段需要节约工期，如何合理紧凑安排工序、组织班组加班3、本次地下室侧壁和总平土方回填纳入总包合同范围，编制施工方案，需确保回填质量和结构板的保护。7应急预案根据以往的施工经验及当地的政府规定1、不可预见的停工2、防洪、防火3、重大安全事故和重大安全事故4、环境污染、扰民事件三质量1防渗漏根据招标方提出的防渗漏指标控制表及（技术标书要求 附件4）及合同附件10-3-1防渗漏管理制度制定专项的管控体系及防止措施、整改措施等,如雨后检查、闭水试验、淋水试验等方案；2实测实量根据招标方提出的产品质量实测实量操作指引（A0）（合同附件10-5）制定专项的管控办法，以及人员配

43、置要求；3样板管理根据投标方提供的工程样板管理制度（合同附件10-4）根据细则，制定专门的样板施工计划表（技术标书要求 附件3）4外墙淋水根据招标方提供的外墙淋水试验中的要求（合同附件10-3）编制详细的外墙淋水方案及计划；5观感标准根据甲方提供的观感质量缺陷表（技术标书要求 附件5）及合同附件10-2国家地方规范标准编制详细的预控与整改措施；6专项方案根据本工程的图纸、项目特点及当地要求编制专项施工方案，如高支模、悬挑架、总坪土方回填等；7成品保护根据招标方提供的成品保护管理制度（合同附件10-7）对于防火门、入户门、门窗、栏杆、园林、总平等分包完成面的成品保护措施及方案；对于自身产品的成品

44、保护措施及方案。四安全文明施工1安全文明专项措施根据甲方提供的现场安全文明施工管理规定（合同附件10-1）、在建项目安全文明评定表（试行版）（技术标书要求附件9）安全文明清单（技术标书要求 附件6）中的要求，以及国家或地方相关的各项规范标准1、根据要求，制定场地管理措施；2、绘制施工各阶段的场平布置，根据场平布置，制定安全文明清单（技术标书要求 附件6）用于分析总价包干措施费中安文明施工项。3、制定专项的安全文明管理措施及人员架构；4、制定大型机械安拆方案、扬尘防治专项方案、防火防洪防盗专项方案和预案、季节性施工方案、食堂食品卫生专项方案等；五团队1项目团队根据本招标文件规定，详见辅助资料表1

45、8；1、管理架构；2、人员名单（含项目投资人）；3、管理主要成员与知名开发商的业绩；主要管理人员同是否在多个项目配合过4、团队管理人员与当地质监站、安检站等政府关系情况；配备专职预算、专项采购、专项技术负责人、专职楼栋管理人员、专职安全员（持证）、内业等管理人员5、提供相关承诺书（见技术标书要求 附件）2劳务团队根据本招标文件规定，详见辅助资料表910；1、劳务分包模式及承包范围；2、机械（自有、租赁、还是打包分包给劳务）；3、周材（自有、租赁、还是打包分包给劳务）；4、项目团队对劳务的工资发放、进度、质量管理方式；5、根据项目全面动工模式、如何考虑工期要求；6、正常状态和抢工状态劳动力数量（

46、分专业）；7、施工面如何划分及劳动力如何安置；8、劳务人员来源说明；9、春节、农忙等节假日劳动力保障措施；10、提供相关承诺书（见技术标书要求 附件）3重大问题沟通人员1、出现重大事件后，由谁负责出面解决，并且有最终确定权；六总包服务等专项要求1对各专业分包的要求，及进度和质量管理根据合同规定按甲方合同条款2甲供材配合管理办法含提量、验收、移交、保管等3销售期、交房期、质保期配合方式按甲方合同条款4总分包工作面移交和配合按甲方合同条款，总包完善分包进场时间七红线外交通管理1交通组织根据招标项目所在周边的环境制定专项红线外交通组织方案，如考虑周边道路未形成等因素；八资料管理1签字有效性根据投标方

47、的合同及现场管理要求指定专人并提供授权委托书2收发文管理指定专人3竣工资料收集和归档指定专人，并提供竣工资料内容清单；4工程竣工验收、退费等相关手续办理指定专人，提供竣工及退费手续办理时间表，并提供承诺函；八资金管理1资金来源详细说明2民工工资管理详细说明3乙分包或乙供材，工程款支付管理详细说明支付条件及付款方式4特殊时期支付管理如开学、春节期间的支付方案及应急方案九保修服务1整改根据合同规定交房期需随时有人员在现场整改，编制详细的劳动力投入表。2维修竣工后，3个月内需有专项协调人及维修人员在现场，编制详细的劳动力投入表；十合理化建议包括工期、质量、成本等十一投标方需查阅的资料根据本文件、合同

