【利润测算表模板】（适用溢价合作、小股操盘、新模式）_第1页
【利润测算表模板】（适用溢价合作、小股操盘、新模式）_第2页
【利润测算表模板】（适用溢价合作、小股操盘、新模式）_第3页
【利润测算表模板】（适用溢价合作、小股操盘、新模式）_第4页
【利润测算表模板】（适用溢价合作、小股操盘、新模式）_第5页
已阅读5页，还剩9页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、表1-【投资中心】XX项目基本信息概况,2018年5月版,返回目录,项目基本信息,CHECK,总占地面积（）,土地总成本（元）, - ,其中：项目公司原始土地成本（元）,备注：不含自营物业土地成本,总建筑面积（）, - ,项目公司溢价（元）,回迁房面积（）,总可租售建筑面积（）, - ,支付合作方溢价+预估收购溢价（元）,拆迁房面积（）,地上可售建筑面积（） , - ,容积率,拟出售车位数, - ,不可租售建筑面积（）,资本化利率（%）,9.0%,拟出租车位数,可售物业,物业类型,可售面积（）,已售面积（）,未售面积（）,销售均价（元/）,工程成本（元/）,装修成本（元/）,预计销售金额（元）

2、,住宅, - , - , - ,商业, - , - ,车库, - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - , - ,回迁房, - , - , - ,其他, - , - ,可售物业合计（不含回迁房）, - , - , - , - , - , - , - ,可售物业合计（含回迁房）, - , - , - , - , - , - , - ,自营物业,物业类型,分类,建筑面积（）,预计单位年收入（元/）,工程成本（元/）,装修成本（元/）,经营、出租年限（年）,预计总收入金额（元）, 在此填写 , 自营物业土地成本 经营,

3、酒店, - , 经营酒店 ,影城, - , 经营影城 , - 出租,商业, - , 出租商业 , - ,车库, - , 出租车库 , - ,其他, - , 出租其他 , - 自营物业合计, - , - ,0 , - , - ,操作模式,开发模式,独立开发,操作模式,旧模式,合作约定,合作方,股权比例,土地投入占比（%）,其他投入占比（%）,新模式债权投入（元）,对方,利率（%）,我方,资金期限（年）,品牌管理费率,说明,1、合作模式下，对方的成本投入仅为无息股东借款，由项目公司融资并付息的应计算在我方成本投入,2、新模式项目，如对方需要占股并分配利润，我方成本投入包含新模式资金,3、新模式项目，如后期回购100%股权且对方不分配利润，选择独立开发，不需填写管理及品牌使用费,4、小股操盘项目相应选择开发模式为合作开发，我方如不分配利润则股权比例为0，分配利润按实际

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论