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文档简介

1、Word文档 2021年物业管理师物业管理综合能力知识点：风险管理的基本程序 风险管理的基本程序 风险管理的基本程序包括风险识别、风险估测、风险评价、风险掌握和管理效果评价五个主要环节。 1风险的识别 风险的识别是指经济单位和个人对所面临的以及潜在的风险加以推断、归类整理并对风险的性质进行鉴定的过程。 2风险的估测 风险的估测是指在风险识别的基础上，通过对所收集的大量、细致的损失资料加以分析，运用概率论和数理统计方法，估量和猜测风险发生的概率和损失程度。 3风险对策和风险管理技术的选择 风险对策是在识别风险和估测风险的基础之上，依据风险性质、风险频率、损失程度及自身的经济承受力量选择适当的风险

2、处理方法的过程。 风险管理方法分为掌握法和财务法两大类：其中掌握法的目的是降低风险频率和削减损失程度，重点在于转变引起风险事故和扩大损失的各种条件。而财务法是事先做好吸纳风险成本的财务支配。 (1)掌握法 掌握法是指避开、消退风险或削减风险发生频率及掌握风险损失扩大的一种风险管理方法。主要包括： 1)避开 避开是放弃某项活动以达到回避因从事该项活动可能导致风险损失的目的。 2)预防 预防是指在风险发生前为了消退或削减可能引发损失的各种因素而实行的处理风险的详细措施。 3)抑制 抑制是指风险事故发生时或之后实行的各种防止损失扩大的措施。 4)风险中和 风险中和是风险管理人实行措施将损失机会与获利

3、机会进行平分。 5)集合或分散 集合或分散是集合性质相同的多数单位来直接分担所患病的损失，以提高每一单位承受风险的力量。 (2)财务法 财务法是通过提留风险预备金事先做好吸纳风险成本的财务支配来降低风险成本的一种风险管理方法，即对无法掌握的风险事前所做的财务支配。它包括自留或担当和转移两种。 1)自留或担当 自留是经济单位或个人自己担当全部风险成本的一种风险管理方法，即对风险的自我担当。 自留有主动自留和被动自留之分。 2)转移 风险转移是一些单位或个人为避开担当风险损失而有意识地将风险损失或与风险损失有关的财务后果转嫁给另一单位或个人担当的一种风险管理方式。 风险转移分为直接转移和间接转移。 直接转移是风险管理人将与风险有关的财产或业务直接转移给他人； 间接转移是指风险管理人在不转移财产或业务本身的条件下将与财产或业务有关的风险转移给他人。 4风险管理效果评价 风险管理效果评价

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