48、要求以及相关的附件合同附件：工程管理制度及技术规范手册招标文件技术标附件以及其他招标文件、合同及其附件内容十二投标方需额外提供的资料根据本文件及相关附件要求根据甲方的二级计划编制的详细三级计划；临设详细施工进度计划及大型机械设备的进退场时间计划；竣工资料内容清单；预售节点前的详细计划表；竣工及退费手续办理时间表；外墙淋水方案及计划填写总分包施工界面划分及进场时间表（技术标书要求 附件1）填写总包材料供应划分及时间表（技术标书要求 附件2）填写样板施工时间表（技术标书要求 附件3）填写安全文明清单（技术标书要求 附件6）十三投标方需出具的承诺函详见技术标书要求 附件101、项目人员承诺函；2、劳

49、务承诺函3、资金投入承诺函4、协助贷款承诺函5、场外租地承诺函6、材料机械设备承诺函7、履约保证金交纳承诺函8、退费资料承诺函9、配合销售承诺函请投标人根据以上内容，结合本项目的地理位置、施工特征进行有针对性的编制技术标内容。招标单位将对投标单位的技术标进行认真评审，并客观公正地给出评定结论。配合施工组织设计编制，本招标文件提供10个辅助资料表。对未提供表格格式的内容，投标单位可以自行设计格式。；第 PAGE 39 页 共 NUMPAGES 39 页辅助资料表1：项目管理班子配备情况表投标单位：职务姓名职称上岗资格证明正在承担的工作证书名称级别证号专业原服务单位项目名称职务 本工程一旦我单位中

50、标，将实行项目经理责任制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若有不实，愿按有关规定接受处理。投标单位：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字）辅助资料表2：项目经理简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业、学历参加工作时间从事项目经理年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表3：项目技术负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业、学历参加工作时间从事项目技术负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表4：项目施工负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕

51、业院校、专业、学历参加工作时间从事项目施工负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表5：项目质量负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业、学历参加工作时间从事项目质量负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表6：项目安全负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业、学历参加工作时间从事项目安全负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表7：项目材料负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业

52、、学历参加工作时间从事项目材料负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表8：项目预算负责人简历表投标单位名称：姓名性别年龄职务职称毕业院校、专业、学历参加工作时间从事项目预算负责人年限在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间在建或已完工程质量辅助资料表9：拟用于本工程的施工机具表序号机具名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注辅助资料表10：劳动力计划表单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力技术标书要求相关附件：附件1：总分包施工界面划分及进场时间表附件2：总包材料供应划分及进场时间表（总包填写时间）附件3：样

53、板施工时间表（总包填写）附件4：防渗漏指标控制表附件5：观感质量缺陷表附件6：安全文明清单（总包填写）附件7：安全文明评定表（A0版）附件8：奖惩措施表附件9：需投标单位提供的承诺函项目人员承诺函；劳务承诺函资金投入承诺函协助贷款承诺函场外租地承诺函材料机械设备承诺函履约保证金交纳承诺函退费资料承诺函配合销售承诺函附件10：办公区布置标准平面示意图附件11：珍宝琥珀三期二标段总包工程关键工期节点附件12：珍宝琥珀三期二标段现场情况简介附件13：二标施工许可证办理专项计划第三部分 工程建设条件及技术规范一、工程建设地点现场施工条件场地具备施工条件，施工道路畅通(如果不通，请施工总承包单位在现场勘查后自行综合考虑并创造条件)。二、工程采用的技术规范招标相关技术文件及相关要求,详见合同附件；遵守设计图纸明确的技术规范；执行国家现行的施工、质量检测及验收规范。第四部分 招标图纸招标人提供招标用的施工图电子档（光盘）一套。各投标单位严禁将招标单位提供的此套施工图用于除投标需要以外的其它任何用途（包括投标单位非故意泄露），否则招标单位将追究投标单位的法律责任。第五部分 招标文件附件招标附件一：投标报价书招标附件二：合同及其附件（光盘）（另册）招标附件三：招标